土建资料培训ppt课件

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基本要求
第一项：每个工程的技术资料至少应整理4套，建设 单位一套，监理单位一套，施工企业一套。或者根 据与建设单位签订的施工合同要求整理几套。
• 第二项：施工技术资料宜采用配套软件形成、整 理，并逐步过渡到以电子媒介为基础的存放形式。
• 淄博市档案馆要求各建设、监理、施工单位从 2009年开始竣工的工程交城建档案馆的资料需报 两套，一套是纸质竣工资料；另一套就是电子竣工 资料。电子竣工资料内容主要包括工程准备阶段文 件、竣工验收文件、施工文件、监理文件、竣工图 等。对施工单位来说，主要是竣工文件及施工文件。 主要包括工程质量保修书、开工报告、放线报告、 单位子单位质量竣工验收记录、工程观感、安全使 用功能保证资料核查记录，施工单位工程质量检查 报告表，地基与基础、工程结构质量验收报告，优 质结构备案表，共12种表。这些资料都需要按电子 档案形式上报。这就要求我们从现在开始把以上资 料以电子版形式存起来，，若不保存，到时候只能 用扫描仪扫描上去，这样，就浪费了时间，增加了 成本。
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建筑工程质量验收划分
• 1、检验批划分原则 • 1）原材料、构配件、设备按批量划分 • 2）施工按各工种、专业、楼层、施工段和变
形缝划分 • 3）每个分项工程可以1-n各检验批。 • 4）有不同层地下室的按不同层划分 • 5）有不同层楼面的划分不同检验批。 • 6）同一层按变形缝、区段和施工班组综合考
• 3）按材料的不同划分：如木门、防盗门、 玻璃门等
• 4）分项工程包含几个工种。如装饰分项 的护栏和扶手制作与安装。
• 5）安装工程分项
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• 1、按工种种类划分：如给水管道、排水 管道等
• 2、按组别划分：锅炉安装、锅炉附件安 装、卫生器具安装等
• 3、按工作压力划分：如0.5mpa、2mpa 等。
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工程项目施工管理人员名单
• 工程项目施工管理人员名单：必须 有证人员应与现场相符，再就是把证 号一次填全，避免打出来后再手写的 情况，给人一种资料整理不规范的印 象。
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施工现场质量管理检查记录
• 施工现场质量管理检查记录，项目部 首先要制定各种管理制度，落实各岗 位责任制然后再填表，不要等到大检 查时，再补管理制度。
正文部分每页26行，每行30个字（含标点符号），大标题
用黑体2号字，小标题用黑体3号字，其他内容采用仿宋3
号体。
• 施工组织设计编制要及时，在施工图纸齐全后7天内编制 完毕，并报有关处室审批，若图纸不全，要根据现有的图 纸编制施工方案，并在该项目施工前7天报质检处审批。
• 注意：
1、不上报质检处就盖章。
•
2、编制依据的法律法律要是最新的版本。
•

3、施工组织设计与现场不符，无针对性。
• 附：施工组织设计、施工精方选编案辑p审pt 核表
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技术交底
• 1、技术交底包括的内容有
• （1）施工组织设计交底，由项目部技术人 员完成。
• （2）专项施工方案技术交底。
• （3）分项工程施工技术交底。
• （4）设计变更交底。
• 3、施工检测资料：主要包括各种性能检验 报告等。
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职责
• 对我们施工单位来说，职责有以下几点： • （1）负责施工技术资料的主要管理工作 • （2）负责汇总各分包单位编制的施工技术
资料。从这一项职责上就能看出，总包单 位竣工验收及竣工交资料时必须全汇总起 来上交，包括甲方分包及甲方甩项的工程。 因总包单位提取总包服务费，所以就有汇 总施工资料的职责。所以应把土建资料、 电管资料、甲方外包甩项部分资料汇总起 来验收。 • （3）负责向建设单位移交完整的技术资料， 并自行保存一套交公司档案室。并且交档 的资料必须全部为原件。不允许试验检验 资料为复印件。
• 目前个别资料员存在这样的问题：初次接 触对于一些规范要求还不能掌握，再就是不知 从何下手，盲目性大。
• 要求：资料员加强学习，不能盲目的照抄照搬 资料软件中的东西，应该灵活的去掌握。
•
• 现在我们大家先明确一下技术资料的定 义。什么是施工技术资料？
• 建筑工程施工技术资料：是施工企业 根据有关管理规定，在施工过程中形成 的应当归档保存的各种图纸、表格、文 字、音像材料等技术文件的总称。
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图纸绘审及设计变更
• 图纸绘审及设计变更： • （1）、图纸会审记录，各工种要齐全。建设、设
计、监理、施工主管负责人要签字，并加盖公章。 项目部技术员要根据工程进度对有关施工人员进 行图纸会审交底。 • （2）、设计变更：工程设计变更无论由谁提出， 必须经设计单位确认（签字盖章）。在资料中不 允许放复印件（复印件不受法律保护）。 • （3）施工单位技术员接到设计变更后，应将设计 变更内容用红笔标注在图纸中，并标明修改人， 修改日期。同时进行设计变更交底。
• 建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、构 配件应进行现场验收，形成进场验收记录，记录 中的材料规格、数量和进场日期应与施工日志相 符，需要复试的材料要按规定进行复试。
• 2、施工日志记录工程施工现场一天中所发生的所 有事情。
• 包括：出工人员的数量、工作内容、进场材料、 隐蔽验收、质量验收、材料送检、部门检查，试 块留置与试压，试验结果等等，
• 施工日志应与施工试验及有关检查验收记录交圈。
• 电工、管道的施工日志应放在施工现场由施工现场人员 填写。以后若发现电管施工日志是由资料员填写，就严 格按公司制度的管理规定处罚到责任人。
• 2、楼层标高抄测分第一次测量和复测。 复测时一般用括号内数字表示复测结果。检 查意见中测量误差一定与括号内的误差相符。 不能出现上下不符的现象。
• 3、沉降观测记录：确定的沉降观测的标 准点是永久性的固定点。而不能是临时院墙 之类的临时建筑物。（沉降点设置数少、沉 降数值填写不对应）
• 4、沉降观测点应合理设置，绘制沉降观 测点布置图，定期进行沉降观测记录。一般 为一月一次。竣工后一般是第一年两次，第 二年一次。
• 4、按系统划分：如不同单元的下水等。
• 5、大型通风工程一层分数段可以划分数 个分项。
• 总之，主要按楼层和变形缝、施工缝划 分分项工程。
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3、分部工程划分原则
• 1、按专业、部位划分 • 2、工程较大或较复杂可划分子分部 • 3、按材料种类、施工特点、施工程序、
专业系统划分子分部。 如建筑结构划分为：地基与基础、主 体结构、装饰、屋面等分部。主体分 部划分为：混凝土结构、砌体结构等 子分部。
• 2、技术交底存在的问题：
• （1）照抄照搬软件中的技术交底。
• （2）交底的关键内容没有。
• （3）交底人不懂规范。
• （4）交底签字有代签的，交底无日期。
• （5）技术交底起不到真正的作用，没有真 正的向施工人员进行交底。
• 附：技术交底
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施工日志
• 施工日志的填写：
• 1、施工日志是在建筑工程整个施工阶段施工技术 和管理工作的原始记录。是查阅施工状况全过程 十分重要和可靠的根据之一。是单位工程自开工 之日起至竣工之日止，对工程施工过程逐日进行 的记录。
• 它是工程建设及竣工交付使用的必备 条件，也是工程进行检查验收、管理、 使用、维护、改建和扩建的依据。
•
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技术资料的内容
• 施工技术资料主要由施工管理资料、质量 验收资料和施工检测、试验资料组成。
• 1、管理资料：主要包括工程质量管理、施 工记录、材质证明、施工试验等内容。
• 2、质量验收资料：主要包括检验批、分项、 分部（子分部）、单位（子单位）工程实 体、观感验收等内容。
•
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• 第三项：施工技术资料应以打印或复印 为主，用纸选用A4。若用手工书写必须 用蓝黑和炭素墨水。咱现在一般不允许 用手书写，只是对验收意见栏允许手写。
• 第四项：技术资料应随工程进度及时整 理，要真实反映工程建设过程中的内在 质量。
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一、总则
• 1、凡建筑面积在500平方米以上，层数在 二层以上的工程，不论工程是否接受监督， 都应按规定整理技术资料，并且要齐全有 效。对于500平方米以下的工程，保证资料 必须齐全有效。
虑划分。 • 7）小型工程一般按楼层划分。 • 8）安装工程按系统、组别划分。 • 9）特种管道安装工程按不同压力段划分。 • 10）划分以便于质量控制和验收为原则。
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2、分项工程划分原则
• 1）按主要工种划分。如砌体、钢筋、模 板、油漆、木门等。
• 2）按施工程序划分.如管道安装、管道 防腐、管道绝热等
工程技术资料
纪涛 2010年10月12日 山东鲁王建工有限责任公司
目的
• 现在由我和大家共同学习施工技术资料。 主要想通过规范、实际、技术资料整理过程中 存在的问题，三个结合着来学习。
• 在坐的各位大家，有的从事技术资料已经 五六年了，掌握的比我还精通，所以今天是坐 在这相互学习，共同提高。在坐的也有刚来的 新员工，可能第一次接触技术资料，但你们也 有顾虑，只要大家努力的学习和整理，应该能 胜任这项工作。
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4、地基与基础分部划分原则
• 1、±0.00以下结构和防水分项工程为基础分 部。
• 2、有地下室的工程，首层地面以下结构 （含楼板、现浇板）为基础分部。
• 3、没有地下室的工程，墙体以防潮层分界， 室内以地面垫层以下分界。
• 4、室内灰土、混凝土纳入地面装饰部分 • 5、地下室的地面、门窗、装饰纳入装饰分
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原材料、半成品、成品出厂质量证明及进场检
验报告
• 各种原材料出厂合格证及进场检验试验报告主 要包括建筑材料成品、半成品、构配件、设备等 建设工程所用的工程材料均应有出厂质量证明文 件、合格证、检验报告、试验报告等。质量证明 文件为复印件的应加盖原件存放单位公章，注明 原件存放处，并有经办人签字。
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施工组织设计
•
施工组织设计编制要严格按照施工组织设计编制指南
规定的内容编制，内容要齐全，规范标准要有效，措施要 可行，严禁用投标时的施工组织设计代替开工后的施工组 织设计。施工组织设计编制完后，先报质检处进行审查， 质检处进行全面审查后，再有各相关部门进行审查签字。
各部门在对施工组织评审时，要认真评审本部门相关部分，
• 2、凡是通过钉、螺钉固定的板式墙划 分为装饰装修分部。
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工程概况表
• 本表是对工程基本情况的填写，主 要包括工程名称、建设地点、各方责 任主体名称、建筑面积、开竣工日期 等。
• 主要问题是：各方责任主体的名称， 一定要填写全称与法人章相符。建筑 面积要与其它资料的相符（开工报告、 竣工验收资料面积），其中有一项是 定额工期多少天指开工时间至竣工时 间的日历天数。按实际写就行了。
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施工测量记录
• 包括： • 1、工程定位测量记录 • 2、基槽验线记录 • 3、楼层平面放线记录 • 4、楼层标高抄测记录 • 5、建筑物沉降观测记录 • 6、建筑物垂直度标高测量记录
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注意事项
• 1、以上记录中出现错误比较多的是楼层 标高抄测记录和建筑物沉降观测记录。
• 2、为了使工程技术资料整理达到整齐、洁 净、高效的目的，要求项目部资料员在整 理技术资料时统一使用技术资料规定软件， 并采用微机打印。
• 3、施工技术资料，应随工程进度及时整理， 严格按表格规定的要求填写，图样清晰， 各种标准要准确无误。
• 4、项目部的资料员，要认真学习现行的规 范标准，要严格按规范标准整理资料。
部。
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5、防水分项工程的额划分原 则
• 1、±0.00以下的防水分项工程划分为 地基与基础分部。
• 2、地面（水房、卫生间等）防水分项 工程划分为装饰装修分部。
• 3、墙体防水分项工程划分为主体部分
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6、主体承重墙的划分原则
• 1、凡是通过吊顶、焊接和砌筑的墙划 分为主体部分
认为标准规范有效、内容齐全可行后方可签字。否则要责
令编制者重写，直至符合要求为准。
• 安装施工组织设计编制完成，应交给该工程的土建项目部 进行汇总，由土建项目部附上报审卡后统一上报审批，无
特殊情况安装报审卡不再使用。
•
施工组织设计必须统一采用A4纸，电脑设置纸张边
距上下为25.00，左右为20.00。目录部分采用仿宋3号体，