木质室内门万科统一技术标准
万科精装修工程质量技术标准
万科精装修工程质量技术标准为了确保万科（重庆）精装修工程的质量，提高购房者的居住体验，制定以下技术标准。
一、施工材料标准1.1码头材料：选用优质、耐用、环保的材料，符合国家相关标准。
1.2油漆涂料：选用防火、防霉、防潮、无毒、无味的环保油漆涂料。
1.3地实质材料：选用优质的材料，耐磨、耐滑、易清洁且耐用。
二、室内设计标准2.1空间设计：设计要充分考虑功能布局、采光设计、通风设计和舒适性。
2.2色彩设计：色调搭配要协调统一，装修材料与家具色彩要和谐，给人以舒适感。
2.3照明设计：考虑到不同功能区域的需求，合理布置灯具，并确保照明效果良好。
三、水电安装标准3.1水管及配件：选用质量可靠、耐用的塑料或金属管道及配件，确保不漏水、不渗水。
3.2管道铺设：管道的铺设要平整、牢固、美观，并保证不影响吊顶及墙壁装饰。
3.3规范电路：电路设计按照国家规范进行，布线规划合理，灯具和插座位置科学。
四、墙地面装修标准4.1墙面处理：墙面要平整、光滑，不得有麻点、划痕、起泡、起皮等问题。
4.2地板铺设：地板铺设要平整、牢固，确保不产生噪音，防滑处理要合格。
4.3吊顶安装：吊顶要牢固平整，不得有明显的开裂、下垂等问题。
五、卫生间装修标准5.1地漏安装：地漏安装牢固，排水通畅，不得有漏水、渗水等问题。
5.2墙面瓷砖：瓷砖质量要好，平整、光滑，拼缝要匀称，不得有空鼓、掉瓷等问题。
5.3卫浴设备：选择质量可靠、功能完善的卫浴设备，确保使用安全、方便。
六、门窗安装标准6.1门窗材质：选用高品质的门窗材料，色泽一致，质地坚实，抗风、防水、防火。
6.2安装精度：门窗的安装要平整，无松动现象，能够保证开闭方便并能有效隔音。
七、空调配套标准7.1空调布置：根据客厅、卧室等不同区域的需求，合理布置室内机和室外机的位置。
7.2管线覆盖：空调管线安装要整齐美观，不得影响室内装修效果。
7.3空调制冷效果：确保空调的运行效果良好，制冷制热效果符合相关标准。
万科精装修标准
总包 七建 七建
精装修篇——案例剖析
精装综合计划
楼号
实楼样板间施工时 间
出图时间
发标时间 定标时间
施工进场时间
施工结束时间
A标段
8
9 2 合计
2010-5-20至 2010-8-1
2010-8-10 2010-8-15 2010-9-15
2010-9-25
2011-5-18
第
一
2011-8-31
次
阿克苏诺贝尔、立邦 西蒙、飞雕 艾欧史密斯 能率
C标单位 蒙娜丽莎、马可波罗 中意、汉森、裕丰汉唐
汉森
汉森、裕丰汉唐、宁基装饰 阿克苏诺贝尔、立邦 西蒙、飞雕 阿里斯顿 能率
精装修篇—— 标准化体系框架
配置部品 墙纸 石材
A、B标单位 广东玉兰、欧雅恩 高时、飞科、中润东方
C标单位
可选一般成本允许下可装饰 在客厅一面墙上不为标配
户型方案
户型优化 方案
确认 设计单位
户内 初步设计
确定户内 墙体水暖电 精确定位图
引入精装 设计单位
审核
审核
审核
精装修篇——工作流程
产品定位
土建施工图 产品定位 销售样板间
领导层
实楼样板间 大面积精装修
全装修定位 策划会
销售部
成本部 设计部 采购部 项目部 工程部
客户市场 调研报告
标杆 成本分析
户内成本 配置分析
样板间 精装修 施工图及 材料封样
接合考察 供方评估
样板间 采购方案
确定 施工单位
修改意见
样板间配饰
样板间 竣工图
项目部
样板间 施工 样板间 完工 样板间 整改
万科建筑设计技术标准-完整版
万科建筑设计技术标准完整版2017-07—06地产人自学平台建筑设计技术标准第一节住宅外立面设计要点1、采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。
2、立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。
3、窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。
要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。
4、底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。
5、地方规范要必加外遮阳的项目：应对措施：01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型，便于拆卸更换;03造价便宜。
6、雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决，中端项目尽量布置在隐蔽处，如外墙凹进部位或阴角处。
雨水管应避免过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。
7、阳台落水管要求：布置在阳台内侧：01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边；阴角阳台布置在阴角处;02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结；多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。
L型构造柱内侧宜采用轻质砌块，将落水管隐藏。
8、空调位与空调冷凝水管要求：01。
空调位尽量考虑结合阳台，露台布置;02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处；03.空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热；04.空调位位于平窗下,铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM，冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处;05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏。
9、雨水管,阳台水落管，空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制，但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久.10、外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12—15MM。
11、双联窗设计要求:01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间;03南立面双联窗的数量不超过20%；04双联窗尽量出现在顶部1—2层即可。
木质免漆室内门工程技术统一标准
标准化木质免漆内门1、适用范围本技术标准适用于万达项目木质户内门工程招投标及现场施工指导。
2、依据2.1 除另有注明外，本工程须符合设计要求、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：《工程建设标准强制性条文》2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001《木结构设计规范》（GB50005-2003）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50201-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001《木质防火门通用技术条件》（GB 14101 —93）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325一2001）欣琦精装修施工管理质量体系手册结构要求及装饰要求详附件图纸2.2 若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向欣琦提出，由欣琦做最终决定，否则视为接受。
3、材料、设备及配件要求3.1 木材概述全部木材须是一级进口好材，完全干燥，彻底风干，方楞模锯，无树汁•环裂.缺边.松节.死节或超过25mm直径以上木节及其他弊病木材。
3.2 含水率- 木工与细木工所用木材，除另行规定者外，一般重量当不少于600千克/立方米, 平均含水率应在10%± 2，- 湿度含量由下列公式表示：潮湿或现重-干燥重量x100=含湿百分比（含水率）干燥重量3.3 PVC皮基材中纤板使用E1 级环保中纤板，密度至少为720KG/M3 。
内板粘着力：最少800Kpa破裂模数：最小36Mpa弹性模数：最小2300Mpa湿度含量：最小6%。
最多11%3.4 门皮基材中纤板MDF使用E1级环保中纤板，密度至少为720KG/M3 。
内板粘着力：最少800Kpa破裂模数：最小36Mpa弹性模数：最小2300Mpa湿度含量：最小6%。
最多11%3.5 PCV皮饰面使用0.6mm厚PVC皮AAA等级。
3.6 粘结剂所有粘结剂必须符合E1 级环保要求。
万科装修房工法样板标准
【万科】装修房工法样板标准第一部分：图片展示：屋面瓦及保温隔热系统展示外墙石材涂料及保温系统展示第二章、工序样板展示工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（1）涂刷防腐、防火涂料.弹线定位铺钉位置.防锈漆修补钉眼1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线。
2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。
3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料，并涂刷防火涂料。
厨卫门套基层下部300mm高位置加涂防腐涂料。
4、门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹固定位置的尺寸。
5、门套钉眼涂刷防锈漆，防止生锈。
6、木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密实度。
7、木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形。
工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（2）1、门套基层上下钉距400mm;门套基层两端距板头85mm的距离打孔，用2寸的铁钉固定。
2、板材应做好防火、防腐处理。
3、木门框安装必须牢固。
4、木门套基层垂直度误差±3mm，宽度误差±2mm，高度误差±5mm，对角线误差±5mm。
工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（3）钉距板边：50mm 水平钉距：130mm 垂直钉距：400mm工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（4）钉距板边：50mm垂直钉距：330mm错位铺钉：沿门套板纵向中线左右错开钉入钉子能够使门套板两侧受力均匀，增加其牢固性能够使门套安装时的平整度和垂直度得到有效控制工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（1）龙骨间距主龙骨距墙：300mm主龙骨间距：1000mm副龙骨间距：300mm工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（2）工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（3）1、根据图纸及规范要求，经测量后，现场放线。
2、使用电锤向顶面打孔，使用膨胀螺栓进行预埋，使用吊杆将螺栓涨紧。
户内木门技术标准
目录1、………………………………………………………………编制依据2、………………………………………………………………名词解释3、………………………………………………………………设计要求4、………………………………………………材料、设备及配件要求5、…………………………………………………………木门安装要求6、………………………………………………………………竣工验收7、…………………………………………………………成品保护要求8、……………………………………………………………………附件1、依据. 本标准适用于武汉万科户内木门的设计、制作、安装、验收、维护。
. 本标准参照集团采购标准和国家相关标准规范编制，本标准比国家或当地政府规定高时，按照本标准执行，但有比本标准更高的要求时，按照相应国家或当地政府规定执行。
. 如工程招标文件中的技术要求与本标准不一致时，按照招标文件技术要求执行。
. 本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，户内木门的设计及制作安装单位有义务了解规范标准的更新和按照相应的标准执行。
. 户内木门除应执行本标准的规定外，尚须符合国家、行业现行有关标准、规范和法规的规定。
主要包括但不限于：《建筑木门、木窗》（JG/T 122-2000）《工程建设标准强制性条文》2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《木结构设计规范》（GB50005-2003 ）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50201-2001 ）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《木质防火门通用技术条件》（GB 14l0l-93）《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB 18583-2008）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2002）《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》（ GB18584-2001）《木质门》（WB/T1024-2006）《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-95）《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB 50354-2005）结构要求及装饰要求详附件图纸1.1若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科集团提出，由万科集团做最终决定，否则视为接受。
全套干货.万科精装房木作工艺规范标准（非常全）
全套干货.万科精装房木作工艺规范标准（非常全）☀万科木作工艺标准☀“木作施工”是精装修中最容易出错的一个环节，也是最容易彰显品质的环节，国内一线房企无不对精装房的木作工艺严格要求，以求博得客户满意......今天分享的是《万科木作工艺标准》，请！☀万科木作工艺标准☀万科吊顶工艺流程二、集成吊顶集成吊顶工艺流程三、石膏板吊顶附加工艺细木工板非与石膏板接触的一侧涂刷防火涂料1、门套基层板安装门套木基层先行要求工艺流程墙、地面控制线—墙面灰饼—门套木基层—定位固定—木基层与墙体间打发泡剂—墙面抹灰门套木基层钉子定位1、侧面木工板最上端固定点与门套基层上口距离≤150mm，最下端与地坪完成面距离110mm；2、顶面木工板固定点最左端和最右端的固定点距门套基层左右口的距离≤150mm；3、其他间距以≤450mm间距做为控制依据；4、门套基层板宽度≤150mm，使用单排地板钉固定（沿板中心线打入）；大于150mm小于200mm时使用两排地板钉错落固定，地板钉距板外边缘60mm，高低差80mm；大于200mm时使用两排地板钉并排固定，地板钉距板边缘60mm；无砖跺基层板做法当房间为多水房间、墙面为墙砖时，纸面石膏板用TK板代替，门套线紧贴墙砖完成面2、门套安装1、门套组装（地面垫纸皮，预防门套划伤）；2、使用红外线仪器调整门套的水平度3、门挡条、门套线安装4、门扇及五金安装材料进场1、进场材料的品牌与甲方要求品牌相符，且必须同时提供对应产品的检测报告、使用说明书、出厂合格证书等技术证明资料，并同时通知需方项目工程师与监理工程师及材料接收方共同验货与接收，大面积施工前一个月材料到场，待甲醛释放量等指标复验合格后方可铺贴；2、实木复合地板背面喷码需增加工厂代码、地板生产日期、地板生产批次、基材工厂名称、基材批次等信息，基层材料为多层硬杂或桉杂木胶合板（9－11层）,且禁止用杨木，地板基层背面及企口须做清漆封闭处理；3、产品的规格尺寸公差长、宽、厚与确定选型标准、确认与样板相同；4.踢脚线出厂前做好覆膜保护措施，覆膜包覆饰面层（施工期间不应拆除），若未做覆膜保护需在与墙面交接部位贴美纹纸等相应保护措施；2、防潮垫层铺设1、注意珍珠棉铺设方向应与地板相垂直；2、防潮珍珠棉拼接之间使用防水胶布粘贴，四周上翻50-80mm，并用胶带固定于墙面；3、地板预铺及铺设4、踢脚线安装3. 踢脚线位置局部涂料修补施工前，采用美纹纸对踢脚线做好保护（踢脚线无保护膜情况下）；现场加工：要求使用无尘锯加工，禁止使用手提锯等在房间内切割；验收标准附加——成品保护橱柜：安装过程中注意保留原柜体表面保护膜，柜体安装完成、将柜体面污染清除后即时用防潮膜满铺保护；地板：将地板表面打扫干净、先满铺地板防潮保护膜，然后用瓦楞纸板（厚度不小于3mm）做进一步保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭粘结；注：对于潮湿环境或非常规环境（如地采暖），不宜使用PE膜或防潮地垫，防止湿气无法透出，致使地板发黑发霉；门：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整。
万科门窗标准化做法
万科门窗标准化做法明源地产研究院官方微信出品门窗工程关乎家居的通风、采光、安全等各个方面,一向是客户很重要的关注点，但门窗也是容易出现渗漏的环节，所以制定统一的技术施工标准非常有必要。
▌一、门窗框与洞口间的缝隙要求因饰面（包括保温）材料厚度要求，会使门窗框与洞口边之间的缝隙增大，当门窗框与洞口边之间的缝隙大于35mm时，须在门窗框与洞口边之间增设混凝土企口或钢副框。
企口与门窗框之间的缝隙不得大于20mm；副框与门窗框间的缝隙为5mm，副框与洞口边的缝隙不得大于20mm；无副框时完成后的饰面表面须压门窗框5mm，有副框时饰面表面与副框顶平齐。
门框下槛与洞口间的缝隙应根据楼地面材料及门框下槛形式的不同进行调整，须确保门槛与楼板（墙）之间的缝隙充填密实且外部防水完整，完成后的楼地面应内高外低。
▌二、门窗洞口允许偏差在门窗框或副框安装前，土建施工单位应为门窗安装提供三线（水平线、垂直线和进出线）基准，由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差，对需要进行处理的门窗洞口应做好记录和标识。
1、门窗洞口偏差处理门窗框（或副框）与洞口间的缝隙不符合表1所规定的要求时，须对洞口进行处理，合格后方可进行安装。
具体处理方法见下表：当δ≥50mm 时，洞口须浇筑C20 细石混凝土，混凝土内配2φ 10 通长钢筋和φ6＠250U 型箍筋，与原有墙体连接。
2、混凝土窗台板（下带）及企口（1）混凝土窗台板下带做法对于砌体墙，窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度不小于120mm 、长度每边伸入墙内不少于400mm（不足400mm时通长设置）的混凝土窗台板（针对窗台下砌体八字缝措施）。
窗台板为C20混凝土，内配3Φ10主筋和φ6@250U 型分布筋，断面详见下图：（2）企口做法砌体墙设企口时，洞口周边现浇C20细石混凝土过梁、下带（窗台板）、左右边框，并做成内高外低企口形状；过梁断面及配筋由设计确定，但梁高不得小于120mm，主筋不得少于4Φ12，箍筋为φ 6@200；窗台板亦应做成企口形状，其断面尺寸与配筋做法同上，厚度120mm不包括企口；边框宽与墙厚相同，厚度（不包括企口）不小于150mm；内配2Φ10竖向钢筋及φ6@250箍筋，边框与墙之间必须设置双肢φ8＠500连接钢筋，连接钢筋伸入墙内长度不小于500mm 。
万科（全套）工程技术统一标准
万科（全套）工程技术统一标准展开全文阅读引语万科能够连续多年保持千亿规模而无大的质量为题，何也？无他，概因万科有统一的设计与施工标准也，今天分享的内容是：《万科（全套）工程技术统一标准》设计统一标准篇第一部分：主体结构统一标准1 钢筋混凝土结构1.1 结构降板要求1.1.1阳台降板100mm。
1.1.2有保温要求的露台降板250mm，无保温要求的露台降板100mm。
1.1.3雨棚降板100mm，空调板降板100mm。
1.1.4非沉箱式卫生间降板80mm。
1.1.5沉箱式卫生间降板约300---350mm（可根据周边的梁高确定）。
1.1.6厨房降板50mm。
1.2 钢筋接头型式（高层转换层除外）1.2.1Ⅲ级钢：直径≥25采用机械连接，直径＜25采用焊接或绑扎连接。
1.2.2Ⅱ级钢：直径≥28采用机械连接，直径＜28采用焊接或绑扎连接。
1.3 屋面结构找坡公共建筑屋面：板底、板面均按2%结构找坡；住宅屋面：板底平，板面按2%结构找坡；地下室顶板：应结构找坡；地下室底板：可考虑结构找坡。
2 砌体结构2.1 墙体材料2.1.1地面以下墙体：采用灰砂砖。
2.1.2外墙：采用加气混凝土砌块。
2.1.3内隔墙：厨房、卫生间隔墙采用灰砂砖，其它隔墙采用加气混凝土砌块。
2.2 墙体拉结筋设置2.2.1砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处，在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。
拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置，但植筋不应另计费用，且植筋质量应符合要求。
2.2.2灰砂砖墙体拉结筋沿墙或柱高每500mm左右设一道，首道拉结筋离楼地面高500mm，每道为2根（墙厚100为1根）直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm（抗震设防）。
2.2.3加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每600mm左右（与砌块模数相同）设一道，首道拉结筋离楼地面高600mm，每道为2根（墙厚100为1根）直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm （抗震设防）。
木质入户门技术标准与质量要求
木质入户门技术标准与质量要求高档木质入户门技术标准与质量要求（200*年版）1适用范围本技术标准规定了**集团范围内所使用的高档木质入户门的技术标准与质量要求，适用于**集团高档木质入户门采购及施工指导。
2引用标准2.1**集团木质入户门除另有注明外，须符合设计图纸要求和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：《工程建设标准强制性统一标准》2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）《木结构设计规范》（GB50005－2003）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50201－2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327－2001）《木质门》（WB/T1024—2006）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）具有防火要求的防火入户门需满足《木质防火门通用技术条件》（GB14101－93）,09年1月1日起执行《防火门》（GB12955—2008）具有防盗要求的防盗入户门需满足《防盗安全门通用技术条件》（GB17565－2007）2.2 当本技术要求与国家及当地最新标准、规范、规程等产生偏差时，应以较严格者为准执行。
3 总则（级别、洞口尺寸、开启方向和选型）3.1 级别入户门分为防火入户门和具有防盗功能入户门：防火入户门安全级别：甲级或乙级（须提供型式检验报告）防盗入户门：具有一定防盗功能或安全级别达到乙级防盗（须提供安全等级检验报告）3.2 洞口尺寸门扇、门框的外形尺寸应符合《建筑门窗洞口尺寸系列》（GB5824－1986）的有关规定和图示尺寸的要求；入户门标准门洞尺寸规定如下：子母扇：1200×2000mm、1200×2100mm、1200×2150mm、1200×2200mm、1200×2400mm单开：800×2100mm、1000×2100mm、1000×2150mm、1000×2200mm3.3 开启方式开启方式依据《建筑门窗扇开关方向和开关面的标志符号》（GB/T5825-86）和建筑设计图纸确定。
万科技术标准(衣柜、玄关柜).
协议附件2：万科AB级标准装修房衣柜、玄关柜技术标准1.标准依据1.1.材料标准：GB/T 3324-1995 木家具通用技术条件GB 6566-2001 建筑材料放射性核素限量GB/T 10357.1-1989 家具力学性能试验桌类强度和耐久性GB/T 10357.4-1989 家具力学性能试验柜类稳定性GB/T 10357.5-1989 家具力学性能试验柜类强度和耐久性GB/T 17657-1999 人造板及饰面人造板理化性能试验方法GB 18580-2001 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB 18584-2001 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB 18583-2008 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量JC/T 644 人造玛瑙及人造大理石卫生洁具1.2.设计与图纸标准：GB 50222-95建筑内部装修设计防火规范1.3.施工技术标准：工程所在地安装工程施工技术操作规程1.4.工程验收标准：GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50206-2002 《木结构工程施工质量验收规范》GB50325-2002 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》1.5.图纸与技术文件：包括：设计图纸、工程与设计变更、获发包方审批之技术方案。
2.材料及配件质量要求：2.1.主要材料及基本参数：材料清单处理工艺油漆/胶水基层材料外观质量实木贴皮板（门板）表面及封边贴0.3mm以上厚度天然木皮，等级为A级品，门板正面及封边油漆至少为3底2面，为环保型、耐黄变脱脂去皮中密度纤维板，环保标准为E1级，密度720-760KG/立方米，组框门，门框同平面门，门芯使用脱脂去皮中密度纤维板，密度除特殊要求外，木质要求无任何腐朽(木质不能疏松，用手指抠不能掉渣)，变色芯材（清水油漆无法掩盖的），裂性材等缺陷，整体颜色柔和过渡，整块门板在直径200MM的范围内允许1个直径在5-8mm以内的活性健全节及一条直径在8mm以内、长度在反面至少为2底1面漆，符合国家油漆类各类检验标准及木家具漆膜理化性能检验标准800-830，环保标准E1级30mm以内的硬性淡黑水纹，健全节与硬性淡黑水纹分布相隔距离必须在300mm以上。
户内门技术标准
附件二精装修木质户内门技术标准1、适用范围1．1本技术标准适用于大都汇塔楼精装修户内门现场施工指导.2、依据2.1除另有注明外，本工程须符合设计要求、图纸和相关国家、地方及行业标准,主要包括但不限于：《工程建设标准强制性条文》2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001）《木结构设计规范》（GB50005-2003 ）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50201-2001 ）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001)《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）《木质防火门通用技术条件》（GB 14l0l一93）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325一2001）广东省安装工程施工技术操作规程结构要求及装饰要求详附件图纸2.2若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向甲方提出，由甲方做最终决定，否则视为接受。
3、材料、设备及配件要求3.1木皮饰面使用0.6mm厚木皮AAA等级，无死节，活节不大于5mm，0.2m²内不能多于2个，无刀痕，无发黑；饰面成品不能有明显的节眼、象形图案、纹路弯斜等现象，木皮之间缝合自然无明显拼贴痕迹.3.2木材概述全部木材须是一级进口好材，完全干燥,彻底风干，方楞模锯,无树汁、环裂、缺边、松节、死节或超过25mm 直径以上木节及其他弊病木材。
木门用木材的质量要求：3.3基材一：多层夹板室内使用木门须用耐潮湿耐老化类多层夹板（英国标准BS1203:2001或有关中国标准)。
外表;表面平整；原板弯翘度在2mm以内；没有空心和碎板；含水率:12％以下多层夹板含水率指标多层夹板强度指标多层夹板甲醛释放量3.4基材二：中密度板选用的中密度纤维板应符合GB/T11718-1999中规定的一级品要求，密度不低于0.68g/cm3，分布均匀，质地稳定。
甲醛释放量≤9mg/100g（穿孔法测定游离甲醛释放量），密度至少为720KG/M³。
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标准化木质户内门
1、适用范围
本技术标准适用于万科地产深圳区域木质户内门工程招投标及现场施工指导。
2、依据
2.1除另有注明外，本工程须符合设计要求、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：
《工程建设标准强制性条文》2002年版
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《木结构设计规范》（GB50005-2003 ）
《木结构工程施工质量验收规范》（GB50201-2001 ）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）
《木质防火门通用技术条件》（GB 14l0l一93）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325一2001）
广东省安装工程施工技术操作规程
结构要求及装饰要求详附件图纸
2.2若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。
3、材料、设备及配件要求
3.1木材概述
全部木材须是一级进口好材，完全干燥，彻底风干，方楞模锯，无树汁.环裂.缺边.松节.死节或超过25mm 直径以上木节及其他弊病木材。
3.2含水率
-木工与细木工所用木材，除另行规定者外，一般重量当不少于600千克/立方米，平均含水率应在10%±2，
-湿度含量由下列公式表示：
潮湿或现重-干燥重量x100=含湿百分比（含水率）
干燥重量
3.3木皮基材胶合板
室内使用木门须用耐潮湿耐老化类胶合板（英国标准BS1203:2001或有关中国标准）：室外使用木门须用，耐高温蒸气，耐风雨耐日晒类胶合板（英国标准BS1203：2001或有关中国标准）。
3.4门皮基材中纤板MDF
使用E1级环保中纤板，密度至少为720KG/M³。
内板粘着力：最少800Kpa
破裂模数：最小36Mpa
弹性模数：最小2300Mpa
湿度含量：最小6%。
最多11%
3.5木皮饰面
使用0.6mm厚木皮AAA等级，无死节，活节不大于5mm,0.2m²内不能多于2个，无刀痕，无发黑。
3.6粘结剂
所有粘结剂必须符合E1级环保要求。
3.7涂料
应保证所采用的油漆涂料使用时不因阳光和灯光长期照射发生质变：
-静电喷涂，保证颜色的均匀一致.表面光滑；
-UV紫外线光固化环保漆.油漆硬度高.耐磨性强；
-耐黄变的PU油漆；
3.8五金及钉类
-合页将采用不锈钢抛光或电镀制造，保证耐高温，耐磨。
-防盗眼可视范围为20º，美观.清晰。
-钉子是用钢丝切割成型，材质为软钢或黑色轧制钢，除另有规定外,表面都必须磨光.规定电镀、粉度或镀隔的钉子,需符合有关中国标准或英国标准（）
-组装门框用螺丝只允许用电镀或不锈钢材质。
-当使用螺丝于外露的表面时,镙丝未端必须沉入表面6mm然后用纹路和周围木料一致的木塞塞填。
-门框及副框的螺丝,必须是镀铬沉头螺丝。
3.9木料防腐
所有与混凝土或砌块有接触的木材，如木质垫条、木门框架、背框等的背面非露明表面，在安装前都应涂上两道经认可的木材防腐剂。
4、设计、制作、安装及施工要求
4.1木门页
空芯龙骨木门页
除合同图纸另有规定外这种门的建造规定如下：
-门页最小厚度为40mm；
-门芯门架为杉木指接纵横龙骨，间距不大于250mm；
-开透气槽，防止门页弯曲.变形；
-封边为与木门饰面相同8～10mm厚实木条；
-门页两面可使用优质胶合板与门芯复合；
-门皮为0.6mm厚木皮盖面或3mm厚饰面板，从立面应看不到门扇封边线，整体性强；
-门页表面造型可用中纤板或实木。
4.2木门框
-门框应采用主副门套设计。
副门套应在墙体上先行安装，起到调节并统一门洞尺寸的作用；主门套和门页应能在工厂组装完成后运至工地共同安装；
-副门套应采用15～18mm胶合板或大芯板制作；
-主门套可采用实木指接拼板或胶合板门框制作，外覆与门页同质木皮。
-门框可按实际情况采用或不采用调节墙厚施工误差的设计，如不采用此设计，应能有足够有效的措施保证门框制作安装的质量与效率；
-门框与门页间应有防撞点设计；
-主副门套均应有防腐防蛀措施。
4.3贴脸线
应选用与门面同质的实木指接材封口
4.4环保要求
-木门制作过程中所使用的原材料必须符合国家及地方环保要求如《GB 50325－2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范》；
-除原料外，还应提供木门成品的苯、甲醛、TVOC等指标的国家权威机构检测报告。
4.5样品
-在投标报价期间,承包方需提交带剖面的成品样板一份留建设单位封存, 且在为单个项目供货前均应先送样板至项目地盘封存，日后所有货品验收均按已审定样品的外观与质量为标准。
4.6进场及进场验收
承包商项目经理及现场技术人员应至少在正式施工前7天进场查看施工条件，并于总包单位做施工工艺协商及施工准备；安装施工人员如需住宿工地的应至少在正式施工前三天进场准备；材料应至少在正式安装前二天进场并统一堆放于预定位置。
木门成品进场时包装保护应完好无损，并至少按1％比例且不少于3件对分批进场成品进行拆除外包装进行抽检及破坏性剖切断面检查。
检查内容包含成品包装要求、制作工艺、表面质量、数量、规格等是否符合设计、招标要求，发现不合格应立即退场整改。
抽检后应恢复成品外包装。
剖切检查所需费用由供货商承担。
4.7成品或半成品安装
4.7.1固定副门套（底框）：副门套应在土建墙体砌筑完成后，墙面抹灰前安装，而后的土建墙体抹灰厚度应以副门套宽度为准。
副门套安装前木门生产
方应根据安装图详细复核门洞尺寸，安装时应先与总承包方作安装工艺流程协商：如水平线、门框离地距离、副门套宽度等参数。
副门套与墙体的固定可用木板块/夹板辅助垫牢，该辅助固定块均应进行防腐处理。
副门套与墙体间的空隙应由木门安装方注入发泡胶塞实后由土建抹灰收口。
4.7.2固定主门套、门页：主门套安装应在泥水施工全部完成后，户内金属部品、水电安装基本就绪后进行。
主、副门套应对号入座、连接牢固。
门页开关、门页与门套之间的缝路应均匀一致。
4.8成品验收
4.8.1核对已封存样板，对门页、门框进行外观检查，表面造型处理是否符合设计要求，材料规格符合是否设计要求。
4.8.2安装精度控制指标：
洞口宽-副门套宽≤10mm
副门套安装垂直度、水平度≤2mm
主门套标准尺寸≤3mm
主、副门套每边固定点≥8个
此外，还应符合下表要求：
木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法
4.8.3施工方应在正式安装前向监理及万科项目经理部提供全套安装图纸及施工、质量保证方案进行审核。
5、成品保护
5.1门页及门框运输过程中必需有防潮、防碰、防晒保护措施。
木门在地盘
暂时存放时应置于适宜的户内水平或侧立于高度大于200MM的垫木上。
5.2门套及门页应在厂内整装，且每套门独立包装。
门页分三层包装：底面
全包珍珠棉，双面放一张泡沫板，再用防静电收缩膜袋包好，预留五金位置，方便地盘安装。
门页的三层包装仅在房屋验收时或入伙前拆除。
5.3在工地安装好的门框离地面1.5M高范围内均须设有效门角保护措施，
防止工地损伤。
6、项目特殊要求
6.1
6.2
7、附件
第三条与第四条所述内容请参见附图。