新商品房买卖合同范本4篇

新商品房买卖合同范本4篇
篇1
新商品房买卖合同范本
甲方（出卖人）：
身份证号码：
联系地址：
乙方（买受人）：
身份证号码：
联系地址：
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方有关房屋的出售和乙方的购买事宜达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的房屋产权证，该房屋所在位置为：
（具体地址）
房屋建筑面积：______平方米；套内建筑面积：______平方米。

房屋所有权性质：商品房；
土地使用权性质：______。

第二条房屋的价格及付款方式
1. 房屋总价为人民币______元整（￥______)，乙方应在签订本合同之日起______日内一次性支付房款，如逾期不付，视为乙方自行放弃本次购买行为，甲方有权解除合同，并没收乙方已缴纳的购房款项，并
要求乙方承担违约责任。

2. 乙方应在______年______月______日前将房款存入甲方指定账户。

第三条房屋交付及验收
1. 双方约定：自本合同签订之日起______日内，乙方在接到甲方
通知后，前往房屋的交付地点验收房屋，验收通过后甲乙双方共同填
写《房屋交付验收单》（见附件），乙方接受该房屋所有权，并缴纳余款。

2. 如果乙方对房屋有任何疑问或异议，须在验收之日起______日
内提出，并由甲方协助解决。

第四条房屋所有权的过户
1. 乙方在完成上述验收并付清余款后的______日内，双方携带本
合同及相关资料到当地房地产交易管理部门进行房屋所有权过户手续，
其中应当包括但不限于以下材料：房屋所有权证、个人身份证、本合同、赠与税收通知书等。

2. 房屋所有权过户产生的过户手续费、印花税、申请材料复印费等相关费用由乙方承担。

第五条合同的解除
1. 本合同各方任何一方违反合同规定，无法按照约定时间支付款项、办理过户手续的，违约一方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的______%，如仍未支付，则守约一方有权解除本合同并请求赔偿损失。

2. 本合同一经解除，甲方应退还乙方已付款项，扣除应支付的违约金，乙方退还房屋，并承担因此而产生的一切费用和损失。

第六条其他约定
1. 房屋的装修：甲方按照商品房标准交付房屋，乙方在验收后应自行进行装修，如在装修过程中产生任何纠纷，由乙方自行承担。

2. 本合同附件包括《房屋交付验收单》，构成本合同的组成部分，具有同等效力。

3. 本合同经双方签字盖章，生效后，不得擅自更改。

4. 本合同自签订之日起生效，自双方履行完本合同约定的义务后终止。

甲方（出卖人）签字：日期：
乙方（买受人）签字：日期：
附件：《房屋交付验收单》
（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力）
篇2
新商品房购买合同范本
甲方：（出卖方）
身份证号码:
住所：
电话号码：
乙方：（购买方）
身份证号码：
住所：
电话号码：
鉴于甲方是该商品房的合法所有人，乙方愿意购买该商品房，双方在真实、合法、平等、自愿的基础上，达成如下协议：
一、商品房基本信息
商品房坐落地点：
建筑面积：
套内使用面积：
房屋使用性质：
建筑结构：
售价：
二、付款方式
1. 乙方同意以现金支付商品房总价的（百分之）作为首付款，剩余款项在（具体时间）前支付完成。

2. 乙方同意按照以下方式支付尾款：
（1）银行转账
（2）支票
（3）其他（请注明）
三、过户及交付时间
1. 双方约定商品房过户日期为（具体日期）。

2. 乙方同意在过户当日支付全部款项，并签署过户相关文件。

3. 商品房交付时间为过户完成之日起（具体时间）内。

四、附属设施
乙方购买商品房时，包括以下相关设施：
1. 独立的车位/车库（如有）
2. 小区内公共设施使用权
3. 房屋内的家具、家电等（如有）
五、风险和责任
1. 商品房过户后产生的税费、过户手续费以及其他费用由乙方承担。

2. 商品房过户后产生的设施改动及维护费用由乙方承担。

六、拥有权转移
1. 商品房交付后，甲方保证商品房的合法拥有权转移给乙方。

2. 乙方在支付全部款项后，即成为商品房的合法所有人，享有该商品房的全部权益。

七、合同解决争议的方式
1. 对于因合同履行引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向当地仲裁委员会提起仲裁。

2. 仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

八、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方权利义务终止后自动失效。

2. 鉴于本合同项下的交易情况可能发生变化，双方应及时通知、协商并签署书面变更协议。

乙方：日期：
甲方：日期：
篇3
新商品房买卖合同范本
甲方（卖方）：（身份证件号码/法人代码证号）
乙方（买方）：（身份证件号码/法人代码证号）
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方位于（地址）的商品房达成如下协议：
一、商品房基本信息
1. 房屋座落：（地址）
2. 房屋建筑面积：平方米
3. 房屋用途：（住宅/商业/办公等）
4. 房屋楼层：（层数）
5. 房屋装修程度：（毛坯/简装/精装等）
6. 房屋权属情况：（房屋权属证明）
二、商品房价格及支付方式
1. 商品房总价：（金额大写）（￥金额数字）
2. 乙方支付方式：（一次性付清/按揭支付/其他）
3. 首付款金额及支付时间：（金额大写）（￥金额数字）（支付时间）
4. 贷款银行及金额：（银行名称）（金额大写）（￥金额数字）
5. 其他费用：（公共维护费/装修押金等）
三、交付及过户时间
1. 甲方承诺在乙方付清房款后（交付房屋的时间）
2. 过户时间：甲、乙双方应在支付款项满足条件后立即办理过户手续
四、违约责任
1. 乙方拒绝接受商品房或者逾期支付房款的，应向甲方支付违约金
2. 甲方拒绝按约定交付商品房的，应向乙方支付违约金
3. 如一方恶意拖延交付房屋或支付款项，另一方有权解除合同并要求对方承担相应的违约责任
五、其他事项
1. .
2. .
3. .
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签署日期：年月日
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

篇4
新商品房买卖合同范本
甲方（出卖人）：______________
证件号码：__________________
乙方（购房人）：______________
证件号码：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所建商品房事宜，达成如下合同：
第一条房屋基本情况
甲方是______________楼盘的出卖人，同意将其______________层______________号房屋（以下简称“所售房屋”）出售给乙方。

第二条房屋价格及支付方式
1. 甲方将所售房屋总价定为人民币______________万元整
（￥______________元整），其中本合同签订时乙方已交付购房款
______________万元整（￥______________元整），剩余尾款______________万元整（￥______________元整）在______________天内一次性支付完成。

2. 乙方可以选择使用现金支付或者贷款支付方式，若选择贷款支付的，需在本合同签订之日起______________日内提供合适的贷款证明。

3. 若乙方逾期未支付尾款，甲方有权解除本合同，并乙方已支付的所有款项不予退还。

第三条房屋交付
1. 甲方保证所售房屋的产权证明完整、合法，并承诺在乙方尾款支付完成后______________天内将该产权证明及所有房屋钥匙交付给乙方。

2. 乙方在收到产权证明和房屋钥匙后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，应在收到产权证明和房屋钥匙之日起______________日内向甲方提出书面异议，甲方需在接到乙方异议后______________日内协商解决。

第四条房屋交房标准
1. 甲方承诺所售房屋的建筑质量符合国家规定的相关标准，并承诺提供不少于______________年的质量保修期。

2. 乙方在签字购买本房屋之日起的______________年内，如发现非人为损坏的建筑质量问题，甲方应在接到乙方书面通知之日起
______________日内免费修复。

第五条产权过户
1. 乙方需在支付尾款完成的______________天内，提供清晰有效的身份证明证明其身份信息。

2. 符合过户条件后，甲方应协助乙方进行房屋产权过户手续，乙方需承担相应的过户费用。

第六条其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付尾款完成并过户之日止。

3. 本合同未尽事宜，由双方进一步协商解决。

甲方（出卖人）：______________ 乙方（购房人）：______________。