开店可行性报告

开店可行性报告

一、基本情况

1、项目名称:？开店投资项目

2、项目负责人:

3、项目建设地点:久治县年哲市场

4、项目建设规模和

5、项目建设期:？周

6、投资总额及来源:总投资？万元，(其中:租房成本？元，流动资金？元)，资金来源：？。

7. 预计营收和投入回报期

月经营收入？元(平均)

投资回收期？月

二、项目提出背景

1、久治县人口？万，工商业发展还处于滞后的状态，但人们对物质生活的追求却在不断的提高，现有县上超市规模较小，无法满足群众需要，甚至有些东西还需要去西宁市购买。

2、2017年来久治旅游的人数为？，2018年来久治旅游的人数为？，每年呈现逐级递增的趋势，但是久治县的服务设施还不够完善，缺少一家大型的超市来满足外来旅游人员的需求。（数据需要重新调查了以后填）

综合上面两点，针对这一系列的矛盾，为了给久治县群众的生产、生活带来便利，为了不断提高久治的旅游服务质量，我们决定在久治县年哲市场开设一家综合性超市以满足上述需求。

三、项目的SWOT分析优势

S -- Strengths.

1、选址位于核心商圈。

2、产品较之周围小超市种类更加多。

3、拥有规范的管理制度和先进的收银系统。

4、拥有议价权，可以保障收益。

劣势W--- Weaknesses

1、由于店面较大，日常开支和固定资产投入较大。

2、商品种类丰富，但存在部分商品滞销的可能性，所以就需要对消费市场进行深入的了解。

3、要与周围其他小型超市竞争。

4、虽然店铺在核心商圈，但是还是会受当地居民购买力限制。

机会0---Opportunities

1、用送货上门、便民服务、电商服务等特色服务项目可以争取到更多的顾客。

2、坚持以良好的服务态度吸引顾客，优质的产品满足顾客。

3、与旅店合作，在旅游旺季为旅店供货。

威胁T---Threats

1、周围还有其他小型超市在售同类商品。

2、消费品成本不断上涨，导致进价不断上涨。

3、恶性价格竞争也是一个威胁。

四、投资必要性

1、为广大群众提供便利

我们对久治县城的超市进行了调查

从调查中我们由于可以看到这些超市经营范围都比较狭窄，有些超市是？，有些超市是？，这些超市的产品不能满足当地群众和来旅游的游客的需要，所以投资一家规模较大的综合性便利超市是势在必行的便民举措。

2、市场需求

经过调查，平时县上群众需要使用，但是无法在本地购买的东西有：？，来本地旅游的游客？、？、？这些所需品是无法在县城超市购买到的。

3、经济效益

超市的普遍毛利在20%~30%之间，开办超市的经济效益不言而喻，所以开办一间超市除了可以服务广大群众，还能成为一项有较高回报的投资项目。

超市部分商品进价、销售表：

4、解决县内人员就业

按照超市规模，超市将有5个左右的岗位提供给县内扶贫对象。

5、在超市内设立电商服务平台

提供电子商务服务，让电子商务扶贫项目深入人心，从而取得丰硕的成果。

五、可行性研究的范围

一、研究内容

1、店址选择

店址选择在年哲市场，原因是：

（1）、久治县以年哲市场方圆500米内最为繁华，是久治县城的核心商圈，年哲市场周边聚集人口为？，主要以？人居多，人流量较大，客流有保障。

其中在旅游旺季，游客流量为：

（2）、年哲市场附近有？家旅店，可以极大地方便来当地旅游的游客。

2、店址所在地及附近的房租

年哲市场房屋租金均价为：？元每月，选址地房屋租金为：？元每月，押？付？。

3、店内装潢

店铺装潢以？为主，所选择的材料是？，价格为？，符合大众审美，既环保、又美观，可以与年哲市场整体布局和装修融为一体。

4、市场需求与相关目标客户群对面的接受程度

5、劳动人员需求

超市店铺面积为：？，需要工种为：收银员（商品标价、录入）、库管（商品陈列）、店长、后勤四类人员，其中收银

员需要两名轮班，总共需要最少5人。

6、店规与劳动定员

店铺管理和店员培训:

7、投资估算与经济效益分析

（1）固定资产投资表

（2）流动资金估算表

（3）主要经济指标