北京市土地数据分析
北京市土地流转情况调查报告——以北京市平谷区大兴庄镇为例
2010年 第2期兰 州 学 刊No.02 2010 总第197期Lan zhou xue kan General.No.197 北京市土地流转情况调查报告———以北京市平谷区大兴庄镇为例练建熙沈继楼高庆鹏罗一飞(中国人民大学,北京 100872)[摘要] 自国家确定农村土地承包权期限和使用权流转的政策,农村土地使用权流转就在全国各地迅速展开,农村土地流转问题,得到了社会各界的广泛关注。
本次调查以北京市平谷区大兴庄镇为背景,在对该区域内较为典型的八个村的农户土地流转情况深入调查和分析的基础上,探讨这一区域土地流转的基本特点,并对其中的一些问题作了进一步的思考。
[关键词] 土地流转;经营权;收入[中图分类号]F321.1 〔文献标识码〕A 〔文章编号〕1005-3492(2010)02-0088-03 [收稿日期] 2009-09-18 [作者简介]练建熙,男,江苏东台人,中国人民大学法学院博士生;沈继楼,男,江苏响水人,中国人民大学经济学院博士生;高庆鹏,男,河北唐山人,中国人民大学农业与农村发展学院博士生;罗一飞,男,河南周口人,中国人民大学环境学院硕士生。
[基金项目]中国人民大学研究生科学研究基金项目“返乡民工潮背景下的农村土地流转”资助,项目编号:08X N I005,课题组成员为练建熙、沈继楼、高庆鹏、罗一飞、常伟、徐珍源。
党的十七届三中全会指出:加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。
推进农村土地承包经营权流转,成为落实科学发展观,推动城乡统筹发展,加快社会主义新农村建设的客观要求,成为稳定完善农村统分结合的双层经营体制,转变农业经营方式,促进农业结构调整,发展现代农业的重要举措。
近年来,北京市劳动力向二、三产业转移的人数逐年增多,到2007年,从事第一产业的人数仅为总就业人数的6.5%;同时,北京市农业基础条件不断改善,农业机械化水平逐年提高,社会化服务不断增强,对土地经营规模提出了较高要求。
2009—2012年北京市住宅用地楼面地价分析
2009—2012年北京市住宅用地楼面地价分析【关键词】土地分等定级；基准地价；楼面地价；北京土地市场楼面地价就是单位建筑面积平均分摊的土地价格，他是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
同时，楼面地价又是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。
在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。
本文结合中国土地市场网中2009-2012年的土地市场交易数据和出让结果以及国土资源部网站公示的基准地价等信息，介绍了北京市土地等别及其变化情况，土地分级及相应的基准地价和内涵，并通过对比不同土地级别、不同出让方式之间的差异分析了2009-2012年北京市住宅用地楼面地价的变化情况及其影响因素，从而分析近年来北京市土地市场状况。
1.土地等别及其变化情况根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，国土资源部按照《城镇土地分等定级规程》（gb/t18507-2001）对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。
2.土地分级及基准地价基准地价的表示形式为楼面熟地价，同时公布楼面毛地价。
楼面熟地价是指各土地级别内，完成通平的土地在平均容积率条件下，每建筑面积分摊的完整土地使用权的平均价格。
楼面毛地价是指各土地级别内，在平均容积率条件下，政府收取的某种用途法定最高出让年期内的土地出让金、市政基础设施配套建设费的平均楼面价格。
按照最新的调整成果，2009年1月1日之后采用楼面熟地价作为基准地价的唯一价格表示方式。
统筹协调协议出让价格和招拍挂出让价格，实现熟地价和政府出让土地收益的市场协调联动机制。
根据最新修订的成果，将基准地价与地价动态监测、标定地价相结合，探索建立了根据城市规划和市场状况及时更新进行局部动态更新的机制。
3.2009-2012年住宅用地楼面地价的变化情况3.1住宅用地成交状况根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2009-2012年北京市住在用地状况如下表所示：table 1 2009-2012年北京市住宅用地成交情况根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2012年全年北京共成交经营性用地360公顷，仅完成全市年度供应计划1200公顷的30%。
大城市近郊建设用地扩展空间分异及驱动力研究——以北京市顺义区为例
大城市近郊建设用地扩展空间分异及驱动力研究——以北京市顺义区为例赵婷婷;张凤荣;杜颖;姜广辉【摘要】以北京市顺义区为例,利用1996,2002,2009年3期土地利用现状图及统计和调查数据,综合运用Mapgis6.5,Arcview3.3空间分析工具,SPSSl1.5中空间聚类(Hierarchical Spatial Cluster)等方法,分两个时段研究建设用地扩展分异特征及驱动力因子结果.研究结果表明:城镇、交通及特殊用地扩展速度加快,农村居民点、独立工矿扩展速度趋缓；而新增建设用地来源涉及所有其他地类,其中耕地贡献最高,达61.40％.1996-2009年建设用地扩展形成了潮白河沿岸及以西向中高水平扩展,而东部扩展缓慢,其鲜明对比格局形成3个建设用地高水平扩展空间连续的集聚中心,分别是以西南部天竺、后沙峪、南法信为主的空港经济圈；西北部高丽营、赵全营为主正在迅速崛起的重点镇区域；以及潮白河上游北小营、南彩为中心的奥运商圈.高水平扩展区域的首要驱动力依次为人均纯收入、村镇企业地均产值、城乡收入差异；中水平扩展区域驱动力依次为城乡收入差异、人口密度；而低水平扩展区域的驱动力集中于村镇企业地均产值.【期刊名称】《浙江农业学报》【年(卷),期】2013(025)003【总页数】7页(P548-554)【关键词】大城市近郊;建设用地;扩展;空间分异;驱动力【作者】赵婷婷;张凤荣;杜颖;姜广辉【作者单位】中央广播电视大学农林医药学院,北京100031;中国农业大学土地资源管理系,北京100094;北京中地华源土地规划设计中心,北京100089;北京师范大学资源学院,北京100875【正文语种】中文【中图分类】F301.24随着社会的进步和科技的发展，人类的生产、生活活动对土地资源的需求与改变日益深刻［1-3］。
城市是人类经济活动的集聚地，其对周边地区的辐射带动作用也是引发和改变周边土地资源环境的主要动力［4］。
大数据时代我国土地利用规划存在的问题及对策
数据获取与处理问题
数据来源不统一，导致数据质量参差不齐 数据更新不及时，难以反映土地利用的实时变化 数据处理技术不成熟，难以满足土地利用规划的需求 数据安全与隐私保护问题亟待解决
规划方案不合理问题
土地利用规划方案与实际需求不匹配 规划方案缺乏科学性和可持续性 规划方案缺乏灵活性和可调整性 规划方案缺乏有效的实施和监督机制
和准确性。
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土地利用规划将 更加注重生态保 护和可持续发展， 推动绿色发展理
念的实施。
添加标题
未来土地利用规 划将更加注重公 众参与和社会协 同，增强规划的 民主性和透明度。
添加标题
土地利用规划将 更加注重国际合 作和交流，借鉴 国际先进经验和 做法，推动全球 土地利用规划的
发展。
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汇报人：
规划实施困难问题
数据共享不足：各部门之间数 据难以互通，影响规划实施。
技术应用受限：部分地区技术 水平较低，无法充分利用大数 据进行土地利用规划。
法律法规不完善：缺乏相关法 律法规支持，导致规划实施过 程中存在法律风险。
公众参与度低：公众对土地利 用规划的参与度不高，影响规 划的实施效果。
公众参与度低问题
提出意见和建议。
增强规划透明度，及时公 开规划信息，让公众了解
规划内容和实施情况。
建立规划反馈机制，及时 收集和处理公众对规划的 意见和建议，不断完善规
划方案。
加强宣传教育，提高公众 对土地利用规划重要性的 认识，增强公众参与规划
的积极性和主动性。
06 结论与展望
结论
当前我国土地利用规划存在诸多问题，如数据不准确、规划不合理等。
大数据时代我国土地利 用规划存在的问题及对 策
地价指数的影响因素研究——基于多元回归模型的北京市数据分析
地价指数的影响因素研究——基于多元回归模型的北京市数据分析摘要：研究目的：地价指数是衡量房地产发展的一个重要指标，研究影响地价指数的因素，以服务决策。
研究方法：以北京市历年的相关数据为基础，基于多元回归模型，运用相关软件对数据进行分析。
研究结果：通过分析各种数据，得出对地价指数影响较大的因素包括历年平均房价和住宅销售面积。
其中，历年平均房价与地价指数呈现正相关关系，住宅销售面积与地价指数呈现负相关关系。
不同因素对于地价指数的影响权重有差异。
研究结论：经济的发展会导致地价指数的上涨，但是过度的上涨不利于房地产经济的健康发展，因此要采取相关措施加以控制，以引导房地产市场的健康运行。
关键词：房地产；地价指数；多元回归1 引言房地产的价格牵动着土地的价格，土地的价格也会反过来影响房地产的价格，二者之间相互成就。
在土地价格方面，地价指数是一个衡量土地价格的重要指标。
地价指数是反映土地价格随时间的变化的趋势与幅度的相对数，能帮助人们掌握一个城市各类土地价格的变化及其总体变化的趋势。
地价指数是报告期地价与基期地价的比值。
地价指数越小，表明地价波动越小，社会的经济越稳定。
因此，分析研究地价指数对于了解社会经济动态有重要的意义。
按照房地产的用途分类，主要的地价指数有商服地价指数、住宅地价指数和工业地价指数。
由于住房问题是人们较为关注的民生问题，因此本文主要以住宅地价指数为研究依据，以期能对相关政策的提出有所贡献。
2 模型与变量选取2.1 计量模型基于多元回归模型，设计如下方程：将以上数据结合起来，进行回归分析，就可以得出回归方程，从而能得出结论。
3 实证分析根据软件分析，确定：y=302.338+0.006-0.063作为最终的回归方程。
以上回归方程表明：平均房价与住宅地价指数呈现正相关关系；住宅销售面积与住宅地价指数呈现负相关关系，这种关系与实际情况较为符合。
4 结论4.1 存在的问题4.1.1指数影响因素非单一化，易受政府政策的影响土地与房地产密不可分，发展涉及多个方面，因此指数的变化也受到多种因素影响。
城乡土地利用调查数据分析
城乡土地利用调查数据分析城乡土地利用调查数据是对不同区域土地利用状况的系统调查和记录。
通过分析这些数据，可以了解土地利用的现状、变化趋势以及影响因素，为城乡规划和土地资源管理提供科学依据。
本文将对城乡土地利用调查数据进行详细分析。
一、总体情况分析根据调查数据显示，目前我国城乡土地利用状况总体稳定，但仍存在一些问题。
其中，城市土地利用率较高，农村土地利用率相对较低。
这种不平衡的土地利用格局存在一定的风险和挑战，需要进一步加强规划和管理。
二、城市土地利用分析城市土地利用主要包括居住用地、商业用地、工业用地和公共设施用地等。
调查数据显示，居住用地和商业用地占据了城市土地利用的主要部分，而工业用地和公共设施用地相对较少。
这种土地利用结构对城市功能的发挥起到了积极影响，但也存在一定的资源浪费和环境压力。
三、农村土地利用分析农村土地利用主要包括耕地、林地和草地等。
调查数据显示，农村土地利用主要以耕地为主，占据了大部分土地利用面积。
林地和草地相对较少，这与我国农业产业结构的特点有关。
然而，随着城市化进程的推进和农业产业结构的调整，农村土地利用也面临一些挑战。
四、土地利用变化分析通过对城乡土地利用调查数据的对比分析，可以发现存在一些土地利用变化的趋势。
城市土地利用呈现扩张的趋势，特别是工业用地的增加明显。
同时，一些传统的农村土地利用方式正在发生变化，如大面积的农田转为建设用地或者生态用地。
这种土地利用变化对土地资源的合理规划和利用提出了新的要求。
五、影响因素分析城乡土地利用的变化受多种因素的影响，如经济发展水平、城市化进程、政策导向等。
经济发展水平的提高和城市化进程的推进会导致城市土地利用的扩张和农村土地利用的变化。
同时，政策导向也对土地利用产生重要影响，如土地资源保护政策和农地集约利用政策。
六、对策建议根据城乡土地利用调查数据的分析，可以提出一些对策建议。
首先，应加强城乡规划，优化土地利用结构，促进城乡协调发展。
土地评估中的土地利用效率和土地利用动态分析方法
土地评估中的土地利用效率和土地利用动态分析方法在土地资源有限的情况下，土地利用效率和土地利用动态分析方法成为了决定土地利用可持续性的重要因素。
本文将对土地利用效率和土地利用动态分析方法进行探讨，并介绍其在土地评估中的应用。
一、土地利用效率的概念和评价指标土地利用效率是指在特定时间和空间范围内，土地资源被有效利用的程度。
评价土地利用效率可以采用以下指标：土地利用综合效益、土地利用强度、土地利用效益和土地利用空间布局。
1.土地利用综合效益是指在土地利用过程中，农业、工业、城市等各个部门的产出和效益之和。
该指标可以综合考虑不同利用方式的效益，评价土地综合利用水平。
2.土地利用强度是指单位面积内土地的利用程度。
通常以建筑面积、耕地面积或人口密度来衡量。
高土地利用强度表示土地得到了高效利用。
3.土地利用效益是指单位投入所获得的产出或效益。
农业方面可以通过农业产值、农业综合劳动生产率等来评价，而工业和城市则可以通过相应的指标进行衡量。
4.土地利用空间布局是指在特定范围内不同土地利用方式的分布情况。
合理的土地利用空间布局可以提高土地利用效率，减少土地资源的浪费。
二、土地利用动态分析方法土地利用动态分析方法是用来研究土地利用变化趋势和模式的分析方法，为土地规划和管理提供科学依据。
以下介绍几种常用的土地利用动态分析方法：1.遥感和GIS技术：利用卫星遥感图像和地理信息系统（GIS）数据，可以获取土地利用的时空变化信息。
通过遥感影像的解译和分类，可以获取土地利用的分类结果，并结合GIS技术进行空间分析，了解土地利用变化的趋势和模式。
2.历史数据比较法：对比历史时期的土地利用数据和现状数据，分析土地利用的变化情况。
通过对比不同时期的土地利用数据，可以揭示土地利用变化的原因和模式。
3.环境承载力分析：通过分析土地利用对环境的影响，评估土地利用的可持续性。
环境承载力分析考虑了生态环境的保护和资源的可持续利用，可以为土地利用规划和管理提供科学依据。
使用地理信息系统进行土地分析与评估的步骤和注意事项
使用地理信息系统进行土地分析与评估的步骤和注意事项使用地理信息系统(GIS)进行土地分析与评估是一个复杂而有趣的过程。
这个工具可以帮助我们收集、存储、分析和展示与土地相关的各种数据，从而帮助我们更好地了解土地的特征、潜力和价值。
本文将介绍使用GIS进行土地分析与评估的步骤和注意事项。
第一步是数据收集。
在进行土地分析与评估之前，我们需要收集各种与土地相关的数据。
这些数据可以包括土地所有权、土地利用、土地覆盖、土地质量、土地价格等信息。
这些数据可以通过现场调查、卫星遥感、地方政府部门和专业机构的数据源来获取。
在收集数据的过程中，我们需要注意数据的准确性、可靠性和时效性，以确保分析和评估的结果具有可靠性和有效性。
第二步是数据预处理。
在进行土地分析与评估之前，我们需要对收集到的数据进行预处理。
这包括数据清洗、数据整合和数据转换等步骤。
数据清洗是指删除不完整、不准确或不相关的数据，以确保数据的质量。
数据整合是指将来自不同来源和不同格式的数据进行整合，以便于后续的分析和评估。
数据转换是指将原始数据转换为GIS可识别和可操作的格式，以便进行空间分析和地图制作。
第三步是空间分析。
使用GIS进行土地分析与评估的一个重要功能是空间分析。
空间分析可以帮助我们理解土地的空间分布、相关性和交互关系。
其中常用的空间分析方法包括缓冲区分析、距离和路径分析、空间插值和空间聚类等。
这些分析方法可以帮助我们确定土地的热点区域、潜在冲突区域和利益冲突区域，从而为土地规划和决策提供科学依据。
第四步是地图制作和展示。
地图是使用GIS进行土地分析与评估的重要成果之一。
通过地图制作和展示，我们可以直观地了解土地的分布和特征。
在地图制作过程中，我们可以选择不同的地图类型和符号化方法，以突出土地的不同特征和信息。
地图制作和展示的目的是帮助决策者和公众更好地理解和参与土地规划和决策过程。
在使用GIS进行土地分析与评估的过程中，我们还需要注意一些事项。
北京市土地数据分析
北京市土地数据分析北京市土地数据分析一、介绍本文档旨在对北京市的土地数据进行详细分析，以帮助读者深入了解北京市土地资源的利用情况和发展趋势。
通过数据分析，可以对北京市土地的分布、用途、价值等方面进行全面评估，并提供相关建议。
二、背景与目的1、背景：北京市是中国的政治、文化和交通中心，其土地资源具有重要战略意义。
了解北京市土地的利用情况和发展趋势，对于科学合理地利用土地资源、推动城市发展具有重要意义。
2、目的：本文档旨在通过对北京市土地数据的分析，全面调查和研究北京市土地的现状和特点，为未来的土地利用规划、城市建设和经济发展提供科学的依据。
三、数据来源与方法1、数据来源：本文档使用的数据主要来源于北京市国土资源局及相关监测机构的官方统计数据，并结合其他权威机构发布的研究报告。
2、数据方法：通过对现有的数据进行整理、筛选和分析，采用统计学方法和地理信息系统分析等技术手段，对北京市土地数据进行深入分析并得出结论。
四、土地分布情况分析1、土地类型分类：北京市的土地类型多种多样，包括建设用地、农用地、生态绿地等。
本文将对不同类型土地的分布情况进行详细描述和分析。
2、土地面积变化趋势：通过对过去几年的土地面积数据进行对比分析，探讨北京市土地面积变化的趋势，并对未来的土地利用做出预测。
五、土地利用状况分析1、建设用地利用情况：对北京市建设用地的分布、利用率和空间分布特点进行分析，评估当前建设用地的利用效率，并对合理的土地利用提出建议。
2、农用地利用情况：分析北京市农用地的面积变化趋势、土地质量状况和农业生产情况，评估农用地利用的合理性和可持续性。
3、生态绿地利用情况：研究北京市的生态绿地分布和保护情况，分析生态绿地对城市生态环境的影响，提出保护和合理利用生态绿地的建议。
六、土地价值评估分析1、土地价值评估方法：介绍不同的土地价值评估方法，并对北京市土地进行综合评估，分析土地的市场价值和潜在发展价值。
2、土地价值分布特点：分析不同地区土地价值的分布特点、影响因素和变化趋势，提供土地投资和开发的决策参考。
城市规划领域土地利用数据分析与决策支持
城市规划领域土地利用数据分析与决策支持随着城市化进程的加速，城市规划领域的土地利用数据分析和决策支持变得越来越重要。
通过对土地利用数据的分析，可以为城市规划决策提供科学依据，优化土地利用结构，提高城市发展的效率和质量。
本文将探讨城市规划领域土地利用数据分析的重要性，并介绍一些常用的数据分析方法和决策支持工具。
一、土地利用数据分析的重要性城市规划是指对城市空间布局、功能组织和发展方向进行科学规划和管理的过程。
而土地利用是城市规划的核心内容之一，涉及到土地的分配、利用和管理等方面。
土地利用数据分析是城市规划的基础工作，对于科学制定城市规划方案、合理配置土地资源具有重要意义。
1. 提供科学依据土地利用数据分析可以通过对城市土地利用现状和趋势的研究，为城市规划决策提供科学依据。
通过分析土地利用的空间分布、类型组成、利用强度等指标，可以了解城市土地利用的现状和问题，为规划决策提供数据支持。
2. 优化土地利用结构通过土地利用数据分析，可以评估土地利用结构的合理性，发现存在的问题，并提出优化建议。
例如，通过分析不同功能区的土地利用情况，可以确定合理的功能区划分和土地利用布局，提高土地利用的效率和质量。
3. 支持城市发展决策土地利用数据分析可以为城市发展决策提供支持。
通过对城市土地利用的发展趋势和需求进行预测和分析，可以为城市规划和土地管理部门提供决策参考，指导城市的可持续发展。
二、常用的土地利用数据分析方法1. 土地利用类型分类分析土地利用类型分类分析是对城市土地利用类型进行分类和统计的方法。
通过对不同类型土地的面积、分布和变化趋势进行分析，可以了解土地利用的结构和变化情况，为规划决策提供依据。
2. 土地利用强度分析土地利用强度分析是对土地利用强度进行评估和分析的方法。
通过计算不同土地利用类型的面积和人口密度等指标，可以评估土地利用的强度和效率，为优化土地利用结构提供参考。
3. 土地利用变化趋势分析土地利用变化趋势分析是对土地利用变化过程进行研究和分析的方法。
国土资源部发布《全国城镇土地利用数据汇总成果分析报告》
国土资源部发布《全国城镇土地利用数据汇总成果分析报告》佚名
【期刊名称】《中国招标》
【年(卷),期】2016(000)003
【摘要】2015年12月29日，中国土地勘测规划院在京发布《全国城镇土地利用数据汇总成果分析报告》（以下简称《报告》）。
《报告》中的数据显示，截至2014年12月31日，全国城镇土地总面积为890万公顷（13350万亩），比2014年底公布的2013年全国城镇土地总面积858．1万公顷增长近32万公顷。
其中，
【总页数】2页(P44-45)
【正文语种】中文
【中图分类】F321.1
【相关文献】
1.国土资源部:发布全国耕地质量等别更新评价成果 [J],
2.《全国城镇土地利用数据汇总成果》发布 [J], 段雯娟
3.全国土地利用变更调查数据汇总与分析系统建设 [J], 王兆丰
4.对开展城镇土地利用现状数据汇总的几点看法 [J], 张友占;温栋;张健
5.国土资源部：发布2015年全国耕地质量等别更新评价成果 [J],
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北京耕地质量等级划分标准范围
北京市耕地质量等级划分标准范围由于北京市地处华北平原，是我国重要的粮食生产基地之一，耕地质量的划分和管理对于确保粮食生产安全和农业持续发展具有重要意义。
为了规范耕地质量等级的划分标准，北京市政府制定了一系列耕地质量等级划分标准范围，以保护和提高耕地质量，促进农业可持续发展。
一、背景介绍1.1 北京市耕地资源概况北京市位于华北平原的西北部，是我国的政治、文化和经济中心之一，同时也是我国重要的粮食生产基地之一。
据统计，北京市耕地面积约为1800万亩，约占全市土地面积的三分之一，是北京市农业生产的重要依托。
1.2 耕地质量对农业发展的重要性耕地质量是农业生产的基础和保障，直接关系到粮食产量和质量，对农业发展具有重要意义。
规范耕地质量等级的划分标准，对于提高土地利用效率、促进农业可持续发展、确保粮食安全具有重要的现实意义。
二、耕地质量等级划分标准2.1 耕地质量等级划分依据北京市耕地质量等级的划分标准主要依据以下几个方面来确定：土壤肥力、土壤质地、土层深厚度、土壤排水状况、土壤酸碱度、土壤富营养元素含量等。
通过对这些指标的测定和评价，可以准确划分出各个等级的耕地质量。
2.2 耕地质量等级划分标准范围根据北京市实际情况和农业生产的需求，北京市政府制定了一系列的耕地质量等级划分标准范围。
主要包括一级耕地、二级耕地、三级耕地、四级耕地和五级耕地，具体如下：（1）一级耕地一级耕地是最优质的耕地，土壤肥力高，土层深厚，排水良好，酸碱度适宜，富含各种养分元素。
适宜种植各种粮食作物和经济作物，是农业生产的主要依托。
（2）二级耕地二级耕地是较好的耕地，土壤肥力一般，土层适中，排水情况较好，酸碱度适宜，养分元素含量适中。
适宜种植一些主要粮食和经济作物。
（3）三级耕地三级耕地是一般的耕地，土壤肥力较低，土层较薄，排水情况一般，酸碱度稍偏，养分元素含量较低。
适宜种植一些不太耐贫瘠的作物。
（4）四级耕地四级耕地是较差的耕地，土壤肥力低，土层较薄，排水不畅，酸碱度偏离，养分含量低。
土地资源实验报告
一、实验目的1. 了解土地资源的概念和分类。
2. 掌握土地资源调查的基本方法。
3. 学会利用土地资源数据进行分析和评价。
4. 培养对土地资源保护与合理利用的意识。
二、实验原理土地资源是指地球表面具有一定自然属性、经济属性和社会属性的自然资源。
土地资源调查是土地资源管理的基础工作，通过调查了解土地资源的分布、数量、质量、利用状况等信息，为土地资源管理提供科学依据。
三、实验内容1. 土地资源概念及分类2. 土地资源调查方法3. 土地资源数据分析与评价4. 土地资源保护与合理利用四、实验步骤1. 土地资源概念及分类（1）学习土地资源的基本概念，包括土地资源的定义、分类、特征等。
（2）了解土地资源的分类体系，如土地资源按用途、利用状况、土地质量等分类。
2. 土地资源调查方法（1）学习土地资源调查的基本原理，了解土地资源调查的方法和步骤。
（2）掌握土地资源调查的常用工具，如遥感、GPS、地理信息系统等。
（3）进行实地调查，收集土地资源数据。
3. 土地资源数据分析与评价（1）学习土地资源数据分析的基本方法，如统计分析、空间分析等。
（2）运用数据分析方法，对收集到的土地资源数据进行处理和分析。
（3）对土地资源进行评价，了解土地资源的优势和劣势。
4. 土地资源保护与合理利用（1）学习土地资源保护的基本原则和措施。
（2）了解土地资源合理利用的策略和途径。
（3）结合实验数据，提出土地资源保护与合理利用的建议。
五、实验结果与分析1. 土地资源概念及分类实验结果表明，土地资源是地球表面具有一定自然属性、经济属性和社会属性的自然资源，包括耕地、林地、草地、水域、建设用地等。
2. 土地资源调查方法通过实地调查，收集了土地资源数据，包括土地利用类型、土地质量、土地面积等。
3. 土地资源数据分析与评价对收集到的土地资源数据进行统计分析，得出以下结论：（1）某区域耕地面积占比较大，但耕地质量有待提高。
（2）林地、草地面积较小，但分布较为集中。
现状用地分析报告
现状用地分析报告1. 简介本报告对指定区域的现状用地进行了分析，旨在了解该区域的土地利用状况以及潜在的发展机会。
通过综合运用空间信息技术和地理数据分析工具，我们对该区域的地貌、土地覆盖类型、土地利用状况等进行了深入研究。
2. 研究区域概况研究区域位于xxxx市，地理坐标范围为xxxxx。
该区域总面积为xxxx平方公里，包括城市区和周边农田。
这一地区土地利用主要包括城市用地、农田和其他用地。
我们将根据不同的土地类型进行详细分析。
3. 土地利用分类根据卫星影像和遥感数据，我们将研究区域的土地利用划分为以下几类：3.1 城市用地城市用地主要包括住宅区、商业区、工业区和交通运输设施。
根据我们的分析，城市用地占据了整个研究区域的xx%。
•住宅区：占据了城市用地的xx%，主要包括居民小区和高层住宅建筑。
•商业区：占据了城市用地的xx%，包括商业中心、购物中心和市场等商业设施。
•工业区：占据了城市用地的xx%，主要包括工厂、仓储设施和相关的工业用地。
•交通运输设施：占据了城市用地的xx%，包括道路、轨道交通和机场等交通设施。
3.2 农田农田是指用于农业生产的土地，主要用于种植作物、养殖动物等农业活动。
根据我们的分析，农田占据了整个研究区域的xx%。
•稻田：占据了农田用地的xx%，主要用于稻谷种植。
•果园：占据了农田用地的xx%，主要用于种植水果树木。
•蔬菜种植地：占据了农田用地的xx%，主要用于蔬菜种植。
•养殖场：占据了农田用地的xx%，用于养殖家禽和畜牧动物。
3.3 其他用地此外，研究区域还有一些其他类型的用地，例如水域、森林、公园和未利用土地等。
根据我们的分析，其他用地占据了整个研究区域的xx%。
•水域：主要包括河流、湖泊和水库等水体面积。
•森林：用于保护生态和提供绿色空间。
•公园：作为城市绿地，用于休闲活动和社交聚会。
•未利用土地：目前没有有效利用的土地，可以用于未来发展。
4. 土地利用问题与挑战通过对现状用地的分析，我们发现以下几个问题与挑战：•地表水资源受到污染威胁。
3S技术在土地调查中的应用
3S技术在土地调查中的应用3S技术是指遥感(GIS)、全球定位系统(GPS)和地理信息系统(GIS)的集成应用技术。
它将遥感技术和GPS技术结合起来，通过GIS系统来进行信息处理和分析，实现对地理空间信息的获取、处理和应用。
在土地调查方面，3S技术的应用已经得到了广泛认可并取得了显著成效。
1. 遥感技术遥感技术是指通过航空遥感或卫星遥感技术来获取地表与地球大气的信息，主要包括红外遥感、多光谱遥感、高光谱遥感、雷达遥感等技术。
在土地调查方面，通过遥感技术可以获取土地利用、土地覆盖、土地类型等数据，便于对土地资源进行合理开发和利用。
2. 全球定位系统全球定位系统是一种卫星导航系统，通过卫星信号来实现地面位置的测量和定位。
在土地调查方面，全球定位系统可以精确测量土地边界、土地面积等信息，便于对土地资源进行科学管理和规划。
3. 地理信息系统地理信息系统是一种基于计算机技术的地理信息处理系统，可以对地理数据进行管理、分析和处理。
在土地调查方面，通过地理信息系统可以对土地数据进行空间分析，便于科学评价土地资源的利用价值。
1. 数据获取快速准确利用遥感技术可以快速获取大量的土地数据，同时可以有效避免因为自然灾害或人为破坏等因素造成的数据缺失。
通过全球定位系统可以提高土地数据采集的精度和准确度，便于进行土地分析和评价。
通过地理信息系统的数据处理和分析功能，可以将土地信息进行综合整理和输出。
2. 增强数据分析能力3S技术集成了遥感、GPS和GIS技术，可以实现空间数据的处理、分析和显示。
通过地理信息系统的专业分析工具，可以对土地资源进行评价、预测等分析，进而辅助土地规划和土地利用决策的制定。
3. 减少调查成本传统的土地调查需要大量的人力物力，成本较高。
而利用3S技术进行土地调查可以使数据获取和分析更加精准和高效，避免人力和物力浪费，同时提高了调查效率和准确性。
1. 北京市土地资源普查与监测北京市土地资源普查利用遥感技术实现土地资源的普查和监测，通过地理信息系统对数据进行处理和分析，提升了北京市土地资源的管理和开发利用水平。
土地资源管理中的土地资源数据管理与分析
土地资源管理中的土地资源数据管理与分析土地资源是人类赖以生存和发展的重要要素之一。
为了合理利用土地资源、保护生态环境，土地资源管理在现代社会中显得尤为重要。
而土地资源数据的管理与分析是土地资源管理的基础和关键。
本文将重点探讨土地资源数据的管理与分析在土地资源管理中的作用和意义。
一、土地资源数据的搜集和整理在开始土地资源管理之前，首先需要搜集和整理土地资源数据。
这些数据包括土地面积、土地类型、土地所有者信息等。
数据的获得可以通过现地调查、遥感技术、地理信息系统等手段进行。
搜集到的数据需要进行分类、整理和存档，以便后续的管理和分析使用。
二、土地资源数据的管理土地资源数据的管理是指对搜集到的数据进行有效的组织、存储和维护。
数据管理需要采用科学的方法和系统化的手段，确保数据的准确性和完整性。
常用的数据管理方法包括建立数据库、采用数据编码标准等。
在土地资源数据管理过程中，需要注重数据的质量控制。
这包括数据的清洗、校验和验证，以及对异常数据的处理。
只有保证数据的质量，才能为后续的数据分析提供可靠的基础。
三、土地资源数据的分析土地资源数据的分析是土地资源管理中的核心环节。
通过对土地资源数据的分析，可以获取有关土地资源的各种信息和指标。
这些信息和指标包括土地利用现状、土地利用变化趋势、土地产出率等。
通过对数据的分析，可以帮助土地资源管理者制定合理的管理策略和决策。
土地资源数据的分析方法多种多样，包括统计分析、空间分析等。
统计分析可以通过对数据进行汇总、计算和比较，得出土地资源的统计特征和规律。
空间分析则通过地理信息系统等技术，研究土地资源的分布和空间关系。
四、土地资源数据管理与分析的意义土地资源数据管理与分析在土地资源管理中具有重要的意义。
首先，它可以为土地资源的合理利用和保护提供科学依据。
通过对土地资源数据的搜集和分析，可以了解土地资源的数量、质量和分布情况，从而指导土地的开发和利用。
其次，土地资源数据管理与分析可以帮助发现土地资源管理中存在的问题和挑战。
土地利用评估报告的编写要点与数据分析
土地利用评估报告的编写要点与数据分析导言：
土地利用评估是对土地资源进行科学评价、合理配置和高效利用的过程。
编写一份准确、全面的土地利用评估报告，对于实现可持续发展和合理利用土地资源至关重要。
本文将介绍土地利用评估报告的编写要点，并重点探讨数据分析在报告中的应用。
第一节：报告概述
1.1 报告目的与意义
1.2 报告背景和范围
1.3 报告结构和内容
第二节：数据收集与整理
2.1 数据来源的选择
2.2 数据收集的方法
2.3 数据的验证和整理
第三节：数据分析方法
3.1 可视化工具的应用
3.2 统计分析方法的选择
3.3 模型和算法的运用
第四节：土地利用评估指标体系
4.1 土地资源质量评价指标
4.2 土地利用强度评价指标
4.3 土地利用效益评价指标
第五节：数据分析与评估结果
5.1 数据分析结果的展示
5.2 土地利用情况评估
5.3 土地利用优势和不足分析
第六节：报告结论与建议
6.1 概述评估结果
6.2 问题与挑战
6.3 建议与对策
结论：
土地利用评估报告的编写需要遵循一定的方法和步骤。
数据分析在报告中起到了重要的作用，通过合理选择和运用分析方法，能够准确评估土地利用状况，为土地资源的科学管理提供支持。
随着数据分析技术的不断发展，相信土地利用评估报告的编写将越来越符合实际需求，并能为国家和地方提供有益的决策参考。
北京市土地储备中心_企业报告(业主版)
本报告于 2023 年 08 月 24 日 生成
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1.4 行业分布
近 1 年北京市土地储备中心的招标采购项目较为主要分布于安全保护服务 其他专业技术服务 会计、 审计及税务服务行业，项目数量分别达到 6 个、5 个、5 个。其中安全保护服务 其他专业技术服务 电力、城市燃气、蒸汽和热水、水项目金额较高，分别达到 808.28 万元、486.96 万元、195.60 万元。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
项目数(个)
29
同比增长：625.0%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥1697.60
同比增长：100.0%
平均金额(万元)
￥60.63
同比增长：100.0%
平均节支率
10.0%
同比增长：100.0%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
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重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2
昌平区马池口原京桥煤炭交易中 戎威远保安服务股 心项目等 2 宗用地现场安全管护 份有限公司 项目其他专业技术服务采购项目
TOP3
海淀区苏家坨镇规划加油站等 10 北 京 京 保 卫 士 保 安 宗政府储备用地现场安全管护项 服务有限公司 目其他专业技术服务采购项目
华信中安（北京）保 安服务有限公司
TOP3 TOP4
[公开]北京市土地储备在施项目 北京市城市规划设 市政交通情况统筹分析其他专业 计研究院 技术服务采购项目中标公告
[公开]建立健全全民所有土地资 源储备库中标公告
北京市第三次全国国土调查技术及应用
北京市第三次全国国土调查技术及应用
宣兆新;李立军;刘清丽
【期刊名称】《北京测绘》
【年(卷),期】2022(36)12
【摘要】本文针对北京特大城市需求,基于北京市第三次全国国土调查的实施,建立了北京市国土调查的标准体系,通过技术流程设计、自主产权软件平台研发,完成国土调查的全流程技术体系建设,同时开展了变更调查机制、数据分析评价、调查监测体系建设等课题研究,实现北京特色的调查新模式、三阶段串联自动质检工艺、多基准多类型数据转换、数据综合分析框架等多项创新,成果在北京市“一总规、两控规”实施、“两线三区”全域空间管制、“疏解、整治、促提升”、园林绿化资源监测等多个方面得到应用和推广,为北京市的重大战略部署提供了决策依据。
【总页数】5页(P1660-1664)
【作者】宣兆新;李立军;刘清丽
【作者单位】北京市测绘设计研究院;城市空间信息工程北京市重点实验室
【正文语种】中文
【中图分类】P208
【相关文献】
1.北京市人民政府关于开展北京市第三次全国土地调查的通知
2.遥感技术在国土资源调查中的应用研究——以第三次全国土地调查为例
3.遥感技术在国土资源调查
中的应用研究——以第三次全国土地调查为例4.测绘新技术在第三次全国土地调查以及国土管理中的应用解析5.北京市第三次全国国土调查关键技术及应用
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2003年至2008年三季度北京公开交易土地数据汇总分析2008年12月目录一、历年公开交易土地成交量、成交金额及均价变化情况............. - 4 -1、土地成交量变化........................................................................ - 4 -2、成交土地规划建筑面积变化................................................... - 5 -3、土地成交总额变化.................................................................... - 6 -4、成交土地平均楼面价变化....................................................... - 7 -二、成交土地按照规划分类分析比较............................................................. - 7 -1、用地性质分类............................................................................ - 7 -2、各规划分类成交土地规划建筑面积变化情况...................... - 8 -3、各规划分类土地楼面地价变化............................................... - 9 -三、土地区域分类分析 ......................................................................................... - 10 -1、城八区和郊区建筑面积供应量和楼面价分析.................... - 10 -2、城八区和郊区住宅及配套建筑面积供应量和楼面价分析- 11 -3、海淀、朝阳住宅及配套规划面积供应量和楼面价分析... - 13 -4、其他成较量较大5区县住宅及配套建筑面积供应量和楼面价分析................................................................................................. - 14 -三、政策相关性分析（待完善） .................................................................... - 16 -1、历年政策回顾.......................................................................... - 16 -一、历年公开交易土地成交量、成交金额及均价变化情况2003年至2008年三季度北京市公开交易共成交土地396块，土地面积3560.07万平方米，规划建筑面积4377.59万平方米，成交总金额1329.45亿元，成交平均楼面价3036.95元/平方米。
表11、土地成交量变化2002年5月9日国土资源部签发11号文件《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，按照规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
国土资源部随后出文要求在2004年8月31日前协议出让土地必须终结，一级土地市场逐渐走上公开交易。
从统计图标可以看出，2006年开始土地成交面积大幅激增，其中，2006年比2005年成交土地面积递增125.86％，2007年比2006年成交土地面积递增12.32％，并与2008年一季度达到成交土地面积的顶峰—531.35万平方米。
图12、成交土地规划建筑面积变化和土地成交面积同步，2006年开始土地交易面积大幅激增，其中，2006年比2005年成交土地规划建筑面积递增104.40％，2007年比2006年成交土地规划建筑面积递增39.38％，并与2008年一季度达到成交土地规划建筑面积的顶峰654.89万平方米。
图23、土地成交总额变化2003年至2008年三季度土地公开交易成交总额1329.45亿元，其中2007年和2008年前三季度成交量占近六年成交总额的60％，经过2007年四季度成交总额激增后，2008年一季度成交总额达265.80亿元，为历年各季度的最高值。
图34、成交土地平均楼面价变化从下图可以看出，2003年～2006年成交地块均价在2500元/平方米上下振幅（2006年一季度由于工体地块的成交变化交大），从2007年一季度开始进入逐步攀升阶段，于2007年四季度达4259.84元/平方米，为历年各季度最高值，并从2008年一季度开始大幅回落（成交地块的逐渐郊区化和用地性质的多样化尚未能体现）。
图4二、成交土地按照规划分类分析比较1、用地性质分类为便于研究分析，把土地的规划用途，分为住宅及配套用地，商服综合用地，其它用地三类。
其中住宅及配套用地包括以住宅为主，兼商业、金融、社区配套等性质用地性质；商服综合用地包括商业、办公、公寓式酒店、旅游酒店、文化娱乐等性质用地；其它用地包括产业发展用地、科教文卫体和行政办公用地、基础设施、公共设施用地等等。
近六年中，住宅及配套供应量最大，达总供应量的78％，共3507.05万平方米，办公商服及综合用地占17％，为755.28万平方米，工业及其他用地占5％，为233.78万平方米。
图52、各规划分类成交土地规划建筑面积变化情况图6如上图示，交易土地规划性质为住宅及配套的供应量历年持续呈放大状态，2007年四季度和2008年一季度达到规划建筑面积482.72万平方米和528.06万平方米的高峰；土地规划性质为办公商服及综合的建筑面积增长趋势不明显，但也是在2007年四季度和2008年一季度达到210.72万平方米和91.49万平方米的高度；土地规划性质为工业及其他的建筑面积，尤其工业，在2008年后开始供应量放大，并在2008年三季度超过住宅和办公商服用地达125.19万平方米，主要集中在通州、大兴和顺义。
3、各规划分类土地楼面地价变化图7如上图示，交易土地住宅楼面价平均呈增长趋势（2006年一季度均价达7813.08元/平方米，主要由于工体4号院达11015元/平方米拉升所致，该季度成交地块仅2块）；交易土地住办公商服楼面价总体为平缓态势，近年为下降趋势。
扣除2006年一季度个别项目因素，和供应量相同，2007年四季度和2008年一季度住宅楼面均价达到4494.38元/平方米和4522.61元/平方米的峰值，价、量齐达高点。
三、土地区域分类分析北京区域分类相对准确需做版块分析，本次分析仅做趋势分析，将城八区和郊区进行比较分析，并对热点区域和供应量较大区域做进一步深入分析。
1、城八区和郊区建筑面积供应量和楼面价分析图8如上图示，2006年以前，城八区和郊区建筑面积供应量基本趋于同步，由于城内拆迁难度加大，房价快速上涨，以及公共交通的大幅改善等一系列因素影响，郊区供应量逐渐放大，而城八区供应量逐渐呈萎缩态势。
郊区供应量也于2007年四季度和2008年一季度达354.45万平方米和383.64万平方米，大幅超过同期城八区供应量100多万平方米。
图9如上图示，由于城八区供应量逐渐呈萎缩态势，自2003年以来，城八区和郊区成交土地楼面价差距从1500～2500元/平方米呈逐渐拉大趋势（2005年数据由于平谷成交一块现楼招拍挂土地，致使该年度平均楼面价突升）。
城八区和郊区成交土地楼面价的差距拉大另一个原因是郊区在2008年前三季度大量工业用地供应关系较大。
2、城八区和郊区住宅及配套建筑面积供应量和楼面价分析图10如上图示，2004～2005年城八区和郊区住宅面积供应量基本接近，随着城内拆迁难度加大，房价快速上涨，以及公共交通的大幅改善等一系列因素影响，2006年开始郊区供应量逐渐放大，而城八区供应量逐渐平缓，至2008年度呈萎缩态势。
城八区和郊区住宅面积供应量差距逐部拉大，2008年前三季度，城八区住宅面积供应量为255.37万平方米，郊区则达459.31万平方米，郊区住宅供应量约为城八区的1.8倍。
图11如上图示，近六年，虽然城八区住宅供应量减少，郊区逐渐放大，城八区和郊区的住宅楼面价2006年后基本呈平行状态，一方面反映公共交通改善逐渐拉近之间的房价预期，另一方面可以看出，城八区的房价已和购房者的购买力比较2006年度达到了高点，而郊区相对较低的房价吸引了更多的购房者。
参照图9，和城八区和郊区成交土地楼面价差距从1500～2500元/平方米呈逐渐拉大趋势相比，住宅楼面价变化却基本平行，反映出郊区办公商服和工业及其他用地公开交易的面积逐渐增大。
3、海淀、朝阳住宅及配套规划面积供应量和楼面价分析海淀、朝阳的住宅及配套土地在近年来公开交易的城八区土地中相对其他区县供应体量较大，按照规划建筑面积统计，占全市约30％，在此做专项比较分析。
图12如上图示，2006年以前，海淀和朝阳住宅建筑面积供应量年度差距较小，2006年开始，朝阳和海淀供应量逐渐拉大，2006年至2008年前三季度依次差量为：80.81万平方米、164.64万平方米和150.33万平方米。
结合图10可以看出，海淀和城八区综合数据相似，由于区域发展面积的限制和拆迁难度的加大，供应量逐渐呈萎缩态势，而朝阳东部、北部待开发土地面积较多，拆迁难度相对较小，加之房价的大幅攀升，供应量近三年大幅增加，2006年至2008年前三季度依次为：151.28万平方米、159.22万平方米和154.67万平方米，分别占城八区住宅总供应量的45.06％、33.24％和60.57％。
图13如上图示，近六年来海淀、朝阳公开交易的土地住宅楼面价互有高低，从趋势看，结合图12，楼面价和供应量呈反向关系，海淀增长幅度较大，而朝阳涨幅相对平缓，可以看出，由于海淀供应量较小，某个热点区域地块的推出对均价影响比较明显，其高幅的增长未必真实，但高成本土地的推出也反映了海淀土地出现稀缺，朝阳的供应量样本足够大，可以看出近三年左右地价趋平缓，但主要原因是较远位置地块的推出拉平了均价。
4、其他成较量较大5区县住宅及配套建筑面积供应量和楼面价分析图14近六年除海淀、朝阳外，丰台、通州、大兴、顺义和昌平住宅建筑面积供应量达1714.93万平方米，占全市供应量50.75％，其中顺义和大兴供应量分别达409.03万平方米和429.79万平方米，均超过海淀供应量。