某超高层商业综合体给排水设计要点

某超高层商业综合体给排水设计要点
摘要：超高层设计往往伴随着大型综合体而形成组合式建筑,特别是250m以
下的建筑,系统设计时候诸多环节需要考虑属地设计规则。

根据现有的外部条件,
合理计算提资。

在确保使用安全的前提下,合理分析,节能减排、对改造设计留有
空间,是综合性超高层建筑需要考虑的一个重点。

本文对超高层商业综合体给排
水设计要点进行分析，以供参考。

关键词：超高层；商业综合体；给排水；设计要点
引言
随着城市的快速发展，商业综合体应运而生。

它是多个使用功能不同的建筑
空间组合而成的建筑群，其合理性在于能够节约用地、缩短交通距离、提高工作
效率、发挥投资效益等。

因商业综合体具有面积大、结构复杂、功能多样、业态
众多的特性，设计时，针对生活给排水部分，需要了解清楚各业态功能及部位，
依据业态功能，分别设置独立的给水系统及设备机房，且各自计量。

由于本程为
超高层项目，各种供水系统需要考虑转输提升，排水系统要考虑消能要求，因此，需合理设计给排水及消防系统，合理布置各个机房大小及位置，在系统合理的情
况下，达到节省造价及节能要求。

1给水水源
工程水源利用市政两路进水如下：（1）第一路：由杏锦路（地块东侧）市
政给水管网引入一根DN200的给水管，并分为两路，一路DN200作为生活水源；
另一路DN200作为室外消防水源。

（2）第二路：由三南路（地块北侧）市政给
水管网引入一根DN200的给水管，并分为两路，一路DN200作为生活水源；另一
路DN200作为室外消防水源,与由杏锦路引入的室外消防管形成环状管网。

2给水分区
（1）本工程市政日最低给水压力为0.32MPa，日平均给水压力为0.34MPa，日最高给水压力为0.37MPa，测试点黄海高程为4.40m。

（2）本工程主楼各供水分区的顶层配水横管设计给水压力为0.15MPa，最低层卫生洁具给水点给水静压不大于0.45MPa，水压大于0.20MPa的配水横管设置减压阀组。

3某金融中心给排水设计要点
3.1给水系统
水源主要是应用城市管网内的给水管，自来水以及中水水压要求超过
0.20MPa，在市政接入管上方位置安装低阻力倒房倒流防止器，以DN300给水管作为其区域的生活水源。

消防水泵的性能应当达到消防给水系统所设定的压力以及流量要求和标准，并且要给洗水泵配置相应的驱动器功率，让其水泵流量扬程性能曲线的各个位置节点的运行功率达标。

在使用电动机驱动消防水泵时，应当优先选择电动机干式的形式去安装消防水泵，保障流量扬程性能曲线没有驼峰或者拐点的现象，以光滑的曲线为主。

在零流量的节点及压力下，要控制在工作压力的140%的范围当中，同时要超过工作压力的120%。

如果其流量是设计流量的150%，那么其出口压力要控制在工作压力的65%的数值以下。

不管是泵轴的材料还是其所选择的密封方式，均要符合消防水泵处于低流量状况下运转的标准和要求，并且要保证给水泵组内消防水泵型号的一致性，当其为多台消防水泵并联状态时，需要及时的校对流量叠加对于消防水泵出口压力所形成的影响。

3.2减压措施
当前，在我国给排水设计规范中明确注明，高层建筑生活给水系统需要采取竖向分区的设计形式，并且区分最低卫生器具配水位置的净水压要控制在
0.45MPa，选择超过0.35MPa的入户管，同时还需要设置相应的减压阀，其项目在局部超压楼层设计统一减压或者支管减压等的设备，使得其在产生故障或者设备失效时，分区最低点用水器静压数值要小于0.6MPa。

除此之外，若其建筑设施当中部分区域对于水质要求较高，那么就可以在设置减压阀之后增设电动阀以及压力传感器等，这样如果减压阀失效或者形成故障，那么压力传感器就会直接发出报警信号，控制关闭相关的电动阀，防止其管道超压对阀后用水点的使用形成
不易的影响，实时地把其信号反馈到物业值班室内，及时报警，让相关工作人员
能够快速进行设备维修或者更换掉已经失效的减压阀。

3.3排水系统
项目东南角设置下沉式广场,污水北侧起分别排入地块东侧和南侧污水井。

雨水根据海绵城市计算要求部分,计算回收区域内雨水从东南角回用设施后溢流
排出,其余从东北角直接排出。

原设计思路是AB塔分别设置一座化粪池,商业分
别在排出端设置两处化粪池,项目用地局促,即便按照规范最小计算的化粪池,室
外仍然无足够区域,后将A塔室内排水改为污废分流设计,减少化粪池容积。

AB塔
均在8F顶内进行对排水进行汇合,通过排水总立管排出,考虑排水可靠,总排水立
管独立设置通气立管,每层和总立管连接,设计时按照规范要求对立管排水能力进
行折减计算。

因A塔采用污废分流系统,在A塔8F预留中水处理机房位置,给未
来改造留下空间。

避难层内消防转输水箱间溢流管管径设计时宜按转输管进水流
量设计,防止溢流能力不足造成机房被淹没等事故。

消防转输水箱溢流管、泄水
管和报警阀压力试验排水管等设置独立排水管并接至地下室消防水池。

根据业主
设计直营要求餐饮用房的含有污水排放按照二级隔油设计,即厨房水池出口端设
置隔油器后汇合排至地下室隔油机房不至于因为管道过长造成凝固堵塞管线,隔
油机房沿着中庭四周按照35m半径画覆盖圆均匀布置。

3.4消火栓的人性化布置
综合体B区为成组布置的商铺，建筑层数为2层，局部为3层，功能为店铺
及餐饮用房，每间店铺的进深约为21m。

B区共设有237间店铺。

由于项目位于
寒冷地区，对于成组的商铺布置消火栓时，通常会考虑布置在门口两侧易于取用
的位置，但在该工程中就可能会形成“栓多无用”的现象。

该工程的每间商铺进
深约为21m，如果借用相邻商铺消火栓来其消防水带的长度则不满足要求，只能
是每间商铺布置2个消火栓，按照B区商铺数量计算，就需要约450组消火栓箱。

而这450组消火栓箱又均设于室内，如果凌晨发生火灾，各家商铺都已歇业，当
消防员赶到现场就面临无栓可用的问题;第一步只能是破门而入，而每家商铺的
门口往往是商品销售的黄金位置，商品摆放以及店面装修都会极大程度地影响到
消火栓的使用;同时消火栓箱都设于室内会给商场的物业管理带来极大的难度，
破环、缺失等现象都不能及时发现，就可能出现消火栓箱并不能用的问题。

这样
的消防设计显然存在居多隐患。

该工程沿用了设备专业管井设计的思路，在相邻
两间商铺之间设置1个1200mm×450mm的收纳间，这个类似于管井的收纳间起到
了让整个商业步道改头换面的效果，首先是无处安放的消火栓箱，其次是灭火器，再有各家商铺的空调冷凝水管以及屋面的雨落管。

收纳间不仅容纳了管线及设备，消火栓的布置也变得整齐有序，而且消火栓的位置位于公共区域也大大降低了物
业的管理难度，让消火栓布置变得由暗到明，同时消火栓能够兼顾左右两边的商铺，达到了彼此借用的目的，也减少了消火栓的数量。

结束语
综上所述，随着我国社会经济水平的提升，城市的综合实力也在不断增强，
这就使得大量的高层以及超高层建筑纷纷涌现而出，这些造建筑设施的造型变得
越来越特殊，其功能也会随之变得复杂起来。

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