物业纠纷典型案例范文

物业纠纷典型案例范文
案例一:
小区物业管理未能妥善维修水管,导致我家水管渗水。

2020年5月,我家厨房水管渗出很严重的水,接近一个月物业管理公司都没有修理。

水渗入墙体导致我家一角墙面开始剥落脱色。

我多次向物业公司反映情况,但他们一直没有为我安排修理人员。

直到6月中旬,墙面的问题越来越严重时,他们才派人过来看看,但修理人员说需要整理墙面,费用我需要自理。

这时我才了解,根据相关物业管理规定,水管渗漏是物业责任所在。

我认为物业管理公司应该给予妥善维修,或者给予合理补偿。

目前求助法律意见,是否可以起诉物业公司请求赔偿由水渗漏导致的墙面损坏费用及精神损害费。

案例二:
我是小区3号楼6单元1602室业主。

去年12月,小区内水管因老化严重渗水,我家也被渗水波及。

物业公司立即开始更换该区段管线。

过程中,工人未采取保护措施,导致我家客厅天花板出现不同程度的渗水印迹和脱落。

我找物业公司追责,但他们表示不是故意的,不承担责任。

我认为按规定,水管维修过程中因工人操作不当造成他人房产损坏的,责任应由工人承担。

如需修补,费用也应由物业或工人承担。

目前求助法律意见是提出仲裁还是起诉,以争取维权。

案例分析: 以上两个案例都涉及物业管理职责与义务范畴。

第一案例中,物业公司应承担水渗漏导致的二次损害赔偿责任。

第二案例中,水管维修过程中因工人操作不当造成他人房产损坏,也应由维修单位承担责任。

两案现阶段,建议通过小区业主居民委员会或法律渠道进行调解和仲裁,争取补偿赔偿。

如果无法达成一致,也可以选择起诉物业公司或者工人的单位以维护自身合法权益。

以上提供两个典型案例及意见,仅供参考。

具体情况还请在征求本地法律意见基础上进行处理。