一手楼盘客户确认单报备

房地产项目自有渠道案场管理制度—线下报备(模板)

××项目自有渠道案场管理制度为了有效增加客户来访量，提高成交效率，更快、更好的完成销售任务，特制定以下自有渠道案场管理制度。

一、渠道报备及到访制度细则1、成销条件：项目渠道人员按规定报备、到访推介客户成交本项目房源，才能认定渠道业绩。

2、自有渠道客户报备注意事项：2.1报备途径：通过项目规定的【线下微信群】进行客户报备。

2.2微信群人员：事业部销支负责人、项目营销负责人、项目财务负责人、项目营销主管、项目渠道人员、项目销支及其他相关人员。

2.3报备模板：客户姓名：XXX客户联系方式：136xxxx1234物业类型：住宅客户来源：XX竞品截客/XX小区拉访客户预计到访时间：2021/4/18 17:20渠道专员姓名：XX渠道专员联系方式：137****12342.4报备信息：自有渠道人员报备时，必须留下客户姓氏和电话号码，无姓氏该客户视为案场自然到访客户，不作为自有渠道人员有效客户。

2.5客户报备保护期：客户需要在规定时间内到访，即客户报备保护期，项目未开盘的，报备保护期至首开开盘后（含开盘日）的30天；项目已进入续销期（首开后视为续销期）的，报备保护期为自报备之日起30天。

保护期内到访的，定为归属于渠道人员的客户，未到访的，解除保护。

若保护期解除后无其他渠道或其他泛营销及置业顾问跟进的，渠道人员可以重新报备，重新刷新保护期。

2.6报备时间：报备时间须提前于首次到访30分钟前以上，首次到访时间须提前于认购时间。

2.7报备限额：渠道人员应筛选意向客户批量报备，报备数量限×个/天/人员。

（根据项目设置）。

3、带看客户认定：3.1、自有渠道人员需在项目红线1000米外拓展客户，自有渠道人员须提前30分钟在进行微信报备，并成功带访客户进入案场与接待置业顾问、案场主管、项目销支签署《来访及成交确认单》（附件一），视为带看成功。

3.2到访时效：自到访之日起，客户认定为自有渠道人员客户，保护期在本项目销售期内永久有效。

渠道判客规则-202005-房地产

渠道判客规则一、报备规则及客户时效1、二手报备客户须通过我司云客系统进行隐号报备，从2020年5月23日开始（提前报备无效），须在客户来访前30分钟进行报备。

如客户报备系统出现问题，将临时转由微信群报备（如报备系统正常，必须通过系统报备）。

2、客户报备至到访有效期为 7 日（自然日），到访（以首次到访为准）至认购有效期为15日（自然日）。

保护期届满后，若客户已报备但未到访，可作重新报备；若客户已报备并到访、但未在保护期内成交订购的，过了保护期后可重新报备。

在客户保护期内，且不超过委托代理期到期之日起15日（自然日）内实现订购的，视为渠道业绩。

超过上述任一周期成交的，不计算为渠道业绩。

二、有效客户判定规则1、二手须提前30分钟通过云客系统报备，报备客户与到访客户姓名、电话必须与报备信息一致（注意如黄、王等粤语发音相似字眼也必须确认准确），报备、到访与认购的客户信息必须保持完全一致方可确认为二手有效引荐客户。

2、二手必须陪同客户到访，到访后在物业判客岗处出示工作证并进行来访登记。

判客岗通过二维码扫描进行判定报备信息报备时间与到访时间的时间差是否满足30分钟以上来判断是否签署带看确认单，客户、二手、现场销售均需在确认单上签字，带看确认单不得涂改。

判客岗判客过程中二手不得干扰，由判客岗按制度指定销售接待。

如未提前报备及未签署带看表确认表，视为无效带看。

不得在接待过程中进行补签。

周一到周四的18点后、周五到周日及节假日19点后有二手要带客户到访，原则上须提前在微信群报备以便开发商预留判客岗、销售进行判客及接待（后续时间可根据联动效果调整）。

非判客岗工作时间的二手带客到访，首次到访的，须销售、客户及二手共同签署到访确认单，如未实现三方共同签字，则视为无效带看，该客户视为自然到访客户。

3、如二手带看的客户在来访登记过程中，明确表示不是由中介带来的客户或者不愿意签署带看单，则不认定为二手有效带看。

4、若客户在报备后到访，开发商系统（包括来访登记系统、人脸识别系统、监控设备等）15天内有该客户到访记录的，则该客户不作为二手有效引荐客户。

全民经纪人管理规定(2)(1)

全民经纪人管理规定为针对下阶段全民经纪人的实行，现对——报备、登记及奖励相关流程规则进行说明。

具体内容如下：一、报备流程：1.报备流程：推介人员需提前将客户信息发至置业顾问，由销售经理以统一的报备形式报备至相关报备群，由销秘统一查询、登记，确认为首次到访有效；客户到访、接待完毕后由置业顾问（现场拍照）统一填写推介三联单，销秘审核完毕后审核签字、盖章后，视为推荐成功（需提供推介图片、聊天记录）。

三联单一式三份（甲方A联、代理公司B联、推介人C联）；2.报备形式:日期（年/月/日）-（推介人姓名+电话）推介（被推介人姓名+电话）（手机号码为前三后四）-预计到访时间—报备人员姓名，需提供微信推荐截图、现场照片发至销秘。

二、报备细则1、报备信息为客户归属判定的优先参考依据①报备保护时效改为3天，若3日内客户未能到访，则该客户失去保护，双方均可重新约访；②保护期内客户到访，客户归属报备方。

老业主、内部员工亲自带访包含在内，若带访客户为对方已报备客户，客户归属报备方；③若双方同时报备，客户自行到访时，客户归属先报备方，“先到先得”；若客户由他人带访，客户归属带客方；④对于已报备客户，报备方需做好后续跟进工作，若客户自行到访，报备方需跟客户提前沟通到位，要求其积极主动配合内场接待人员问摆，若因客户不配合，第一时间判定为自然到访客户，视为报备无效，报备方不得索要客源；⑤推介人若未将推介客户信息在推介客户首次到场前告知案场营销经理，或推介人、推介客户首次到场时未按本政策向案场销售秘书报备、告知信息，案场销售秘书将按自然来访客户判定，一经判定，不予更改、申诉；⑥报备信息为客户归属判定的唯一证据；两方针对同一客户报备，以先报方为客户归属方。

⑦来访客户报备保护时效为3日，若3日内客户未能到访，则该客户失去保护，双方均可重新约访，归属判定依旧为“先到先得”；客户到访后保护期为60日，若客户于到访60日内未成交（此处认筹亦视为成交），则该客户失去保护，双方均可重新约访，归属判定依旧为“先到先得”；三、登记规则：1.客户到访必须如实登记，不得故意虚报、漏报，一经发现弄虚作假，涉事置业顾问直接辞退处理；2.来访登记表仅限补登前一天18:00之后接待的客户信息，其他时间接待的后补登记，均视为无效登记；3.推介客户，首访必须按规定报备并登记，后补一律无效。

成都购房网签合同备案流程

一、实名认证与选择服务首先，买卖双方需要通过天府市民云App完成实名认证。

在认证成功后，选择“住在成都”服务，进入“房屋买卖”模块，选择“二手房交易”中的“二手房签约与备案”，拟定网签合同。

二、网上申请与填写合同信息双方确认购买意向后，进入网签系统，填写并确认网签合同信息。

包括购房者姓名、身份证号、房产证号、房屋地址、房屋面积、购房价格、付款方式等。

填写完毕后，提交网签申请。

三、查看合同状态及信息详情在网签过程中，双方可随时查看合同状态及信息详情。

若发现错误，可及时修改。

待合同信息无误后，双方确认并签字。

四、网签合同审核与备案网签合同提交后，相关部门将对合同进行审核。

审核通过后，生成合同号，合同进入备案流程。

备案完成后，购房者可登录成都市城乡房产管理局网站查询合同备案信息。

五、打印合同及签字盖章网签合同审核通过后，双方需打印正式的合同，并履行签字盖章手续。

打印份数根据付款方式确定，一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份。

六、合同盖章备案手续开发商需要在网签后的3个工作日内，携带全部购房资料和全套已签字（盖章）的纸质正式合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

七、购房合同备案查询购房者可通过登录成都市城乡房产管理局网站，输入买受人姓名、证件号码、合同备案号及合同密码，查询购房合同备案信息。

确认合同已备案后，购房者的利益将得到保障。

八、合同备案注意事项1. 确保购房资格：网签备案前，需核对购房者的购房资格，包括身份证、户口本、结婚证、社保等信息。

2. 审核房产五证：确保房产五证齐全有效，包括建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

3. 注意合同信息：在网签过程中，仔细核对合同信息，确保无误。

4. 及时办理备案：合同签订后，开发商应及时办理合同备案手续，确保购房者权益。

总之，成都购房网签合同备案流程较为简单，但购房者需注意各个环节，确保自身权益。

新房报备流程及注意事项

新房报备流程及注意事项
嘿，朋友们！咱今天来聊聊新房报备流程及注意事项哈。

你想想，买新房那可是人生大事啊，可不能马虎！
先来说说这报备流程。

就好比你要去一个陌生的地方，得先知道怎么走吧。

首先呢，你得找到那个靠谱的售楼处，就像找到了引路人一样。

然后呢，把你的信息告诉他们，让他们知道你这个有心人来啦！这一步可别小瞧，就跟你给别人介绍自己一样重要。

接下来，就是跟着人家的步骤一步一步走啦。

填写各种表格啦，提供各种证明啦，别嫌麻烦，这都是为了保障你的权益呀！这过程中啊，你可得瞪大眼睛，看仔细咯，别稀里糊涂就签字啥的。

再说说注意事项，这可多了去了。

好比你走路得看路，不然会摔跤一样。

你得注意开发商的信誉啊，可别找个不靠谱的，到时候房子出问题，那不就傻眼啦！还有啊，房子的位置、周边环境啥的，也得好好考虑考虑，总不能住在一个乱糟糟的地方吧。

你想想，要是你没注意这些，那不就跟闭着眼睛走路一样，能不出问题吗？而且啊，价格也得谈好呀，别被人坑了还帮人数钱呢！这就像去菜市场买菜，你也得讲讲价不是？
还有啊，合同一定要仔细看，每个字都要看清楚！这可不像看小说，可以一目十行。

这合同就是你的保障，就跟你的护身符一样，不重视能行嘛！
哎呀，咱买新房可不就是为了有个温暖的家嘛，要是在这过程中出了岔子，那得多闹心啊！所以啊，大家都得把这些事儿放在心上，认真对待。

别到时候后悔都来不及咯！反正我觉得吧，只要咱用心了，仔细了，就一定能买到满意的新房，开启美好的新生活！你们说是不是这个理儿呢？。

购房合同网签备案流程及顺序

一、合同签订1. 购房者与开发商在平等协商的基础上，确定购房意向，并就合同条款进行协商。

2. 双方根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，拟定相关条款。

3. 购房者与开发商在房地产开发系统上签订正式的购房合同，并签字盖章。

二、网签备案1. 开发商和购房者将签订的购房合同上报至房地产市场信息网，进行网上签约。

2. 网上签约成功后，打印正式的（电子）合同，购房者与开发商履行签字手续。

3. 开发商在网签成功后的3个工作日内，携带全部购房资料和全套已签字（盖章）的纸质正式合同，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

三、备案审核1. 房地产交易管理部门对开发商提交的备案材料进行审核，确保合同内容合法、合规。

2. 审核通过后，管理部门为购房合同生成备案号，并告知购房者。

四、合同备案查询1. 购房者可登录房地产市场信息网，使用备案号查询合同备案信息。

2. 合同备案信息包括备案号、合同签订时间、开发商名称、购房者姓名等。

五、贷款及提取公积金1. 购房者在合同备案完成后，可办理贷款或提取住房公积金。

2. 银行或住房公积金管理中心在收到备案信息后，对购房者的贷款或提取公积金申请进行审核。

3. 审核通过后，购房者可按约定办理贷款发放或公积金提取手续。

六、合同备案变更1. 在合同备案过程中，如购房者或开发商需对合同内容进行变更，应重新签订合同，并按上述流程进行备案。

2. 合同变更备案完成后，原有备案信息失效，新备案信息生效。

总结：购房合同网签备案是购房者与开发商签订购房合同后的重要环节，需严格按照流程进行。

通过网签备案，既保障了购房者的合法权益，又维护了房地产市场的正常秩序。

购房者在办理合同备案时，应确保合同内容合法、合规，以便顺利完成购房手续。

渠道客户确认单

销售经理确认
编号：
A / B/ C/D )
编号：
A / B/ C/D )
渠道客户确认单
项目名称
到访日期
客户信息
客户姓名
客户电话
报备日期
意向产品类型
推
荐
推荐人姓名
人
联
联系电话
渠道负责人签字
推荐人信息推荐人公司
置业顾问确认客户类别
项目秘书签字对置业顾问评价（请在相应的标准及等级下打√）: 等级：非常满意/满意/不满意/非常不满意
标准：专业性/服务态度/仪容仪表其他请补充：(
渠道客户确认单
项目名称客户电话
报备日期
意向产品类型
推荐人信息
存
推荐人姓名
根联
联系电话
渠道负责人签字
推荐人公司置业顾问确认
客户类别
项目秘书签字
对置业顾问评价（请在相应的标准及等级下打√）: 等级：非常满意/满意/不满意/非常不满意
销售经理确认
标准：专业性/服务态度/仪容仪表其他请补充：(

客户带看确认单三篇

客户带看确认单三篇篇一：客户带看确认单
篇二：客户带看确认单
□求购□求租
甲方：（委托方）：联系电话：
乙方：（受托方）：XX经纪有限公司
根据甲乙双方的委托协议，乙方对甲方委托居间中介、房产咨询、推荐房屋、现场带看、促进成交、签定合同、产权过户、银行按揭等进行服务。

现乙方经纪人带领甲方到下表所列的房屋，实地验看并进行了相关居间介绍：签定本确认书时，甲方确认：在此次乙方带看之前没有实地看过并且没有任何中介代理机构及个人向甲方推荐或带看下表所列房屋，因此甲方对乙方的居间中介、咨询服务予以签字认可，具体房屋地址如下：
在签定本客户服务确认书之日起陆个月内，如甲方与乙方所曾介绍的上述房屋的房东（业主、交易对象），无论以何种方式及任何价格私下成交，甲方应按下列标准向乙方支付违约金：
（1）买卖房屋的，甲方应按该房屋买卖成交合同总金额的２％向乙方支付违约金；
（2）租赁房屋的，甲方应按该房屋租赁成交合同月租金的二倍向乙方支付违约金。

（本确认书所述之“甲方”包括但不限于甲方的代理人、承办人、直系或旁系亲属、同事、朋友及各关联方）
甲方签字：乙方：XX经纪有限公司
身份证号：经纪人：
日期：电话：。

房产网签合同备案流程

房产网签合同备案流程是指在房屋买卖、租赁等交易过程中，将合同通过互联网平台进行签署和备案的一种方式。

该流程大大简化了传统的线下办理流程，提高了交易效率和便捷性。

下面将详细介绍房产网签合同备案的流程。

一、选择合适的房产网签平台目前市场上有很多房产网签平台，例如链家网、安居客、58同城等，用户可以根据自己的需求和口碑选择合适的平台进行操作。

二、注册账号在选定平台后，用户需要注册一个账号。

注册过程一般需要提供一些个人信息，如手机号码、身份证号码等。

注册成功后，用户可以用该账号登录平台进行后续操作。

三、查找房源信息在网签平台中，用户可以使用搜索功能查找合适的房源信息。

可以根据区域、价格、户型等条件进行筛选，找到满意的房屋。

四、线上签定合同找到心仪的房源后，用户可以联系房东或中介进行协商。

通过平台的线上聊天功能，双方可以就租赁或买卖合同的具体条款进行沟通和达成一致。

平台一般提供了合同模板，用户可以根据自己的需求进行修改和填写。

双方确认无误后，通过平台进行电子签署。

五、合同备案签署合同后，双方需要将合同备案到相关的机构。

具体的备案机构因地区而异，通常包括当地房产管理部门、地税局、公证处等。

用户可以通过房产网签平台提供的服务，上传签署的合同和相关材料，由平台代理进行后续的备案流程。

六、支付费用备案过程中，用户需要支付相关的费用。

具体费用因地区和合同金额不同而有所差异，一般包括公证费、印花税、办证手续费等。

七、等待审核备案提交后，合同经过机构审核。

一般情况下，备案审核时间较短，可能需要几个工作日。

用户可以通过房产网签平台进行查询进度。

八、领取备案材料审核通过后，用户可以通过平台下载备案材料，包括备案凭证和备案合同等。

备案材料是交易的重要凭证，有需要的时候可以向相关机构出示。

总结：房产网签合同备案流程主要包括选择平台、注册账号、查找房源、线上签定合同、合同备案、支付费用、等待审核和领取备案材料等步骤。

相比传统的线下办理流程，网签合同备案流程更加高效和便捷。

客户归属认定及报备细则

客户归属认定及报备细则一、总则：为分清各分销公司的客户归属问题，避免不必要的麻烦，促进销售工作高效有序进行，特制订本细则，以作各分销公司之间处理之依据。

本细则仅对各分销公司之间的客户归属进行约定，各分销公司内部的客户归属，由各分销公司自行确定。

本规则与代理合同不符之处，以本细则为准；本细则未有说明之处，以代理合同为准。

客户归属以现场报备作为标准，在备案有效期内，客户归先报备公司所有。

最终业绩归属以正式报备为准（报备有效性以现场报备管理人签字及客户签字的报备单为依据）。

二、报备1、报备范围：所有公司依照相关案场规定的有效推广区域展开营销活动，如成交客户不属于有效推广地区的，则该客户不列入业绩结算范围。

2、报备要求：①、预报备：➢各销售团体在带客至案场前一天，由各销售团体指定的备案人员以网络形式（QQ号码发送信息）向我公司指定号码进行预报备（预报备内容为“项目名称+客户姓名+电话号码”，客户姓名以全名为佳。

）当天不接受预报备。

➢我公司专设一个QQ号码3171542315作为报备专用号码，密码由专人掌握。

➢预报备作为客户归属判定的参考证据。

②、正式报备：➢报备以业务员带客至案场报备为准。

客户不至案场，报备无效。

业务员及客户在进入案场后，首先由业务员填写统一格式的正式报备单交由客户签字，并交至案场客户报备处登记报备,联系方式中间隐去四位。

➢如业务员带领客户进入案场后无报备行为，视为自动放弃该客户的归属；如客户自行上门，内场通过预报备及现场报备获知该客户属某方客户后，应及时通知该方（含转介绍客户，撞单客户除外）。

➢为保障业务成交、维护各方利益，在客户签定正式合同前，内场不得将该客户撞单的信息通知任意方。

待客户签订正式合同后，各方按上述规定确定业绩归属。

③、报备时效：➢开盘前正式报备的，有效期至开盘当日止。

开盘第二天起，正式报备的有效期为7天。

即某方成功报备后，7天内报备有效，他方带已报备客户来案场的，客户归属先报备的销售团体；7天后由他方带至案场的，原报备不再有效力，客户归属带客重新报备方。

售楼处客户归属确认制度

XX案场客户确认制度一、来电接听每日来电及时录入明源系统；二、分单与接待1、有客户走进售楼部，站在第一位的销售员首先要有礼貌地询问客户“您好，欢迎参观，请问您是第一次来吗？”如客户表示未来过，销售员再有礼貌的询问客户：请问您之前与销售人员有过联系吗？”如客户表示未有过联系则由站第一位的销售人员负责跟进。

如客户表示曾经来过或曾经电话咨询过或主动翻出短信则继续询问客户：“请问是与哪位销售人员联系的？”如客户能清楚讲出此前联系过的销售人员姓名，则由该销售人员跟进。

如客户不能清楚讲出此前是哪位销售人员联系过，则请客户提供相关信息于明源系统查询。

2、售楼部门口是客户接待的起始点，在场外遇到新的客户，应该引导来访客户到售楼部咨询。

任何在售楼部外地方接待客户、递名片，或找其它销售人员帮该客户介绍行为都被视为违规。

3、如一位销售人员正在与客户洽谈成交过程中，而另一位销售人员此时发现该客户是他的旧客户，该销售人员只能与客户正常打招呼，但不得以任何理由或借口通过与该客户交谈，通电话，或者其它任何形式阻碍成交。

4、当接待参观团客户时，站第一位的销售员位置不变，交由所属销售团队经理负责安排或亲自接待。

5、初次来访客户须在来访登记表上留下来访日期、客户姓名、客户本人联络方式（手机、直线电话任选其一，号码有误联络不上本人的不算）购买意向，信息来源及销售人员签名为确认依据。

如登记内容错误或缺项视为无效。

初访前未与销售人员有联系可作为第一确认；6、每日接访人员必须将当日初次来访第一接触客户登录在公共的客户来访登记表上，客户确认以第一接触为原则，客户来访登记表和明源系统作为客户查询确认依据，未经开发商项目管理团队允许，销售人员不得私自查看过往来访登记表。

1)客户来访时指名A接待过（或找A的）：⏹A不在办公区域或在工地现场带客户看房的，则按接待顺序由A所处销售团队B负责接待，若A所处销售团队其他销售人员均在接客户状态，则另一销售团队C负责接待，⏹若现场成交待A回到现场，或A销售团队其他销售人员处于待接客户状态，C应主动和A或和A所处销售团队其他销售人员做客户交接，由A或A销售团队其他销售人员负责继续完成接待工作。

现场报备规则

客户现场报备规则
1.客户到场前需提前30分钟通过微信（短信）方式进行报备。

否则一律不予确认。

2.客户进场后立即填写客户到访确认单，以作凭据。

（短信报备加到访确认单，才算一次完整的信息报备）
3.如果发生同一客户一天内经多业务员报备，优先判定为第一报备人员所属
4.客户的直系亲属（如夫妻、父母、子女）均视为同一组客户，客户归首先进行客户报备一方所有。

5.客户客户到访确认单上登记的业务员必须为此组客户归属的业务员；此为业务员也是客户成交后结佣的唯一业务员，成交后不可再更改；可以有其他业务员代为带看项目的行为，但不必填写。

报备格式为：公司名称：·······
业务员：····
联系电话：····
客户姓名：·····
客户电话：123····7890（号码的前面3位和后面4位）
报备时间：年月日
提前30分钟以上报备视为有效（报备当天均视为有效）
附件：客户到访确认单
销售人员确认：开发商确认：日期: 年月日时分
销售人员确认：开发商确认：日期: 年月日时分。

新房报备流程及步骤

新房报备流程及步骤下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!新房报备流程及步骤通常包括以下几个方面：1. 了解楼盘信息在报备新房之前，需要先了解楼盘的基本信息，包括楼盘名称、地址、开发商、户型、面积、价格等。

销售产品报备制度模板范文

销售产品报备制度模板范文一、目的为了规范我司销售市场，保障销售团队之间工作秩序，合理分配销售资源及提成，提高员工跟踪意向客户的效率，特制定本销售产品报备制度。

二、适用范围本制度适用于我司所有销售人员及涉及销售业务的相关部门。

三、报备内容1. 客户信息：包括客户名称、联系人、联系方式、地址、需求产品等。

2. 报备时间：销售人员需在接触意向客户后的24小时内进行报备。

3. 报备方式：通过公司内部报备系统进行报备，确保信息准确、完整。

四、报备流程1. 销售人员在接触意向客户后，应及时收集客户信息，并在24小时内填写报备表单。

2. 销售部门负责人对报备信息进行审核，确认无误后提交至市场部。

3. 市场部对报备信息进行整理、分析，并根据实际情况分配销售资源。

4. 销售人员根据分配的客户资源进行跟进，确保客户需求得到满足。

5. 销售完成后，销售人员应及时更新报备系统中的客户状态，以便于其他销售人员了解客户情况。

五、报备制度管理1. 销售人员需严格遵守报备时间要求，逾期未报备的客户资源将视为无效。

2. 销售部门负责人应对报备信息进行审核，确保信息真实、准确、完整。

3. 市场部定期对报备制度执行情况进行检查，对违反规定的销售人员进行处理。

4. 销售人员如需更换客户资源，应向市场部提出申请，经批准后方可进行调整。

5. 销售人员离职时，需将手中客户资源全部报备至市场部，由市场部进行分配。

六、报备制度奖励与惩罚1. 对严格遵守报备制度的销售人员，公司将给予一定的奖励，如奖金、晋升机会等。

2. 对违反报备制度的行为，公司将根据实际情况进行处罚，如警告、扣除奖金、降职等。

3. 对恶意隐瞒客户资源、侵犯他人利益的销售人员，公司将予以严肃处理，直至解除劳动合同。

七、制度解释与修订1. 本制度的最终解释权归我司营销中心所有。

2. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。

3. 本制度的修订权归我司营销中心所有，未经批准，任何人不得擅自修改。

项目报备管理制度

项目报备管理制度为更好的开发和管控项目市场，保护各级经销商的授权销售区域，公司制定项目备案制度，现将相关事宜规范执行如下。

一、报备类型1、工程项目类：（需要公司项目部支持出具方案、预算、标书等售前协助配合的软硬件设备及智慧停车管理平台）2、授权资质类：（需要用公司资质进行招投标并出具制造商授权函）3、行业产品类：（直销类项目产品）二、报备方式1、项目报备以填报《项目备案表》为确认依据，不接受口头报备。

需完整填写报备表各项信息（项目详细地址、项目名称必须完整填写），如确定了业主单位的如实填写。

2、已完整填写的项目报备表（经销商需盖章）须发给对应负责人确认。

三、报备保护1、同一项目多方报备，以时间优先顺序谁先报备保护谁。

2、跨区域报备时，在经销商签约授权区域内，如该项目其有在接触，即采取客户属地优先原则予以保护。

但若授权经销商未知项目信息且未操作，则跨区域报备方跟对应负责人确认后可采取谁先报备优先保护的原则。

3、当同一项目多方报备且资源不同时，本着合作共赢原则，经与第一报备方沟通可与公司领导协商确定利益分配方式并征得同意后双方报备人共同操作该项目。

公司会视情况要求报备方缴纳一定数额保证金（如项目金额的5%）以保证项目有序推进，共同保护百胜品牌和市场价值。

四、保护期限1、报备方视项目情况预估完成时间（项目报备表必填），公司按照此时间进行保护。

原则上不超过6个月，重大项目除外。

2、有效期满后如因甲方原因导致项目未完成，经公司审核后可酌情延长（重新报备确认）。

3、有效期满后，报备经销商未和对应负责人申请延期的项目，则自动默认报备失效且其它经销商可以报备该项目了。

4、没有按规定报备或报备无效的项目，则在该项目出现任何问题（如因其它经销商介入而丢单等），公司概不承担。

附件：1、项目报备流程2、项目报备表项目信息报备表。

购房合同备案确认书

合同编号：【XXXXX】甲方（出卖方）：【XX房地产开发有限公司】乙方（买受方）：【XX先生/女士】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就【XX小区】房屋的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方位于【XX市XX区XX路XX号】的【XX小区】项目，房屋编号为【XXXXXX】。

1.2 房屋建筑面积为【XXXX平方米】，套内建筑面积为【XXXX平方米】。

1.3 房屋性质为【住宅】，用途为【居住】。

1.4 房屋所有权证号为【XXXX】。

二、成交价格及付款方式2.1 本房屋成交价格为【人民币XXXX万元整】（大写：人民币XXXX万元整）。

2.2 乙方应于签订本合同之日起【XX个工作日内】向甲方支付购房款，具体支付方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起【XX个工作日内】支付首付款【人民币XXXX万元整】；（2）尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付尾款【人民币XXXX万元整】。

三、房屋交付及使用3.1 甲方应于【XXXX年XX月XX日】前将房屋交付给乙方使用。

3.2 乙方在收到房屋后，应及时对房屋进行验收，如有质量问题，应在【XX个工作日内】向甲方提出书面异议，甲方应在【XX个工作日内】予以答复和处理。

四、税费承担4.1 本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任5.1 甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的【XX%】。

5.2 乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的【XX%】。

六、合同解除及争议解决6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【XX年】。

6.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。