龙湖重庆龙湖楼盘项目简介
重庆龙湖时代天街
重庆龙湖时代天街系百万方城市综合体，项目规划“两条商业街”、“三大Shopping mall”、“八大公共广场”，建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、soho空间、住宅、城市广场等，融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城市住宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场文化艺术九大城市功能。
重庆龙湖时代天街项目建成后总体量超100万方，商业体量逾60万方，一期已于2012年12月20开
业；二期预计2014年12月4日开业；三期招商中。
整个项目的电梯厅入，口自动门全部选用瑞可达
自动感应门产品，逾100余套。
简介
参考
参考
参考。
项目考察报告(重庆龙湖时代天街)通用课件
04
Chapter
对项目考察的感悟
对商业地产行业的认识
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对个人职业发展的思考
THANKS
注重业态的多样性和平衡性
在项目规划和招商过程中，应合理配置各类业态的比例和分布，以满 足不同消费者的需求，提高整体商业价值。
强化品牌合作与推广
积极寻求与知名品牌的合作机会，通过品牌效应提升项目的知名度和 吸引力。同时，加强项目的宣传和推广工作，提高市场影响力。
重视后期运营管理
项目建成后，应加强运营管理和服务水平，提高项目的整体效益。针 对市场需求和竞争态势的变化，及时调整经营策略和管理模式。
该项目的建筑风格独具特色，将现代建筑元素与传统文化相结合，营造出别具一格 的购物环境。
此外，重庆龙湖时代天街还拥有多个特色区域，如美食广场、儿童天地、电影院等， 以满足不同消费者的需求。
02
Chapter
商业业态分析
01
02
商业定位
品牌组合
03 业态分布
建筑设计与规划
建筑设计
规划布局
景观设计
运营管理情况
招商策略
营销策略 物业管理
投资回报分析
财务数据
根据项目实际经营情况和财务数 据，分析项目的盈利能力、现金
流状况等。
市场前景
评估项目所在区域的市场前景和 发展潜力，预测未来投资回报率。
风险评估
分析项目可能面临的市场风险、 政策风险等，提出应对措施和建
议。
03
Chapter
项目优势与不足
坐标.重庆龙湖大平层景粼玖序、“空中院境”
坐标.重庆龙湖大平层景粼玖序、“空中院境”龙湖被称为“别墅专家”，然而，其在大平层的打造上，实力也不容小觑，并打造了不少标杆作品从龙湖舜山府到龙湖昱湖壹号，分别演绎了山居大平层之王道和都会大平层的现代奢华，而2018年，龙湖大平层产品再次升级，以公园生活方式、空中院境革新大平层想象值得一提的是，龙湖·揽境的大平层空中院境产品，在大平层里盖6米高的院子，创造出有庭有院的平层典范。
都会大平层龙湖昱湖壹号建筑设计 | 上海天华景观设计 | HWA安琦道尔（上海）昱湖壹号，巅峰创造“山可筑望宅，水能造倾城”，让艺术赋予设计生命，以共生塑造未来城市生活。
创造自然美学的有氧建筑，景观设计理念以“阆水行舟”体现“重庆千年的航运文化”。
都会大平层户型赏析- D户型 196㎡-4室2厅3卫社交区域 | 对家庭内外交流的全新定义多厅设计，餐厅、客厅、茶室三厅L型排布，流线通畅，客厅和茶室相连，让公共会客空间形成有机完整的空间，一步入厅，视野宽广。
客厅论道或者品茗畅谈，轻松转换社交场。
把卧室的尺度搬进厨房，厨房4.45米面宽，以奢阔空间打造中西双厨，L型操作台厨房超长操作面，满足美食家对厨房的苛求，连通生活阳台，方便生活所需。
景观面和尺度 | 大面宽8.2米大面宽观景客厅，视野更开阔。
私密区域| 灵活满足家庭成员的独立需求点击↓查看项目更多详情龙湖·昱湖壹号| 未来建筑与城市未来，以极速之舟演绎重庆千年航运山居大平层引入架空层龙湖·舜山府建筑设计 | 上海成执建筑设计有限公司景观设计 | swa+道远景观“仁者乐山，智者乐水”，舜山府打造了一座山水之城。
设计提取重庆当地自然元素，循“山”，勾勒出优雅自然的曲线，照“水”，打磨纯净清澈的外观。
“山水之城”以流线型的极具现代感的建筑形态与照母山的山形水势相呼应，相观望，创造高品质社区与自然环境的和谐对话。
山居独栋大平层景观大平层运用踏水而归的概念，把水景引至入户，打造聚水庭院，洋房异地样板房的参观动线被放置在大平层区域。
重庆龙湖北城天街项目简况
重庆龙湖北城天街
开发商：
重庆龙湖地产发展有限公司
项目概况：
位于重庆江北区观音桥洋河大道（原客车总厂旧址）的龙湖北城天街，总用地57150㎡，总建筑面积近30万㎡，其中商业区建筑面积近14万㎡，住宅建筑面积11万㎡左右。
该项目总投资近8个亿，以综合性商业区为重心，由综合商业区（北城天街）、高档住宅区（枫香庭）和酒店式商务公寓（北岸星座）三大部分组成。
项目定位和特色：
北城天街购物广场由占地3万平方米的商业建筑及一条长400米的商业步行街组成。
北城天街购物广场运用SHOPPING MALL国际商业流行理念，集购物，休闲，餐饮，娱乐于一体，拥有两家主力百货店（北京华联和银太百货），两家超市，300余专卖店，三个休闲景观广场，一个多厅电影城及拥有数百泊车位的大型停车场，包容百货，超市，专卖店，大卖场等各种商业形态，吸纳全市消费力。
是目前重庆规模最大，业态最丰富，功能最完善的超大型购物中心。
经营模式:
龙湖·北城天街采取只租不售、统一招商、统一经营管理、统一宣传推广的形式。
坚持只租不售原则，龙湖专业招商团队整合资源，科学布局，保证所有商家共享客群。
北城天街专设客户服务中心，一站服务、全程管理，及时周到的解决商家的问题。
主力店：
远东百货、北京华联、UME国际影院、哈根达斯、宝马中国西南形象店、世界第一早教品牌金宝贝等。
业态布局：
LG平面图
一层平面图
二层平面图三层平面图四层平面图
五层平面图运营团队：。
重庆龙湖紫云台
户型
重庆龙湖紫云台 缙云体育文化公园旁
重庆龙湖地产发展有限公司 重庆新龙湖物业有限公司 联排别墅、合院别墅、
类独栋别墅、独栋别墅、洋房，200-300平
销售电话 所在区域 建筑设计 景观设计
建筑风格
7
60601122/60301133 重庆市北碚新城 —— ——
龙湖自主创新的“颐和风格”
重庆二环路已经全部通车，构成项目拿地的重要条件；2012年7月份已经取消收费；直接上绕城高速，往西重 庆大学城（龙湖众多项目所在），往东到蔡家、水土、复兴板块，从蔡家隧道到项目5分钟左右；到机场20分 钟；中环线，连接重庆一环和二环之间的一条高速，通车之后只需十几分钟，礼嘉、悦来会展中心，中国西部 最大的，解放碑，后来在观音桥；6号线预计2013年上半年通车，沿途连接了龙湖很多个项目，紫云台-悠山郡江与城-紫竹成冉家坝那边有一个项目，从观音桥-解放碑贯穿，紫云台距离在北碚步行街的地铁站点800多米
板块属性定位：中央别墅区北碚政府“两江新区花园 之城、文化之城、旅游之城、宜居之城”的“四城” 战略，大力发展高品质生态地产，提出了“到2020 年，北碚将建成20万套别墅洋房”这一战略部署。重 庆“二环时代”的万亿黄金支点重庆市政府最新“二 环时代”21个大型聚居区的规划中，北碚就有三个， 包括歇马、蔡家、水土。北碚是20分钟黄金分割点。
6
项目基本信息-台地、两山两湖三公园、别墅大社区
项目简介：项目总规划占地 3000亩地，目前在建800 亩，处于缙云山和中梁山两 山之间，高出地平约80米的 台地之上，两个天然湖泊围 合而成的近百亩双子湖，是 重庆唯一一个集“台地”、 “两山”、“两湖”、“三 公园”于一体的大社区。
项目实景图
项目考察报告(重庆龙湖时代天街)
案例——重庆龙湖时代天街
地形与楼层
A、B、C、D馆楼层概况
AB馆 C馆
楼层：UG、L1、L2、L3、L4、L5 楼层：LG、G、UG、L1、L2、L3、L4、L5
D馆
楼层：UG、L1、L2、L3、L4
项目地形决定楼层： 龙湖时代天街地下总共三层，其中 A、B 、D馆地势相对较高，因此地下只有一层，而 C馆 地势较低，地下总共三层。而且因为山地地形的特殊性， 每个馆的不同楼层均有可能通往地面。
案例——重庆龙湖时代天街
商业空间
连廊：本项目幢数比较多，为了营造更加舒适的购物氛围，各馆均做了不同程度的连通，L1通过地面连通，于 车行道高度的原因未做连通，其余几层全部做了连廊连通。
案例——重庆龙湖时代天街
商业空间
连廊：图一为层层连通的连廊，宽度比较宽，从室内看是一个个的店铺；图二是单层的连廊，从室内看就是连廊的 感受；图三为露天的天桥。
餐饮 百货
零售
案例——重庆龙湖时代天街
业态规划：A馆B馆C馆
A、B、C馆L5层 主力业态：餐饮、影院、屋顶花园
餐饮 影院
案例——重庆龙湖时代天街
业态规划D馆：国际青年潮流中心
D馆各楼层业态图
重庆龙湖某楼盘项目基本概况
郦江项目基本概况（简版）营销部2008年1月说明1．销售手册是为规范销售管理和销售说辞、统一对外口径、加强客户引导、促进销售、提高专业化水平，所有置业顾问务必严格执行；2．由于各部门都存在一些暂时无法回答的问题，所以答客问部分会不定期更新和增加；3．由于还没有沙盘、样板间等销售道具，相关销讲资料暂缺；4．按照不同时期的销售对策，此项目手册会做出调整，请及时对照、更新；5．本手册仅限于公司内部使用。
目录一、发展商介绍龙湖地产龙湖地产成立于1995年，以”善待你一生”之理念，十二年来专注于地产开发及物业服务。
对规划设计、施工质量精益求精、环境营造精雕细刻，同时提供高品质物业管理，为业主创造亲近自然、和睦文明的社区生活。
连续四届蝉联重庆十佳居住小区称号、获全国重合同守信用企业称号；知名度、美誉度、业主满意度均排列第一，业已成为重庆最受尊敬的开发企业。
截至2007年1月，在北京、重庆、成都三地的开发面积累计达300万平方米，规划面积1100万平方米，交付业主使用的别墅超过2000套。
目前龙湖集团麾下已有重庆龙湖、京津龙湖、成都龙湖、西安龙湖、龙湖商业、兴龙湖公司、龙湖物业等多个分支机构，成为具有全国先进开发理念与开发实力的综合地产营运商。
2007年，龙湖地产销售已突破100亿，领衔整个西南地区房产界。
二、承建商介绍重庆海博建设有限公司重庆海博建设有限公司，它始建于一九八二年初，原名重庆市渝北区环城建筑工程有限公司，自成立以来，不断发展壮大，现已成为房屋建筑工程施工总承包一级资质、土石方专业承包一级资质企业，同时具有市政共用总承包、建筑装修装饰工程专业承包、混凝土预制构件专业承包等多项资质。
三、设计公司介绍上海日清国际设计公司目前，日清建筑设计（国际）有限公司在中国的工作已有了一个良好的开始，经历过大大小小的项目若干，其中有上海太平桥地区改造项目（新天地广场），上海奥林匹克花园的规划和设计项目，上海联洋地区R地块规划设计，上海中星美华村项目，大华公园世家C地块，苏州都市花园，加城花园，东湖大郡和静湖国际水岸项目，重庆力帆体育城，深圳国际网球中心和海上世界项目，武汉金地花园，合肥香格里拉花园，沈阳F8工程等项目。
重庆龙湖蓝湖半山项目案例_31PPT解析
//竞争项目深度分析
2020/11/14
5
//竞争项目深度分析
➢ 龙湖·蓝湖郡位于重庆市北部新区金山大道与金开大道交汇处。数条城市快速 干道构筑畅达交通体系，乘车沿金开大道6分钟即可抵达龙湖大社区，经金山 大道、五童路仅10余分钟又可快捷到达渝中区，繁华宁静一线间。
项目配套设施一览表
外部配套
生活配套：20000平方米的大型超市 、蓝调商业街； 交通：蓝湖郡位于金开大道1111号，金山大道与金开大道交汇处。数条城市快速 干道构筑畅达交通体系，乘车沿金开大道6分钟即可抵达龙湖大社区，经金山大道、 五童路仅10余分钟又可快捷到达渝中区； 教育配套：一个小学和一个幼儿园。 医院：社区医疗诊所、北部新区国际医院等。 其他：无
面积段 300-350㎡ 350-400㎡ 400-450㎡ 450-500㎡
园林景观 该别墅区以湖景和森林公园为主，另设体育中心和体育公园。
2020/11/14
15
//竞争项目深度分析
》项目位置关系 》项目建筑规划分析
》》项项目目户户型分型析分析
》项目基本材质
》项目经济技术指标 》项目景观分析 》项目销售分析 》项目总结
2020/11/14
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户型配比
独立别墅户型配比一览表
10
//竞争项目深度分析
龙
湖
龙湖·蓝湖半山
·ห้องสมุดไป่ตู้
蓝
（纯独立别墅）
湖
半
山
内
部
交
通
线
路
图
➢ 半山别墅小区内部交通明确，为尽端式车道，保证了每户的私密性及安全性，同 时也规避了嘈杂的车流噪音。
2020/11/14
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重庆龙湖——江与城·原山4[1].0
![重庆龙湖——江与城·原山4[1].0](https://img.taocdn.com/s3/m/5c7f291314791711cc791777.png)
》项目经济技术指标
》项目景观分析 》项目景观分析 》项目销售分析 》项目推广分析
2013-7-27
18
景观效果图：
原山依托于江与城的大城体系，首先依托大城 配套，实现了一般别墅社区无法想象的生活、 商业、教育体系的完善。
而另一方面，江与城3年来打造的滨江景观资 源，则更是畅享别墅生活必不可少的自然生活 之享。
》项目位置关系 》项目户型分析 》项目客户群分析
》项目经济技术指标 》项目销售分析 》项目推广分析
》项目建筑规划分析 》项目景观分析
2013-7-27
13
江 与 城 总 规 划 图
原山组团
2013-7-27
14
江与城〃原山规划图：
江与城〃原山是江与城首个连
排别墅作品。此次将推出的联 排，地上三层，地下一层。原 山占地约10.4万方，建筑面积
交通状况：
在政府规划中，高新园是重庆北部的交通枢纽，北部的公交换乘中心、地铁换乘中心、
火车站场都将坐落园区内。
龙头寺火车站已为使用，地铁三号线已动工，41条公交线路已开通至此，以金字开头 的七条系列主干道，呈井字形横贯整个高新园， 从园内任何地方开车到观音桥，时间 都不超过20分钟。
8
2013-7-27
居住的大城别墅
江与城〃原山更是一个大城别墅，就外部配套而言，其未来有滨江路和轻轨两大快速通道与外界相 联；再看内部配套，整个江与城1800亩的规模，商业、橄榄球场等配套一应俱全，完全可以成为一 个自成一体、自给自足的小镇。 2013-7-27 17
》项目位置关系
》项目建筑规划分析 》项目户型分析 》项目客户群分析
2013-7-27
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重庆龙湖礼嘉天街北岸景观施工单位
重庆龙湖礼嘉天街北岸景观施工单位摘要：1.背景介绍：重庆龙湖礼嘉天街北岸景观施工项目2.项目特点：综合性景观施工，注重生态与人文相结合3.设计理念：以人为本，创造宜居环境4.景观规划：详细解析各个景观区域的功能与特色5.施工工艺：介绍亮点及创新之处6.项目成果：提升当地生态环境，带动区域发展7.总结：景观施工对城市发展的意义正文：重庆龙湖礼嘉天街北岸景观施工单位承担的一项重要任务就是打造一座集生态、人文、休闲、商业于一体的综合性景观广场。
该项目地处重庆市渝北区，占地面积较大，涵盖了多个景观区域。
一、项目特点：综合性景观施工，注重生态与人文相结合重庆龙湖礼嘉天街北岸景观项目在设计之初，便强调了生态与人文的紧密结合。
在保证商业功能的基础上，充分利用场地内自然资源，打造一座宜居、宜游、宜商的景观广场。
二、设计理念：以人为本，创造宜居环境本项目坚持以人为本的设计理念，充分考虑人与自然、人与建筑、人与人之间的互动关系。
设计师通过对场地空间的巧妙规划，创造出舒适、宜人的居住环境。
三、景观规划：详细解析各个景观区域的功能与特色1.生态景观区：设计师在此区域引入了丰富的植被，设置了多处生态景观节点，旨在提高绿化覆盖率，提升空气质量，为市民提供一个宜人的休闲空间。
2.文化景观区：以当地文化为底蕴，通过雕塑、壁画等形式，展现地域特色。
同时设置多功能舞台，举办各类文化活动，提升广场的文化氛围。
3.休闲娱乐区：配备完善的休闲设施，如座椅、健身器材等，满足不同年龄段市民的休闲需求。
此外，还设置了一定面积的儿童游乐区，为家庭游客提供娱乐场所。
4.商业景观区：结合商业建筑，打造富有活力的商业景观空间。
通过合理的布局，将商业与景观相互融合，提升商业价值。
四、施工工艺：介绍亮点及创新之处1.创新采用生态环保材料，如再生混凝土、透水砖等，提高广场的生态效益。
2.引入智能照明系统，实现节能减排，降低运行成本。
3.利用地势高差，设置多层次的景观水系，增加广场的趣味性。
重庆龙湖春森彼岸项目简介
龙湖春森彼岸的设计规划：居于十年重庆规划核心区域江北并处于现今江北商圈核心与江北未 来CBD的中心，春森彼岸项目地段价值已无庸质疑，而在春森彼岸的规划形态上我们选择板楼 和塔楼相结合的原理，（请注意；之前的江景房为了追求利益最大化，从不修建板楼小高层） 将建筑向空中发展，尽量减小覆盖率，这样可以最大限度的保持原生的地形地貌，将建设与开 发对城市生态的影响减到最小，对于建筑立面，我们采取了一种反规划的建筑思路，使建筑本 身成为一件艺术品，使建筑没有标准层，使建筑每个立面都标新立异。不仅如此，在春森彼岸 的地块上，我们保留了原有岩壁，利用基地和陡峭山地的特点为视觉及结构提供了联系。保留 密植大树的树林、将原有的低谷作为水体、地块内的丰富原生植物，为打造生态的春森彼岸打 下了良好的基础。项目中青石板铺就的“记忆通道”、顺着自然高差从建新东路一直延伸到江 岸的“城市通道”都是其中的完美诠释。以高层、小高层、商业与一栋集写字楼与酒店为主的 超高层组成，该项目2007年首次开盘推出1栋高层和部分小高层，面积从70多平米的两房至 130平米的三房为主，顶楼为200-300平米左右的跃层。
楼盘指导价格：10885元/㎡
交通状况
龙湖春森彼岸位于重 庆北滨路，紧邻江北 嘴CBD。可通过黄花 园大桥、朝天门大桥 等通达渝中、南岸等 区域。多条道路通达 主城各区。 北滨路—曾家岩站(轻 轨二号线)，直线距离 658米，步行大约11 分钟； 大溪沟站(轻 轨二号线)，直线距离 781米，步行大约13 分钟。 公交线路：117 路,139路,471 路,604路区间车
基本信息
小区地址：江北北滨路陈家馆A宗E宗（紧邻江北嘴 CBD） 所属区域：江北 北滨路 邮编：400000 物业类别：住宅、高尚住宅、滨江豪宅 产权描述：住宅产权年限为70年 开 发 商：重庆龙湖地产发展有限公司 竣工时间：2012-12-01 建筑类别：塔楼 小高层 高层建筑结构：钢筋混泥土 占地面积：160326平方米 建筑面积：782392平方米 总 户 数：2000户 当期户数：48户 容 积 率：3.80 绿 化 率：30% 供 水：市政供水、3.5元/方、二次加压供水 供 电：民用电、0.52元/度 燃 气：管道天然气入户、1.72元/方 通讯设备：电信、联通、移动等多家可选 物 业 费：2.80元/平米·月物业公司：龙湖物业 安全管理：保安24小时巡逻、红外监控、门禁系统
重庆龙湖某楼盘项目基本概况
郦江项目基本概况（简版）营销部2008年1月说明1．销售手册是为规销售管理和销售说辞、统一对外口径、加强客户引导、促进销售、提高专业化水平，所有置业顾问务必严格执行；2．由于各部门都存在一些暂时无法回答的问题，所以答客问部分会不定期更新和增加；3．由于还没有沙盘、样板间等销售道具，相关销讲资料暂缺；4．按照不同时期的销售对策，此项目手册会做出调整，请及时对照、更新；5．本手册仅限于公司部使用。
目录一、发展商介绍 (2)二、承建商介绍 (3)三、总体规划及方案设计公司介绍 (3)四、物业管理公司介绍 (4)五、区域特点、配套及规划 (4)（一）发展历史 (5)（二）自然环境 (6)（三）交通 (6)（四）商业配套 (6)（五）休闲娱乐 (7)（六）未来规划 (7)六、小区规划设计 (7)（一）规划数据 (8)（二）交通系统规划 (9)（三）建筑风格 (10)（四）建筑与户型 (10)（五）景观特点 (15)（六）地下车库 (12)一、发展商介绍龙湖地产龙湖地产成立于1995年，以”善待你一生”之理念，十二年来专注于地产开发及物业服务。
对规划设计、施工质量精益求精、环境营造精雕细刻，同时提供高品质物业管理，为业主创造亲近自然、和睦文明的社区生活。
连续四届蝉联十佳居住小区称号、获全国重合同守信用企业称号；知名度、美誉度、业主满意度均排列第一，业已成为最受尊敬的开发企业。
截至2007年1月，在、、三地的开发面积累计达300万平方米，规划面积1100万平方米，交付业主使用的别墅超过2000套。
目前龙湖集团麾下已有龙湖、京津龙湖、龙湖、龙湖、龙湖商业、兴龙湖公司、龙湖物业等多个分支机构，成为具有全国先进开发理念与开发实力的综合地产营运商。
2007年，龙湖地产销售已突破100亿，领衔整个西南地区房产界。
二、承建商介绍海博建设海博建设，它始建于一九八二年初，原名市渝北区环城建筑工程，自成立以来，不断发展壮大，现已成为房屋建筑工程施工总承包一级资质、土石方专业承包一级资质企业，同时具有市政共用总承包、建筑装修装饰工程专业承包、混凝土预制构件专业承包等多项资质。
(完整版)龙湖时代天街个案分析
C户型 套内57㎡ 灵动两房
优点： 厨房、卫生间等与主人生活区分离 客厅留有可改造成为书房 舒适主卧，布置多种功能 赠送阳光房，自由可变 不足： 只能设计成开放式厨房，以西厨为主
D户型 套内65㎡ 创意两房半 C户型 套内65㎡ 灵动两房
高端住宅 项目装修为新古典主义，展示上体现材质及造型风格
规划分期基本概况龙湖地产打造的大型综合体目标是构筑城市首席地标性项目物业类型综合体开发商重庆龙湖成恒地产开发有限公司建筑类型5栋精装住宅60万商业40万办公占地面积253万建筑面积130万容积率46总户数1200户住宅绿化率35装修情况住宅部分精装车位数约8000个物业公司重庆新龙湖物业有限公司建筑设计日清国际重庆集团景观设计日本凤咨询景观设计公司龙湖时代天街系百万方城市核心超级综合体商业规模亚洲第一近60万的商业体量超过4个龙湖北城天街
办公产品 天街时代写字楼采用现代风格，外立面为玻璃幕墙，核心筒在正 中央，42层顶级写字楼，目标打造城市新地标
高端住宅 每套户型均赠送不同面积的阳光房，实现功能的随意改造
优点： 户型方正，入 户玄关增加私 密性 端头户，双面 采光，空气通 透 卫生间干湿分 离
A户型 套内70㎡ 全能三房
优点： 龙湖创意“两 房半”设计， 赠送阳光房 不足： 主卧门口直接 面对面盆卫生 间
项目规划南北贯通，以超长步行街贯 通南北。
规划有五栋精装住宅，围绕2万平中央 公园排布，住宅部分相对独立，但同时 与商业部分关系紧密。
采用开放模式，人车不分流，南北向 步行道预留车行道与人行道，通过城市 各道路可从多个方向进入项目。
项目地下共三层，北侧部分直接与地 铁想通，直接入户。
交通路线 项目为开放式东线设计，与各个方向城市主干道接通
龙湖南苑、西苑、香樟林、枫香庭、水晶郦城简介
龙湖花园南苑（1995年开发的龙湖南苑是龙湖的第一个项目）龙湖南苑是龙湖置业的一期工程，位于重庆市渝北区龙溪镇九龙湖南岸。
项目占地15万平方米，总建筑面积23万平方米，由联排别墅、多层公寓及高层电梯公寓等各种错落有致的建筑构成。
整个小区总绿化面积6.3万平方米，绿地覆盖率45%，人均绿地面积15平方米。
小区配套建设有学校、超市、医疗服务中心、幼儿园、会所、网球场、游泳池等生活服务设施、娱乐休闲设施、社区教育设施等，完备的硬件生活设施，配上开阔的绿地广场、秀丽的湖滨小径以及千姿百态的植物，不仅为业主提供了一种高品质的生活环境，还开创了重庆高档综合住宅小区的第一蓝本，使龙湖花园一跃成为重庆房地产开发行业和物业管理行业的第一品牌。
龙湖南苑前靠两百多亩的九龙湖，依次错落地布置有沿湖别墅、中高层公寓组团和高层住宅区。
龙湖花园西苑（1999年，项目启动，首创了重庆楼市板式围合、样板景观）西苑占地面积14万平方米，总建筑面积26万平方米，共1683户。
总体布局依地就势，充分考虑地形、地貌、朝向等因素。
沿湖一侧建筑层数较低，由东向西逐渐增高，楼栋高低错落，形成了丰富的天际线。
建筑围合成线条柔美的曲线，形成数个错落有致的庭院，营造出温馨的居家氛围。
春满绿园仿沙滩游泳池入户大堂外立面龙湖.香樟林别墅龙湖.香樟林别墅位于重庆市渝北区九龙湖北岸，与龙湖南苑和西苑隔湖相望，是重庆目前的都市顶级别墅区。
别墅区占地面积17万平方米，建筑面积8.5万平方米。
整个小区坐拥山水，湖岸线蜿蜓曲折，绵延1300米。
别墅区中端有一长条形小岛延伸至湖心，沿岸天然形成6大湖湾，景致迥异。
地势起伏开阔，遍种香樟、银杏、楠木等名贵树木和珍奇花草。
幽雅的自然环境和周边成熟社区的配套，构筑了一种与自然无限接近、极具人文之美、达到至上舒适生活的居住环境。
200余栋独立别墅和联排别墅，随地势起伏和曲折绵延的湖岸线，形成水边别墅、绿荫别墅和坡地联排别墅。
重庆龙湖创安照母山项目(g16地块)
专栏Special Column 重庆龙湖创安照母山项目（G16地块)申报单位：重庆龙湖创安地产发展有限公司参建单位：上海水石建筑规划设计股份有限公司中建五局装饰幕墙有限公司重庆先锋建筑工程有限公司江苏新品一铝业有限公司项目技术经济指标（实际竣工指标)总用地面积：7.83hnf总建筑面积：2 8.3 7万m2住宅建筑面积：18.00万m2容积率：2.56建筑密度：29.94%绿地率：35.02%总户数：769户停车位：地上20辆；地下2010辆C8H-45架空层5工程质量工程主体结构安全稳定，质置整体良好，应用了装配式预制楼梯等先进施工技术。
1项目简介重庆龙湖创安照母山项目（G 1 6地块）位于重庆两江新区照母山片区，由23栋13〜19层板式住宅、幼 儿园、商业及地下车库组成。
顶目于201 7年3月幵工建 设，201 8年12月竣工交付。
2规划设计顶目充分考虑周边交通及自然要素，融合利用较好；平面布局简洁紧凑，空间丰富，均好性得以 实现；利用地形高差，巧妙组织人车分流及住宅的曰 照、通风，既提高了土地利用率，又营造了良好的人 居环境，尤其是多栋住宅底层架空处理，丰富了小区 室外公共活动空间。
公建配套与周边社区融为一体， 条件成熟时也可成为幵放社区。
3建筑设计本顶目交通核较集约，套型组合采用板式，有利于通风和采光。
外立面设计现代、简约，具有科技感。
4环境设计1) 绿地率35.02%,绿地面积满足要求。
2)设计创意追求山水文化与精神，概念推理逻辑清楚。
3) 空间布局有变化，实景效果有创意，意境效果突出。
4) 植物配置建成效果好。
iw m tt 宅—46景现实景6科技创新1)舒适、健康外窗顶部安装自然通风器，无需电动驱动，在不打幵窗户的情况下实现通风换气；小区车库采用光导筒采光。
2)保温隔热采用岩棉外墙外保温，挤塑 板屋顶保温，断桥错合金L〇w-e中空玻璃窗。
3)水资源节约利用设置雨水收集处理设施，ShS后用于绿化、景观朴水和道^済洒〇C6"C8H-47。
重庆龙湖嘉天下项目简介
重庆龙湖嘉天下项目简介楼盘简介
小区地址：巴南轻轨3号线鱼胡路站旁
所属区域：巴南龙洲湾
产权描述：龙湖嘉天下叠拼产权为50年,普通住宅...
物业类别：住宅
建筑年代：2020-12
开发商：重庆龙湖朗晟房地产开发有限公司
建筑面积：480000 ㎡
占地面积：180000 ㎡
房屋总数： 1344户
楼栋总数：23栋
物业公司：重庆龙湖物业管理有限公司
绿化率：35%
容积率：1.80
物业费：2.8
附加信息：2.8元/㎡·月，别墅5元/㎡·月
周边信息：
交通信息：龙洲湾交通换乘枢纽、2号线、3号线龙洲湾交通换乘枢纽、轨道2号线、轨道3号线、公交195、公交196、公交198、公交186、公交161、公交303、公交310、公交358、公交308、公交822
综合商场: 万达广场、汉海海洋公园等77万方旗舰级龙洲湾核心商圈
医院: 巴南区妇儿医院、巴南区中医院、巴南区人民医院（唯一三甲医院建设中）
其他: 千亩铜锣山、老街公园、通江公园、龙洲公园、巴南亲水公园及项目旁两大待建公园
小区内部配套：幼儿园;超市。
重庆长滩原麓项目简介
重庆長滩原麓项目简介
楼盘简介
龙湖·長滩原麓，作为龙湖25年人居哲学颠覆之作，力求于城市繁华之中，创造“任时间静静流淌”的大城小镇生活。
项目位于两江新区龙兴板块，地处滨河住区地段，占地564亩，总建筑面积约37万方，整体容积率仅1.0，包括洋房、别墅二大产品业态。
项目一公里内，百万方商业、轨道交通等城市级配套环伺；两湾水系环绕，明月山绵延，3000亩公园让生活融于自然。
小区规划
容积率：1.00
绿化率：35%
建筑面积：370000 ㎡
占地面积：370000 ㎡
总户数：1088户
物业公司：重庆新龙湖物业管理有限公司
周边设施
交通设施：980路、4号线（建设中）、15号线（规划中）综合商场：重庆际华园奥特莱斯
医院：龙兴医院。
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龙湖郦江项目简介
一、区域示意图：
（一）、项目地理位置
龙湖郦江项目位于南滨路沿线（距离阳光100约5分钟的车程），在南区CBD的中心，是龙湖进入CBD区域（CBD是政府以后重点开发打造的区域）打造的第一个高品质的滨江项目。
项目地在大佛寺大桥和朝天门大桥之间（对面是金科廊桥水岸和政府规划的塔子山公园），距离朝天门大桥仅需要三分钟的车程，距离长江大桥仅需要十分钟车程，您不管是到江北还是解放碑都只需要十五分钟，交通十分便利。
（以后从项目地到达江北：南区腾龙大道—朝天门大桥—五里店立交，南区腾龙大道—盘龙立交—大佛寺大桥—内环高速快速到达机场，水晶郦城；到达解放碑除了直接上长江大桥，还可以通过南区腾龙大道—朝天门大桥—千厮门大桥快速到达解放碑）
（二）、项目周边情况
南滨路：融美食美景为一体的南滨特色餐饮，尽享城市喧嚣。
旁边紧邻的两个地分别是九龙仓和中海于2007年底拿下的75亿“地王”（靠近朝天门大桥和郦江项目），靠近项目大佛寺大桥附近的项目为美心2000亩的商住综合用地，现洋人街即为美心开发的商业项目的一部分。
项目背后是原生态的森林绿化带，前面是广阔的长江，项目内空气清新，视野开阔。
二、小区规划设计
（一）规划数据
总占地面积11万㎡（168亩），总建筑面积40万㎡，其中地上建筑面积约33万㎡，地下面积约7万㎡；建筑形态有花园洋房、高TOWN、精装高层板楼、精装高层公寓和江景楼王，一共2598户，分三期开发。
容积率：总体容积率为，花园洋房部分容积率仅为
绿地率：31%
建筑密度：％
户型：从70几个平米到200多个平方，拥有有两房、三房、四房、小跃、底TOWN、顶跃等多户型配比
车库：全地下车位，每栋楼直下车库，一共1900个左右。
商业：总建筑面为15000方
主要由临街商业门面和高TOWN下方的商业街组成
项目交房时间：
其中一期为花园洋房，预计开盘时间为2008年4月中下旬，花园洋房样板间于2008年4月初就可以对外开放。
（二）业态特点
花园洋房——6+1带电梯的滨江花园洋房，面积范围120-180；
高TOWN——创新多变跃层，72-95㎡，套内多个赠送空间；
板楼、E户型——精装修高层公寓，面积为两房，三房，大部分户型看江；
楼王——看江景和山景，视野开阔，永无遮挡，户型集中于三房、四房。