某住宅楼招标控制价的编制毕业论文

某住宅楼招标控制价的编制毕业论文
目录
前言 (1)
第1章编制说明 (2)
1.1工程概况 (2)
1.2 编制依据 (3)
1.3 其他补充说明 (3)
第2章建筑安装工程投标报价 (4)
2.1工程量清单封面 (4)
2.2建筑安装工程招标控制价汇总表 (5)
2.3建筑工程招标控制价汇总表 (6)
2.4安装工程投标报价汇总表 (7)
第3章建筑工程工程量清单与计价表 (8)
3.1分部分项工程量清单与计价表 (8)
3.2措施项目清单与计价表（一） (29)
3.3措施项目清单与计价表（二） (30)
3.4规费、税金项目清单与计价表 (32)
3.5工程量清单综合单价分析表 (33)
3.6主要材料价格表 (35)
第4章安装工程工程量清单与计价表 (39)
4.1分部分项工程量清单与计价表 (39)
4.2措施项目清单与计价表 (69)
4.4规费、税金项目清单与计价表 (71)
4.5工程量清单综合单价分析表 (72)
4.6主要材料价格表 (74)
结论 (86)
谢辞............................................................................. 错误!未定义书签。

参考文献....................................................................... 错误!未定义书签。

外文资料翻译 (88)
前言
招标控制价是由招标人或招标人委托的造价咨询机构编制的，依据招标图纸、市场材料价格、当地的规费取费标准等，编制的该项目的工程最高限价。

工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。

在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法，这种做法有利于增进经济来往，有利于促进我国经济的发展，有利于提高施工企业的管理水平和进入国际市场承包工程。

对避免招投标中弄虚作假和暗箱操作以及保证工程款的结算支付都会起到重要的作用。

此次毕业设计所选工程某市某丽苑经济适用房项目17#楼为在建工程，是我在实习单位接触到的一个工程，对工程概况比较熟悉。

本工程建筑高度为33.7m，总建筑面积18271.26ｍ²；建筑性质为住宅；地上11层，地下1层；设计使用年限为3类，50年；结构类型为剪力墙结构。

通过广联达计价软件模拟工程实际工程，以工程量清单计价规范为依据来计算土建、安装预算并编制招标控制价。

第1章编制说明
1.1工程概况
本工程为某市万丰房地产开发有限公司建设的某丽苑经济适用某苑经济适用房17#楼，位于某省某市老城区，本工程为11层剪力墙结构住宅楼，地下一层为戊类储藏室和车库，地上一层部分为商业网点，二~十一层为住宅。

本工程室内外高差0.30米，建筑物高度（室外地面至主要屋面板的板顶）为32.9米。

地下室层高为3.0（3.85）米，一层层高为3.6米，其余层高为2.9米。

1.1.1 建筑工程设计说明
1. 本次设计内容是某丽苑17#楼。

该工程的建筑面积18271.26ｍ²，地上十一层，地下一层，商业网点层高3.0，住宅层高
2.9m，地下室层高
3.0（3.85）m 剪力墙结构。

2. 墙体工程：±0.000以下外墙采用250厚钢筋混凝土墙（防水混凝土，抗渗等级为P6），内墙为200厚钢筋混凝土墙（填充墙为轻集料混凝土小型混凝土砌块）。

±0.000以上外墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块、钢筋混凝土墙。

除卫生间外，内墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块。

3.楼地面工程：
商业网点地面为80厚混凝土垫层水泥砂浆地面，住宅部分门厅、楼梯间前室，电梯间前室为地砖楼面，除卫生间，厨房，阳台外，户内楼面均为水泥砂浆楼面。

4.内外墙装修工程：
地上部分出厨房卫生间外，其余墙面均为混合砂浆抹灰，面层白色乳胶漆，楼梯间，前室，公共走道为混合砂浆抹灰，面层白色乳胶漆。

5.屋面工程：
钢筋混凝土屋面板；找坡层（起始1m范围内抹0~20厚1:4水泥砂浆找2%坡，1m以外最薄20厚采用1:8水泥膨胀珍珠岩或其轻骨料混凝土找坡2%坡）；20厚1:2.5水泥砂浆找平；2层SBS改性沥青防水卷材；粗砂垫层；干铺110厚CCP复合板。

6.门窗工程：
除图中注明外，窗台净高低于900的窗及临空处均做防护栏杆，样式由甲方
指定护栏净高不小于1100mm，护栏间距不大于110mm，且不易攀登。

1.1.2 安装工程设计说明
1.给排水工程：本设计包括本建筑生活给水系统、排水系统、消火栓系统及建筑灭火器设置。

2.电气工程：
本电气设计包括220/380V配电系统、建筑防雷系统、接地及安全措施系统、有线电视系统、电话系统、多功能访客对讲系统、网络布线系统。

3.采暖工程：本建筑按节能建筑设计，设计内容仅包括17 #楼室内冬季热水分户计量采暖系统设计。

采暖热源由室外工程统一考虑，采暖供回水温度为80°C/60°C，采暖系统定压及补水问题由热交换站及室外小区热网统一考虑。

1.2 编制依据
1.2.1根据某丽苑经济适用房项目17#楼施工图纸（包括建筑、结构、给排水、采暖、电气工程施工图纸）相关资料；
1.2.2《某省建设工程工程量清单综合单价》(2008)及相关文件。

1.2.3《建设工程工程量清单计价规范设置规则》（2008—某）；
1.2.4《某省安装工程工程量清单综合单价》（2008）；
1.2.5《某省建筑工程工程量清单综合单价》（2008）；
1.2.6相关图集
1.2.7土建主材及安装未计价材依据《某省工程造价信息》(某专刊)2014年公布的价格进行调整,不全者参考现行市场价。

1.3 其他补充说明
1.3.1 建筑施工图预算中包括部分装饰工程预算。

1.3.2 安装施工图预算中包括给排水工程、电气工程、通风工程三部分。

第2章建筑安装工程投标报价2.1工程量清单封面
2.2建筑安装工程招标控制价汇总表
单项工程招标控制价汇总表工程名称：某丽苑17#楼
2.3建筑工程招标控制价汇总表
单位工程招标控制价汇总表工程名称: 某丽苑17#楼建筑
2.4安装工程投标报价汇总表
单位工程招标控制价汇总表工程名称: 某丽苑17#楼安装
第3章建筑工程工程量清单与计价表
3.1分部分项工程量清单与计价表
分部分项工程量清单与计价表
工程名称: 某丽苑17#楼建筑装饰
3.2措施项目清单与计价表（一）
措施项目清单与计价表(一) 工程名称: 某丽苑17#楼建筑装饰
3.3措施项目清单与计价表（二）
措施项目清单与计价表(二) 工程名称: 某丽苑17#楼建筑装饰
3.4 规费、税金项目清单与计价表
规费、税金项目清单与计价表工程名称: 某丽苑17#楼建筑装饰
3.5 工程量清单综合单价分析表
工程量清单综合单价分析表工程名称：某丽苑17#楼建筑装饰
工程量清单综合单价分析表工程名称：某丽苑17#楼建筑装饰
3.6 主要材料价格表
主要材料价格表工程名称: 某丽苑17#楼建筑装饰
第4章安装工程工程量清单与计价表
4.1分部分项工程量清单与计价表
分部分项工程量清单与计价表
工程名称: 某丽苑17#楼安装。