农村宅基地的买卖合同范例（4篇）

农村宅基地的买卖合同范例
合同编号：（编号）
甲方（卖方）：
姓名：
住所：
身份证号码：
乙方（买方）：
姓名：
住所：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方购买甲方拥有的农村宅基地事宜达成一致，经过各方明确约定，以资共同遵守。

本合同如下：
第一条合同的标的
甲方拥有以下农村宅基地：
地点：
面积：
权属证号：
该农村宅基地属于（国家、集体）所有，土地性质为（农用地、建设用地），使用性质为（农村宅基地、农田、自建房地）。

该宅基地产权证辖区所属村委会和乡镇（街道）办事处均无异议。

乙方确认对该宅基地的位置、面积及权属证明的真实性无异议，并愿意按照本合同的规定购买该农村宅基地。

第二条买卖价格及支付方式
1. 乙方同意以人民币（大写）作为购买该宅基地的价格，价格为（小写）元。

2. 乙方应在签署本合同之日起（时间）内向甲方支付该宅基地购买款项。

支付方式为（一次性支付、分期支付）。

第三条过户手续
1. 甲方在接受了乙方支付的全部宅基地购买款项后，应协助乙方办理有关宅基地过户手续。

2. 过户费用由乙方承担，甲方应提供办理过户所需的相关资料和证件。

第四条宅基地权证
1. 宅基地权证在过户手续办理完毕后由甲方移交给乙方。

2. 宅基地权证移交前，任何与宅基地有关的纠纷由甲方负责解决。

第五条提示和保证
1. 甲方依法拥有该宅基地的所有权，并保证该宅基地的所有权清晰、完整，并不存在第三方对该宅基地权属的主张。

2. 甲方确保该宅基地没有租赁、抵押、查封、强制执行等情况，不存在任何影响乙方使用和权益的负面情况。

3. 如因甲方原因导致权属不清晰或买卖无效，甲方应承担违约责任，并返还乙方已支付的宅基地购买款项。

第六条违约责任
1. 如乙方在约定的支付时间内未支付宅基地购买款项或其他约定的费用，应向甲方支付逾期利息，利息按照未支付金额的（利息比例）计算。

2. 如甲方违反本合同约定，导致本合同无效或影响乙方购买宅基地的权益，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相同金额的违约金。

第七条争议解决
因本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第八条合同生效与解除
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

2. 本合同项下的权利和义务在合同履行完毕后终止。

第九条其他约定事项
1. 本合同未约定的事项，由双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，并具有同等法律效力。

甲方签名：日期：
乙方签名：日期：
农村宅基地的买卖合同范例（二）
甲方：【买方姓名】（身份证号码：【买方身份证号码】）
乙方：【卖方姓名】（身份证号码：【卖方身份证号码】）
根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成以下协议并签订本买卖合同：
第一条买卖款项及付款方式
1.1 甲方向乙方购买的宅基地地块为【宅基地地块具体地址】，土地使用权为【土地使用权证号】，面积为【土地面积】。

买卖双方共同确认该宅基地地块的位置和面积。

1.2 甲方向乙方支付的购买价格为人民币【购买价格】元（大写：【购买价格大写】），乙方确认已收到该款项。

1.3 甲方应在【付款时间】前向乙方支付上述购买款项，支付方式为【支付方式】。

如果甲方未按时支付购买款项或支付金额不足，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

第二条交付标的物和交付方式
2.1 甲方自本合同生效之日起拥有该宅基地地块的使用权，但需遵守相关法律法规的规定，不得将该宅基地流转、出售或以其他方式泄露或转让该宅基地。

2.2 甲方应自【交付时间】起承担该宅基地地块的所有权利和义务，享有该宅基地地块所产生的全部收益和责任。

2.3 甲方自行承担该宅基地地块的迁建、建设和维护费用，确保该宅基地地块具备适宜的生活和生产条件。

第三条宅基地权属和使用要求
3.1 宅基地地块的权属归甲方所有，乙方按照国家法律法规和行政规定的要求，将宅基地地块使用权转让给甲方。

3.2 甲方不得将宅基地地块出租、转让或以其他方式非法处置，不得将宅基地地块用于非农业用途。

3.3 甲方在宅基地地块上所建的房屋及其他建设物，应符合国家标准和相关法律法规的要求，且不得违反城市规划和环境保护要求。

第四条合同的履行和解除
4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行期限届满。

4.2 如因不可抗力或其他不可预见的情况，导致一方无法履行合同，应及时通知对方并提供相关证明材料。

4.3 合同解除的情况：（1）甲方未按合同约定支付购买款项，经催告后仍未支付或支付不足的；（2）甲方违反合同条款，严重影响乙方权益的；（3）双方一致协商解除的。

第五条违约责任
5.1 甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的全部损失、支付违约金等。

5.2 乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购买款项、支付违约金等。

第六条争议解决
6.1 因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方可以将争议提交合同签订地人民法院解决。

第七条其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 本合同未尽事宜，以适用的法律法规为准。

甲方（买方）：乙方（卖方）：
签名：签名：
日期：日期：
农村宅基地的买卖合同范例（三）
买卖合同
甲方：（买方）
身份证号码：__________
地址：__________
电话：__________
乙方：（卖方）
身份证号码：__________
地址：__________
电话：__________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就农村宅基地的买卖事宜达成以下协议：
第一条宅基地的基本情况
1.宅基地所在地：__________
2.宅基地面积：__________平方米（以下简称“宅基地”）。

第二条买卖价格及支付情况
1.买卖价格：人民币__________万元。

2.支付方式：乙方接受甲方通过__________方式支付买卖价格。

第三条权属保证
1.乙方保证宅基地权属清晰，没有他人所有权和使用权纠纷。

2.乙方保证宅基地没有抵押、查封、限制出售等情况。

第四条房屋状况
1.宅基地上是否有房屋建筑物：__________（有/无）。

2.如果有房屋建筑物，乙方保证房屋所有权清晰，乙方自行处理与房屋有关的权属及产权问题。

第五条交付办理手续
1.甲方提前10个工作日通知乙方办理土地使用证、宅基地使用证等相关手续。

2.乙方应积极协助办理上述手续，确保手续的顺利办理和交付。

第六条违约责任
1.任一方未履行合同约定的，应当承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为合同总价的
__________%。

第七条争议解决
1.本合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向买卖双方协商同意的仲裁机构申请仲裁，也可以向有管辖权的法院提起诉讼。

第八条其他约定
1.本合同的附件包括但不限于：身份证明、宅基地权属证明、房屋所有权证书、土地使用证、宅基地使用证等。

2.本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完毕合同义务之日止。

3.本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：
签字：__________ 签字：__________
日期：__________ 日期：__________
农村宅基地的买卖合同范例（四）
本合同由买方_____________（姓名）、身份证号码
_____________、户籍所在地_____________，住址_____________，电话_____________和卖方_____________（姓名）、身份证号码
_____________、户籍所在地_____________，住址_____________，电话_____________ 签订，双方经友好协商一致，本着平等、自愿、公平的原则，就买方购买卖方名下的宅基地事项达成如下合同：
一、宅基地基本情况
1. 宅基地位置：_____________
2. 宅基地土地面积：_____________平方米（以不动产登记证书上的数据为准）
3. 固定建筑物情况（若有）：_____________
4. 宅基地产权情况：_____________（例如：宅基地属于乡村集体所有，经过出卖符合法律规定所满足条件取得产权证书）
二、价格及支付方式
1. 宅基地买卖总价格为人民币_____________元
（¥_____________），大写为_____________。

2. 买方应于签订本合同之日起_____________日内一次性支付买卖总价格。

三、权利与义务
1. 卖方应向买方交付宅基地的合法权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用证等。

2. 买方支付全部买卖总价格后，卖方应委托相关部门办理宅基地产权过户手续，将宅基地的产权证书办理并交付买方。

3. 买方有权检查宅基地过户手续的办理情况，如有问题，有权要求卖方及时解决。

4. 买方拥有宅基地的所有使用权，有权进行合法的建设和利用。

5. 买方不得将宅基地转让、抵押或以其他方式转让权利或利益给第三方。

6. 买方应履行对该宅基地的合法管理义务，包括但不限于合理开发利用、保护环境、防止污染等。

四、担保及违约责任
1. 买方向卖方支付买卖总价格后，卖方应提供合法的产权证明文件，买方对其真实性负有检查义务。

如因卖方提供虚假的产权证明文件或其他违法行为导致买方权益受损，卖方应承担违约责任，并按照双方协商的方式进行补偿。

2. 如买方未按期付款，买方应按日向卖方支付逾期付款金额的万分之三的违约金，直至全部付清购房款。

3. 如买方未按照约定办理宅基地产权过户手续，买方应承担违约责任，并支付违约金给卖方。

违约金的具体金额将根据双方协商的结果而定。

五、其他条款
1. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等的法律效力。

2. 本合同的修订、补充和解释，需经双方书面协商一致后方可生效。

3. 本合同签订地为_____________，签订日期为_____________。

（以下页空白）
买方（签字）：
时间：年月日
卖方（签字）：
时间：年月日
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