售房合同协议书范文

售房合同协议书

甲方（卖方）：

身份证号码：

乙方（买方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1 甲方愿将其位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2 该房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋所有权证号为XX。

1.3 该房屋的附属设施包括：XX、XX、XX等，具体状况详见附件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1 甲乙双方经协商一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：XXX元整。

2.2 乙方应按照甲乙双方约定的付款方式分三期向甲方支付房价款。

第一期：在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币XXX元整；

第二期：在甲方将该房屋交付给乙方之日起5个工作日内，乙方支付人民币XXX元整；

第三期：在甲方办理完毕该房屋过户登记手续之日起5个工作日内，乙方支付人民币XXX元整。

2.3 每期付款，甲方收到后出具收据。

第三条房屋交付及过户

3.1 甲方应自本合同签订之日起XX个工作日内将该房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

3.2 在办理该房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，甲方应承担相应责任。

3.3 甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷，如有因权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

第四条税费及费用

4.1 办理该房屋过户手续费、契税、印花税等税费及手续费均由乙方承担。

4.2 甲方应结清该房屋交接前的水费、电费、物业管理费等应由甲方支付的费用。

第五条违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2 如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的XX%。

5.3 如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项总额的XX%。

第六条争议解决

6.1 在履行本合同过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3 本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

附件：该房屋附属设施清单

注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士意见。