从业资格考试备考《专业知识与实务》考前复习题含答案解析(七十八)

从业资格考试备考《专业知识与实务》考前复习题含答案解析(七十八)

单选题-1

根据建设工程保险的相关知识，如果安装工程附带的土木建筑工程项目不超过总价的20%，那么整个项目按( )投保。

A．建筑工程一切险

B．安装工程一切险

C．土建与安装分开

D．第三者责任险

【答案】B

【解析】

在安装险内附带投保的土木建筑工程项目不超过总价的20%时，整个项目按安装工程一切险投保；介于20%和50%之间，该部分项目按建筑工程一切险投保；若超过50%，整个项目按建筑工程一切险投保。

单选题-2

房地产市场细分的原则中，( )即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险，使企业取得长期稳定的发展。

A．盈利性

B．稳定性

C．可衡量性

D．可进入性

【答案】B

【解析】

暂无解析

单选题-3

将投资区分为直接投资和间接投资所依据的分类标志是( )。

A．投资行为的介入程度

B．投资的领域

C．投资的方向

D．投资的内容

【答案】A

【解析】

本题考核投资的分类。按照投资行为介入程度，投资可以分为直接投资和间接投资；按照投资的方向不同，投资可以分为对内投资和对外投资；按照投入的领域不同，投资可以分为生产性投资和非生产性投资；按照投资的内容不同，投资可分为固定资产投资、无形资产投资、流动资金投资、房地产投资、有价证券投资、期货和期权投资、信托投资和保险投资等。

单选题-4

核电站物质损失保险的除外责任不包括下列哪项( )

A．由于被保险人及其代表或原子炉主任工程师的故意行为或重大过失引起的损失、费用或责任

B．战争、类似战争行为、敌对行为、武装冲突、没收、征用、罢工、暴动引起的损失、费用或责任C．因自然磨损、氧化、锈蚀而造成的损失或在正常操作中造成发射性污染而产生的清污费用

D．由于意外事故造成的核泄漏所造成的人员伤亡和物质财产的损失

【答案】D

【解析】

[解析] 除ABC三项外，核电站物质损失保险除外责任的内容还包括：①全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任；②领有公共运输用执照的车辆、船舶和飞机的损失；③第三者责任险条款规定的责任范围；④伴随正常运转的放射能污染造成的损失；⑤由于地震或火山爆发而引起的损失；⑥由于暴风、暴雨、台风、洪水、滑坡、地面下沉或塌陷所引起的损失、费用或责任。

单选题-5

地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，因此，房地产具有( )的特点，房地产投资可以是一种长期投资。

A．位置固定性

B．不可移动性

C．寿命周期长

D．专业管理依赖性

【答案】C

【解析】

暂无解析

单选题-6

在保险事故中连续发生的多项原因依次发生，持续不断，且具有前因后果的关系，若前因是除外风险，后因是被保风险，则保险人对该损失的正确处理方式是( )。

A．不予赔偿

B．部分赔偿

C．全部赔偿

D．比例赔偿

【答案】A

【解析】

[解析] 多种原因连续发生致损，是指具有直接因果关系的多种原因依次发生，持续作用而致损失的发生。此时最先发生并造成一连串事故的原因为近因。如果该近因是保险承担的风险责任，保险人负责赔款或者给付保险金；否则，保险人将不承担赔偿或者给付责任。

单选题-7

大海公司于2007年7月1日，开始对一生产用厂房进行改扩建，改扩建前该厂房的原价为3200万元，已提折旧500万元，已提减值准备200万元。在改扩建过程中领用工程物资500万元，领用生产用原材料300万元，原材料的进项税额为51万元。发生改扩建人员薪酬80万元，用银行存款支付其他费用69万元。该厂房于2007年12月20日达到预定可使用状态。该企业对改扩建后的厂房采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为100万元。2009年12月10日，由于所生产的产品停产，大海公司决定将上述厂房以经营租赁方式对外出租，租期为2年，每年末收取租金，每年租金为200万元，起租日为2009年12月31日，到期日为2011年12月31日，对租出的投资性房地产采用成本模式计量，租出后，该厂房仍按原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

2008年厂房计提的折旧额为( )万元。

A．175

B．170

C．45

D．50

【答案】B

【解析】

[解析] 2008年厂房计提的折旧额=(3500-100)÷20=170(万元)。

单选题-8

投资利润率计算公式为：投资利润串=

。下列说法正确的是( )。

A．年利润总额=年产品销售收入-年总成本费用

B．年平均利润总额=计算期内年平均利润总额

C．项目总投资=建设投资+流动资金

D．项目总投资=建设投资+铺底流动资金

【答案】C

【解析】

投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资(此处项目总投资与投资构成中的总投资有所区别，其值为建设投资与全部流动资金之和)的比率，它是考察项目盈利能力的静态指标。对于生产期内各年的利润总额变化幅度较大的项目，应用年平均利润总额代替年利润总额。投资利润率的计算公式为：

单选题-9

举办中外合资经营企业，属于国家规定鼓励和允许投资项目的，合营各方( )合营期限。

A．应该约定

B．必须约定

C．可以约定，也可以不约定

D．不应该约定

【答案】C

【解析】

[大纲要求] 熟悉[习题解析] 本题考查重点是对“中外合资经营企业的合营期限”的熟悉。举办中外合资经营企业，属于国家规定鼓励和允许投资项目的合营各方可以在合同中约定合营期限，也可以不约定合营期限。但属于下列行业或情况的．合营各方应依照法律、法规的规定在合营合同中约定合营期限：①服务性行业。②从事土地开发及经营房地产的。③从事资源勘查开发的。④国家规定限制投资项目的。⑤其