房东民事反诉状范文
房屋租赁合同反诉状模板
房屋租赁合同反诉状模板【反诉状】反诉人（即房东）：（全名），性别，出生日期，民族，职业，身份证号码，住址。
被反诉人（即租客）：（全名），性别，出生日期，民族，职业，身份证号码，住址。
反诉请求：1. 请求判令被反诉人立即支付拖欠的租金共计人民币（具体金额）；2. 请求判令被反诉人赔偿因违约造成的损失（如有损坏物品等情况，详细列明损失及金额）；3. 请求判令被反诉人承担本案的诉讼费用。
事实与理由：（在此部分，反诉人需详细陈述与被反诉人所签订的房屋租赁合同的具体情况，包括合同的主要条款、租金金额、租期等，以及被反诉人违反合同约定的行为。
）本人与被反诉人于（签订合同的具体日期）签订了《房屋租赁合同》，约定由被反诉人承租本人位于（房屋详细地址）的房屋，租金为每月人民币（具体金额），租期自（起始日期）至（结束日期）。
在租赁期间，被反诉人未能遵守合同约定，存在以下违约行为：1. 被反诉人自（具体时间）起未按约定支付租金，至今已累计拖欠租金共计人民币（具体金额）；2. 被反诉人在租赁期间造成房屋内设施（具体损坏情况）损坏，未按约定进行赔偿；3. 其他违约行为（如有，详细说明）。
基于以上事实，本人认为被反诉人的行为已构成严重违约，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，本人有权要求被反诉人承担相应的法律责任。
因此，本人向贵院提起反诉，请求法院支持本人的反诉请求。
证据清单：1. 房屋租赁合同原件及复印件；2. 租金支付记录、银行转账凭证或其他支付证明；3. 房屋设施损坏情况的照片、维修报价单或鉴定报告；4. 其他相关证据（如有，详细说明）。
本人恳请贵院依法审理此案，并判决支持本人的全部反诉请求。
此致（法院名称）反诉人：（签名或盖章）（日期）【注意事项】1. 反诉状应清晰、准确地反映案件的事实和理由，避免使用模糊不清的表述；2. 所有证据材料应当真实有效，伪造证据将承担法律责任；3. 反诉状的提交应在法定的反诉期限内，超期可能会丧失反诉权利；4. 反诉状的内容应符合法律规定，不得包含诽谤、侮辱等非法言辞；5. 在提交反诉状前，建议咨询专业律师，确保反诉状的合法性和有效性。
房东民事反诉状范文
房东民事反诉状范文尊敬的法院：我是被告方的房东，对于原告方提起的民事诉讼案件，我感到非常遗憾。
在此，我决定提起民事反诉，以表明自己的权益和立场。
首先，我想强调的是，作为房东，我一直以来都本着合法合规的原则对待租客。
我提供的房屋条件良好，租金合理，租约内容明确，我始终尽力满足租客的需求。
然而，原告方在租住期间却违反了租约规定，给我造成了巨大的经济损失和心理压力。
原告方在租住期间，多次违反租约规定。
首先，他们未经我的同意，私自在房屋内进行装修，导致了严重的损坏和破坏。
这不仅给我带来了巨额的修复费用，还导致了我无法按时将房屋租给其他租客，造成了租金收入的损失。
其次，原告方在租住期间没有按时缴纳租金，且拖欠了多个月的租金。
这使得我不得不花费大量的时间和精力去追讨租金，给我带来了极大的困扰。
在此，我要求法院对原告方的行为进行严肃的审查和判决。
首先，我要求法院判决原告方赔偿我因他们的装修行为所造成的损失，包括修复费用和租金损失。
其次，我要求法院判决原告方按照租约规定，及时缴纳拖欠的租金，并赔偿我因此所产生的追讨费用和精力损失。
最后，我要求法院对原告方的违约行为进行警示和惩罚，以维护租赁市场的正常秩序。
除了上述的民事反诉请求，我还希望法院能够对原告方的诉讼请求进行审慎的考虑。
原告方在诉讼中提出的一些指控和要求，并没有充分的事实依据和法律依据支持。
我相信，通过法庭的审理，真相将会大白于天下，我对自己的清白和合法行为充满信心。
最后，我希望法院能够公正、公平地审理本案，并依法作出公正的判决。
我相信，只有在法律的保护下，才能够维护每个人的权益，保证社会的稳定和秩序。
我对法院的公正司法有着坚定的信心，并将积极配合法院的工作，提供必要的证据和材料，为案件的顺利解决尽一份力量。
再次感谢法院对本案的审理，并祝愿法院工作顺利，公正裁决！此致敬礼被告方：XXX。
房屋租赁合同纠纷反诉模板
反诉状原告（以下简称甲方）：被告（以下简称乙方）：尊敬的人民法院：我，甲方，因与乙方发生房屋租赁合同纠纷，特向贵院提起反诉。
现将有关情况陈述如下：一、反诉请求1. 判令乙方支付逾期支付租金的违约金共计人民币【具体金额】元；2. 判令乙方支付因逾期支付租金而导致的甲方损失【具体损失金额】元；3. 判令乙方承担本案的诉讼费用。
二、事实与理由1. 甲方与乙方于【签订时间】签订了《房屋租赁合同》，合同约定乙方租赁甲方位于【房屋地址】的房屋，租赁期限为【租赁期限】，租金为每月人民币【租金金额】元。
2. 根据合同约定，乙方应按月支付租金，但自【逾期支付租金开始时间】起，乙方未能按时支付租金。
截至【诉讼发起时间】，乙方共欠甲方租金人民币【欠款金额】元。
3. 乙方逾期支付租金已构成违约。
根据《房屋租赁合同》的约定，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照应付租金的【百分比】计算。
甲方因此遭受了经济损失，具体损失金额为【损失金额】元。
4. 甲方已多次催告乙方支付租金及违约金，但乙方仍未履行支付义务。
甲方为维护自身合法权益，无奈之下只得向贵院提起反诉。
5. 乙方在租赁期间内，未按照合同约定使用和保管房屋，存在【具体违约行为】，已给甲方造成损失。
甲方要求乙方承担相应的赔偿责任。
三、证据1. 《房屋租赁合同》原件一份，以证明双方的权利义务关系；2. 租金支付凭证一份，证明乙方欠甲方租金的事实；3. 甲方与乙方的沟通录音或短信、微信聊天记录等，证明甲方多次催告乙方支付租金及违约金的情况；4. 损失证明一份，证明乙方逾期支付租金给甲方造成的经济损失；5. 其他支持甲方诉讼请求的相关证据。
四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
民事反诉状(房屋租赁合同)
民事反诉状
反诉原告：夏X，男，汉族，1974年10月13日生。
反诉原告：夏Z，男，汉族，1943年6月9日生，系反诉原告夏X龙之父。
反诉被告：李X，男，汉族，1965年6月21日生。
请求事项：
一、请求人Z法院判令反诉被告因在租赁合同中损坏两反诉原告房屋内财产而赔偿两反诉原告经济损失20000元。
二、请求人Z法院判令反诉被告因其违约行为赔偿两反诉原告违约金18000元。
三、本案诉讼费用由反诉被告承担。
事实与理由：
反诉原告夏X、夏Z系父子关系，各建房一栋，两栋房屋相邻。
反诉原告夏X经与反诉被告李X协商签订一份房屋租赁合同，但实际上租赁了两反诉原告的房屋。
合同履行过程中，反诉被告人为损坏房屋内水箱、水龙头和内墙等财产价值20000元。
反诉被告未经反诉原告夏X和反诉原告夏Z任何一人同意，将房屋转租给第三人经营游戏厅，收取每月1500元租金，但给两反诉原告房屋带来巨大安全隐患，已构合同根本违约。
在合同到期后，反诉被告找借口拒不交还27把钥匙且拒不赔偿损失。
反诉被告擅自转租、损坏财产找借口不赔偿且拒不交还钥匙应按合同承担违约责任，应赔偿两反诉原告违约金18000元。
两反诉原告为维护自己合法权益，特向人Z法院提起反诉，请人民法院支持两反诉原告的诉讼请求!
此致
隆回县人民法院
反诉人：
年月日。
房屋租赁合同反诉状
房屋租赁合同反诉状尊敬的法院：我是原告方房东，原告与被告于某年某月签订了一份房屋租赁合同，但由于被告违反合同条款，如今我不得不向法院提出反诉状，以维护自己的合法权益。
一、背景描述合同签订时，原告以诚信和合规的态度，将房屋出租给被告，双方约定了租金、租赁期限、维修责任等具体条款。
然而，被告并没有遵守合同约定，却以种种借口采取了一系列违法违规行为，严重损害了我的合法权益。
二、合同违规行为首先，在租赁期开始前，被告就未按照约定时间支付租金和押金，违背了合同规定，对我造成了经济损失。
其次，尽管合同明确规定不得私自转租房屋，被告却悄悄将房屋租给了第三方，并从中获得了非法收益。
再者，被告未经我的同意，擅自对房屋进行改装和装修，导致房屋质量受损，还引起了附近邻居的投诉。
最后，被告多次拖欠租金，并在半年租期结束后拒不搬离，严重影响了我正常的出租计划和生活秩序。
三、违规行为损害这些违规行为严重损害了我的利益，不仅使我无法获得合理的租金收益，还使得我被迫承担额外的经济负担。
同时，被告的违法行为还导致了房屋质量下降，降低了房屋的价值，并给邻居带来了困扰，损害了社会公共利益。
四、合同违约责任根据《合同法》第九十四条和第九十五条的规定，当一方违反合同约定，导致合同目的无法实现或者严重损害对方利益的，受损害方可以要求违约方承担违约责任，并要求赔偿损失。
我作为原告，基于合同双方的平等自愿原则，要求法院判决被告承担违约责任，并赔偿相应经济损失。
五、请求判决1. 判决被告按照合同规定支付拖欠的租金和押金，共计XXXX元，并按照每天XXXX元的标准赔偿违约金；2. 判决被告支付维修房屋所需费用，共计XXXX元；3. 判决被告支付因房屋降值造成的损失，共计XXXX元；4. 判决被告支付因邻居投诉引起的损失，共计XXXX元；5. 判决被告支付我因此次诉讼而产生的律师费用，共计XXXX元；6. 执行判决后，被告应立即搬离房屋，迁出给第三方的租赁合同应立即终止。
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具状人
年月日
篇三民事反诉状
民事反诉状
反诉人(本诉被告),男,汉族,年月日生,住,电话。
被反诉人(本诉原告),女,汉族,年月日生,住,电话。
案由房屋买卖合同纠纷
诉讼请求
一、请求法院判令解除双方房屋买卖合同。
二、请求法院判令被反诉人支付违约定金万元。
三、请求法院判令被反诉人赔偿反诉人经济损失万元。
四、诉讼费用由被反诉人承担。
事实与理由
被反诉人于年月初向反诉人购买位于,双方达成协议;被反诉人以万元购买反诉人该处房屋;反诉人将该处房屋抵押贷款情况告之被反诉人,被反诉人同意将此笔贷款转归自己,将下剩的万元房款一次付清。
被反诉人于年月和月支付反诉人购房定金万元,反诉人出具了定金收条。
反诉人于第一次收到被反诉人定金万元后,将房屋腾空且将该处房屋钥匙交于被反诉人,被反诉人进屋后对该处房屋进行了改造。
年月日,被反
诉人以要求办理房屋过户为由在反诉人开设的酒店闹事,无奈之下,反诉人只好按照被反诉人的要求写下“借条”。
综上,被反诉人违背诚实信用原则,已构成违约;同时又擅自将反诉人的房屋破坏,给反诉人的房屋价值造成了一定损失。
为维护反诉人的合
法权益,特向贵院提起反诉,请依法判决如上诉求。
此致
人民法院
反诉人
年月日
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房租民事反诉状（精选3篇）
房租民事反诉状（精选3篇）房租民事反诉状篇1原告：_______________姓名，性别_______________，年龄_______________，出生_______________年_______________月，工作单位_______________住址：_________________(一般为户口所在地，也可为现居住地)被告：_______________姓名，性别_______________，年龄_______________，出生_______________年_______________月，工作单位_______________住址：_________________(即你出租给他的房屋地址) 诉讼请求1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(数额)。
2、请求判令解除原被告间的。
3、请求返还原告所有的屋内家具一套，价值约________________元。
4、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由_______________年_______________月_______________日，原告与被告签订了房屋租赁协议，约定将________________的房屋租赁给被告使用，并约定每月支付租赁费用_____________元，原告收取押金_________________元。
被告于_____________时间开始向原告付款，但自_______________年_______________月_______________日开始，被告停止支付房屋租金，_______________年_______________月_______________日，原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。
原告多次请求被告支付房租及返还家具，均遭到被告的拒绝。
原告无奈之下，起诉至贵院，望贵院审清事实，判如诉请。
此致_____________人民法院(房屋所在地)具状人：_____________(原告姓名)时间：_________________起诉书签名完毕后，一式三份，原告一份，法院一份，被告一份。
租赁合同民事反诉状违约金（精选3篇）
租赁合同民事反诉状违约金（精选3篇）民事反诉状违约金篇1反诉人(本诉被告)：________________，住所：________________法定代表人：_________________职务：_________________董事长被反诉人(本案原告)：________________，住所：________________ 法定代表人：_________________职务：_________________董事长反诉人与被反诉人租赁合同纠纷一案【(_____)________字第___号】，反诉人现依法提起反诉。
反讼请求：事实与理由：此致________人民法院反诉人：________________日期：_________________租赁合同民事反诉状违约金篇2男方：____，____年____月____日出生，___族，现居住________，身份证号码：________。
女方：____，____年____月____日出生，___族，现居住________，身份证号码：________。
甲乙双方于_______年_______月_______日经_______民政相关部门登记结婚，于_______年_______月_______日生育一女取名_______。
现双方均感出现婚姻中不可调和的矛盾，婚姻关系已无维系的必要，自愿离婚。
本着平等协商、互谅互让的原则，双方达成以下协议：一、双方自愿解除婚姻关系。
二、婚生女_______由乙方抚养，抚养费支付及探望方式如下：1.甲方应支付的抚养费为从本协议签订之日起每月支付人民币_______元。
随着时间的推移双方均认为小孩的实际需要为逐年增加，为此双方同意每隔两年抚养费增加10%，至18周岁止。
2.抚养费每半年度支付一次，于每一次支付周期开始的前十五天内支付完毕。
由甲方将款存入乙方指定的银行账号内。
3.甲方每月探望婚生女儿两次，具体方式为每月第二及第四个周五下午由甲方自行至学校将_______接回原告住处，周一上午自行送_______返校。
反诉状的案例范文民事反诉案例分析
反诉状的案例范文：民事反诉案例分析引言反诉是指被告在被告答辩期间，以被告对原告提起的主张为由，向法院提起对原告的诉讼的行为。
反诉是诉讼中的一种特殊程序，当被告对原告提起反诉时，法院会根据反诉的具体情况进行审理。
本文将通过一个民事反诉案例进行分析和讨论，以帮助读者更好地了解反诉案件的相关程序和要点。
案例背景由于各种纠纷的出现，法院开始受理了一起房屋租赁纠纷案件。
案件的原告是租户A先生，被告是房东B先生。
A先生表示，在租住房屋期间，B先生多次违约，并要求返还已支付的租金以及赔偿金。
然而，B先生对A先生提出的诉求进行了答辩，并提出了自己对A先生的索赔。
案件分析根据案件的具体情况，可以分析出以下要点：1.原告租户A先生的主张：–B先生多次违约：A先生应提供相关证据，如租赁合同、出租房屋的状况证明等，证明B先生确实存在违约行为。
–要求返还已支付的租金：A先生应提供相应的付款证明，证明已经支付了租金。
–要求赔偿金：A先生应提供相关损失的证明，如维修费用、损坏物品的价值等，以支持自己的赔偿要求。
2.被告房东B先生的反诉主张：–A先生违约：B先生应提供相关证据，如租赁合同、A先生未按约定支付租金的证明等，证明A先生也存在违约行为。
–要求返还未支付的租金：B先生应提供相关合同或支付凭证，证明A先生没有按合同约定支付全部租金。
–要求赔偿损失：B先生应提供相关损失的证明，如维修费用、损坏物品的价值等，以支持自己的赔偿要求。
反诉状的主要内容和结构1. 答辩首先，在反诉状中，应对原告的主诉进行答辩，概述对原告的争议事实和法律观点，提出自己的异议和抗辩。
2. 反诉主张然后，在反诉状中，具体提出自己对原告的反诉要求，列明反诉的理由和相关证据，陈述反诉的事实和法律依据。
3. 证据陈述接下来，在反诉状中，陈述反诉所依据的证据，例如合同、支付凭证、照片、维修费用清单等。
这些证据应详细列明，通常可以按照时间顺序或类别划分，并标明证据的来源。
民事反诉状范文3篇
民事反诉状范文Part 1李某诉王某民事诉讼案反诉状原告李某(女)，身份证号码XXXXXX，系XX省XX市居民，现住址为XX街道XX号，因与被告王某(男)发生房屋买卖纠纷，于XX年XX月XX日向XX法院提起民事诉讼，现案件正在审理中。
被告王某提出反诉状，现申请人民法院审理如下：本案原告李某与被告王某就房屋买卖事宜签订了房屋买卖合同，合同约定卖方李某应向买方王某交付房屋并办理产权转移手续。
然而，李某提供的房屋证件有问题，引起产权转移手续无法办理。
在此期间，李某多次承诺解决问题，但一直未能履行。
王某在李某的欺骗下，不得已将房款交付给了李某，但产权却无法转移，给王某造成了重大损失。
被告王某希望人民法院能够判令李某退还全部房款及利息，并承担由此造成的一切损失。
被告王某特此申请。
申请人：王某XXXX年XX月XX日Part 2李某诉王某民事诉讼案反诉状原告李某(女)，身份证号码XXXXXX，系XX省XX市居民，现住址为XX街道XX号，因与被告王某(男)发生房屋买卖纠纷，于XX年XX月XX日向XX法院提起民事诉讼，现案件正在审理中。
被告王某提出反诉状，现申请人民法院审理如下：本案原告李某与被告王某就房屋买卖事宜签订了房屋买卖合同，合同约定卖方李某应向买方王某交付房屋并办理产权转移手续。
然而，被告王某在签订合同时并未履行应尽的审查义务，未仔细核对房屋产权情况，从而导致产权转移手续无法顺利办理。
此后，王某的代理人多次催促李某解决问题，但李某并未解决。
李某认为，本案中的纠纷是由被告王某的过失导致的，应由被告王某承担相应的责任。
因此，李某特此申请：人民法院判令被告王某承担该房屋已支付房款的200%的赔偿金，并承担本案的全部诉讼费用。
申请人：李某XXXX年XX月XX日Part 3李某诉王某民事诉讼案反诉状原告李某(女)，身份证号码XXXXXX，系XX省XX市居民，现住址为XX街道XX号，因与被告王某(男)发生房屋买卖纠纷，于XX年XX月XX日向XX法院提起民事诉讼，现案件正在审理中。
民事反诉状范本精选3篇
民事反诉状范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
反诉人(本诉被告)：写明基本状况被反诉人(本诉原告)：同上反诉恳求：******事实与理由：(写明事情详细起因、经过、内容、及有关法律、政策依据等)证据和证据来源：******此致人民法院附：本反诉状副**份反诉人：*********年***月***日民事反诉状范本(第二篇)民事反诉状原告[原告姓名]地址: [原告地址]联系电话: [原告联系电话]被告[被告姓名]地址: [被告地址]联系电话: [被告联系电话]我是原告[原告姓名]，特此针对被告[被告姓名]提起本民事反诉状。
详细反诉事实和理由如下：摘要：本案是一起涉及[案件概述]的民事纠纷。
原告因[原告主张的权益受损的情况]而起诉被告，要求赔偿损失。
而被告则以[被告主张的理由]为由，拒绝履行原告的讼求。
基于上述情况，原告不得不采取反诉的方式，请求法庭判决被告承担相应的民事责任。
中文正文部分：一、案件概述：本案涉及[案件概述]的民事纠纷，原告要求被告赔偿损失。
具体而言，原告主张[原告的权益受损的情况]，并认为被告应承担相应责任。
二、事实与理由：1. 事实一：[详细描述]。
2. 事实二：[详细描述]。
3. 事实三：[详细描述]。
基于上述事实，原告主张被告[被告应承担的民事责任]。
三、请求判决：综上所述，原告请求法庭判决如下：1. 被告赔偿原告的经济损失，金额为[具体金额]。
2. 被告承担诉讼费用。
特此申请。
原告：_________________日期：________________附件：相关证据材料等。
民事反诉状范本(第三篇) [你的姓名][你的地址][你的电话号码][你的电子邮件]日期：[编写日期][法院名称][法院地址][法院电话号码]关于：民事反诉状尊敬的法院：我是[原被告姓名]，[你的职业身份]，住在[你的居住地址]。
本人就[主案件名称]一案，根据我对事实和法律的理解，对[原告姓名]提起反诉并向贵庭提起以下诉讼请求：一、基本事实1. [陈述该案件的基本情况，包括主要争议点，涉及的股份、财产或权益等信息]2. [提供相关证据，如合同、证人证词、支付凭证等]二、诉讼请求基于上述情况，本人[原被告姓名]向贵庭提出如下诉讼请求：1. 依法撤销[原告姓名]对本人的起诉，并将案件定性为民事反诉；2. 宣告[原告姓名]的权益受到侵害，应当停止侵害行为并承担相应的损害赔偿责任；3. 其他请求（根据具体案情自由填写）三、证据[列举你计划使用的证据清单，如合同、证人证词、支付凭证等]四、法律依据[列举你认为支持你的诉讼请求的相关法律条文，可参考你所在国家或地区的法律法规]五、案件费用本人愿意承担本次诉讼的全部案件费用。
民事反诉状范文
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------民事反诉状范文1、请求法院判令被反诉人对反诉人在承租房屋上总价71317.5元的添进行折价补偿。
2、本案本诉与反诉的诉讼费用由被反诉人承担。
事实及理由：反诉人李XX认为，在双方租赁合同履行期间和即将届满之时，被反诉人杨XX允许反诉人对所承租的房屋进行零星改造和装修，此装修和改造已经构成我国民法规定的添附。
双方对此添附的归属无约定，应当适用《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条之规定处理：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人。
2018年1月，被反诉人向贵院提起诉讼要求反诉人返还出租房屋。
现反诉人为了维护自己的合法权益，特向贵院提出反诉，主张法院判令被反诉人对反诉人在承租房屋上总价71317.5元的添进行折价补偿。
望贵院判如诉请，作出合法公正判决。
此呈XXX人民法院反诉人：李XX附：1、本反诉状副本一份；2、主要证据复印件一份。
1/ 4浙江省金华市中级人民法院民事判决书（2018）浙金民终字第668 号上诉人（原审被告）张根福，男，1965年8 月15日出生。
委托代理人（特别授权）汪宁、陈强，浙江星耀律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）何远，浙江泽大律师事务所义乌市分所律师。
上诉人张根福因不当得利纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2018）金义民初字第1097号民事判决，向本院提起上诉。
本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审被告张根福辩称，我与原告没有经济往来，由于张向仁欠我5000000 元，这笔款是张向仁还给我的其中的一部分还款，与原告无关。
房屋出租纠纷反诉状（精选3篇）
房屋出租纠纷反诉状（精选3篇）房屋出租纠纷反诉状篇1原告：_________________住址：_________________省__________县_______________镇__________村电话：_________________13________________13________________被告：_________________房地产开发有限责任公司住所地：__________________路_____号法定代表人：______________联系人：_________________电话：_________________13________________6________________诉讼请求：_________________1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：_________________20__年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元(380000.00元)用于购买被告于20__年开发建成的__________小区__________号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。
20__年7月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘__________要求办理房屋产权手续，均未果。
综上所述，被告作为房屋的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
租赁合同民事反诉状违约金
租赁合同民事反诉状违约金
被告：XXX公司
原告：小明
民事反诉状
尊敬的法院：
我系原告，系由被告承租我所有的房屋产生的纠纷一案，因被告违反租赁合同中的约定，我向被告处支付了一定的违约金，现提起民事反诉，请求被告按照约定支付违约金，并承担本案的相关费用。
一、案情概述
本案系由被告承租原告所有的房屋产生的纠纷，租赁合同中明确规定，被告应当按时交纳房租，并在租期结束时全额返还押金。
但是，被告未能按时履行付款义务，而且在租期结束时拖欠房租和未能返还押金。
原告为了保护自己的合法权益，根据租赁合同中的条款，向被告收取了一定的违约金。
二、事实依据
1. 租赁合同
在租赁合同中，明确规定了被告应当按时交纳房租，并在租期结束时全额返还押金。
但是，被告未能按照约定履行其义务，违反了租赁合同的约定。
2. 支付违约金
原告为了维护自己的权益，依据租赁合同的约定，向被告收取了一定的违约金。
已经向被告处支付了违约金。
三、请求判决
1. 被告按照租赁合同的约定支付违约金及违约金产生的利息，共计1500元；
2. 被告承担本案的全部诉讼费用。
附：证据材料
1. 租赁合同原件一份；
2. 违约金收据一份。
特此申请。
原告：小明
年月日。
租赁纠纷民事反诉状范文
租赁纠纷民事反诉状范文# 民事反诉状。
反诉人（本诉被告）：[姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]日生，[职业]，住址：[具体住址]，公民身份号码：[身份证号]。
被反诉人（本诉原告）：[姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]日生，[职业]，住址：[具体住址]，公民身份号码：[身份证号]。
反诉请求：1. 请求法院判令被反诉人支付反诉人房屋损坏赔偿费用共计[X]元。
2. 请求法院判令被反诉人支付反诉人因提前解约造成的租金损失[X]元。
3. 请求法院判令被反诉人承担本案的反诉费用。
事实与理由：法官大人，您可得好好听听我这事儿。
我把房子租给这[被反诉人姓名]，本想着大家都客客气气的，这租房的事儿顺顺当当的就过去了。
谁知道啊，这简直就是一场“噩梦”的开始。
我那房子租给他的时候，那可是干干净净、整整齐齐的，就像刚打扮好准备见客的小姑娘似的。
可是您猜怎么着？等他住了一段时间之后，我再去看，那房子就跟被龙卷风席卷过一样。
墙上到处都是莫名其妙的污渍和坑洼，就像有人在墙上练拳击似的。
地板呢，也被划得乱七八糟，不知道他在屋里玩什么轮滑还是滑板。
这好好的房子被弄成这样，我不要求他把房子恢复成原来的模样，已经很客气了，让他赔个[X]元的修理费那都是少的了。
还有啊，这合同上白纸黑字写得清清楚楚的租赁期限，他倒好，就像那没把合同当回事儿一样，提前就要解约。
这一下子，我的房子空在那儿，想再找租客也得花时间啊。
这段时间的租金损失，他怎么着也得承担吧？这可不是我在无理取闹，都是他的行为给我造成的实实在在的损失。
我原本就是个老老实实的房东，想着把房子租出去，大家各取所需。
可现在呢，我被这事儿搞得焦头烂额的。
他倒好，还起诉我，这可真是“恶人先告状”啊。
所以啊，法官大人，您可得给我做主，让他赔偿我的损失，还我一个公道。
证据和证据来源，证人姓名和住所：为了证明我的这些说法，我这儿可有不少证据呢。
我有房子之前的照片，那时候房子的模样可是清清楚楚的，这就能证明房子原来的状况。
民事反诉书（精选3篇）
民事反诉书（精选3篇）民事反诉书篇1反诉人(本诉被告人)：(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址)被反诉人(本诉原告)：(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址)反诉请求：(写明请求的具体内容)事实和理由：(写明具体的时间、地点、经过、见证人等)证据和证据来源(如有证人，应当写明证人姓名和住址)此致×人民法院附：本反诉书副本份具状人：(签字或者盖章)×年×月×日民事反诉书篇2(_____________)_______________字第__________号原告：______________，性别：____，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________被告：______________，性别：____，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________诉讼请求：本院在审理____________一案后，被告_______________在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为________________________经审查，本院认为，____________于。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条的规定，裁定如下：__________________________________如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于_______________人民法院。
审判长：______________审判员：______________审判员：___________________________年_____月_____日(院印)本件与原件核对无异书记员：______________民事反诉书篇3申请人：________，性别：____，汉族，_____年_____月_____日出生，今年____岁，______户口，原住址：_________________，职业_________________，联系方式：______________.被申请人：________，性别：____，汉族，_____年_____月_____日出生，今年____岁，______户口，原住址：_________________，职业_________________，联系方式：______________.________一案，申请人_______________于_____________年__________月__________日向本院申请财产保全，请求对被申请人_________________(写明申请采取财产保全措施的具体内容)。
租赁纠纷民事反诉状范文
租赁纠纷民事反诉状范文# 民事反诉状。
反诉人（本诉被告）：[反诉人姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]被反诉人（本诉原告）：[被反诉人姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]反诉请求：1. 请求判令被反诉人支付反诉人房屋损坏赔偿金共计人民币[X]元。
2. 请求判令被反诉人支付反诉人因房屋租赁期间拖欠的水电费共计人民币[X]元。
3. 请求判令被反诉人承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：尊敬的法官大人啊，您可一定要给我评评理。
这事儿啊，就像一团乱麻，但我得好好跟您说道说道。
而且啊，这人在租赁期间还拖欠水电费。
您说这像话吗？水电就像房子的血液和氧气啊，你用了就得给钱啊。
我每个月都得按时交水电费，这是天经地义的事儿。
他倒好，用了就赖账，那水电费公司可不会因为他耍赖就不收钱啊，最后还不是得我来兜底。
这拖欠的水电费总共加起来都有[X]元了。
这就像他在我这儿吃了饭还不想给钱一样，哪有这样的道理呢？现在呢，他倒好，还把我告上法庭，说我这儿不好那儿不好。
我就纳闷了，到底是谁的问题啊？我这是实在没办法了，才提起反诉。
我觉得我这要求一点都不过分，就像一个被欺负的人想要讨回公道一样。
希望法官大人您能明察秋毫，还我一个公平。
证据和证据来源，证人姓名和住所：1. 关于房屋损坏的证据：我有房屋出租前的照片，照片上能清楚地看到房子完好无损的样子。
这些照片是我用自己的手机拍摄的，手机现在就在我这儿呢。
还有房屋租赁合同，上面明确写着租赁期间乙方（被反诉人）应妥善保管房屋，不得损坏房屋结构等条款。
这合同就在我家里的抽屉里放着呢。
另外，我还有邻居可以作证，邻居[邻居姓名]就住在我房子隔壁，他经常看到被反诉人带一些人在房子里折腾，而且也看到房子后来变得破破烂烂的。
邻居的住址就在[邻居详细住址]。
2. 关于水电费拖欠的证据：我有水电公司出具的水电费缴费明细单，上面显示了我房子的水电费使用情况以及欠费金额。
租赁纠纷民事反诉状范文
租赁纠纷民事反诉状范文# 民事反诉状。
反诉人（本诉被告）：[反诉人姓名]，男/女，[出生日期]日生，[民族]族，[写明工作单位和职务或职业]，住[详细住址]。
联系方式：[联系电话]。
被反诉人（本诉原告）：[被反诉人姓名]，男/女，[出生日期]日生，[民族]族，[写明工作单位和职务或职业]，住[详细住址]。
联系方式：[联系电话]。
反诉请求：1. 请求判令被反诉人支付反诉人房屋损坏维修费用共计[X]元。
2. 请求判令被反诉人支付反诉人因提前解除租赁合同造成的租金损失[X]元。
3. 请求判令被反诉人承担本案的反诉费用。
事实和理由：尊敬的法官大人，您得给我评评理啊。
这事儿啊，就像一场闹剧，全是被反诉人搞得乌烟瘴气的。
先说这房子吧，被反诉人租我的房子的时候，那可是看着好好的。
我把房子租给他，就像把自己的宝贝托付给他一样，结果呢？他倒好，把我那房子弄得乱七八糟，就像被龙卷风席卷过一样。
墙上到处是窟窿眼儿，地板也被划得像个大花脸，这哪还是我原来那漂漂亮亮的房子啊？我这心里就像被猫抓了一样难受。
我找人来修这些个损坏的地方，人家工人师傅一算，得要[X]元呢。
这钱总不能让我自己掏腰包吧，这都是被反诉人干的好事儿，他就得负责，所以这维修费用他得给我。
我就想啊，大家都是讲道理的人，租我的房子就得爱护我的房子，签了合同就得遵守合同。
被反诉人这样又弄坏房子又提前解约的，我可不能就这么算了。
所以我只能向法院提起反诉，希望法官大人能给我一个公正的裁决，让被反诉人承担他该承担的责任。
此致。
[具体名称]人民法院。
附：本反诉状副本[x]份。
反诉人(签名)：[你的签名] [日期]。
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房东民事反诉状范文
背景介绍
我，XXX（身份证号码：XXXXXXXX），是被告方及房屋的合法房东。
原告方XXX（身份证号码：XXXXXXXX）提起了对本人的起诉，要求返还押金及支付违约金。
本人特此法庭上提出民事反诉，以维护自己的合法权益。
反诉事由
根据我与原告方的房屋租赁合同，原告方在租住期间违约搬离房屋，并且对房屋造成了损坏。
基于此，我提出以下民事反诉事由：
1.原告方未按约定期限搬离房屋，占用了超过合同规
定的租赁期限；
2.原告方未按约定期限返还房屋押金；
3.原告方在租住期间对房屋造成了损坏。
事实及证据
1.根据租赁合同，原告方应在租赁期满后的三天内搬
离房屋，但实际上原告方在合同到期后五天才将房屋交还给我；
2.我提供了银行转账记录，证明原告方并未按时返还
房屋的押金；
3.我提供了照片和视频等材料，证明原告方在租住期
间对房屋造成了损坏。
法律依据
基于《中华人民共和国合同法》第六十四条、第七十四条和《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定，我有权要求原告方履行租赁合同，支付相应的违约金，并赔偿房屋修缮费用。
请求与诉讼请求
基于上述事实、证据和法律依据，我在此向法庭提出以下请求：
1.判决原告方按合同规定的返还期限，尽快将房屋返
还给我；
2.判决原告方返还已逾期的房屋押金；
3.判决原告方支付合同约定的违约金，共计人民币X
万元；
4.判决原告方支付房屋修缮费用，共计人民币X万元；
5.我方的诉讼费用由原告方承担。
陈述事项
1.原告方在租住期间的违约行为，导致我方权益受损；
2.我方已严格按照租赁合同履行义务，但原告方未能
及时返还房屋并造成了房屋损坏；
3.我方愿意配合法庭的调解工作，但同时坚决维护自
己的合法权益。
结束语
在此，我请求法庭公正、公平地判决此案。
希望能在法律的保护下，维护双方的合法权益，并使案件能够顺利解决。
日期：XXXX年XX月XX日
房东：XXX
身份证号码：XXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
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