房屋租赁管理信息系统系统设计与开发-毕业论文
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关键词
房屋租赁系统 B/S 架构 SQL Server 2010
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湖南商学院北津学院毕业设计
Abstract
The rapid development of modern information technology, as well as the rapid development of the integrated economy, changes in the way of life, as well as changes in the way of communication, which created the conditions for the housing rental system. Before the operation simple rental housing service mode has far cannot satisfy the needs of the market and the people, so the design and development of new housing rental system is complied with the development and trend of the time delay of a project. Now the market has many models of housing rental system, resulting in loose housing rental management system, the problem is cumbersome, complex information, chaotic, difficult to deal with and so on. This system design with B/S as the structure, with ASP as the main application technology, plus the database is Server SQL 2010, in general is a more reasonable and easy to use the combination of operation. The completion of the system design can solve the problem of complicated and messy information and provide a simple operation, flexible use and safe use of the platform for people to rent a house. This system platform not only beautiful interface, but also makes the management of rental housing more intelligent and efficient, but also to achieve the automation and information management of housing rental. Users can quickly find satisfactory housing through the system, thus improving the efficiency of the housing rental services.
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统大多只能实现手动操作，错误率较高，并皆难以管理。现在设计与开发新的房 屋租赁系统实现房屋租赁信息的计算机自动化和科学管理，降低出错率节省人力 资源并实现房屋租赁系统的操作简单、安全方便、直观易懂是这一项目设计与开 发的重要目的。这样一个具有可靠性、安全性、灵活性、实用性的房屋租赁管理 信息系统不仅能给社会带来效益，还会给社会经济带来巨大的利益。
境、数据库和 WEB 服务器。
表 2 软件环境配置一览表
软件类型
软件名称
服务器操作系统
Windows 2007 旗舰版
浏览器
Internet Explore 9.0 以上
.net 运行环境
Net Framework 3.5 以上
数据库
SQL Server 2010
WEB 服务器
IIS 6.0
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毕业设计
题 目 房屋租赁管理信息系统系统设计与开发
学生姓名
肖凯利
学号
120312023
系部
计算机与信息工程系
专业班级
信管 1221
指导教师
丁启华
职称
讲师
2016 年 5 月
湖南商学院北津学院毕业设计
摘要
现代信息技术的快速发展,以及综合经济的迅速发展，人们生活方式的改变， 还有沟通交流方式的变化，这些都为房屋租赁系统创造了条件。以前操作简单的 房屋租赁服务方式已经远远不能满足市场和人民的需求，所以设计与开发新的房 屋租赁系统是顺应时代的发展和潮流刻不容缓的一个项目。现在市场出现了许多 款房屋租赁系统，造成房屋租赁管理系统松散, 问题繁琐、信息纷繁复杂、杂乱 无章，难以处理等问题。本系统设计以B/S为架构，以ASP为主要应用技术，再加 上数据库是SQL Server 2010，总体而言是一个比较合理并且操作容易上手的组合。 完成这次的系统设计可以解决之前信息杂乱繁琐等问题并为人们租房购房提供一 个可以简便操作、灵活运用且安全使用的平台。这个系统平台不仅界面美观，还 能使得房屋租赁的管理更加智能化和高效化，也实现了房屋租赁管理的自动化和 信息化。用户通过该系统顾客可以快速的找到满意的住房，从而提高了房屋租赁 服务工作的效率。
Key Words
Housing rental system B/S architecture SQL Server 2010
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房屋租赁管理信息系统设计与开发
1．引言
1.1 项目来源 现今，社会经济快速发展，房地产行业发展速度迅猛，连带着房屋租赁行业 也在快速发展。利用计算机技术实现各行各业都在逐渐实现管理的现代化包括房 屋租赁管理的现代化都是非常有必要的。要提高房屋租赁总体的管理水平就需要 社会企业的管理意识。只有全社会都形成安全、高效、服务第一的管理意识，那 么房屋租赁行业也会顺应市场需求提高管理服务水平。这就是一社会的发展带动 每一个小行业的发展，最终形成的市场规则。房屋租赁系统的管理是一项比较繁 琐、事杂的工作但是不像其他一些精密的机器，需要你努力钻研房屋租赁系统管 理就只有一项要求，就是细心。管理员要时刻细致的做好每一件事，只要数据稍 有变动就要对后台数据及时更新。所以系统管理员在管理房源信息、客户信息、 合同信息等工作时，通常都不允许出错。以前的房屋租赁管理都是手工操作，一 旦出错，整个项目就毁了，需要重新制作，所以浪费了大量时间和精力。现在， 随着管理信息系统的逐渐完善，计算机代替手工操作，进行数据管理，减少了出 错率，能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法 比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命 长、成本低等。所以对于房屋租赁行业来说，利用计算机技术和管理信息系统支 持房屋租赁管理提高效率完成房屋租赁的日常服务工作，是适应企业现代化要求， 也是推动房屋租赁系统管理走向科学化、正规化，并与市场接轨的重要条件。所 以本系统设计与开发就是为了解决房屋租赁系统在服务管理中的一些不规范，使 房屋租赁管理信息系统的管理能够向着高效率，简单操作，容易上手的方向发展。 1.2 任务目标 随着管理信息系统和计算机技术的不断发展，人们的生活方式和交流方式在 不知不觉中改变，现在越来越多的人喜欢使用计算机、电脑在网络中搜索和查询 相关信息。但是社会现代化不断发展，城镇化的发展速度不断加快造成越来越多 的人向城镇涌去寻找发展机会。人口的不断增多，人们对房屋需求也不断加大， 但是房屋资源信息的不完整和信息错误，这也为房屋租赁提供了市场。原有的系
（1）用户基本信息管理：房屋租赁系统管理员可以对用户基本信息惊醒查询， 添加，修改和删除。及时跟新数据库，方便管理。
（2）其他信息管理：房屋租赁系统管理员可以对房源信息进行发布和处理； 对一些房屋出租出售信息进行查询，修改，删除和添加等；对一些房屋求租求购 信息进行查询，修改，删除和添加等。
（3）合同管理：房屋租赁管理信息系统管理员可以对房主和房客签订的房屋 合同进行管理，并且随着数据的变动对合同信息进行删除、查询、添加、修改， 及时维护数据库。
图 1 系统开发任务树
2.2.2 系统进度描述 房屋租赁系统时间进度安排，选择用甘特图来描述。根据上文的任务描述设
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计出时间进度安排。所以在本次系统设计中，我可以详细的了解到每一项任务所 花费的时间，有效的降低了时间损耗，提高的工作效率。下图就是房屋租赁管理 信息系统甘特图。
图 2 系统甘特图
3. 系统分析与建模
3.1 业务组织结构 每一个系统的设计与开发都是要符合市场需求，设计出来的系统也要运用在 适合的领域，以这样的目的设计出来的系统才有存在的市场价值。每一个行业， 企业，公司都有自己的组织结构。本次房屋租赁系统的组织结构参照已有的港务 租赁企业，设计出来具有本系统设计特色的组织结构。下图就是房屋租赁系统组 织结构图。
2. 系统项目规划
2.1 项目资源
2.1.1 硬件设备资源
本系统运行所需的硬件环境主要设备名称包括处理器、内存、硬盘空间和显
示器。
表 1 硬件设备配置一览表
设备名称
配置
处理器
Intel（R）Celeron（R）CPU B815
内存
2G
硬盘空间
500G
显示器
普通彩色显示器
2.1.2 软件环境资源
系统运行所需软件环境软件类型包括服务器操作系统、浏览器、.net 运行环
3.2 用例建模
图 3 系统组织结构图
3.2.1 用例图
一个完整的用例图包括参与者、用例与业务边界。参与者是房屋租赁管理信 息系统的使用者，即用户。用例代表系统参与者所具备的各项活动和功能。业务
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边界是参与者与各用例之间的边界，是代表一个框架。房屋租赁系统设计使用各 个用例图是说明房屋租赁系统的功能和需求。所以以下就是房屋租赁管理信息系 统的基本功能和需求。
（6）修改密码：房屋租赁系统管理员和普通用户为了确保登录安全，系统管 理员和普通用户可以修改自己的密码。
（7）查询房屋出租求租信息：房屋租赁系统普通用户和游客可以查询房屋出 租出售的基本信息，包括所属楼宇、户型、面积、租金、状态等信息；查询房屋 求租求购的基本信息，包括意向要求，用户资料等信息。
为了更安全、高效的完成本次系统设计与开发，设计了任务树，把每一项系 统设计与开发任务和工作分解开来，并详细的解释每一项任务的内容和含义以及 其实现的目标。这样我做系统设计的时候能把每一项任务看得更透彻，理解的更 清晰，有助于我有条有序的进行系统设计。减少纰漏和错误事项，准确、快速、 顺利的进行本次系统设计与开发。房屋租赁系统的主要任务包括项目研究、项目 规划、系统需求分析、系统结构设计、系统详细设计和系统测试与使用。下图是 该系统的任务树。
（4）查询房屋信息：房屋租赁系统管理员、普通用户和游客都可以对房屋信 息进行查询，了解房屋的户型、地址、面积、租金等信息，并且随着系统所给与 的权限，进行打印功能。
（5）查询用户信息：房屋租赁系统管理员和普通用户可以查询用户信息；系 统管理员可以对用户信息进行查询，添加，修改和删除，方便管理；普通用户可 以查询自己的用户信息，可以对自己的用户信息进行修改。
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2.1.3 开发工具资源
系统开发所需开发工具类型包括开发工具、数据库系统和建模工具。
表 3 开发工具一览表
软件类型
软件名称
开发工具
MS Visual studio
数据库系统
SQL SERVER 2010
建模工具
2.2 项目规划
MS Visio 2010
2.2.1 系统任务描述
房屋租赁系统 B/S 架构 SQL Server 2010
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Abstract
The rapid development of modern information technology, as well as the rapid development of the integrated economy, changes in the way of life, as well as changes in the way of communication, which created the conditions for the housing rental system. Before the operation simple rental housing service mode has far cannot satisfy the needs of the market and the people, so the design and development of new housing rental system is complied with the development and trend of the time delay of a project. Now the market has many models of housing rental system, resulting in loose housing rental management system, the problem is cumbersome, complex information, chaotic, difficult to deal with and so on. This system design with B/S as the structure, with ASP as the main application technology, plus the database is Server SQL 2010, in general is a more reasonable and easy to use the combination of operation. The completion of the system design can solve the problem of complicated and messy information and provide a simple operation, flexible use and safe use of the platform for people to rent a house. This system platform not only beautiful interface, but also makes the management of rental housing more intelligent and efficient, but also to achieve the automation and information management of housing rental. Users can quickly find satisfactory housing through the system, thus improving the efficiency of the housing rental services.
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统大多只能实现手动操作，错误率较高，并皆难以管理。现在设计与开发新的房 屋租赁系统实现房屋租赁信息的计算机自动化和科学管理，降低出错率节省人力 资源并实现房屋租赁系统的操作简单、安全方便、直观易懂是这一项目设计与开 发的重要目的。这样一个具有可靠性、安全性、灵活性、实用性的房屋租赁管理 信息系统不仅能给社会带来效益，还会给社会经济带来巨大的利益。
境、数据库和 WEB 服务器。
表 2 软件环境配置一览表
软件类型
软件名称
服务器操作系统
Windows 2007 旗舰版
浏览器
Internet Explore 9.0 以上
.net 运行环境
Net Framework 3.5 以上
数据库
SQL Server 2010
WEB 服务器
IIS 6.0
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题 目 房屋租赁管理信息系统系统设计与开发
学生姓名
肖凯利
学号
120312023
系部
计算机与信息工程系
专业班级
信管 1221
指导教师
丁启华
职称
讲师
2016 年 5 月
湖南商学院北津学院毕业设计
摘要
现代信息技术的快速发展,以及综合经济的迅速发展，人们生活方式的改变， 还有沟通交流方式的变化，这些都为房屋租赁系统创造了条件。以前操作简单的 房屋租赁服务方式已经远远不能满足市场和人民的需求，所以设计与开发新的房 屋租赁系统是顺应时代的发展和潮流刻不容缓的一个项目。现在市场出现了许多 款房屋租赁系统，造成房屋租赁管理系统松散, 问题繁琐、信息纷繁复杂、杂乱 无章，难以处理等问题。本系统设计以B/S为架构，以ASP为主要应用技术，再加 上数据库是SQL Server 2010，总体而言是一个比较合理并且操作容易上手的组合。 完成这次的系统设计可以解决之前信息杂乱繁琐等问题并为人们租房购房提供一 个可以简便操作、灵活运用且安全使用的平台。这个系统平台不仅界面美观，还 能使得房屋租赁的管理更加智能化和高效化，也实现了房屋租赁管理的自动化和 信息化。用户通过该系统顾客可以快速的找到满意的住房，从而提高了房屋租赁 服务工作的效率。
Key Words
Housing rental system B/S architecture SQL Server 2010
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湖南商学院北津学院毕业设计
房屋租赁管理信息系统设计与开发
1．引言
1.1 项目来源 现今，社会经济快速发展，房地产行业发展速度迅猛，连带着房屋租赁行业 也在快速发展。利用计算机技术实现各行各业都在逐渐实现管理的现代化包括房 屋租赁管理的现代化都是非常有必要的。要提高房屋租赁总体的管理水平就需要 社会企业的管理意识。只有全社会都形成安全、高效、服务第一的管理意识，那 么房屋租赁行业也会顺应市场需求提高管理服务水平。这就是一社会的发展带动 每一个小行业的发展，最终形成的市场规则。房屋租赁系统的管理是一项比较繁 琐、事杂的工作但是不像其他一些精密的机器，需要你努力钻研房屋租赁系统管 理就只有一项要求，就是细心。管理员要时刻细致的做好每一件事，只要数据稍 有变动就要对后台数据及时更新。所以系统管理员在管理房源信息、客户信息、 合同信息等工作时，通常都不允许出错。以前的房屋租赁管理都是手工操作，一 旦出错，整个项目就毁了，需要重新制作，所以浪费了大量时间和精力。现在， 随着管理信息系统的逐渐完善，计算机代替手工操作，进行数据管理，减少了出 错率，能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工管理所无法 比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命 长、成本低等。所以对于房屋租赁行业来说，利用计算机技术和管理信息系统支 持房屋租赁管理提高效率完成房屋租赁的日常服务工作，是适应企业现代化要求， 也是推动房屋租赁系统管理走向科学化、正规化，并与市场接轨的重要条件。所 以本系统设计与开发就是为了解决房屋租赁系统在服务管理中的一些不规范，使 房屋租赁管理信息系统的管理能够向着高效率，简单操作，容易上手的方向发展。 1.2 任务目标 随着管理信息系统和计算机技术的不断发展，人们的生活方式和交流方式在 不知不觉中改变，现在越来越多的人喜欢使用计算机、电脑在网络中搜索和查询 相关信息。但是社会现代化不断发展，城镇化的发展速度不断加快造成越来越多 的人向城镇涌去寻找发展机会。人口的不断增多，人们对房屋需求也不断加大， 但是房屋资源信息的不完整和信息错误，这也为房屋租赁提供了市场。原有的系
（1）用户基本信息管理：房屋租赁系统管理员可以对用户基本信息惊醒查询， 添加，修改和删除。及时跟新数据库，方便管理。
（2）其他信息管理：房屋租赁系统管理员可以对房源信息进行发布和处理； 对一些房屋出租出售信息进行查询，修改，删除和添加等；对一些房屋求租求购 信息进行查询，修改，删除和添加等。
（3）合同管理：房屋租赁管理信息系统管理员可以对房主和房客签订的房屋 合同进行管理，并且随着数据的变动对合同信息进行删除、查询、添加、修改， 及时维护数据库。
图 1 系统开发任务树
2.2.2 系统进度描述 房屋租赁系统时间进度安排，选择用甘特图来描述。根据上文的任务描述设
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计出时间进度安排。所以在本次系统设计中，我可以详细的了解到每一项任务所 花费的时间，有效的降低了时间损耗，提高的工作效率。下图就是房屋租赁管理 信息系统甘特图。
图 2 系统甘特图
3. 系统分析与建模
3.1 业务组织结构 每一个系统的设计与开发都是要符合市场需求，设计出来的系统也要运用在 适合的领域，以这样的目的设计出来的系统才有存在的市场价值。每一个行业， 企业，公司都有自己的组织结构。本次房屋租赁系统的组织结构参照已有的港务 租赁企业，设计出来具有本系统设计特色的组织结构。下图就是房屋租赁系统组 织结构图。
2. 系统项目规划
2.1 项目资源
2.1.1 硬件设备资源
本系统运行所需的硬件环境主要设备名称包括处理器、内存、硬盘空间和显
示器。
表 1 硬件设备配置一览表
设备名称
配置
处理器
Intel（R）Celeron（R）CPU B815
内存
2G
硬盘空间
500G
显示器
普通彩色显示器
2.1.2 软件环境资源
系统运行所需软件环境软件类型包括服务器操作系统、浏览器、.net 运行环
3.2 用例建模
图 3 系统组织结构图
3.2.1 用例图
一个完整的用例图包括参与者、用例与业务边界。参与者是房屋租赁管理信 息系统的使用者，即用户。用例代表系统参与者所具备的各项活动和功能。业务
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边界是参与者与各用例之间的边界，是代表一个框架。房屋租赁系统设计使用各 个用例图是说明房屋租赁系统的功能和需求。所以以下就是房屋租赁管理信息系 统的基本功能和需求。
（6）修改密码：房屋租赁系统管理员和普通用户为了确保登录安全，系统管 理员和普通用户可以修改自己的密码。
（7）查询房屋出租求租信息：房屋租赁系统普通用户和游客可以查询房屋出 租出售的基本信息，包括所属楼宇、户型、面积、租金、状态等信息；查询房屋 求租求购的基本信息，包括意向要求，用户资料等信息。
为了更安全、高效的完成本次系统设计与开发，设计了任务树，把每一项系 统设计与开发任务和工作分解开来，并详细的解释每一项任务的内容和含义以及 其实现的目标。这样我做系统设计的时候能把每一项任务看得更透彻，理解的更 清晰，有助于我有条有序的进行系统设计。减少纰漏和错误事项，准确、快速、 顺利的进行本次系统设计与开发。房屋租赁系统的主要任务包括项目研究、项目 规划、系统需求分析、系统结构设计、系统详细设计和系统测试与使用。下图是 该系统的任务树。
（4）查询房屋信息：房屋租赁系统管理员、普通用户和游客都可以对房屋信 息进行查询，了解房屋的户型、地址、面积、租金等信息，并且随着系统所给与 的权限，进行打印功能。
（5）查询用户信息：房屋租赁系统管理员和普通用户可以查询用户信息；系 统管理员可以对用户信息进行查询，添加，修改和删除，方便管理；普通用户可 以查询自己的用户信息，可以对自己的用户信息进行修改。
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2.1.3 开发工具资源
系统开发所需开发工具类型包括开发工具、数据库系统和建模工具。
表 3 开发工具一览表
软件类型
软件名称
开发工具
MS Visual studio
数据库系统
SQL SERVER 2010
建模工具
2.2 项目规划
MS Visio 2010
2.2.1 系统任务描述