房地产项目所需提供资料清单

55房地产信托项目所需提供资料清单
一、融资主体
1、□营业执照（正、副本），具备当期工商年检记录
2、□组织机构代码证（正、副本）
3、□税务登记证（国税正、副本；地税正、副本）
4、□开户许可证
5、□法定代表人身份证复印件、简历
6、□企业有效贷款卡复印件（注明贷款卡查询密码）
7、□公司简介、组织结构图及历史沿革
8、□验资报告
9、□资质等级证书
10、□近三年审计报告及财务报表。

成立不足三年的客户，提交自成立以来年度审记报告。

11、□金融机构借款明细（包括但不限于借款方、金额、利率、贷款余额、到期日、抵质
押物等）
12、□本年度及最近月份对外担保、信托融资等或有负债明细
13、□外部评级公司对融资主体的资信等级评级报告
14、□融资需求和资金用途详细说明（包括：融资规模、期限等）
15、□自有资金来源，以及投入进度安排（提供相应的发票、银行流水单等）
二、建设工程所需提供资料
1、□四证（土地使用权证、国有土地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许
可证）
2、□项目规划报告（包含但不仅限于项目的工期安排、资金投入进度、项目产生的预期收
益、风险和价值评估等）
3、□项目所在城市的房屋销售情况（包括城市均价、楼市政策、项目周围相似楼盘的销售
情况等）
4、□第三方机构针对项目的评估报告
三、担保人所需提供资料
（一）担保方为企业——集团
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1、□营业执照(正、副本) ，具备当期工商年检记录
2、□组织机构代码证（正、副本）
3、□税务登记证（国税正、副本；地税正、副本）
4、□开户许可证
5、□法定代表人身份证复印件、简历
6、□企业有效贷款卡复印件（注明贷款卡查询密码）
7、□公司章程
8、□公司简介、组织结构图及历史沿革
9、□验资报告
10、□近三年审计报告及财务报表。

成立不足三年的客户，提交自成立以来年度审记报表。

11、□本年度及最近月份借款、对外担保、信托融资等或有负债的情况
12、□与融资方的关系说明
（二）担保方为个人——实际控制人
1、□个人简历介绍
2、□持有资产明细说明
3、□与融资方的关系说明
四、抵押物所需提供资料
1、□可供抵押资产的资质说明和价值分析报告
2、□可供抵押资产的权属关系说明
五、关于还款来源的资料
1、□还款来源情况说明
2、□经营现金流（需对预期现金流的依据进行详细说明）；投资收益等可用于还款的所有
情况说明
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