扬州金奥万豪酒店RCU技术要求(摘要)

金大地扬州金奥中心项目智能化系统技术规格说明书
项目编号60532699
版本R.01
生效日期2017.04.04
替代
ELV-64
18)酒店客房控制系统
采用网络结构设计，可以完成客房内各种设备集中分散控制。

整个系统须实现完整物理连接，楼层与楼层之间采用TCP/IP方式连接，通过总台软件可以监控每个客房的工作状态，全实时在线式管理。

客房控制系统的服务器和主机设置在酒店工程部，工程部和客房部设置工作站，前台Check in、Check out 后，RCU系统自动工作。

本系统核心交换机与楼层交换机为独立网络，不与其他弱电系统共用。

²客房控制系统，能控制客房内的灯光、空调调节、请勿打扰、电视插座、部分电源插座、取电盒（节电开关）等。

所有强电（低压220VAC）输出回路均需内置保护断路开关或熔丝，以保护该等回路之电线。

²客房管理系统，能通过服务器自动管理，在网络终端如：前台、通讯中心、客房部、工程部等部门对客房进行在线管理控制。

IT机房进行集中的信息记录、保存和管理。

RCU系统与PMS系统联网。

客房不设场景控制、不设调光。

电动窗帘须配置继电器接口，能与RCU进行数据通讯，电动窗帘反映速度因在1秒以内。

空调温控器可控制风机盘管，并提供Lonworks / BACnet / Modbus等通用协议与RCU进行数据通讯。

本承包单位负责可控系统的服务器、软件、客控箱、客房内智能温控器、可控箱只智能温控器及可控面板等之间的信号线、客控箱至风机盘管的高中低控制线、及至阀门的控制线等，以及包括可控系统联网所需的网络系统、交换机至可控箱内设备的管线等的供应及安装。

客房内从客控箱出去的所有管路、客房内所有面
智能化系统技术规格说明书
项目编号60532699
版本R.01
生效日期2017.04.04
替代
ELV-65
板（除空调智能温控面板外）的供应及安装由精装负责，本承包单位需配合施工。

智能化系统技术规格说明书项目编号
60532699版本
R.01生效日期
2017.04.04替代ELV-304
ELV218客房控制系统
1.概述
1)承包单位须按照本技术规格书的要求，提供客房控制系统所需要的控制和辅助设
备的供应和安装。

2)须选取及提供合适的客房控制设备和辅助设备，以达到本规格书内的技术要求、
功能要求及酒店管理公司的相关要求。

3)客房控制系统设备，无论在运送时或在储存期间，都应提供有适当及正确的保
护，以确保设备在任何情况下不受损坏。

4)所有运送到工地的设备和材料均应保持全新的状态，并应有适当的包装和保护以
避免在运送过程中、恶劣的气候或其它情况下造成损毁，直至正式交付，并须获得业主代表批准。

5)客房控制系统（RCU ）包括客房控制、客房管理两部分。

A.客房控制：对客房内照明、插座、空调、窗帘、请勿打扰、服务请求等进行
智能控制，为客人提供舒适的居住环境，同时节约能源。

所有强电（低压
220VAC ）输出回路均需内置保护断路开关或熔丝，以保护该等回路之电线。

B.客房管理：系统能通过服务器自动管理，在网络终端如：前台、通讯中心、
客房部、工程部等部门对客房进行在线管理控制。

IT 中心机房进行集中的信
息记录、保存和管理，并要求RCU 与酒店管理系统PMS 联网。

2.质量保证
1)具有至少15年制造同类控制设备的制造商所生产的控制系统。

2)控制设备必须在制造商直接监督下进行安装、试验及调整。

3)控制系统安装后必须由具有经验的工程师负责调试。

4)供应所有需要的设备使安装在各方面完整、安全并适合经常性操作和使用。

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2017.04.04替代ELV-305
3.交付要求
1)须提交系统及控制板的所有材料和设备的完整样本、数据和施工大样图, 包括线
路和控制系统图。

2)须提交一份整套的平面图，标明控制面板、控制箱、服务器、采集器及终端电脑
等设备的位置和安装高度及所需电源配置, 以及所服务的区域并有图表编号。

3)须提交操作和维修说明书并应包括下列项目作为操作说明的部分内容：
A.系统图
B.附加大样和线路系统图，标明所有编号
C.操作程序
D.连锁程序
E.警报的操作
4.客房控制功能
1)系统触发
A.系统能根据节电开关或红外探测器所接收到的信号来判断房内是否有客人。

此外，只要触动到客房内的任何RCU 控制设备如温控器、灯控开关等，也会
被系统定义为有人。

B.当探测到人员进入房间时，系统自动进入“欢迎模式”（新入住）或客人离
开前的设置状态（已入住）。

C.当客人离开房间后，探测器探测不到人时，所有照明和插座电源切断（非受
控的插座和电源仍保留），廊灯将在程序设定的时间内自动关闭。

客房的空
调自动进入“节能模式”在预先设定的温度上低速运行，该设定可由酒店管
理按需要自行调整。

D.在特殊情况下门铃需受RCU 控制，在客人离开房间期间，若服务员要打扫房
间，需敲门确认，如无人响应，可用服务员卡开门，防止访客长时间按门铃
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影响其它客房客人。

服务电源可以由服务员卡控制。

2)灯光控制
A.除灯光顾问设计要求外，总开关只控制房灯与廊灯；而所有浴室灯、床头壁
灯、落地灯、台灯、阅读灯及夜灯自设开关，不受总开关控制。

B.每一回路的开关由各回路的灯控开关通过RCU 控制灯具。

灯控开关采用自复
位触键开关（精装修分包提供）。

C.衣柜灯由衣柜磁开关控制。

D.镜后的防雾回路由浴室灯开关控制（如适用）。

E.灯光开关控制路数，根据图纸和灯光控制逻辑表确定。

3)插座控制
A.客房内受RCU 控制的插座包括：
a.落地灯插座
b.书桌台灯插座
c.电视插座
d.机顶盒插座
e.DVD 插座
f.电吹风插座
g.剃须刀插座
h.电热水壶插座
i.清洁插座
B.客房内不受RCU 控制的插座包括：
a.电冰箱
b.保险箱插座
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替代
ELV-307
c.电脑插座
d.闹钟插座
e.无绳电话插座（如适用）
4)窗帘控制（如适用）
A.应能控制电动窗帘及窗纱的开启。

B.窗帘及窗纱应设置自动回拉功能及可控制窗帘的开度。

5)空调控制
A.风速控制
系统会根据房间的冷/热负荷自动调节最佳风速，也可提供定速控制的选择。

风速控制可以现场编程序来限制风速范围。

通过按“三速”按钮能调节空调风速，并由指示灯或液晶显示状态。

每次按
一下按钮，风速将按如下顺序从一个状态到另一个状态转变：关闭→ 低速→中速→ 高速→ 中速→ 低速→ 关闭。

当拔掉钥匙卡，空调风速强制到“节能模式”，空调在酒店设置节能温度上
自动控制。

B.温度控制
客人通过空调控制板以“±1℃”的模式设定温度，并有液晶数字显示。

冷热盘管的阀门控制能根据客人设定的温度自动切换，并在液晶显示屏上显示制
冷或制热状态。

C.节能温度应由网络系统遥控设置、调整设定值。

D.阳台门开关联动风机盘管功能（如适用）
阳台门磁开关与空调控制系统联动。

在空调系统运行时，当阳台门开启后，
有30至60秒的延迟时间控制水阀及风机速度，风机盘管水阀关闭，风机强
制到“低速”运行；当窗被关闭，风机盘管恢复客人之前所设定值。

E.“欢迎模式”
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2017.04.04替代ELV-308
a.当客人在前台登记入住时，系统通过与酒店管理系统PMS 的接口获取客人
的入住信息，RCU 远程启动“欢迎模式”，提前将客房空调按设定的较为
舒适的温度、风速运行，使客人入住时已达到较为舒适的温度。

也可以在
客人进入客房后通过插卡取电或人体感应探测器触发“欢迎模式”，系统
依照预先选择的季节作为控制模式，强制调节冷/热水阀门继电器，进行
冷/热水阀门调节动作，同时强制改变空调风速到高速，达到快速调节客
房温度到酒店预定的温度。

b.在“欢迎模式”温度自动控制系统运行十分钟后，进入“标准模式”，或
者当客人调节设置温度及变换空调风速时，系统将退出“欢迎模式”，进
入客人设置温度的自动控制系统。

进入和退出“欢迎模式”温度自动控制
系统均不会改变客人设定的空调的风速和在空调面板上显示的温度设定
值。

F.“标准模式”
a.此模式应为一个为正常入住所制定的标准的预制温度，空调风速被自动切
换至低速，及将冷/热水阀门调节到相应位置以维持标准的预制温度。

b.当客人调节设置温度及变换空调风速时，系统将退出“标准模式”，而进
入客人设置温度的自动控制系统。

G.“睡眠模式”
a.当客人睡着时，体温会略有下降，客房控制系统可在深夜时间段（如零晨
1:00至早上7:00）转为睡眠模式控制状态，将房间温度按当时客人设定
之温度值按季节提高或降低1°C 至2°C （温度选择范围可调）.
b.中央控制台可以统一对客房进行睡眠模式的预设或者取消及睡眠模式时间
段的设定，以节省能源及保持同样舒适的环境温度。

c.睡眠模式的启动条件依据酒店所设定的时间段为准，客人在此模式下，可
在温控面板上按温度选择键（上、下）键退出睡眠模式。

H.“节能模式”
a.当客人离开房间后，探测不到人时，系统进入“节能模式”。

空调风速强
制到“低速”，进行冷/热水阀门调节动作，空调在酒店设置的节能温度
上自动运行。

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I.“待租模式”
a.客房处于待租状态，客房空调自动处于微通风状态或微空调运行，冷水、
热水阀门关闭（或微开），空调风扇低速间歇式运行，为房间通风。

b.温度/时间应可调整，如每隔1小时低速运行15分钟等。

6)请勿打扰功能
A.设“请勿打扰”按钮设于客房入口处，当面板上“请勿打扰”按钮按下时，
面板上的LED 指示灯变红，门口“请勿打扰”指示灯变红，门铃关闭，房间
为“请勿打扰”状态。

B.再按一下，面板上指示灯变绿，门外“请勿打扰”指示灯变绿（或指示灯为
不亮状态），门铃恢复正常，房间为正常状态。

5.客房管理功能
1)系统采用TCP/IP 架构，可通过TCP/IP 方式与酒店管理系统及各智能化子系统联
网通讯，实现数据共享及控制。

系统的线缆应采用非屏蔽六类线。

2)如遇意外或特别情况，其中一个客房RCU 与中央管理机的接线被中断，仍不会影
响中央管理机对其它客房RCU 的通讯及控制。

3)具有对客房风机盘管水阀开通时间的计量功能。

4)具有网络空调系统控制功能。

5)连通房的控制。

连通房在分成两间房时，RCU 应能各自独立运行；连通房正常使
用时，能够联合运行、统一控制。

6)系统能保存每间房间运行的历史，运行状况数据至少保存一个月。

此功能对日后
的空调系统维护和保养起到了非常重要的作用。

另外，酒店管理可经过内部网
络，察看并调节每间房间的空调状况和设定，系统带有自我诊断功能。

7)客房控制系统需提供信号（包括软、硬件）给酒店管理系统及其它系统进行集
成。

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替代
ELV-310
8)采用六级密码管理：
第一级：只供观察及离开（LOG-OFF）系统。

第二级：浏览界面，但仅限于界面上有关的操作。

第三级：这级组别供专门操作人员，发出操作控制命令，确认报警讯号及复位，
可更改一些非重要性的默认设定值。

第四级：供主管级人员全面系统操作。

第五级：这级组别供工程技术专人，操作编辑图象、系统操作数据及应用备份复
制等。

第六级：这级组别供系统管理级别人员操作，可对全面系统档案及数据库调用和
存取。

6.主要设备性能及参数要求
投标单位设计之设备原则上应不低于以下最低要求：
1)客房控制单元（RCU）
A.客房控制单元应有可扩充和成本效率高的特点，并采用标准化设计，保证不
同房间之间的相同模块可进行互相替代和更换。

各种备件应通用。

B.应具有“恢复断电前状态”的功能，即如果断电后电源再度恢复供电，则所
有照明电灯、供电装置和空调器的运行都自动恢复到断电前的状态。

且当供
电恢复时，本系统应能够使供电时间延迟2到3秒钟，以减轻所有电器突然
同时开启造成的电流冲击。

C.应具有紧急照明控制功能。

供电中断时，专门的应急照明电路应被强制打
开，并保持可开关性。

2)插卡取电盒（精装修分包提供）
A.插入已编码的房卡能自动执行“欢迎模式” 。

B.拔掉房卡将产生下列情况:
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2017.04.04替代ELV-311a.马上关闭除廊灯外的所有的灯，廊灯将在设定时间之后延迟关断。

b.关闭所有的电视/音乐和指定插座口电源。

c.设置空调风速至低速，房间温度按预设置温度控制。

3)人体感应探测器
A.探测器应能准确感应人体发出的红外线热量的移动。

B.当房间内探测器探测到人员进入房间时，能自动执行”欢迎模式” 。

C.当客人离开房间后，红外自动感应探测器探测不到人时，将产生下列情况:
a.马上关闭除廊灯外的所有的灯,廊灯将在设定时间之后延迟关断。

b.关闭所有的电视/音乐和指定插座口电源。

c.设置空调风速至低速，房间温度按预设置温度控制。

4)照明控制开关
A.系统能对白炽灯、卤素灯进行调光。

调光的幅度和速度可以编程。

灯开或关
时最少有2秒延时柔和的淡开或关闭，灯光不产生蜂鸣声。

B.客房控制系统（RCU ）需适合用于点触式开关控制按钮。

C.单独的灯控按钮可控制开关该回路之灯具。

D.灯控有总开关按钮，按总开关一次可关闭所有预设定需关闭回路的灯具，再
按将开启预设定需开启回路的灯具。

E.如桌灯、落地灯按厂家标准并非点触式开关按钮，客房控制系统（RCU ）应可
同时适用于二路开关按钮，即桌灯、落地灯可由本地二路开关控钮开关或由
总开关按钮关掉。

5)温控器
A.带液晶（或LED ）显示屏的墙装温控器，用于温度调节和风速控制。

B.能显示室内温度、设定温度，并能以华氏和摄氏显示，能以每1℃或1 F 来
调节和显示温度。

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ELV-312
C.控制空调的关闭和风速的低速、中速、高速三种状态。

D.提供自动改变风速（三种狀态）方式,由RCU 按选定模式来改变运行风速。

E.数字式的自动温控装置具有预置多级温度的能力。

F.温控面板上设置温度及风速/开关的选择按钮供客人设定所需温度及风速/开
关。

G.温控开关应具备通过网络系统在异地调整温度设定值之功能。

6)门铃系统
A.门铃安置在房内，应是电子式的。

B.当室内按钮被激活，“请勿打扰”或“打扫房间”会显示在门外以及终端电
脑上，终端电脑通知客房部。

C.房外的服务呼叫提示的请勿打扰板,具有下列功能:
a.“请勿打扰”显示
b.门铃按钮
D.连续多次按门铃按钮将视为只按一次。

7)中央管理系统
A.可动态显示所有客房状态（有人/无人、客人/服务员、故障房/待修、请即清
理/请勿打扰、服务请求、已出租/待租等）
a.客房状态一旦发生变化,软件会自动切换不同图标显示，特殊图标还具有
闪烁动画等不同效果提示。

b.实时显示房间温度，有温度异常报警功能。

c.客房服务数据统计和分析。

d.能够实时记录客人请求服务及服务响应的时间，设备故障状况及故障排除
时间等各种事件信息。

e.所有楼层或指定楼层画面任意切换，且可动态显示。

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替代
ELV-313
f.在不打搅住客的情况下，技术人员通过网络也可以远程解决一些系统问
题，软件升级维护和参数调整等操作。

B.能从中央计算机间接控制每间房的设备,譬如空调和照明控制。

C.可选择另外的计算机终端用来同时监控上述提及的情况。

7.资料呈审
在工程进行中的适当阶段中，最低限度应送呈下列资料供审批 ：
1)与深化设计施工图相对应的、详细的设备配置清单。

2)制造商提供的产品性能介绍、设备参数介绍、产品样本/样品。

3)本系统中所使用产品的检验报告、质量证明文件等。

4)深化设计施工图，包含施工设计说明、系统图、平面图、安装详图、详细接线图
等。

详细线路图，需要显示综合布线系统所有的线路细节，注明电缆端的排列及
数目。

5)铭牌、刻字与颜色的编排。

6)与其他系统的交接安排。

7)对建筑的要求。

8)对运行与试验步骤的建议。

在工程竣工时，除前文交付要求外，承包单位还应提交下列文件：
1)完整竣工图（含设计说明系统图、平面图、安装大样设备材料清单）
2)设计变更记录
3)施工质量验收记录（包括隐蔽工程验收记录）
4)调试检验记录
5)完整的试验与试运行报告
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替代
ELV-314
6)软件参数设定表
7)完整的产品说明书、维护及操作手册等产品资料。

制造商的印刷资料，应包括安
装、运行与维修指示。

详述安装与运行的步骤、接线详图、回路接线详图、用作诊断的波形/电压详情、零备件清单、所有设备的完整维修步骤以及建议的维修范围与维修频率。

8)竣工报告
8.安装、测试及验收1)电源供应
A.所有设备均提供UPS 供电。

B.当电力供应由中断回复至正常时，本系统须自动复位及回复正常操作。

2)安装
A.由强电施工单位负责
a.根据业主及酒店管理公司要求将设备及其附属物安装在适合的空间。

b.在控制设备制造厂的指导及监督下安装整个客房控制系统，包括设备安
装、管线供应、安装及接线。

c.客房内布线分低压（强电）与超低压（弱电），由RCU 控制箱直接布线至
各个开关的控制线为超低压，应采用非屏蔽六类网络线；由RCU 控制箱至用电设备、灯具或插座为低压供电之电源线，电源线应采用BV 型塑料绝缘导线。

护套用电线管应分开强/弱电采用镀锌钢管。

管线供应及安装可参阅附图客房标准房RCU 控制系统标准控制线路图。

d.用电线管保护控制线路, 将控制线路打圈并将多出来的长度固定在管道之
外。

e.固定每一个控制屏在指定安装位置。

f.控制屏的后面离墙间距100毫米。

g.在每一控制屏或控制柜旁安装固定的控制示意图框架。

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替代
ELV-315
h.从门磁到客房控制系统的管线由强电单位负责。

（若有）
i.包含配合调试客房控制系统，产品供应商须负责指导电气承包单位调试及
协助找出问题。

B.由弱电施工单位负责
a.RCU 系统联网所需的所有网线和光缆，含调试上述线缆的测试，应包含于
综合布线系统，包括客房RCU 至超低压开关面板、客房RCU 至网络交换机、交换机至服务器/工作站等，均应采用非屏蔽六类线。

b.RCU 系统联网所需的水平线槽及垂直线槽，应包含在弱电管路与桥架系统
中。

c.RCU 系统联网所需的计算机网络设备以及机柜，应包含在计算机网络系统
中。

C.由空调施工单位负责
a.包含客房内温控开关的安装。

b.包含由客房温控开关至RCU 控制箱之超低压（弱电）管线及接线。

c.包含由房间温控开关至风机盘管电动机及控制二通阀之低压（强电）管线
及接线。

D.产品供应商
须负责协调及指导上述各安装单位调试客房控制系统及协助找出问题，严格按项目进度计划移交酒店营运公司使用。

3)调试
A.线缆的调试：若联网线缆敷设非屏蔽双绞线，需通过FLUKE 测试仪测试并提
交测试报告。

B.灯光控制系统调试：各回路灯光控制及门磁、柜磁、红外的逻辑关系应符合
酒店管理公司的要求，每个灯光开关必须对应控制相应的灯光回路；提交相关的控制要求及控制逻辑关系。

C.空调控制系统的调试：空调温控器的功能（开关、菜单功能、温度设置、冷
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替代
ELV-316
热模式切换）正常；风机盘管高中低档输出及控制正常；电动阀或电磁阀的开与关与空调温控器的设置逻辑相符；空调的欢迎模式、标准模式、睡眠模式、节能模式、待租模式等须符合酒店管理公司的要求。

D.服务信息系统调试：各种服务信息（请勿打扰、SOS ）控制功能及逻辑关系符
合酒店管理公司的要求。

E.系统联动调试：所有调试完毕后，可通过酒店管理软件对客房的空调、服务
信息等相关信息进行相关的控制。

4)现场质量控制
A.在完成了安装，提供一个在控制系统有特别经验的工程师来试验及验收整个
系统。

B.以说明书或手册的形式提供六份完整印刷的操作说明书, 完整地清楚地索引
以在操作中作参考。

C.包括系统的描述与背景数据, 调整, 调校, 更换及修理系统中所有组件的完
整的程序。

D.在对操作人员的指导以这些说明书作教课书。

E.训练操作员预防性维修，认识控制设施的不正确运行的各种警告信号。

5)竣工验收
竣工验收前，应提供下列资料：A.图纸与资料
a.系统图
b.技术设计图
c.施工管线平面图(包括接线端子图)
d.监控点表
e.软件参数设定表(包括逻辑图)B.产品说明书
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替代
ELV-317
C.监控点测试数据表
D.单体设备测试报告
E.软件功能测试报告
本章节结束
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替代
ELV-385
ELV225服务器及工作站配置要求
以下是服务器、工作站以及打印机的最低配置要求，适用于本项目弱电各子系统：1.服务器
1)CPU：Intel E5或E7系列3.0GHz
2)内存：8GB DDR3
3)硬盘：SATA，1T
4)网卡：双千兆网卡
5)显卡：独立显卡，1G
6)鼠标：无线光电
7)键盘：防水键盘
8)USB接口：2.0以上
9)操作系统： Windows Server 2008标准版或以上
10)数据库：SQL Servers 2008标准版或以上
2.工作站
1)CPU:Intel 酷睿i5
2)内存：4GB DDR3
3)硬盘：SATA，500G
4)网卡：千兆网卡
5)显卡：独立显卡，512K
6)鼠标：无线光电
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生效日期2017.04.04
替代
ELV-386
7)键盘：防水键盘
8)USB接口：2.0以上
9)操作系统：Windows 7 Professional
3.显示器
1)尺寸：22英寸
2)材质：LED
3)分辨率：1920x1080
4)亮度：250cd/m2
5)屏幕比：16:9
6)对比度：1000:1
7)认证：CCC/TCO，无铝环保
4.笔记本电脑
1)CPU：Intel 酷睿i5
2)内存：4GB DDR3
3)硬盘：SATA 320G
4)显示器：14”宽频
5)显卡：独立显卡，512K
6)网卡及接口：1个Serial Port，1个Parallel Port，2个USB2.0，集成百兆/
千兆以太网卡，无线网卡
7)电池：内置式锂电子蓄电池，可连续使用4小时，充电时间不超过4小时
8)机袋：防潮，总重量应在 2.5kg 以内(连电池)。