房东民事反诉状范文

房东民事反诉状范文

背景介绍

我，XXX（身份证号码：XXXXXXXX），是被告方及房屋的合法房东。原告方XXX（身份证号码：XXXXXXXX）提起了对本人的起诉，要求返还押金及支付违约金。本人特此法庭上提出民事反诉，以维护自己的合法权益。

反诉事由

根据我与原告方的房屋租赁合同，原告方在租住期间违约搬离房屋，并且对房屋造成了损坏。基于此，我提出以下民事反诉事由：

1.原告方未按约定期限搬离房屋，占用了超过合同规

定的租赁期限；

2.原告方未按约定期限返还房屋押金；

3.原告方在租住期间对房屋造成了损坏。

事实及证据

1.根据租赁合同，原告方应在租赁期满后的三天内搬

离房屋，但实际上原告方在合同到期后五天才将房屋交还给我；

2.我提供了银行转账记录，证明原告方并未按时返还

房屋的押金；

3.我提供了照片和视频等材料，证明原告方在租住期

间对房屋造成了损坏。

法律依据

基于《中华人民共和国合同法》第六十四条、第七十四条和《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定，我有权要求原告方履行租赁合同，支付相应的违约金，并赔偿房屋修缮费用。

请求与诉讼请求

基于上述事实、证据和法律依据，我在此向法庭提出以下请求：

1.判决原告方按合同规定的返还期限，尽快将房屋返

还给我；

2.判决原告方返还已逾期的房屋押金；

3.判决原告方支付合同约定的违约金，共计人民币X

万元；

4.判决原告方支付房屋修缮费用，共计人民币X万元；

5.我方的诉讼费用由原告方承担。

陈述事项

1.原告方在租住期间的违约行为，导致我方权益受损；

2.我方已严格按照租赁合同履行义务，但原告方未能

及时返还房屋并造成了房屋损坏；

3.我方愿意配合法庭的调解工作，但同时坚决维护自

己的合法权益。

结束语

在此，我请求法庭公正、公平地判决此案。希望能在法律的保护下，维护双方的合法权益，并使案件能够顺利解决。

日期：XXXX年XX月XX日

房东：XXX

身份证号码：XXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

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