房屋建筑工程规模标准是如何规定的
房屋建筑工程规模等级划分标准
房屋建筑工程规模等级划分标准
房屋建筑工程规模的划分标准，是指将房屋建筑工程按照其建设规模与装修程度的大小等级进行划分。
一般来说，房屋建筑规模等级的划分标准包括以下几个方面：
1.建筑面积
建筑面积作为房屋建筑规模的一个重要指标，可将房屋建筑工程划分为以下等级：
①小型住宅：建筑面积小于100平方米。
②中型住宅：建筑面积在100-300平方米之间。
③大型住宅：建筑面积在300-500平方米之间。
④超大型住宅：建筑面积大于500平方米。
2.建筑高度
建筑高度是指房屋建筑物从地面到屋顶的高度，其适用于高层住宅、公寓、别墅等房屋类型。
建筑高度可划分为以下几个等级：
①低层建筑：建筑高度在3层及以下的房屋。
②多层建筑：建筑高度在4层至11层之间的房屋。
③高层建筑：建筑高度在12层及以上的房屋。
3.装修程度
房屋装修程度可以划分为简装、精装和豪华三个等级：
①简装：主要以基本装修为主，如水电线路、地面铺装、隔断等标准装修。
②精装：在简装的基础上加入了更多的装修元素，如吊顶、电器、卫浴设施等。
③豪华装修：是指将各种高端装修元素加以融合，让房屋享有更高品尝，如采用实木地板、卫浴用品等。
4.用途
房屋建筑工程的用途也决定了其规模等级的高低，可划分为以下三种等级：
①住宅：用于居住的房屋。
②商业建筑：用于商业用途的房屋，如商场、办公楼等。
③工业建筑：用于工业用途的房屋，如工厂、仓库等。
以上就是关于房屋建筑工程规模等级划分标准的详细介绍，希望能够帮助大家更好地了解这一方面的内容。
注册建造师执业工程规模标准(试行)详解
发文单位：建设部文号：建市[2007]171号发布日期：2007-7-4执行日期：2007-7-4各省、自治区建设厅，直辖市建委，江苏、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部，国资委管理的有关企业：根据《注册建造师管理规定》（建设部令第153号），我们制定了《注册建造师执业工程规模标准》（试行），现印发给你们，请遵照执行。
中华人民共和国建设部二00七年七月四日附：注册建造师执业工程规模标准（试行）注册建造师执业工程规模标准（通信与广电工程）序号工程类别项目名称单位规模备注大型中型小型1 通信通信线路工程跨省通信线路工程或投资3000万元及以上省内通信线路工程且投资在1000万～3000万元内投资小于1000万元微波通信工程跨省微波通信工程或投资2000万元及以上省内微波通信工程且投资在800万～2000万元内投资小于800万元传输设备工程跨省传输设备工程或投资3000万元及以上省内传输设备工程且投资在1000万～3000万元内投资小于1000万元交换工程5万门及以上；1万门及以上1万门以下卫星地球站工程天线口径12米及以上（含上下行）；500个及以上VSAT 天线口径6～12米（含上下行）；500个以下VSAT 天线口径6米以下卫星单收站移动通信基站工程50个及以上基站20个及以上基站20个以下基站数据通信及计算机网络工程跨省数据通信及计算机网络工程或投资1200万元及以上省内数据通信及计算机网络工程且投资在600万-1200万元内投资小于600万元的项目本地网工程单项工程投资额1200万元及以上单项工程投资额300万元及以上单项工程投资额300万元以下接入网工程单项工程投资额300万元及以上单项工程投资额300万元以下通信管道工程单项工程合同额200万元及以上单项工程合同额200万元以下通信电源工程综合通信局电源系统配套电源工程2 广电电视中心工程自制节目2套及以上自制节目1套广播中心工程自制节目4套及以上自制节目2套及以上自制节目1套中短波发射台工程单机发射功率100千瓦及以上单机发射功率50千瓦及以上单机发射功率50千瓦以下调频、电视发射台工程单机发射功率5千瓦及以上单机发射功率1千瓦及以上单机发射功率1千瓦以下有线电视工程用户终端3万户及以上用户终端1万户及以上用户终端1万户以下卫星接收站工程接收广播电视节目50套及以上接收广播电视节目30套及以上接收广播电视节目30套以下其他广电工程单项工程合同额2000万元及以上单项工程合同额1000万元及以上单项工程合同额1000万元以下注：大中型工程项目负责人必须由本专业一级注册建造师担任。
工程建设项目招标范围和规模标准规定新
工程建设项目招标范围和规模标准规定新一、工程建设项目招标范围1.房屋建筑工程：包括住宅、商业、办公、工业、公用建筑等各类房屋建筑工程。
2.市政公用工程：包括城市道路、桥梁、港口码头、水利工程等城市公用设施的建设工程。
3.水利水电工程：包括水库、水电站、灌溉工程、供水工程等与水资源相关的工程。
4.交通运输工程：包括公路、铁路、航空、港口、城市轨道交通等交通运输设施的建设工程。
5.矿山工程：包括煤矿、金矿、铁矿、石油、天然气等矿山资源的开采和相关设施的建设。
6.农林牧渔工程：包括农田水利工程、农业机械化工程、农田基本建设工程、农产品加工工程等。
7.能源工程：包括火电厂、电力输变电工程、新能源工程等与能源相关的设施建设。
8.环境工程：包括污水处理厂、垃圾处理厂、环境监测站、清洁生产工程等环境保护设施的建设。
9.工业工程：包括工业厂房建设、生产线设备安装、装修等工业设施的建设。
10.其他工程项目：包括文化设施、体育场馆、医疗卫生设施、旅游景区等各类特殊工程项目。
二、工程建设项目招标规模标准1.招标规模根据项目的复杂程度和投资额进行划分和标定。
一般情况下，项目的投资额越大，招标规模就越大。
2.招标规模标准按照工程造价划分，主要分为以下几个档次：-小型工程：工程造价在500万元以下；-中型工程：工程造价在500万元至1亿元之间；-大型工程：工程造价在1亿元至10亿元之间；-特大型工程：工程造价在10亿元以上。
3.不同招标规模标准适用于不同的工程类型。
例如，对于房屋建筑工程，小型工程可以包括一栋单体建筑物或少数几栋单体建筑物，而大型工程则可以包括整个小区或大片区的建设。
以上是对工程建设项目招标范围和规模标准的简要规定。
随着社会发展和建筑技术的进步，这些规定可能会根据实际情况进行修订和调整。
建筑企业或个人在参与招标时应仔细阅读相关标准文件，确保自身符合招标项目的范围和规模标准。
房屋建筑工程规模标准
房屋建筑工程规模标准
房屋建筑工程规模标准是指根据国家或地方规定的房屋建筑工程建设标准，对工程项目的规模、投资、技术难度等方面进行明确规定。
这些标准通常由政府或行业协会制定，旨在规范市场秩序、提高工程质量、保障消费者权益。
在房屋建筑工程规模标准方面，不同国家和地区可能会有不同的规定。
一般来说，房屋建筑工程规模标准主要考虑以下几个方面：
1. 建筑面积：规定工程项目的建筑面积，即建筑物占地面积和楼层面积。
不同规模的工程项目在投资、技术难度、施工周期等方面都有所不同。
2. 工程投资：规定工程项目的投资额，包括土地购置费、建筑工程费、设备购置费等。
不同投资规模的工程项目在技术难度、施工质量等方面也有所不同。
3. 技术难度：规定工程项目的建设技术难度，包括建筑物的结构类型、高度、跨度等。
不同技术难度的工程项目在施工周期、质量保障等方面也有所不同。
4. 施工周期：规定工程项目的施工周期，即从开工到竣工的时间。
不同施工周期的工程项目在投资成本、施工质量等方面也有所不同。
除了以上几个方面，房屋建筑工程规模标准还可能考虑其他因素，如土地使用政策、环境保护要求等。
这些标准的制定和实施对于规范
房屋建筑工程市场、提高工程质量、保障消费者权益具有重要意义。
房屋建筑工程包含哪些项目 房屋建筑工程
房屋建筑工程包含哪些项目房屋建筑工程房屋建筑工程范围主要包括了民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程，以及相配套的道路等设施工程。
房屋建筑工程承包合同的内容有发包人与承包人条款、工程的名称以及保修责任等内容。
房屋建筑工程的保修期限与房屋的具体结构有关。
一、房屋建筑工程范围主要包括哪些一、房屋建筑工程范围主要包括哪些房屋建筑工程的范围包括各种结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程，以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。
具体工程内容包括地基与基础工程、土石方工程、结构工程、屋面工程、内外部装修装饰工程、上下水供暖、电器、卫生洁具、通风照明、消防、防雷等安装工程。
此外，还包括建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、智能、防雷等配套工程。
二、房屋建筑工程承包合同书如何写三、房屋建筑工程质量保修期房屋建筑工程质量保修期要具体分析。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的较低保修期限为：（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。
（六）其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
二、房屋建筑工程分类有哪些？房屋建筑工程分类有哪些？工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合建筑市场的实际情况确定的。
建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列并分若干类别。
《建设工程分类标准》GB50359按建设工程自然属性，将其分为建筑工程、土木工程和机电工程三大类。
每一类分5 至6 个层级，每一层级按工程的结构进行细分；各层级依次为工程类别、建设项目、单项工程、单位工程、分部工程等予以表述。
专业工程类别大类有：房屋建筑工程、冶炼工程、矿山工程、化工石油工程、水利水电工程、电力工程、农林工程、铁路工程、公路工程、港口与航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程、机电安装工程。
房屋建筑面积的法律规定(3篇)
第1篇一、引言房屋建筑面积是指房屋的平面面积，是衡量房屋规模和价值的依据。
在我国，房屋建筑面积的法律规定涉及到多个法律法规，包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等。
本文将从以下几个方面对房屋建筑面积的法律规定进行详细阐述。
二、房屋建筑面积的定义及计算方法1. 定义房屋建筑面积是指房屋建筑物的水平投影面积，包括房屋的墙体、柱子、梁、板等结构部分所占的面积。
房屋建筑面积分为套内建筑面积、分摊建筑面积和房屋产权建筑面积。
2. 计算方法（1）套内建筑面积：套内建筑面积是指房屋产权人实际拥有的建筑面积，包括房屋产权人自用部分和分摊的共有部分面积。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积（2）分摊建筑面积：分摊建筑面积是指房屋产权人应当分摊的共有部分面积，包括电梯井、楼梯间、消防通道、公共走廊等。
分摊建筑面积=（套内建筑面积×共有部分面积比例）+（共有部分面积×房屋产权人套内建筑面积比例）（3）房屋产权建筑面积：房屋产权建筑面积是指房屋产权人拥有的全部建筑面积，包括套内建筑面积和分摊建筑面积。
房屋产权建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积三、房屋建筑面积的法律规定1. 土地管理法《中华人民共和国土地管理法》第二十二条规定，土地使用者应当按照批准的土地用途和建设规划，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。
在建设房屋时，土地使用者应当依法取得土地使用权，并按照规定缴纳土地出让金。
2. 城市房地产管理法《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发企业应当按照土地出让合同约定的土地用途、规划条件和建设要求，进行房屋开发建设。
房屋建筑面积应当符合规划条件和建设要求。
3. 建筑法《中华人民共和国建筑法》第三十六条规定，建筑设计应当符合城市规划、土地管理、环境保护等法律法规的要求。
建筑设计应当合理利用土地，节约用地，提高土地利用率。
住建部工程规模分类标准
住建部工程规模分类标准
按照住建部关于工程规模划分标准，分民用工程，工业工程，钢结构工程，桥梁工程等。
每一类型安装建筑面积，跨度等进行一级，二级，三级划分，详见规定工程规模划分标准
一般房屋建筑工程等级划分。
1、工业、民用与公共建筑工程：
大型：建筑物层数≥25层建筑物高度≥100M单跨跨度≥30M单体建筑面积≥30000㎡
中型：建筑物层数5~25层建筑物高度15~100m单跨跨度15~30m单体建筑面积3000~30000㎡
小型：建筑物层数5以下层建筑物高度15m以下单跨跨度15M以下单体建筑面积3000㎡以下。
2、住宅小区或建筑群体工程：
大型：建筑群建筑面积≥100000㎡
中型：建筑群建筑面积3000~100000㎡
小型：建筑群建筑面积3000㎡以下。
3、其他一般房屋建筑工程：
大型：单项工程合同额≥3000万元
中型：单项工程合同额300~3000万元
小型：单项工程合同额300万元以下。
中等工程规模标准
附件1：各专业中型工程标准一览表软件授权许可及软件技术服务合同书甲、乙双方经友好协商，乙方许可甲方使用《一呼百应智能商铺软件V1.0》软件产品并提供相应技术服务,甲方接受。
根据《合同法》及其他法律法规签订本合同，并由双方共同恪守。
条款如下：一、合同适用范围本合同适用于乙方许可甲方使用《一呼百应智能商铺软件V1.0》软件及服务的用户。
甲乙双方签订本合同，表明甲方接受乙方所提供标准服务；否则，视甲方主动放弃乙方所提供的服务。
二、软件服务内容乙方提供给甲方使用的软件产品为《一呼百应智能商铺软件V1.0》。
内容包括：①许可甲方使用乙方享有著作权的《一呼百应智能商铺软件V1.0》；②提供专属甲方的账号和密码；③与上述软件配套的技术支持服务等；④由乙方的技术客服人员提供全程技术咨询辅导。
三、软件质量保障1.软件产品质量乙方保证：向甲方销售的软件产品功能与本产品相关的文字说明材料完全符合。
2.技术服务质量乙方保证：向甲方所提供技术服务，完全按照本合同第七条第（二）款之规定提供优质软件技术服务。
四、许可内容及技术服务费用五、合同期限本合同有效期自______年__月__日至______年__月___日止，期满后，合同自动中止。
六、版权归属本软件之版权归乙方。
甲方经由乙方授权使用本软件，其数据库之版权归甲方。
七、双方的责任和义务（一）甲方的责任和义务1.按付款方式的约定按时付清软件的技术服务费用；2.甲方应建立相关制度，以确保软件运行环境（包括计算机，打印机及相关硬件设备）的安全，为软件正常运行提供保障；3.甲方应确保有专人对软件的使用和管理负责；4.甲方在乙方客服人员服务完成后，配合检查软件系统运行是否正常；5.甲方在应用过程中发现软件出现异常，应及时与乙方取得联系，并记录当前故障现象，便于乙方作出诊断；6.甲方定期做好系统数据备份，并对备份数据进行妥善保管；7.甲方严格在软件许可下使用本软件，不可对产品进行解密或将产品交给他人解密；8.甲方应确保其提供给乙方的所有信息的真实性。
房屋建筑工程甲级
房屋建筑工程甲级房屋建筑工程是现代社会中不可或缺的一项基础产业，它涵盖了房屋的设计、施工和维护等方方面面。
在建筑行业中，根据不同的项目难度和规模，将工程分为不同等级，其中甲级工程是最高等级的建筑工程。
本文将详细介绍房屋建筑工程甲级，包括其特点、建设要求、申报流程和相关政策等方面的内容。
一、甲级工程的特点房屋建筑工程甲级是指按照国家标准和相关规定，具备一定的难度和风险，并按时、按质、按量完成的建筑工程。
甲级工程的特点主要表现在以下几个方面：1. 工程规模大：甲级工程通常是规模较大的建筑项目，包括高层住宅、商业综合体、大型工业厂房等。
2. 技术难度高：甲级工程需要运用先进的建筑技术和设备，解决复杂的工程难题，如地基处理、结构设计、装修施工等。
3. 安全风险大：由于甲级工程规模庞大、施工过程复杂，安全风险也相对较高，需要加强施工安全管理，确保工人和施工设备的安全。
4. 建设周期长：相比其他工程等级，甲级工程的建设周期较长，通常需要数年完成。
二、甲级工程的建设要求为了确保房屋建筑工程甲级能够按时、按质、按量完成，有一系列的建设要求需要满足：1. 符合国家标准和建筑规范：甲级工程必须符合国家的相关建筑标准和规范，包括建筑结构、材料选用、施工工艺等方面的要求。
2. 设计合理可行：甲级工程的设计方案必须合理、可行，能够满足项目的需求，并考虑到材料使用、施工进度、工艺流程等因素。
3. 施工组织科学高效：在施工过程中，需要制定科学、合理的施工组织方案，确保施工队伍的协调配合，减少施工期间的问题和风险。
4. 质量控制严格：甲级工程对质量的要求非常高，需要建立严格的质量控制体系，进行全过程的监控和检验，确保施工中各项工作的质量达标。
5. 安全管理完善：甲级工程施工过程中，需要加强安全管理，制定详细的安全操作规范，保障工人和施工设备的安全。
三、甲级工程的申报流程要申报房屋建筑工程甲级，需要按照一定的流程和程序进行。
以下是申报流程的主要环节：1. 工程项目可行性研究：在项目立项前，开展可行性研究，包括项目规划、市场调研、投资评估等，确保工程项目的可行性和经济效益。
工程项目规模等级管理办法
第一章总则第一条为加强工程项目管理，规范工程项目规模等级划分，保障工程质量和安全，根据国家有关法律法规，结合我国实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于各类工程项目，包括房屋建筑、市政基础设施、交通运输、水利、能源、环保、农业、林业、水利、国防等领域的工程项目。
第三条工程项目规模等级划分，应当遵循科学合理、便于管理、易于操作的原则。
第二章工程项目规模等级划分标准第四条工程项目规模等级划分为大型、中型、小型、微型四个等级。
第五条大型工程项目：（一）房屋建筑工程：单项合同估算价1亿元以上的；（二）市政基础设施工程：单项合同估算价5000万元以上1亿元以下的；（三）交通运输工程：单项合同估算价2亿元以上的；（四）水利、能源、环保、农业、林业、水利、国防等领域的工程项目：单项合同估算价1亿元以上的。
第六条中型工程项目：（一）房屋建筑工程：单项合同估算价1000万元以上5000万元以下的；（二）市政基础设施工程：单项合同估算价500万元以上5000万元以下的；（三）交通运输工程：单项合同估算价5000万元以上2亿元以下的；（四）水利、能源、环保、农业、林业、水利、国防等领域的工程项目：单项合同估算价5000万元以上1亿元以下的。
第七条小型工程项目：（一）房屋建筑工程：单项合同估算价100万元以上1000万元以下的；（二）市政基础设施工程：单项合同估算价500万元以上1000万元以下的；（三）交通运输工程：单项合同估算价1000万元以上5000万元以下的；（四）水利、能源、环保、农业、林业、水利、国防等领域的工程项目：单项合同估算价1000万元以上5000万元以下的。
第八条微型工程项目：（一）房屋建筑工程：单项合同估算价100万元以下的；（二）市政基础设施工程：单项合同估算价500万元以下的；（三）交通运输工程：单项合同估算价1000万元以下的；（四）水利、能源、环保、农业、林业、水利、国防等领域的工程项目：单项合同估算价1000万元以下的。
《注册建造师执业工程规模标准》72040
关于印发《注册建造师执业工程规模标准》（试行）的通知各省、自治区建设厅，直辖市建委，江苏、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部，国资委管理的有关企业：根据《注册建造师管理规定》（建设部令第153号），我们制定了《注册建造师执业工程规模标准》（试行），现印发给你们，请遵照执行。
中华人民共和国建设部二00七年七月四日附：注册建造师执业工程规模标准（通信与广电工程）序号工程类别项目名称单位规模备注大型中型小型1通信通信线路工程跨省通信线路工程或投资3000万元及以上省内通信线路工程且投资在1000万～3000万元内投资小于1000万元微波通信工程跨省微波通信工程或投资2000万元及以上省内微波通信工程且投资在800万～2000万元内投资小于800万元传输设备工程跨省传输设备工程或投资3000万元及以上省内传输设备工程且投资在1000万～3000万元内投资小于1000万元交换工程5万门及以上；1万门及以上1万门以下卫星地球站工程天线口径12米及以上（含上下行）；500个及以上VSAT天线口径6～12米（含上下行）；500个以下VSAT天线口径6米以下卫星单收站移动通信基站工程50个及以上基站20个及以上基站20个以下基站数据通信及计算机网络工程跨省数据通信及计算机网络工程或投资1200万元及以上省内数据通信及计算机网络工程且投资在600万-1200万元内投资小于600万元的项目本地网工程单项工程投资额1200万元及以上单项工程投资额300万元及以上单项工程投资额300万元以下接入网工程单项工程投资额300万元及以上单项工程投资额300万元以下通信管道工程单项工程合同额200万元及以上单项工程合同额200万元以下通信电源工程综合通信局电源系统配套电源工程2广电电视中心工程自制节目2套及以上自制节目1套广播中心工程自制节目4套及以上自制节目2套及以上自制节目1套中短波发射台工程单机发射功率100千瓦及以上单机发射功率50千瓦及以上单机发射功率50千瓦以下调频、电视发射台工程单机发射功率5千瓦及以上单机发射功率1千瓦及以上单机发射功率1千瓦以下有线电视工程用户终端3万户及以上用户终端1万户及以上用户终端1万户以下卫星接收站工程接收广播电视节目50套及以上接收广播电视节目30套及以上接收广播电视节目30套以下其他广电工程单项工程合同额2000万元及以上单项工程合同额1000万元及以上单项工程合同额1000万元以下注：大中型工程项目负责人必须由本专业一级注册建造师担任。
房屋建筑面积计算规则标准细则
房屋建筑面积计算规则标准细则建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分列举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m 者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法
房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法住房和城乡建设部、国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知（建市规〔2019〕12号）各省、自治区住房和城乡建设厅、发展改革委，直辖市住房和城乡建设（管）委、发展改革委，北京市规划和自然资源委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局、发展改革委，计划单列市住房和城乡建设局、发展改革委：为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号），住房和城乡建设部、国家发展改革委制定了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》。
现印发给你们，请结合本地区实际，认真贯彻执行。
中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会2019年12月23日房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法第一章总则第一条为规范房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，提升工程建设质量和效益，根据相关法律法规，制定本办法。
第二条从事房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，实施对房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动的监督管理，适用本办法。
第三条本办法所称工程总承包，是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。
第四条工程总承包活动应当遵循合法、公平、诚实守信的原则，合理分担风险，保证工程质量和安全，节约能源，保护生态环境，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
第五条国务院住房和城乡建设主管部门对全国房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动实施监督管理。
国务院发展改革部门依据固定资产投资建设管理的相关法律法规履行相应的管理职责。
县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包（以下简称工程总承包）活动的监督管理。
工程建设项目招标范围和规模标准规定
工程建设项目招标范围和规模标准规定工程建设项目招标范围和规模标准是指在进行工程建设项目招标前，对项目的规模和范围进行明确和规定，以便于招标人和投标人在招标过程中能够明确项目的需求和要求，从而更好地进行投标和评标工作。
一、招标范围的规定。
工程建设项目的招标范围应当根据项目的性质和规模进行明确规定。
一般来说，工程建设项目的招标范围包括但不限于以下几个方面：1. 工程建设项目的建设范围，对于不同性质的工程项目，其建设范围会有所不同。
例如，对于房屋建筑项目，其建设范围包括主体建筑、附属设施等；对于道路建设项目，其建设范围包括路基、路面、排水设施等。
在招标范围的规定中，需要明确项目的建设范围，以便于投标人根据实际情况进行投标。
2. 工程建设项目的设计范围，在工程建设项目的招标范围中，还需要对项目的设计范围进行规定。
设计范围包括项目的设计内容、设计标准、设计要求等方面的内容。
在招标文件中，需要明确项目的设计范围，以便于投标人进行合理的设计方案编制。
3. 工程建设项目的施工范围，施工范围是工程建设项目招标范围中的重要内容之一。
施工范围包括施工内容、施工标准、施工要求等方面的内容。
在招标文件中，需要对项目的施工范围进行明确规定，以便于投标人根据实际情况进行施工方案的编制。
二、规模标准的规定。
工程建设项目的规模标准是指对项目的规模进行明确和规定，以便于招标人和投标人在招标过程中能够明确项目的规模要求，从而更好地进行投标和评标工作。
一般来说，工程建设项目的规模标准包括但不限于以下几个方面：1. 工程建设项目的投资规模，投资规模是衡量工程项目规模的重要指标之一。
在招标文件中，需要对项目的投资规模进行明确规定，以便于投标人根据实际情况进行投标。
2. 工程建设项目的建设规模，建设规模是衡量工程项目规模的另一个重要指标。
在招标文件中，需要对项目的建设规模进行明确规定，以便于投标人根据实际情况进行投标。
3. 工程建设项目的施工规模，施工规模是衡量工程项目规模的另一个重要指标。
工程项目规模分级标准
装饰装修工程中：单项工程造价1000万以上的装饰装修工程；或高度60米以上，且单项工程造价1000万以上的幕墙工程；或高度60米以上，且单位工程量6000平方米以上的幕墙工程，均属大型项目。
机电安装工程中：单项2000万以上的机电安装工程;或建筑面积4万平方米以上的火灾自动报警系统或固定灭火系统工程；单项造价1000万元以上的建筑智能化工程，均属大型项目。
城乡规划设计项目分级标准（参考) （一)大型项目1。
全国城镇体系规划、跨省域、跨市域城镇体系规划或省域城镇体系规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告；2.城市群规划、市域城镇体系规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告；3.各级城市(不含县城所在地建制镇)总体规划、分区规划及相应的专题研究报告、评估报告；4.国家级各类开发区(含科技园区、度假区、大学城等)和国家级风景名胜区总体规划的编制及相应的专题研究报告、评估报告，国家级风景名胜区核心景区详细规划；5.国家级历史文化名城、名镇、名村保护利用规划；6.县域村镇体系规划；7。
详细规划的编制：单项控制性详细规划超过3平方公里，单项修建性详细规划或城市设计超过80公顷;8。
省委、省政府、省建设厅及其它省级行政机关直接下达的各类研究报告、各类规划、各类评估报告；9.研究拟定工程投资规模在20000万元以上项目的规划选址论证报告；10。
需报省级以上行政审批机关审批的其它规划设计项目。
（二）中型项目1.20万人口以上城市的各类专项规划、各类城市总体概念规划或战略规划；2。
县城所在地建制镇总体规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告;3。
详细规划的编制:单项控制性详细规划面积1--3平方公里,单项修建性详细规划面积20—-80公顷；4。
省级各类开发区总体规划、省级风景名胜区总体规划及详细规划的编制，国家级风景名胜区一般景区详细规划;5。
省级历史文化名城、名镇；6.国家级示范镇、示范村建设规划;7.研究拟定工程投资规模在10000---20000万元之间项目的规划选址论证报告；8。
复杂和大型房屋建筑市政工程项目规模标准
复杂和大型房屋建筑、市政工程项目施工招标项目的特征符合《广东省建设工程招标项目特殊性工程划分标准目录》（粤发改稽查〔2014〕181号）特殊性工程指标的，可采取资格预审方式招标，一般性的工程不进行招标资格预审，采用资格后审方式招标；粤发改稽查〔2014〕181号文中未曾列出而符合《广州市建委关于调整部分复杂和大型房屋建筑、市政工程项目规模标准的通知》（穗建筑〔2012〕1428号）工程特征，且经专家评议为特殊性工程的，可采用资格预审或资格后审方式进行招标。
广东省建设工程招标项目特殊性工程划分标准目录（经省人民政府同意，广东省发展改革委2014年4月4日以粤发改稽察〔2014〕181号发布自2014年6月1日起施行）简要说明：一、本目录所列工程（含附属工程），为结构复杂或者技术要求较高的特殊性工程；未列入本目录的其他工程，为一般性工程。
二、特殊性工程和一般性工程划分标准仅对项目的招标程序和环节作出规定，不降低工程本身的技术性要求和标准，也不影响专家对工程技术方面的审查。
三、按照省府办公厅《关于进一步加强和完善我省工程建设招标投标管理工作若干意见的通知》（粤府办〔2010〕37号）第三项有关规定，依法必须进行招标的项目，一般性工程不进行招标资格预审，招标人可以进行资格后审或者不进行资格审查；结构复杂或者技术要求较高的特殊性工程，招标人可以按相关规定组成资格预审委员会，根据资格预审文件公布的标准和要求进行审查。
四、对特殊性工程和一般性工程划分标准范围认为存在界限模糊的项目，国家和省审批（核准、备案、竞争性配置）的，经省相关行业主管部门采用专家评议等方式界定为特殊性工程；市、县审批（核准、备案、竞争性配置）的，经各地级以上市相关行业主管部门采用专家评议等方式界定为特殊性工程，可以采取资格预审的方式进行招标。
矿山采选工程矿山采选工程范围：适用于有色金属、黑色冶金、化学、非金属、黄金、铀、煤炭以及其他矿种采选工程。
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房屋建筑工程规模标准是如何规定的?
房屋建筑工程规模标准的制定充分考虑了不同地区工程投资情况和现行有关工程规模划分标准，具体标准如下：
(1)将房屋建筑工程分为14种不同的类别，分别设置其规模标准。
这l4种类别分别是：一般房屋建筑工程、高耸构筑物工程、地基与基础工程、土石方工程、园林古建筑工程、钢结构工程、建筑防水工程、防腐保温工程、附着升降脚手架、金属门窗工程、预应力工程、爆破与拆除工程、体育场地设施工程及特种专业工程。
(2)在一般房屋建筑工程中，又分三种类型的项目分别制定规模标准。
1)工业、民用与公共建筑工程。
对于单体工业建筑工程、民用与公共建筑工程，共有四种方法判别其规模标准，即按照建筑物的层数、建筑物的高度(米)、建筑物的最大单跨跨度(米)和单体建筑面积(平方米)四个指标来判别。
任何一个房屋建筑工程，如果四个指标中的任何一个指标达到了某一较高等的标准，则该建筑就应该属于该高等级规模的工程。
例如，如果某个建筑为20层，建筑高度为100米，则按照建筑物的层数判定该建筑属于中型工程，而按照建筑物的高度判定，该建筑应该属于大型工程，根据上述原则，该建筑应该属于大型工程。
2)住宅小区或建筑群体工程。
对于像住宅小区一类的群体工程，一般按照建筑群的总建筑面积来划分工程等级。
如果群体建筑中的某个单体建筑的工程等级，与按照总建筑面积划分的群体工程等级不一致时，则应该按较高的等级确定该群体工程的工程等级。
例如，某住宅小区由多幢住宅楼房组成，总建筑面积为98000平方米，按照群体建筑的等级标准，该工程属于中型工程，
但如果该小区包括一幢30层的高层楼房，则按照单体建筑的标准，该群体工程应该属于大型工程。
3)其他一般房屋建筑工程。
可以按照上述标准判别的建筑工程应该按照上述标准执行。
对于无法按照上述两个标准判别的其他一般房屋建筑，按照单项工程合同额划分工程等级。
（3）高耸构筑物工程、园林古建筑工程、爆破与拆除工程、体育场地设施工程等规模的应用同上。
（4）地基与基础工程
①房屋建筑的地基与基础工程按照该房屋建筑的层数确定该地基与基础工程的等级；构筑物的地基与基础工程按照该构筑物的高度确定该地基与基础工程的等级；基坑维护工程按照基坑深度确定其工程等级；软弱地基处理工程按照地基处理深度确定其工程等级。
②如果某个房屋建筑或某个构筑物的地基与基础工程和基坑维护工程一起承包，或者软弱地基处理工程和基坑维护工程等一起承包，则该工程的等级可分别按照其工程等级的标准，采取就高原则处理。
例如，某20层房屋建筑的地基与基础工程和基坑维护工程一起承包，该基坑深度为10米；该房屋建筑的地基与基础工程属于中型工程，而基坑工程属于大型工程，则该整个工程就应属于大型工程。
③其他无法按照上述标准认定的地基与基础工程按照单项工程合同额确定其工程等级。
（5）钢结构工程。
①钢结构建筑物或构筑物工程（包括轻钢结构工程）和网架结构的制作安装工程都有多种方法判定其工程规模等级，同样应该按照上述的就高原则判定，即两种标准判定的工程等级不一致时，按照较高的规模等级判定该工程的规模。
②其他无法按照上述标准认定的钢结构工程按照单行工程合同额确定其工程等级。
（6）金属门窗工程、预应力工程、爆破与拆除工程、体育场地设施工程、特种专业工程等都有多个判定标准或者有多种类型的工程，同样应该按照上述的就高原则判断其工程规模等级。
（7）房屋建筑工程中，大、中型工程项目的负责人必须由房屋建筑工程专业的注册建造师担任，其他专业的注册建造师不得担任本专业工程的项目负责人。
（8）在房屋建筑工程中，大型工程项目的负责人必须由本专业的一级注册建造师担任，中型工程项目负责人可以由本专业的一级注册建造师担任，也可以由本专业的二级注册建造师担任。