房屋回购协议书

房屋回购协议书
甲方：（购房者姓名）
身份证号码：
联系电话：
乙方：（出售者姓名）
身份证号码：
联系电话：
根据双方自愿，经友好协商，就甲方购买乙方位于（房屋地址）的房屋事宜，达成以下协议：
一、房屋描述及价款
1.1 房屋描述：乙方自愿将位于（房屋地址）的房屋（以下简称“房屋”）出售给甲方，房屋的详细信息如下：
房屋基本信息：
建筑面积：
房屋结构：
房屋装修情况：
其他描述：
1.2 房屋价款：甲方同意支付给乙方的房屋价款为人民币（大写）（￥）（小写）（¥）。

二、房屋回购约定
2.1 回购期限：乙方同意回购房屋的期限为（具体时间）。

2.2 回购价格：乙方同意按照以下方式回购房屋：
（1）在回购期限到期日当天，乙方应以原购房价款为基准，加上（回购价款金额）作为回购价款支付给甲方。

2.3 条件限制：在回购期限到期前，甲方不得以任何方式向第三方转让或抵押房屋，并且乙方不得以任何理由违约，否则应承担相应的违约责任。

三、其他约定
3.1 房屋权属保证：乙方保证房屋的所有权是清晰、完整并且无纠纷的。

“乙方同意在签订本协议后，应协助甲方办理房屋的过户手续，并保证甲方在办理过户手续时能够顺利获得房屋的合法所有权。

3.2 房屋交付及维护：乙方同意在本协议签订后（具体日期）内，协助甲方办理房屋过户手续，保证房屋在过户之前的任何损坏、丢失、退化等情形均由乙方承担全部责任。

在房屋过户完成后，甲方将对房屋的安全和维护负责。

3.3 税费及其他费用：本协议签订后，所有关于过户手续、税费、公证费、印花税等费用，均由乙方承担。

四、违约处理
4.1 若乙方违约，未按照协议约定的时间回购房屋或不按照协议约定支付回购价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为房屋价款的10%，并有权解除本协议。

4.2 若甲方违约，未按照协议约定的时间将房屋过户给乙方或不按照协议约定退还房屋价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为房屋价款的10%，并有权解除本协议。

五、协议生效与终止
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2 本协议在下列情况下终止：
（1）乙方按照协议约定时间回购房屋并支付回购价款；
（2）乙方违约且经过甲方催告后，乙方仍未履行义务。

六、争议解决
本协议的解释与执行均适用中华人民共和国的法律。

若双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，甲方有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、附加条款
7.1 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

7.2 本协议中未尽事宜，由双方协商解决。

甲方签字盖章：
日期：
乙方签字盖章：
日期：。