我国当前农地整理项目的选择评判方法初探
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法
土地整理是指对农村和城市地区的土地进行规划、优化配置和整合，以提高土地利用效率和经济效益的一项重要工作。
土地整理资源与经济效益评估方法是对土地整理工作进行综合评价和决策支持的重要手段。
本文将从土地整理资源评估和土地整理经济效益评估两个方面对土地整理的资源与经济效益评估方法进行浅谈。
一、土地整理资源评估方法
土地整理资源评估是指通过对土地资源进行系统的测量和评估，以确定土地整理的可行性和优化方案的科学性。
土地整理资源评估方法可以从土地整理规模评估、土地整理质量评估和土地整理投入评估三个方面来展开。
1、土地整理规模评估
土地整理规模评估是指通过分析和计算土地整理面积、土地整理类型和土地整理强度等指标，来确定土地整理的规模和力度。
常用的方法有土地整理面积指标法、土地整理适度程度评价法和土地整理强度指数法。
土地整理后的耕地质量评估法是通过测量和评价土地整理后的耕地的土壤肥力、农业生产能力和耕地生态环境等指标，来评估土地整理后的耕地质量。
土地整理后的水资源利用评估法是通过衡量土地整理后的地表水、地下水和灌溉水资源的利用效益和保护状况来评估土地整理后的水资源利用情况。
土地整理后的生态环境影响评估法是通过分析和评价土地整理后的生态环境变化和生物多样性等指标，来评估土地整理对生态环境的影响。
土地整理投资成本评估法是通过测算土地整理的直接成本和间接成本等来评估土地整理的投资成本。
土地整理投入产出比评估法是通过分析土地整理的投入产出关系和投资回报情况来评估土地整理的经济效益。
土地整理收益评估法是通过估算土地整理后的土地增值、土地利用价值和土地收益等指标，来评估土地整理的收益情况。
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法土地整理是指对农村土地资源进行优化配置、利用效益提升和生态环境改善的一种综合性土地管理方式。
土地整理不仅能够提高土地资源的利用效率，促进农业生产的发展，还能够改善农村生态环境，实现农村可持续发展。
为了评估土地整理的资源与经济效益，有必要建立科学的评估方法，以全面客观地评价土地整理的效果和成本收益。
本文将从资源效益和经济效益两个角度探讨土地整理的评估方法。
一、资源效益评估方法1.土地资源利用效率评估土地整理的首要目的是提高土地资源的利用效率。
评估土地整理的资源效益，首先需要考虑土地的利用状况。
可以通过土地资源利用系数、土地综合利用系数、土地综合生产力等指标来评估土地的资源利用效率。
土地资源利用系数是指农业生产总值与农业用地面积的比值，它反映了单位面积土地的农业生产效率；土地综合利用系数是指土地综合利用价值与土地利用总值的比值，它反映了土地的多功能利用程度；土地综合生产力是指单位面积土地的农业生产总值，它直接反映了土地的生产效率。
通过对这些指标的评估，可以客观地反映土地整理后资源利用效率的提高情况。
2.土地变化评估土地整理不仅能够提高土地资源的利用效率，还能够改变土地的空间结构和分布格局。
土地整理后，土地的分散程度、连片程度、土地利用结构等都会发生变化。
可以通过土地利用结构调查、土地资源分布图和土地变化率等指标来评估土地整理对土地变化的影响。
通过对这些指标的分析，可以客观地评价土地整理对土地空间格局的调整。
3.土地生态效益评估土地整理还能够改善农村生态环境，提高土地的生态效益。
评估土地整理的生态效益，可以通过土地植被覆盖率、土地水土流失面积、土地湿地面积等指标来反映。
通过这些指标的评估，可以客观地评价土地整理对农村生态环境的改善效果。
1.土地整理成本评估土地整理是需要投入一定的成本的，包括土地平整费用、排水费用、绿化费用、道路建设费用等。
评估土地整理的经济效益，首先需要对土地整理的成本进行评估。
土地整理后评价初探
文章编号:1672一7 7(2 005)01一00 0 9一03土地整理项目后评价浅析韩武波王晓东(山西省土地整理中心,山西太原仍叨2 4)摘要:对我国自9 8年以来实施的土地整理项目后的实际效果和影响进行了深入细致的分析和论证,并对土地整理后评价的内洒、内容、方法进行探讨。
关扭词:土地整理;项目;后评价中国分类号:F3 1.1文献标识码:A为确保耕地总量动态平衡,实现耕地保护目’扰,以保证评价结果的客观性和公正性。
科学性是标,提高农业综合生产能力、保护和改善生态环境,指土地整理项目后评价的方法和手段要科学,设置随着新《土地管理法》的完善,从2 0 0年,国家和地的评价指标体系要合理,收集的材料数据要详实可方逐步开展土地的开发整理和复垦。
截至到20 5靠,采用的数据具有可比性,前后对比的口径要一年底,全国已经安排国家投资土地开发、整理和复致。
公正性是指土地整理项目后评价的结果要以客垦项目23 5个,累计建设资金近3 0个亿,此外,观事实为依据,评价的结论要公正:既要指明项目还有各省每年安排的省级土地开发整理项目。
如此建设中存在的问题,又要分析产生问题的内外部原众多的土地整理项目实施以来,其经济效益、社会因;既要实事求是地总结成功的经验,又要认真地效益、环境生态影响,只有通过深入细致的分析和分析失败的教训。
论证才能提高土地整理投资决策和项目管理水平。
,.4土地整理后评价的对象1土地整理后评价的内涵土地整理后评价应选择典型性、有代表性的项1.,土地整理后评价的概念目进行。
从我国土地整理的特点、现状以及投资土地整理后评价是指:在土地整理项目竣工验倾向来看,笔者认为,土地整理后评价的重点应是收后的一段时间内,对项目从立项决策到竣工验收以下几类项目:后生产运营全过程各阶段工作及其变化的成因、效)l土地开发整理重大工程;益、作用、影响和可持续性等进行全面的跟踪、调2)能体现土地开发整理项目管理与工程技术查、分析和评价的活动。
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法土地整理是指利用市场机制和政府引导，在土地利用结构调整或城乡建设中，对土地进行调查、测量、规划、整理、开发、改善和利用的过程。
在土地整理过程中，资源与经济效益评估是非常重要的环节，可以帮助政府和农民更好地进行决策和规划。
本文将对土地整理的资源与经济效益评估方法进行浅谈。
一、资源评估方法1. 土地资源调查土地整理过程中，首先需要对土地资源进行全面的调查。
这包括土地的地貌、土壤、水文、气候、植被等情况的调查。
通过调查获取的信息，可以为后续的土地规划和整理提供基础数据和依据。
2. 土地质量评价针对不同土地类型，可以采用土地质量评价方法进行评估。
土地质量评价是指对土地的适用性和生产潜力进行评估，主要包括土壤肥力、排水情况、坡度等指标的评价。
通过土地质量评价，可以确定土地的适用性和发展潜力，为土地的合理利用提供科学依据。
3. 生态环境评估在土地整理过程中，需要充分考虑土地利用对生态环境的影响。
可以采用生态环境评估方法，对土地整理项目的生态环境影响进行评估。
评估结果可以帮助决策者在土地整理规划中科学平衡经济效益和生态效益。
二、经济效益评估方法1. 土地增值评估土地整理后，土地的使用价值往往得到提升。
可以采用土地增值评估方法，对土地整理项目后的土地增值情况进行评估。
通过评估，可以了解土地整理项目对土地价值的提升程度，为土地整理的经济效益提供依据。
2. 投资回收期评估土地整理项目需要投入一定的资金，因此需要对投资回收期进行评估。
投资回收期是指投资额转化为收益所需要的时间。
可以采用投资回收期评估方法，对土地整理项目的投资回收期进行评估，从而为决策者提供投资决策的参考。
3. 社会效益评估土地整理项目不仅仅对土地本身产生经济效益，还会对周边社区和农民产生社会效益。
可以采用社会效益评估方法，对土地整理项目对周边社会的影响进行评估。
通过评估，可以了解土地整理项目对社会的影响程度，从而为政府决策提供参考。
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法土地整理是指通过调整土地利用结构，改善土地质量，提高土地的生产力和利用效率的一项综合性工程。
土地整理的资源与经济效益评估是对土地整理工程进行规划、设计和实施的重要依据，对于合理评估土地整理工程的效益，提高土地资源的利用效率具有重要意义。
在进行土地整理工程的资源与经济效益评估时，需要全面考虑土地资源的现状、规划和设计的合理性、工程实施的成本以及土地整理后的产出增加等因素，采用科学的方法进行评估。
1. 综合效益评价法综合效益评价法是对土地整理项目进行效益评估的一种常用方法。
综合效益评价法主要是通过对土地整理前后的资源利用效率、土地产出增加、经济效益等方面进行量化评估，对土地整理工程的总体效益进行综合评价。
综合效益评价法可以采用成本效益比法、内部收益率法、净现值法等进行评估，通过对土地整理工程的成本和收益进行定量分析，评估土地整理工程的投资回报情况，确定土地整理项目的可行性，为决策提供重要依据。
2. 比较分析法比较分析法是将土地整理前后的资源利用效率、土地产出增加、经济效益等进行对比分析，衡量土地整理工程的效益水平。
比较分析法主要是通过对同一地区、同一类型的土地整理工程进行前后效益的对比分析，评估土地整理工程的成效。
通过对比分析，可以发现土地整理工程的成本效益性，为土地整理项目的实施提供科学依据。
3. 专家评价法专家评价法是在土地整理项目实施过程中，邀请相关领域的专家进行评估，结合专家的意见和经验，对土地整理工程的效益进行评估。
专家评价法主要是通过专家讨论、专家调查、专家评分等方法，全面分析土地整理工程的资源、环境、经济等方面的效益，得出专家评价的结论，为土地整理项目的实施提供参考意见。
1. 应用案例在实际的土地整理项目中，可以将以上的评估方法进行灵活应用。
比如在某地区开展水稻田土地整理项目时，可以采用综合效益评价法，对土地整理前后的水稻产量、土地利用效率、经济效益等进行量化评估，确定土地整理项目的总体效益。
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法土地整理是指通过规划、组织和实施一系列措施，对散乱无序、功能冲突、利益纠纷等问题比较突出的土地进行调整和优化，以提高土地的资源利用效率和经济效益。
土地整理的资源与经济效益评估是土地整理工作的重要内容，旨在在整理过程中对资源和经济效益进行准确评估，为决策提供科学依据。
土地整理的资源评估主要包括土地资源评估、水资源评估和生态环境评估。
土地资源评估是指对整理区域内各类土地资源进行调查、测量和评估，了解土地资源的类型、数量和质量状况，以及土地的可持续利用潜力。
水资源评估是指对整理区域内水资源的存量、水质和水文特征进行评估，分析水资源的可利用性和保护状况。
生态环境评估是指对整理区域内生物多样性、生态系统结构和功能等方面进行评估，评估土地整理对生态环境的影响及其保护与改善效果。
土地整理的经济效益评估是指对整理项目的投资和收益进行综合评估，评估项目的效益和可行性。
经济效益评估的方法主要包括投资收益法、成本效益分析法和风险评估法等。
投资收益法是指比较整理项目的投资成本和预期收益，计算项目的投资回收周期、内部收益率和净现值等指标，评估项目的经济效益。
成本效益分析法是指将整理项目的成本与效益进行定量比较，计算整理项目的成本效益比，并对不同方案进行比较和选择。
风险评估法是指对整理项目的风险进行评估，分析风险对项目经济效益的影响，并采取相应措施降低风险影响。
此外，还可以运用模型模拟和GIS技术等方法进行资源与经济效益评估。
模型模拟是指利用数学和计算机模型对整理项目进行模拟和仿真，模拟不同方案对资源和经济效益的影响，为决策提供科学依据。
GIS技术是指运用地理信息系统的功能和方法，对整理区域内的土地资源、水资源和生态环境进行空间分析和评估，为土地整理的资源和经济效益评估提供空间数据和分析工具。
综上所述，土地整理的资源与经济效益评估方法主要包括土地资源评估、水资源评估、生态环境评估、投资收益法、成本效益分析法、风险评估法、模型模拟和GIS技术等方法。
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法土地整理是指对农村土地资源进行合理布局、合理利用和合理开发的过程，对土地资源进行疏浚、平整、整合和提高利用率，以提高土地资源的生产力和经济效益，保障农民合理利益的一种行为。
对土地整理的资源与经济效益进行评估，有利于科学合理地进行土地整理工作，并为相关政策的制定和实施提供依据。
下面将会从资源评估和经济效益评估两个方面对土地整理的评估方法进行浅谈。
一、资源评估方法1.土地资源调查土地资源调查是土地整理的第一步，也是资源评估的基础。
通过调查，可以了解土地的地形、土壤、水文、气候等情况，为土地整理方案的设计和实施提供数据支持。
2.土地资源评估指标体系建立建立土地资源评估指标体系是对土地资源进行评估的重要工作。
土地资源评估指标体系要包括土地质量、土地利用潜力、土地承载力、生物多样性等指标，通过对这些指标的评估，可以全面地了解土地资源的状况，为土地整理的实施提供数据支持。
3.土地资源利用规划土地资源利用规划是对土地资源进行科学合理利用的重要手段。
通过规划，可以合理布局土地资源，提高土地资源的利用效率，保障土地资源的可持续利用。
二、经济效益评估方法1.土地整理成本估算土地整理成本的估算是经济效益评估的重要环节。
包括土地整理过程中的劳动力成本、机械设备成本、土地资源利用成本等。
通过成本估算，可以对土地整理的投入情况有所了解，为土地整理的经济效益评估提供数据支持。
在土地整理的资源与经济效益评估过程中，应该注重对土地资源的科学评估，包括土地资源的质量、利用潜力、承载力等方面的评估，同时也应该注重对土地整理的经济效益进行评估，包括土地整理的投入与产出、土地整理的效益指标等方面的评估。
只有在资源评估和经济效益评估相结合的基础上，才能全面地评估土地整理工作的效果，为相关决策提供数据支持。
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法土地整理是指将零散、分散的用地按照规划要求组织成有序、集中的用地，以达到提高土地利用率、促进城市发展和提升土地经济价值的目的，是城市化进程中必不可少的环节。
土地整理的实施需要占用大量的资源，涉及到诸多的经济效益，因此需要对其资源与经济效益进行评估。
土地整理的资源评估主要面向土地的各种资源，包括土地的空间、自然资源、生态环境和历史文化等，这些资源是土地整理的重要资本，能够对整个城市的发展产生深远的影响。
土地整理的资源评估主要考虑以下方面：1. 空间资源评估空间资源是城市最珍贵的资源之一，是城市发展的基础。
通过对土地整理前后的空间资源变化进行量化，可以评估其空间资源的利用效益，包括用地面积、用地类型、布局结构等方面。
自然资源是土地整理的重要组成部分，包括水资源、土壤资源、气候资源等。
土地整理的实施可能会对周边的自然环境带来影响，自然资源的评估可以帮助评估土地整理的可持续性，避免对自然环境的破坏。
3. 生态环境评估土地整理的实施对生态环境的影响也必须进行评估。
土地整理的过程可能会对生态环境造成破坏或改善，评估生态环境对土地整理的影响可以帮助评估其可持续性。
4. 历史文化评估土地整理也涉及到历史文化资源的保护与开发。
评估土地整理前后历史文化资源的变化，有助于评估土地整理对历史文化遗产的保护和利用。
土地整理的经济效益评估主要涉及到土地整理的利用效益和投资收益。
土地整理的目的是提升土地经济价值，因此需要对其经济效益进行评估，评估土地整理的经济效益具有重要的意义。
土地整理的经济效益评估主要从以下几个方面入手：1. 土地整理后用地价值变化的评估土地整理的目的是将被零散利用的土地集中起来，提高土地利用率，因此，土地整理后用地价值的变化是评估其经济效益的重要指标之一。
土地整理后所产生的经济效益不仅仅体现在土地利用方面，还可以带来经济增加值的提高，评估土地整理后的经济增加值可以帮助评估其经济效益。
土地整理的评价方法及应用方案探讨
土地整理的评价方法及应用方案探讨土地整理工作作为现今我国土地规划管理工作中重要的工作事项之一，在面对现今土地整理工作逐漸科学化、合理化的基础上，能够针对其评价方法进行分析，并提出具体的可以进一步改进土地整理效果的应用方案在实际工作的改进中具有非常必要的现实意义。
标签：土地整理；评价方法；应用方案；探讨分析土地整理评价工作的进行作为现今改进土地整理工作程序和工作方法的重要依据之一，针对其常用方法进行科学分析，以此能够制定做优化的土地整理评价效果，保证土地整理的工作质量，提高土地整理工作的投入产出效应。
1、土地整理的功效含义分析土地整理工作的进行作为一项系统化的工作，在实际进行的过程中，土地整理的应用方式和应用方法的不同，导致的土地整理效果也是不同的。
现阶段，我国在促进土地整理工作落实运用的过程中，一般都是将其纳入到中国社会主义新农村的建设过程中而进行的。
所以，整体上而言，土地整理的功效更为重要的衡量指标则是体现在农村建设的过程中。
具体如下：1.1促进土地利用率的提高，增加了耕地的面积农村土地整理最为直接的功效则是能够在对现有利用土地、可利用土地已经闲置土地等进行盘查和审核，以此能够进一步的了解到关于农村土地的数量，并且能够在不同类型土地质量了解的基础上，有计划、有目标的进行整理和利用，以此能够做到因地制宜，有效的提高土地的利用效率，而且其最为直接的效果则是反应在耕地的利用中，则是耕地数量在整理之后能够增加，增加了耕地面积。
1.2促进土地质量和土地产能的提高土地整理工作的进行能夠针对土地生产周围的生态环境进行有效的清洁和保护，能够明显的改善土壤的质量，并且在改善土地设施条件的基础上，有效的改善土地质量。
那么，对于土地而言，其存在的重要功效则是产能的生产，而土地质量的提高则能够直接的影响土地产能，提高土地的综合生产能力。
1.3有效的完善土地生产的基础设施，改善土地的生产条件现今土地整理工作进行的过程中，其最为重要的一个功效则是能够针对农村土地生产过程中所应用的基础设施不完善的情况进行登记和管理，然后针对性的进行区域化的农田生产过程中水电水利、道路改善等方面基础设施的完善，对于土壤生产条件的改善起着直接的作用。
对当前农村土地整理项目管理工作的方法探究
对当前农村土地整理项目管理工作的方法探究摘要：由于我国农村土地零乱，田坎、沟渠等占地面积比较大，导致农业耕地效率较低，这也严重致使了农村土地供需的矛盾。
因此，把对当前农村土地整理项目的管理工作做好也是提高土地资源有效利用的前提。
本文即对农村土地整理项目的特点和实质进行了分析，并探讨了管理工作中的相关问题，同时也提出了关于当前农村土地整理项目的管理措施，以确保土地整理项目更佳顺利的实施。
关键词：土地整理项目管理管理措施从定义上来看，土地整理就是指在一定区域内，以土地利用规划或城市规划确定的目标和用途为基准，通过行政、经济、法律和工程等手段，对土地的利用状况进行调整改造、综合整治，进而提高土地利用率和产出率，改善生产、生活条件和生态环境的过程。
由于土地整理具有一定的规划功能，对土地资源进行综合性的整治，这也是对农村土地资源进行合理分配的主要途径。
一、农村土地整理项目特点和实质1．农村土地整理项目的特点由于土地整理项目的涉及面很广，对政策性的要求和综合技术也都比较强，所以土地整理项目工程具有等级比较低，综合性较大以及外部效益显著等特点。
为了进行有效地土地整理，可以通过以下几个方式进行土地整理项目的管理工作，首先可以通过迁村并点，逐步是农民的住宅向小集镇集中，以及通过搬迁改造和合并零星土地，来使农田逐步向规模经营集中。
其次是结合农田的基本建设，对田、水、路、林、村综合整治的土地进行整理和规划，提高农业综合生产能力，改善生态环境为主要内容的山区土地整理。
最后是结合农民住宅建设，退宅还耕，通过实施村镇规划增加耕地面积的农村土地整理。
2．农村土地整理项目管理的本质土地整理项目管理的首要目标是增加有效耕地面积，完善农田的基本设施，提高耕地质量和农业综合生产能力。
其次，土地利用结构进行优化，充分提高农间用地的集中简约合理利用水平，改善农村的生产、生活条件以及生态环境，同时，也可以促进加快新农村的建设。
从本质上来讲，土地整理项目就是增加农间用地的面积和提高耕地的质量，同时注重生态建设。
土地开发整理项目评审浅析
土地开发整理项目评审浅析土地开发整理是建设社会主义新农村重要途径，近年随着国家对土地开发整理政策进行了调整，加大了对建设社会主义新农村的政府投资力度。
如何使土地开发整理资金发挥效益，是目前财政部门工作的一项重要任务。
土地开发整理项目评审也成为政府监管理的一项目重要工作。
１．土地开发整理项目概述土地属不可可再生资源，具有稀缺性和利用的外部性，是关系国计民生的重要资源，我国是人口众多的农业生产大国，土地资源更珍贵。
土地开发整理是国家实现耕地总量动态平衡和新增建设用地占用耕地占补平衡的有效途径。
1998年9月28日中华人发共和国第八号令颁布《中华人民共和国土地管理法》并于1999年1月日起实施，土地开发整理有了法律依据；2000年国土资源部制定并实施《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》（国土资发［2000］316号）及《土地开发整理项目资金管理暂行办法》（国土资发[2000]282 号）等部门规章，各省也参照制定出台了各自的实施规范及细则。
2001年土地开发整理项目在各省、市全面展开。
2.土地开发整理项目特性2.1规模大、分布广、项目区较远、交通不便土地开发整理项目主要为农业用地开发整理，项目分布于农村耕种地或离村庄较偏远的地方，交通不便利。
2.2建设周期短、施工受气候、季节影响大土地开发整理项目建设周期一般为1-3年（重点及示范项目不超过3年、补助项目1年），项目施工受气候影响较大，在北方地区，冬季冻土，无法施工，在南方地区，雨季也不能施工。
项目目的是提高耕地质量和农业产出率，让农民增收，项目施工时还要要考虑农民的耕种季节，尽量不影响农民耕种。
2.3资金无偿投入当前对土地开发整理项目的资金投入基本上是无偿提供，从国家到地方，制定的土地开发整理有关规定，基本上都是以无偿提供为主，有偿使用为辅的方式。
随着市场经济的发展，土地投资多元化，应当对有偿和无偿的范围应有原则的界定，转变成以有偿使用为主，无偿提供为辅。
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法
土地整理是指对农村土地进行合理利用和整理的一项重要工作。
它涉及到资源的配置和利用，对于评估土地整理的资源和经济效益，可以采用以下方法进行评估。
一、资源评估：
1.土地资源评估：通过现场调查和测量，统计土地的面积、质量、地理位置、土地类型等基本情况，对土地资源进行评估和分类，确定土地利用的潜力和限制条件。
2.水资源评估：评估土地整理项目的水资源情况，包括水源、水质、水量等方面的评估，为合理配置水资源提供依据。
3.能源资源评估：评估土地整理项目的能源资源情况，包括燃气、电力等能源的供应情况，为项目的能源消耗和利用提供依据。
4.生物资源评估：评估土地整理项目的生物资源情况，包括植被、动物、微生物等方面的评估。
二、经济效益评估：
1.投资回收期法：通过计算土地整理项目的投资回收期，评估项目的经济效益。
投资回收期越短，经济效益越好。
2.内部收益率法：通过计算土地整理项目的内部收益率，评估项目的盈利能力。
内部收益率越高，盈利能力越好。
3.净现值法：通过计算土地整理项目的净现值，评估项目的价值。
净现值越大，项目的经济效益越好。
4.成本效益分析法：通过比较土地整理项目的成本和收益，评估项目的效益水平。
成本效益比越高，项目的效益越好。
除了以上方法，还可以通过问卷调查、专家访谈等方式了解土地整理项目的资源和经济效益情况，进一步评估项目的可行性和可行性。
土地整理的资源与经济效益评估方法主要是从资源评估和经济效益评估两个方面进行评估，通过各种方法和指标进行综合评估，确定土地整理项目的资源潜力和投资回报，为项目的实施和决策提供科学依据。
浅谈农村土地综合整治项目的效益评价策略
刘 晓 丽
浅谈农 村土地综合整治 项 目的效 益评价策 略
刘 晓 丽
（山东ห้องสมุดไป่ตู้土地综合整治服务 中心 ，山东 济南 ２ ５ ０ ０ １ ４）
摘 要 ：当前 ，我 国农村土地 的整 治工作 获得 了非常好 的成效 ，陆续 出台了许 多有关预算定额标准、设计规划标准以及工程项 目建设 标准等规范 ，同时 ， 在理论研 究与项 目实践上也 获得 了显著进 步。但是 ，随着我 国＿ ｒ － ３ ， ｋ 化、农业现代化 以及城镇化发展进程的加快 ， 传统的土地整治方式 已经无法适应现代 化农村 的生产与生活要 求。因此 ， 逐 步采用农村土地综合性 的整 治方式已经成 为重要的趋势。
对农 民、农村 、农业 ３ 者都有益 ，不仅要推动社会生产与生活 ， 还要改善人们 的居住环境 。为更加科学而客观地对土地综合整 治项 目的效益进行评价 ，并按照评价数据 的可得性 ，应该首先 建立起可 以反映项 目对农村经济 、 生态等方面影响的指标体 系 ， 通常 ，这些指标 中，既有投资效果指标 ，比如静态 的投资 回收 期或单位面积 的投资等 ，也有项 目对农 田设施 、耕地面积或质 量 的影响 ，比如土地垦殖率 、单位面积 的耕地产值 、中低产 田 的改造率 以及有效灌溉率等 ，还包括项 目对农村风貌与农 民生 活等 的影响 ，比如人均收入 、单位面积 的人 口承载能力 、公共 设施 的面积 比率等 ，以及项 目对农村生态环境 的影 响，ｌ ： Ｌ ￣ ｕ 绿 地率 、林草覆盖率等 。 下面以层 次分 析法 为例 ，阐述农村土地综合整治项 目的效 益评价策略 。通常情况下 ，层次分析法可 以把定性 与定量 的分 析决策进行有效地结合 ，根据心理 与思维 的规律 ，实现决策过 程 的数量化与层次化 。该种评价方法 的基本原理是 ：将其分析 研究 的复杂性 问题 当成一个大系统 ，对该系统 中的许多 因素进 行分析 ， 进 而根据各 因素 间的联系将其划分为几个有序的层 次 ， 然后再对每个层次 中的因素进行判断 ，并给 出相对 比较重要的 定量表示 ，最终建立相应 的数学模型 ，计算每个层次 中所有 因 素 的重要权值 ，再排序 。在建立农村土地综合整治项 目效益评 价指标 的基础上 ，再让专家对各指标 的重要性做 出综合评判 ， 构造 出判断矩 阵。这样 ，依据所收集 的资料与专家 的评判 ，就 能获取综合整治效益评价前后各个原始 的单项指标数据 ，再根 据量化标准 ，最终得 出各个单项指标 的分值 。同时 ，按照评价 模型 ，计算 出综合整治前后 的效益评价值。 ４结 束 语 农村 土地综合 整治 的效 益评 价 ，在 土地整治理论与实践研 究 中居于基础性 的地位 ，是评价农村土地综合整治效果 的重要 依据之一 。农村土地综合整治项 目是实现城乡统筹与推动新农 村建设 的必然要求与重要途径 ，是实现资源集约利用的主要手 段 ，其对 于土地资源配置 的优化 、土地效益 的增加 、生态环境 的改善 以及土地关 系的协调 等都发挥着重要作用 。当前 ，如何 提高农业生产率 、改善农业生态环境 ，实现人 、地 以及环境 的 和谐 与统一 ，提高农村土地综合整治 的效益 已经成为社会关注 的焦点之一 。因此 ，我们必须不断深化对农村 土地综合整治效 益评价 的研究 ，以便为农村土地综合整治提供科学而合理的依 据。
农村土地整治生态效益定量评价思路与方法
农村土地整治生态效益定量评价思路与方法农村土地整治的生态效益定量评价是衡量土地整治工作成效的重要指标，通过定量评价可以客观、准确地反映土地整治对生态环境、资源保护等方面的贡献。
下面将以1200字以上的篇幅来介绍农村土地整治生态效益定量评价的思路与方法。
一、思路1.确定评价指标：根据土地整治的具体目标和任务，选择合适的评价指标，如生态恢复指标、生态服务功能评价指标、资源保护效益指标等。
2.构建评价模型：根据评价指标的关系和相互影响，构建评价模型，可以采用数理统计方法、经济学方法、生态学方法等，建立评价模型和指标体系。
3.数据收集与处理：根据评价模型的要求，收集土地整治前后的相关数据，如土地利用数据、生态环境监测数据、资源利用数据等，对数据进行预处理和分析，确保数据质量。
4.统计分析和模型验证：利用统计分析方法对数据进行处理和分析，计算出相应的评价指标值，并使用验证方法对评价模型进行验证和修正。
5.结果解释和综合评价：根据评价结果，对土地整治的生态效益进行解释和评价，综合考虑各项评价指标的权重和相对重要性，给出定量评价的综合结果。
二、方法1.灰色关联度分析法：该方法通过建立指标间的关联度模型，分析各个评价指标的相互关系和相对重要性，进而判断土地整治对生态环境影响的程度。
2.生态足迹分析法：该方法通过对土地整治前后的生态环境指标进行量化和对比，计算出土地整治后的生态足迹差异，从而评估土地整治对生态环境的改善效果。
3.生态系统服务价值评估法：该方法主要通过评估农村土地整治后生态系统的各项生态服务功能对社会经济发展的贡献，如水源涵养、土壤保持、气候调节等，从而定量评价土地整治的生态效益。
4.可持续发展指数评价法：该方法通过构建可持续发展指标体系，综合评价土地整治对生态环境、社会经济和资源利用等方面的影响，并通过指标权重分配和加权求和等方法计算出可持续发展指数，以此来定量评价土地整治的生态效益。
以上只是一些常用的方法，实际评价过程中可以根据具体情况选择合适的方法或采用多种方法相结合的方式进行评价。
关于我国土地工程开发整理项目的探讨
关于我国土地工程开发整理项目的探讨摘要：由于受到经济发展水平的限制，我国的土地工程的开发整理工作还存在一定的不足和缺陷，在很多的方面仍需要进行创新和改善。
我国是一个土地资源较为丰富的国家，但由于人口较多，造成人均土地占有量较少的状况。
我国的耕地面积也不多，时有发生被占用的现象，土地的开发和整理能够在一定程度上解决这一问题，实现我国耕地总量的平衡。
现就我国土地工程开发整理项目进行了探究，针对土地开发整理项目存在的问题，提出了相应的解决措施。
仅供交流借鉴。
关键词：土地工程；开发整理；项目；问题；对策1我国现在的土地整理工程项目管理模式剖析现在我疆土地收拾作业底子进入正轨，也取得了很大的成果，可是仍是有许多办理体制不完善的状况，办理制度不标准，一同还有一些质量事故、工期延迟、费用超标等问题，给国家带来很大的丢失，一同也在社会上形成很大的负面影响，我国的土地收拾项目办理比国外的发达国家仍是有很大的距离的，还有许多的问题需要去处理，跟着我国的社会经济的展开，动力、交通、化工等土地收拾项目增多，建造标准和现代化水平也不断的进步，土地收拾工程项目办理关于添加建造质量、建造发展、出资效益等也越来越显着，曩昔的土地收拾办理方式无法满足现在的土地收拾办理项目办理的要求，所以应不断的完善土地收拾办理方式，树立和健全国家相关法令、法规方针，进步办理人员的归纳本质，活跃处理现在存在的问题。
曩昔的传统底子建造程序首要是勘测规划投标－勘测规划－监理、施工、资料、设备投标－施工等程序，对一些中小型项目来说，项目规划施工使命是比较简单的，规划和施工的作业量不是很大，这些承揽方式有利于业主对规划单位、施工单位的协谐和办理，也可以对项目施工时进行有用的控制，这种传统方式关于中小型项目是有利于办理和控制的，可是跟着社会经济和修建科技的展开，建造的规划不断的增大，而且工程也是非常的杂乱，关于传统的方式来说就会有很大的局限性。
2土地工程开发收拾存在的问题2.1土地工程开发收拾规划执行难，土地开发收拾规划执行受到冲击当时，我国各级土地开发收拾规划编制作业底子完结，对完善规划系统、完结土地开发收拾方针非常必要。
土地整理项目绩效评价初探
土地整理项目绩效评价初探摘要：如今，我国土地整理已进入农村土地综合整治阶段。
农村土地整理不仅有效缓解了我国工业化、城镇化和经济快速增长带来的耕地保护压力和粮食安全问题，而且改善了土地生产效率、农民生存、农业生产和农村发展条件。
是新时期统筹城乡、惠及三农、强村富民的“民生工程”。
并在农村生产力提升、城乡发展空间优化、平台建设等方面为农村转型发展和空间重构提供有力支撑。
关键词：土地利用；整理；绩效评价；中国土地整理已经进入农村土地综合整治阶段，土地整治以其前所未有的项目规模、推广范围和投资力度成为中国土地资源管理领域的重要议题和社会关注的焦点，并持续深入影响农村地区经济、社会、文化的发展，而以项目为载体、以追求耕地数量为目标、以“自上而下”规划管理为模式的农村土地整理普遍存在严重的过程失控和绩效不足的问题。
一、研究对象与数据来源为保障研究的科学性，选择研究对象时以类型统一（项目均为整理项目类型，不含开发、复垦项目，从项目源头上保障可比性）、数据可取（项目均能提取评价指标数据，从数据上保障可比性）、实施合规（项目从立项、施工、竣工、验收等环节都符合国家有关的制度规范，从制度上保障可比性）、项目典型（项目都是区域的典型项目，项目能够发挥较大的社会经济影响，从影响上保障可比性）为原则，最终选择了某省2017－2018年竣工验收的12个国家投资土地整理项目为评价对象，在Excel软件中将12个评价对象15个评价指标的数据建立分析数据库。
指标数据分别来源于项目的《土地整理项目竣工验收报告》、《土地整理项目财务决算与审计报告》、《土地整理项目工程监理总结报告》、《土地整理项目工程质量监理评估报告》、《土地整理项目投资预期效益情况报告》、《土地整理项目初验报告》以及其他文档资料。
二、结果与分析1.评价结果分析。
（1）某县灌区土地整理项目评价结果。
将县灌区土地整理项目指标数据代入物元模型，即可得出各指标及项目整体在4个等级上的关联度，单指标评价结果显示，县灌区土地整理项目绩效指标中，有4个指标绩效水平达到优秀，分别是管理规章及健全度x4、机耕面积增加率x7、农地年收入增加量x11和粮食产能提高量x12；5个指标达到良好，分别是耕地面积增加率x5、灌溉面积增加率x6、防护林网密度x9、土地利用提高率x10和劳动力就业提高率x13；3个指标处于一般水平，分别是单位面积投资额x1、预算执行偏差率x2和田间路网密度x8；此外，还有3个指标处于较差水平，分别为按期竣工偏差率x3、植被覆盖提高率x14和生物丰度提高率x15。
对当前我国农地整理有关问题的试探
对当前我国农地整理有关问题的试探摘要耕地是土地的精华，爱惜耕地确实是爱惜咱们的生命线。
随着经济的进展，耕地爱惜的形势日趋严峻。
如何爱惜耕地。
如何才能在耕地数量稳固的情形下提高耕地对生存与进展的保障能力等已成为人们关注的核心。
最近几年来，我国的耕地爱惜取得了较好的成绩，农地整理功不可没。
但在轰轰烈烈的农地整理中也显现了一些问题，如耕地质量问题、生态环境问题等。
认真试探这些问题是很有必要的。
文章针对这些问题提出了相应的解决计谋。
关键词农地整理；耕地爱惜；耕地总量动态平稳作者简介龙万欢，崇左市国土资源局人事教育与科技科科长，土地治理工程师，广西崇左532200中图分类号文献标识码A文章编号1672—2728(2020)08—0052—03一、农地整理的概念及意义农地整理是指在必然区域内。
依据土地利用整体计划，通过采取行政、经济、法律和技术手腕，对田、水、路、林、村等进行综合整治，调整土地关系，改善土地利用结构和生产、生活条件。
以提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境的行为。
农地整理是社会经济进展的必然选择。
随着经济建设的进展和工业化、城市化进程的加速，不可幸免地要占用部份耕地，而宜耕后备资源的开发又受到数量少、质量差、开垦难度大和生态环境恶化等诸多因素的限制，潜力十分有限。
因此，要解决土地利用中的突出问题，必需转变土地利用方式，走集约利用、内涵挖潜的道路。
实践证明，农地开发整理是解决问题的有效途径，它是我国社会经济进展进程中解决土地利用问题的必然选择，也是实施土地利用整体计划的重要内容，是落实土地用途管制的重要方法与手腕；它不仅能增加有效耕地面积，减缓人地矛盾，实现耕地总量动态平稳，而且还能够提高耕地质量，改善生活、生产条件和生态环境，推动农业和农村现代化建设。
对增进土地的集约利用，贯彻“十分珍爱、合理利用土地和切实爱惜耕地”的大体国策，保证社会经济的可持续进展具有重要意义。
二、存在的问题在目前的农地整理中，专门是一些土地开发整理示范区，如义乌市、秀山县等依照具体情形进行土地整理取得了好的成效。
关于我国土地工程开发整理项目的探讨
关于我国土地工程开发整理项目的探讨摘要：本文旨在探讨我国土地工程开发整理项目的管理模式，并分析目前存在的问题。
首先概述我国土地整理工程项目管理模式的特点和主要内容，然后详细分析目前存在的问题，包括信息共享不畅、规划管理不科学、监管不到位等。
接着对当前土地工程开发整理工作的现状进行分析。
最后，提出了优化土地开发整理项目管理模式的建议，包括引入信息化技术、加强规划管理、强化监管和合作协调等。
通过优化项目管理模式，可以提高项目的效率和质量，促进可持续发展。
关键词：土地工程; 开发整理; 项目引言：土地工程开发整理是我国城市化进程中重要的环节之一，具有重要的经济和社会意义。
随着城市化的推进，土地整理工程项目的数量和规模不断增加，对项目管理提出了新的挑战。
然而，当前我国土地整理工程项目管理模式存在一些问题，影响了项目的顺利进行和效果的实现。
一、当前我国土地整理工程项目管理模式概述与分析（一）传统管理模式传统的土地整理工程项目管理模式主要采用集中式管理方式，由政府主导，各相关部门协同工作。
政府承担规划编制、项目审批、资金拨付等职责，工程施工和监督则由政府派驻的监理单位负责。
集中式管理方式在一定程度上保证了土地整理工程的实施，但存在着效率低下、信息不畅通、责任不清晰等问题[1]。
（二）市场化管理模式随着市场经济的发展，我国土地整理工程项目管理逐渐向市场化转型。
市场化管理模式注重引入市场机制，鼓励多元主体参与土地整理工程项目的规划、设计、施工和运营等各个环节。
政府的角色逐渐转变为规划和监管，更多地侧重于提供公共服务和保障市场秩序的健康发展。
市场化管理模式的优势在于能够激发市场活力和创新能力，提高项目管理的效率和质量。
（三）综合管理模式综合管理模式是当前我国土地整理工程项目管理的主流趋势。
这种管理模式综合运用传统管理和市场化管理的优点，实现政府、市场和社会的有机结合。
在综合管理模式下，政府依然承担着主导作用，负责土地整理工程的整体规划、政策制定和项目监管等职责。
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法
浅谈土地整理的资源与经济效益评估方法土地整理是城市化进程中的重要一环，旨在通过对城市土地资源的规划和整合，提高土地利用效率和城市功能，促进城市的可持续发展。
土地整理既关乎城市的空间组织结构，也关涉到公共利益和民生需求，因此其资源利用和经济效益评估显得尤为重要。
土地整理的资源评估主要分为土地粮食生产力土地、生态景观价值、生态资产价值和文化遗产价值四个方面。
首先，土地的粮食生产力是土地整理资源的重要组成部分之一。
土地整理可以有效地提高土地利用效率，增加粮食生产，为城市粮食安全保驾护航。
土地整理的作用是大量的耕地、灌溉和排水工程的建设和改进，这些工程的实施和运营产生的粮食利益可作为资源评估的依据。
其次，生态景观价值是城市生态环境质量的重要体现。
土地整理可以调节城市生态环境的结构和功能，将各类土地资源进行整合和利用，实现经济效益和环境保护的统一。
评估土地整理生态景观价值时，需结合土地资源的地理位置、土地使用制度和用地功能，以及土地整理前后生态环境质量的变化等多种因素进行评估。
第三，生态资产价值是土地整理资源评估中的另一个要素。
生态资产包括森林、草原、水域、湿地和土壤等各类自然资源。
土地整理的实施和管理可以提高生态资产的价值和效益，保障城市生态环境的可持续发展。
评估生态资产价值时，需考虑生态资产的物质和非物质价值，以及生态资产对城市经济和居民生活的重要性等多种因素。
最后，土地整理还涉及的文化遗产价值。
文化遗产是人类历史文化发展的重要组成部分，对城市的历史、文化和特色具有重要意义。
土地整理的实施可以保护城市的文化遗产，并创造有利于文化遗产欣赏、研究和传承的环境。
评估文化遗产价值时，需考虑文化遗产的历史、文化和价值等多种因素，同时还需要结合城市景观设计和城市规划的要求进行评估。
在土地整理资源评估的基础上，还需要对土地整理的经济效益进行评估。
土地整理的经济效益主要包括土地利用效率、经济增长、就业和土地增值等方面。
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１资金边 际收 益最大原则 ． 项 目投 资应 服从经 济发展那 对农 业 的要求 。一
不充 分的土地 资源变 为可 利用 的土 地 资源 ， 提 高 般 说来 ． 济发达 的和社 会经济 条件较 好 的地 区 ， 并 经 积
土地的利用率和产出率 ， 是一项达到扩大再生产 ． 累能力较强 ． 形 投资 可 以相应 减少 ； 经济发 展水平一 般
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及灌 溉等 ． 随之而来 的就是 土地 侵蚀 、 自然灾 害 以及
３ 公平 与效率 兼顾原 则
对 于大 多 数经 济 落后地 区 来说 ． ￡地生 产率 低
定性 与定 量相 结合 的科 学手段 ． 出科学 、 做 精确 与公 下 ． 土地 的人 口压 力大 ； 时 ． 同 土地 压 力 的增 大又 会 的决 策 因此 ． 何建 立 一 套科 学 的 立项 评 估 体 引起 过 度开垦 、 如 放牧 和森林 砍伐 ． 以及增 加化肥农 药
立 项首先应 立足 于对 整理 对 象 的现 状 分析 ， 充分对
为 了使有 限的土地整 理资 金发挥 最大 的综合效 土地 利用潜 力 和 土地 整 理 的 障 碍 因 素 做 出 客 观评 益． 对全 国所 申报 的土 地 整 理项 目进行 科 学 鉴别 和 价 选择 的客 观需 求 日趋 强 烈 。作 为决 策 者 ， 须从 宏 必 观 和微 观 多层 面对 各个 项 目进行 考 察 与 审 核 ． 用 运
成新 的固定资产 和新 的生 产能 力 的投资 建 设 活 动 。 或 比较落后 的地 区 ， 集资 比较困难 ， 生产 潜力有 可 但 农 地整理项 目具有 如下特征 ： ①农 地整 理项 目． 不 能 巨大。因此 ． 有 限的资金 注人需 求强 ， 它 将 而潜力 大
是作为维持简单再生产 而发生的种子 ． 化肥等 日 常 的地 区才能保证投 资一 片 ， 见效一片 。
民增加 收入 ， 而更 重 要 的是 因 为项 目的实施 促 进 国 的 例如 ， 济发达地 区 因为土地 产 出率 高 ． 业生 经 农
民财 富的增 加 ； 项 目在 经 济 上 、 术 上 、 理 上能 产 力较 发达 ， ⑤ 技 管 对农业生 态环境 建设 需求程度较 高 ， 当 够 实行 独立设计 、 立计划 、 立筹资 、 独 独 独立 核算 、 独 然 ， 发达 地 区对 经 济 、 会 的 可 持续 性 也有 很 大 需 社 立 执行 的业务单位 ； 有 明 确 的投 资 、 产 、 ④ 生 获益 时 求 ． 因 目标 与 现 实 差 距 较 小 而变 得 不 那 么 紧 迫 但 问顺 序 ， 特定的地理 位置 和 明确 的地 区范 围； 有 ⑤土 经 济 欠发 达地 区对 粮食 安 全 的需求 性很 高 ． 而现 实 地整理 项 目有确 定 的组 织管 理机 构和 明确 的项 目负 中农产 品人均产 量却 很 低 ． 因此 农 地 整理 能 否促进 责人 只有 高效率 的科 学 组织 管 理 ． 能 保证 项 目 生产 潜力 的发挥 就显得尤 为重要 所 以土地整理 的 才 执 行工作 效率 的顺利进行
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华 中 农 业 大学 学 报 （ 会 科 学 版 ） （ ４ 期 ）Ｏ ２ １ ：４ ７ 杜 ，总 ３ ２Ｏ （ ） ７ － ７
ｊ ｕ ｎ ｌ ｆＨ ｕ ｚ ｏ ｇＡｇ ｉｕｔ ｒ ｌ ｉｅ ｓｔ（ ｏ ｉｌ ｃｅ ｃｓＥ ｉｏ ） ｏ ｒ ａ 。 ａ ｈ ｎ ｒ ｌｕ ａ Ｕｎｖ ｒｌｙ Ｓ ｃ ｉｎ ｅ ｄｔ ｎ ｃ ａＳ ｉ
费用支 出的经 济行 为 ． 是农 业扩 大 再 生 产 的经 济 而
２ 因地制宜 原则 ．
行为， 比如改善生产条件 ． 增加 固定资产； ②农地整
就土地 整理 的 目标 而言 ， 即便是 同一 个 目标 ． 在
理项 目有 明确 的经 济 目标 ， 不仅 给 参 加项 目的农 不 同地 区、 它 不同发展 时期 ， 紧迫 性和重 要性是不 同 其
我 国 当前 农 地 整理 项 目的选 择评 判 方 法初 探
喻俊 华 韩桐魁
（ 中农 业大学土地管理学院， 华 武汉 ４ ０ ７ ） ３ ００ 摘要 根据当前在各地开 展的土地整理项 目性质 ， 出了当前我 国土地 管理部 门进 行农 地整理 的立项原 提
则， 确立了模糊选择 评判 模型和方法 ， 对指标 的设 计以及指标 隶属度和权重的计算 方法进行 了初步探索 。 关键词 农地整理 ： 指标 ； 隶属度 ； 模糊评 判
在 现阶段 ， 不论 是农地 整理 还是市地 整 理 ， 国 我
一
土地整理 工作主要 以土地 整理项 目形式展 开 土地
、
土 地 整 理项 目的 投 资原 则
开 发整理项 目是指 以土地 为对象 ， 通过工 程 、 物或 生 综合 措施 ． 尚未利 用 或 已破 坏 的 土地 资 源或 利 用 把
为促成地方人地系统走上 良性循环的外 力， 高当 数据和资料， 提 暂时不纳入指标体系。因此 ， 尽可能利 地 的造 血功 能 ． 逐步走 上农业 可持续 发展 的轨道 。 用 各地 在上报 土地整 理项 目时提供 的基础 数据 。
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第 １期
喻俊华等 ： 我国当前农地整理项 目的选择评判方法初探
污染 和盐渍 化等 的现 象 ， 而一 步 步导 致 土 地 自然 从
（） ４可操作 性 原 则 。指标 体 系应 该 是 一 个 可操
环境 的退化 。农地 整 理项 目的 实施 ， 成 为 打 破这 作性强的方案， 将 要尽可能利用现有的统计数据和便 种恶性 循环 的突破 口， 高效 的整 理可 以将 投 入转 化 于收集到的数据。对于 目前还不能统计和收集到的