小区智慧平台项目战略合作协议

小区智慧平台项目战略合作协议

甲方：某实业公司

乙方：某科技有限公司

应推进小区管理信息化和智能化要求，全面部署信息化建设等相关工作，为加快对物业平台的安装和上线使用，确保顺利开展各项工作，经双方友好协商达成如下协议，以资共同信守。

第一条：定义

乙方的小区智慧平台是一个全新开放式智慧社区应用平台，为主管部门提供便民服务的窗口，为物管企业提供提升服务质量的载体，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的生活环境。

平台基本功能有房管局通知、相关表格的上传下载、小区最新公共、物业报修、物业账单、长幼服务、意见反馈，特色服务功能有访客通行、环保回收、智能家居、商圈020、邮包服务等。

第二条：适用范围

1.主体范围

本协议的甲方范围包括但不限于甲方及所属的子公司、分公司。

2.合作范围

本协议适用于：物管智能化信息管理平台的建设。

3.产品范围

物业服务、便民服务、020服务等，后期根据业户、物业、市场需求开发相关功能。

4.平台使用

主管部门、物业管理公司可获得长期免费使用平台的权利。

第三条：双方权利与义务

1.甲方权利与义务

1.1指定专职人员作为项目推进和业务发展的专职人员、负责小区资料、用户资料录入及其他

业务管理；

1.2提出项目管理的初步需求，并收集对平台应用的反馈意见交由乙方处理；

1.3负责协调小区工作，提供平台开通的必要条件及广告宣传渠道，包括：电子通知、公告、

展架、平台二维码扫描场地位置；

1.4引导业主主动使用平台APP应用，并负责用户资料录入、管理和验证；

1.5协助乙方开展落地推广、宣传活动，以及处理业主对平台相关的投诉；

1.6负责小区论坛信息发布的审核，确保论坛发表信息符合国家相关规定；

1.7甲方在双方合作期内，不得与第三方签订与有类似或具有竞争性协议。

2．乙方权利与义务

2.1负责平台应用的开发及技术同步更新，根据甲方提出的需求，免费及时完善功能；

2.2负责平台的运营管理及后台运维，保证平台正常运行，如出现异常的，应在接到甲方通知之日起两个自然日内修复完毕；

2.3负责实现平台基本服务功能相关的软件、硬件、网络的投资；

2.4负责对甲方工作人员进行平台相关的培训及技术指导。

第四条：合作共赢约定

为满足社（小）区业户日常生活所需，建立“一站式”的便民服务商圈，平台引入了小区金融商圈，实现线下体验线上购买、一站式配送服务，让传统物业不再受局限，同时为物管创造长期高效的收益，达到为住户提供优质服务及创收的双赢结果。

1.乙方负责建立物业智能化应用平台，引进商家丰富商圈产品。因业主消费习惯、线下体验线上购买的行为意识转变存在“过渡期”，具体业务的分工合作及收益分成约定拟定于2022年3月31日至5月31日（2个月内）在补充协议中明确；

2.乙方在社（小）区的线下广告宣传推广，由甲方协助承建，具体业务的分工合作及收益分成约定在补充协议中明确；

3.乙方负责定期向甲方提供合作范围的业务报表；

4.甲、乙双方的收益分成仅限于合作范围内的业务拓展区域；

5.甲、乙双方在相应社（小）区的合作期内，以甲方对该社（小）区行使管理权为基础开展业务，若甲方终止对该社（小）区行使管理权，双方在该社（小）区业务合作相应终止。

第五条：不可抗力

1．不可抗力指在本协议签署日期后出现的、妨碍任何一方履行本协议的全部或部分义务的所有事件（如地震、台风、水灾、战争等），而且该事件是任何一方不能控制、无法预见到的，其后果也是不能避免的；

2．任何一方由于不可抗力的因素影响本协议的履行时，应及时通知对方不能履行或不能完全

履行的理由。在取得有关主管部门证明以后，允许延期履行、部分履行或解除协议，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任；

3.若发生不可抗力，甲、乙双方应就履行本协议或变更终止本协议达成协议。

第六条：保密条款

1.甲、乙双方对本协议的所有条款及交易数据负有保密责任。未经对方书面同意，不得将本协议内容、了解到的对方商业秘密、内部信息等，以任何形式透露给任何第三方；

2.甲、乙双方往来的协议、补充协议、协议、邮件、传真等文件及其所记载的所有内容，以及后台系统的信息，包括但不限于商业数据、运营模式等资料均属于各自的商业机密，双方承诺，未经对方事先的书面同意，任何一方不得向第三方透露以上所述商业机密，任何一方违反本条款承诺，违约方将无条件承担赔偿责任；

3.如果本协议因任何原因终止或不再履行，甲、乙双方也不得将任何有关本协议内容的信息披露或透露给任何第三方。

第七条：补充协议条款

本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议及其附件均为本协议的有效组成部分，与协议同具有同等法律效力。

第八条：争议解决

本协议未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决。在履行协议的过程中，与本协议有关的一切争议，应本着合作互利的原则协商解决，协商之后仍无法达成一致的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第九条：其他条款

1.本协议自双方签字、盖章之日起生效，有效期为2年，拟定于2022年5月31日前签定的具体业务分工合作及收益分成约定补充协议，不能协商一致的，本协议同时失效；

2.本协议一式贰份，每方各持壹份，具有同等法律效力；

3.除本协议另有规定外，对本协议的任何修改或变更，须经协议双方书面确认。

（以下无正文）

甲方（盖章）：某实业公司乙方（盖章）：某科技有限公司

签订日期：2021年12月01日