[整理]XXXX国际商厦主体工程施工组织设计.

XXXX国际商厦主体工程施工组织设计
审定：XXXX
审核：XXXXX
编制人员：XXXXX XXXX
云南XXXX工程建设公司
二０一一年七月八日
总目录
（一）施工技术方案 (4)
（二）质量承诺及保证措施 (222)
（三）施工主要工序 (261)
（四）安全文明施工保证措施 (268)
（五）工期承诺及保证措施 (301)
（六）施工进度计划 (311)
（七）劳动力安排和材料投入计划及其保证措施 (313)
（八）施工机械投入 (320)
（九）施工总平面图 (324)
（十）附图、附表 (326)
1、拟投入的主要施工机械设备表 (327)
2、劳动力计划表 (329)
3、平面分区示意图 (330)
4、计划开、竣工日期和施工进度网络图 (331)
5、劳动力动态曲线图 (332)
6、施工总平面图 (333)
7、临时用地表 (334)
8、打桩顺序图 (335)
9、基坑余土开挖方案图 (336)
10、地下室底板混凝土浇筑方案图 (337)
11、安全防护平面布置图 (338)
12、地下室加固方案图 (339)
13、塔吊、施工电梯安装剖面图 (340)
15、安全文明施工标志平面布置图 (342)
16、工程质量控制目标 (343)
17、工程质量保证体系框图 (344)
18、安全生产保证体系框图 (345)
（一）施工技术方案
目录
第一章编制原则及编制依据 (12)
一、编制原则 (12)
二、编制依据 (12)
第二章工程概况 (14)
一、建筑部分 (15)
二、结构部分 (17)
三、安装部分 (19)
四、工程特点及施工重点、难点 (23)
五、施工现场情况 (24)
六、招标要求 (24)
第三章工程建设目标 (25)
一、质量目标 (25)
二、工期目标 (25)
三、安全施工目标 (26)
四、文明施工目标 (26)
五、环境和职业安全健康目标 (26)
六、成本管理目标 (26)
第四章我公司对承建本工程的优势 (26)
一、资金及信誉优势 (26)
二、管理上的优势 (27)
三、发展科技优势 (28)
四、施工技术优势 (29)
第五章施工组织及部署 (30)
一、施工组织机构设置 (30)
1、组织机构设置 (31)
2、项目组织机构职责 (31)
3、保障措施 (35)
二、施工主要工序及施工大纲 (36)
（一）施工主要工序 (36)
1、地下室施工工序 (37)
2、±0.000米以上施工工序 (37)
3、安装工程施工工序 (37)
三、施工用水、用电计算及布置 (41)
1、施工用水计算及布置 (41)
2、施工用电计算及布置 (42)
四、施工总平面布置 (44)
1、临时设施布置 (44)
2、场内通行砼道路 (44)
3、场地平面布置 (44)
4、施工机械布置 (44)
第六章施工准备 (44)
一、施工组织准备 (45)
二、施工现场准备 (45)
三、材料准备 (45)
四、机械设备准备 (45)
五、辅料准备 (45)
六、技术准备 (46)
第七章各分部分项工程的主要施工方法 (47)
一、施工测量及沉降观测 (47)
1、房屋定位放线 (47)
2、平面控制网和主轴线的设置 (47)
3、高程控制点的设置 (49)
4、轴线控制 (49)
5、楼层水平、竖向误差控制 (50)
6、高程误差控制 (50)
7、沉降观测 (50)
8、施工测量注意事项 (52)
二、长螺旋钻孔灌注桩施工 (52)
1、长螺旋钻孔灌注桩施工工序 (52)
4、钢筋工程 (55)
5、混凝土工程 (55)
6、质量检验和工程验收 (56)
三、土方工程 (56)
1、土方开挖 (56)
2、土方回填 (57)
四、桩头处理及垫层施工 (58)
1、桩头处理 (58)
2、垫层施工 (58)
五、基坑降排水措施 (58)
六、地下室施工方案 (59)
1、地下室施工工序 (59)
2、钢筋工程 (59)
3、模板工程 (60)
4、砼工程 (65)
七、地下室防水层施工 (67)
八、主体结构施工方案 (68)
（一）钢筋工程 (68)
1、钢筋施工工艺流程 (68)
2、材质要求 (69)
3、钢筋加工 (69)
4、钢筋绑扎安装 (69)
5、钢筋施工控制要点 (71)
6、钢筋连接方法 (71)
7、钢筋工程质量控制 (78)
8、钢筋验收 (79)
（二）模板工程 (79)
3、剪力墙大模板安装 (82)
4、电梯井模板安装 (82)
5、梁、板模板安装 (84)
6、柱、梁交接部位模板安装 (86)
7、楼梯模板安装 (87)
8、模板拆除 (87)
9、模板施工应注意的问题 (88)
10、模板工程质量要求 (88)
（三）混凝土工程 (89)
1、混凝土施工工艺流程 (89)
2、基本要求 (89)
3、砼施工前的准备工作 (91)
4、泵送砼要求 (91)
5、各分项砼浇筑 (92)
6、砼浇筑注意事项 (94)
7、砼振捣 (95)
8、砼取样 (95)
9、砼养护 (96)
10、砼浇筑后的工作 (96)
八、架子工程 (97)
（一）外架搭设 (97)
（二）上人跑道搭设 (104)
（三）内架搭设 (104)
（四）卸料平台搭设 (104)
（五）装修架搭设 (104)
九、砌体工程 (104)
1、砖砌体施工工艺流程 (104)
4、砌筑工艺 (105)
5、砌筑砂浆 (108)
6、砌体质量控制 (108)
十、构造柱施工 (108)
1、施工工序 (108)
2、施工要求 (108)
十一、装修工程 (109)
（一）抹灰工程 (109)
（二）外墙面装修 (111)
（三）室内装修 (112)
（四）门窗工程 (116)
十二、室外工程 (120)
十三、安装工程施工 (120)
（一）给水、中水系统施工 (120)
（二）排水系统施工 (123)
（三）消防水系统施工 (134)
（四）电气系统施工 (147)
（五）通风系统施工 (166)
第八章重难点、关键工序施工方案及技术措施 (171)
一、建筑物的定位放线及施工测量 (171)
1、测量设备及人员配备 (172)
2、房屋定位放线 (172)
3、楼层平面放线 (172)
4、施工抄平放线 (172)
5、测量要求 (173)
二、筏板大体积砼施工 (173)
三、后浇带施工 (177)
3、后浇带砼浇筑 (180)
4、后浇带砼养护 (180)
四、施工缝的留设及处理 (181)
1、施工缝的留设 (181)
2、施工缝的处理 (183)
五、地下室防水砼施工 (184)
六、楼（屋）面板砼防裂施工 (184)
七、防水工程施工 (185)
（一）屋面防水施工 (185)
（二）卫生间及设有防水层的楼面防水施工 (192)
第九章施工现场管理措施 (192)
一、现场管理制度 (192)
二、现场管理办公设备配备 (192)
三、现场平、立面管理措施 (193)
四、成品、半成品、原材料堆放管理措施 (193)
五、污水的处理和排放管理措施 (195)
六、运输车辆管理措施 (195)
七、现场卫生管理措施 (195)
第十章冬、雨季施工措施 (196)
一、冬季施工措施 (196)
二、雨季施工措施 (197)
第十一章工程项目成本管理措施 (198)
一、组织保证 (198)
二、具体措施 (198)
1、人工费控制 (198)
2、材料费控制 (198)
3、施工机械使用费控制 (199)
第十二章原材料、成品、半成品保护措施 (199)
一、原材料、半成品保护措施 (199)
二、成品保护措施 (200)
第十三章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 (203)
第十四章配合及保修服务措施 (204)
一、配合措施 (204)
1、内部配合措施 (204)
2、与另行招标项目施工单位的配合协调措施 (204)
3、与业主、监理、设计的配合措施 (204)
4、与周边单位的配合协调措施 (206)
二、保修服务措施 (207)
第十五章工程竣工资料的归档整理措施 (208)
一、工程资料编制的主要措施 (208)
二、施工过程中档案资料的收集 (208)
三、施工后档案资料的收集整理 (209)
四、竣工资料 (209)
第一章编制原则及编制依据
一、编制原则
1、本施工组织设计本着遵循我公司“树立精品意识，从难从严管理，建造优质工程，用户放心满意”的质量方针及企业精神，结合本工程的招标范围、工程性质、特点、规模和各种客观条件，进行科学合理的施工部署。

2、施工组织设计严格按照“云纺国际商厦主体工程施工招标”招标文件中对施工组织设计的有关要求进行编制。

3、积极响应招标文件精神，围绕工期、质量，优选施工方案，深刻领会贯彻设计思想及业主要求，通过创造精品工程使设计意图充分展示出来。

4、施工组织设计严格按照国家颁布实施的建筑工程施工质量验收系列规范进行编制，确保本工程达到国家质量标准。

5、针对工程工期紧的情况，科学合理的进行施工进度安排，确保合同目标的实现。

6、尊重科学，实事求是，推动企业技术进步，实施“科技兴业”，积极推广应用新技术。

7、认真优选施工方案，合理利用现有资源，统筹兼顾，实现方案的科学性、实用性和可操作性。

8、以高速、优质、低耗、文明、安全为施工目标。

二、编制依据
1、《云纺国际商厦主体工程施工招标招标文件》；
2、云南省设计院设计的《云纺国际商厦工程施工图》；
3、云纺国际商厦主体工程施工招标招标答疑文件；
4、《工程测量规范》（GB50026-2007）；
5、《建筑桩基技术规范》（JBJ94-2008）；
6、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
7、《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）；
8、《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）；
9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；
10、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；
11、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；
12、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
13、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；
14、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
15、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）；
16、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）；
17、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162－2008；
18、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169－2006
19、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002
20、《自动喷水灭火系统工程施工及验收规范》GB50261－2005
21、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2002
22、《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243－2002
23、《通风管道技术规程》JG141－2001
24、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29－98
25、《给水排水构筑物施工及验收规范》GB50141－2002
26、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146－2004
27、《工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001
28、其他国际现行相关的强制性标准和技术规范、规程。

29、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
30、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；
31、《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2001）；
32、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；
33、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）；
34、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；
35、《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；
36、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）；
37、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》；
38、中华人民共和国《建筑法》；
39、中华人民共和国《建设工程质量管理条例》；
40、中华人民共和国《建设工程安全生产管理条例》；
41、云南建工集团总公司企业标准：
（1）地基基础工程施工工艺标准（QB YJZ/SG002-2004）；
（2）混凝土结构工程施工工艺标准（QB YJZ/SG001-2004）；
（3）砌体工程施工工艺标准（QB YJZ/SG003-2004）。

42、云南工程建设总承包公司根据ISO9001:2000标准编制的《质量管理体系文件》。

第二章工程概况
本工程建筑名称为云纺国际商厦；建设地点位于昆明市环城南路668号，云纺商业区内；建设单位为云南纺织（集团）股份有限公司；由云南省设计院设计。

该项目地下二层，地上主楼A、B、C三个区均为二十一层，附楼为十二层，裙楼为十层。

地下室长宽分别为167.20m×109.20m，地面上长宽分别为136.625m×109.20m。

地下一层及地下二层为设备用房和地下停车库、地下自行车库。

地面上二十一层为一整体，中间设置有透空内院，十三层～二十一层为独立的三个抗震单元。

人防地下室位于地下二层，战时为6级乙类防空人防地下室。

停车数量：机动车769辆，其中：地下二层397辆，地下一层372辆；非机动车692辆，其中：地下二层328辆，地下一层364辆。

一、建筑部分
本工程总用地面积为37448㎡，总建筑面积为218624㎡，其中地下36444㎡，地上182180㎡，建筑基底面积12320㎡，容积率5.43。

建筑层数、高度：地下二层，地上二十一层，建筑高度91.500米。

层高：地下二层：3.900米，地下一层：4.500米，地上一层：5.350米；二～十层：5.000米；十一～十二层：3.850米；十三～二十层：3.300米；二十一层：3.600米；屋顶层：3.300米。

底板面标高：地下二层为－8.400；地下一层为－4.500。

±0.000相当于绝对标高1889.500m。

本工程电梯共28部（1# ～28#电梯），其中1#、4#、9#、10#、11#电梯为消防电梯；自动扶梯共50部（1# ～50#电梯）。

所有电梯及自动扶梯均参照通力电梯有限公司产品样本设计，电梯选型见电梯选型表，自动扶梯选型见自动扶梯选型表。

（1）楼地面：水泥石屑楼面、磨光花岗岩楼面、防滑地砖楼面。

（2）内墙面：水泥砂浆刷乳胶漆墙面、水泥砂浆喷涂料墙面、内墙面砖墙面、穿孔吸音板墙面。

（3）顶棚：水泥砂浆（混合砂浆）刷乳胶漆顶棚、铝合金条板吊顶、纸面石膏板吊顶刷乳胶漆、穿孔石膏吸音板吊顶、混合砂浆喷涂料顶棚。

2、外墙面装修
浅驼色陶板饰面、橙黄色涂料、蓝灰色涂料、白色（浅米黄色）仿石材涂料。

3、门窗
防火卷帘门、防火门（甲级、乙级、丙级）、实木门、铝合金门、铝合金门联窗、铝合金百叶窗、铝合金窗、防火窗、玻璃幕墙。

4、屋面
屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。

屋面做法分为屋1、屋2、屋3。

屋1：地下停车库屋面（屋顶绿化）；配筋砼防水屋面。

参照标准图集：参国标02J003第95页详图1、2
1、1200厚种植土
2、聚脂无纺布滤水层（120克/㎡），四周上翻100高，端部通长用粘结剂粘50高
3、80厚粒径15～20卵石排水层
4、40厚C20钢筋砼保护层，双向Φ6中距150，每6M设分格缝，缝内填高分子密封膏
5、3厚纸筋灰隔离层
6、高分子涂料，二面六涂
7、改性沥青防水卷材一道，同材性粘胶剂二道
8、刷底胶剂一道
9、15厚1:3水泥砂浆找平层
10、结构层
屋2：卷材防水屋面（上人、保温）；二道防水
详西南03J201-1第27页2305a
1、铺地面砖
2、10厚1:2.5水泥砂浆结合层
3、20厚1:3水泥砂浆保护层
4、高分子涂料，二布六涂
5、改性沥青防水卷材一道，同材性胶粘剂二道
6、刷底胶剂一道（材性同上）
7、25厚1:3水泥砂浆找平层
8、泡沫砼找坡层兼保温层，最薄处50厚
9、隔气层：改性沥青防水卷材一道
10、15厚1:3水泥砂浆找平层
11、结构层。

屋3：卷材防水屋面（非上人、保温）；二道防水
详西南03J201-1第27页2303a
1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层，分格缝间距不大于1.0m
2、高分子涂料一布二涂
3、改性沥青防水卷材一道，同材性胶粘剂二道
4、刷底胶剂一道（材性同上）
5、25厚1:3水泥砂浆找平层
6、泡沫砼找坡层兼保温层，最薄处50厚
7、隔气层：改性沥青防水卷材一道
8、15厚1:3水泥砂浆找平层
9、结构层。

备注：高分子涂料厚度≥1.5㎜，改性沥青防水卷材厚度≥3.0㎜。

5、地下室防水
（1）地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2001和地方的有关规程和规定。

（2）根据地下室使用功能，地下室高低压配电房、柴油发电机房及储油间、弱电机房防水等级为一级；其它地下室防水等级为二级。

（3）地下室采用钢筋砼自防水，抗渗等级P6。

一级防水等级设防做法参国标02J301第23页详图5，并在房间四周防水砼地板、侧墙、顶板附加水泥基渗透结晶型防水涂料；二级防水等级设防做法参国标02J301第23页详图5；所有防水层厚度按国标02J301第7 13页不同防水等级构造做法详图确定；保护墙（120厚非烧结实心砖）及卷材封头构造参国标02J301第23页有关详图；内墙粉刷采用M5水泥砂浆内掺5%防水剂。

临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法详地下室顶板面构造做法表，排水坡度详顶板平面图，排水盲沟水施、结施。

（4）防水砼的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按《地下防水工程质量验收规范》GB50208办理。

二、结构部分
工程抗震设防烈度为8度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值0.2g。

场地类别为Ⅲ类，建筑结构安全等级为二级，工程设计使用年限为50年。

工程一～十二层建筑抗震设防分类为乙类，十三层以上为丙类。

地下一层～十二层建筑抗震等级为特一级，十三层以上建筑抗震等级为一级，地下二层抗震等级为三级。

砼结构工作环境除地下室外侧墙、筏板（底板）及水池水泵房为二a类外其余为一类。

1、基础部分
本工程地基基础设计等级为乙级。

工程采用长螺旋钻孔灌注桩工艺，墙柱下独立基础
（筏板承台基础）加防水底板。

本工程桩有效桩长25m，桩径分φ500、φ400两种，桩端持力层为地勘报告中描述的○14层园砾；单桩极限竖向承载力标准值φ500桩为3500KN，φ400桩为2700KN，φ400桩也用作抗拔桩使用，其单桩极限抗拔承载力标准值为1800KN。

本工程总桩数为：φ400桩323根，φ500桩1764根（以上均不含试桩，待施工放线后根据实际情况决定是否用试桩作工程桩）。

地下室底板（即面标高-8.4）板厚为600㎜，底板设有多条800㎜宽沉降后浇带。

防水板及地梁下均做100厚C15砼垫层。

承台高度如下：1100㎜、1200㎜、1300㎜、1400㎜、1600㎜、1700㎜。

未注承台顶标高为-8.4，桩顶标高为承台顶标高－承台高+0.1。

地梁断面尺寸为450×900，未注地梁、基础梁顶标高为-8.400。

地下室剪力墙墙厚：250、300、350、400。

顶板厚：地下二层200、地下一层180。

地下室部分框架梁断面为400×900、450×1100、400×1500、400×1000等。

次梁断面为300×600（550）、250×400（500）等。

框架柱断面尺寸：600×600等。

本工程在地下室底板、侧墙、梁、顶板间设置后浇带，宽度均为800㎜，后浇带微膨胀砼强度等级应比原设计提高一级。

钢筋接头：底板上下通长钢筋均应采用焊接接头或机械连接，接头位置应错开。

2、主体部分
（1）结构抗震体系
本工程为钢筋砼框架-抗震墙结构体系。

（2）建筑物的抗震等级
地下室的筏板、梁、水池及地下室的一般砼墙（落地剪力墙除外），各楼（屋）面的板及次梁为非抗震。

柱网尺寸：8400×8400㎜。

柱子断面为800×800、700×700、800×700、900×800、700×800、1000×1000、950×950、900×900、950×800等。

剪力墙墙厚为350、400。

框架梁断面为400×950、500×600、400×800（900）、400×700、400×1200等。

楼板厚100等。

3、砼强度等级
垫层：C15；
地下室外墙柱、独立墙柱基础、地梁及防水底板为C40，抗渗等级P6；
地下室框架墙柱（除地下室外墙柱外），-8.400标高～±0.000均为C55；
地下室－4.500m，±0.000米标高层梁板为C35。

框架墙柱：±0.000m标高～15.3500m标高为C55；
15.3500m标高～25.3500m标高为C50；
25.3500m标高～58.0500m标高为C40；
58.0500m标高以上为C35；
±0.000m以上标高梁板均为C30；
4、钢筋
HPB235、HRB400、HRB550。

钢筋接头：框架梁、柱钢筋连接优先采用机械接头和焊接，结构构件中受力钢筋直径≥Φ25时，采用直螺纹机械连接接头。

主筋保护层厚度：筏板底40㎜、筏板顶30mm，剪力墙、板15mm，柱30mm，梁25mm。

焊条：HPB235级钢用E43，HRB400、HRB500级钢用E55。

5、墙体
（1）外墙190厚砼多孔砖，控制双面抹灰2.90KN/㎡；
（2）内墙均为A3.5级蒸压加气砼砌块，体积密度级别B06
（3）砌筑砂浆强度等级为M5.0混合砂浆。

三、安装部分
（一）给水、消防水系统
1、设计用水量
①最高日冷水用水量480立方米/天、最大时用水量为56立方米/小时；
②中水用水量：最高日中水用水量为380立方米/天，最大时用水量为42立方米/小时；
③排水量按自来水给水量的85%计，为408立方米/天；
④按高层民用建筑设计防火规范，设计室内消防用水量为40L/S，自动喷淋系统用水量为27L /S；
2、生活给水系统
以市政自来水为水源，市政给水水压≥0.15Mpa，从云纺片区自来水管上引入一组DN150给水管，供本工程生活用水。

3、中水给水系统
本工程绿化用水和公共卫生间冲厕用水采用回收处理后的中水为给水水源。

4、消防给水系统
消防水源由邻近的云纺日用品商厦内的原有消防水池及室外消防泵组供给（原有消防水池容积为1290立方米，室外消防泵组流量为30L /S，满足本工程消火栓用水量要求），室外消防泵组出水管进入本工程区内在建筑物周围形成环状，并在环状给水管上均匀布置室外消火栓，室外消火栓间距不超过120米。

5、生活给水分区
地下2层~1层由自来水直接供给，2~6层、7~12层由低区由HLS60/0.8－Q3变频调速恒压生活供水设备供给，13~15层、16~21层由高区HLS60/1.2－Q3变频调速恒压生活供水设备供给。

6、中水给水分区
1～6层由低区HLS60/0.8－Q3变频调速恒压中水供水设备出水管减压后供给，7～12层HLS60/0.8－Q3变频调速恒压中水供水设备供给，13～15层由高区HLS60/1.2－Q3变频调速恒压中水泵组出水管减压后供给，16～21层高区HLS60/0.8－Q3变频调速恒压中水供水设备供给。

7、消防给水系统
火灾初期消防及喷淋系统用水均由屋顶消防水箱及消防稳压气压罐供给，屋顶消防水箱容积为20立方米，火灾延续期间消防用水由地下二层的消防水池、消防泵供给，消防水池储存三小时室内消防及一小时喷淋用水共556立方米。

8、管道材质
①室内给水管及中水管DN≤50的采用PP－R冷水型塑料给水管，热熔连接。

DN＞50
的采用衬塑钢管，卡件连接。

地下层水泵房内的管道及潜污泵出水管采用无缝钢管，焊接及法兰连接。

②室外埋地安装的给水、中水、消防管道采用PP－R 冷水型塑料给水管，热熔连接。

③室内排水管和雨水管采用W型离心机制排水铸铁管、不锈钢卡箍连接。

④室内消防、喷淋管及穿过地下二层人防单元的给水管采用内外壁热镀锌钢管，DN＜100的采用丝扣连接、DN≥100采用沟槽式卡箍连接。

9、管道试压
给水和中水管道试验压力为1.4 Mpa，消防、喷淋管道试验压力为1.6 Mpa，管道试压在系统的最低层进行，排水管道应做灌水试验（注水高度以本层最高度排水器具顶面为准）满水15分钟后再罐满延续5分钟，液面不下降为合格。

10、管道冲洗
给水、中水管道在系统运行前必须用水冲洗，冲洗流速不小于1.5m/S，直到出水口水色和透明度与进水目测一致为合格，排水管道冲洗以管道畅通为合格。

（二）电气系统
1、设计范围；380V/220V 配电系统，照明、防雷接到系统、变电所高压、低压系统。

2、电源：各配电箱工作电源由地下一层变电所低压屏供电，备用电源由地下一层柴油发电机低压屏供电。

一级负荷由工作电源及备用电源各引一回路供电，设双回路切换装置自动切换。

3、负荷等级：消防用电设备、配电室、走道及楼梯间、电梯前室照明、应急照明、航空障碍灯、地下用电、电梯为一级负荷，其余的为三级负荷。

4、线路敷设：每层的配电小间兼竖井是每个楼层的电能分配中心，垂直干线在竖井内沿防火桥架敷设，出配电小间的支线，支线穿管暗敷设在吊顶、现浇板内。

所有进入建筑物内的电气管线均由地下一层变电所沿楼层配电间用防火桥架引入。

地上各层电缆桥架在水平部分沿次梁底敷设，过主梁部分改为穿2×RC125管。

（三）防雷接地系统
本工程按二类防雷设计，在屋顶、屋脊等处敷设扁钢避雷带，高出屋面的各金属物体均与避雷带焊接，利用构造住或剪力墙内二根＞Φ16钢筋做引下线，避雷带和主筋焊接，引下线与基础底板内钢筋焊接作接地体。

柱内作引下线的主钢筋在距离室外地坪下0.8～1m处，在建筑周边柱距地0.3m处设接地测试板。

凡屋面的所有金属构件，、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均需与避雷带可靠焊接，形成电气通路。

本工程防雷接地系统，电气设备保护接地的接地共用统一的接地体。

要求接地电阻不大于1欧姆。

(四)等电位联结
在地下一层配电室设MEB板箱，将PE母排、设备金属外壳及进出建筑物的所有金属管道作总等电位联结，总等电位联结线采用ZR－BV－1×25mm ,－PC25。

总等电位采用的卡子，禁止在金属管上焊接。

楼层配电小间、电梯机房及有淋浴室的卫生间应做局部等电位联结，LEB板暗装在配电箱旁，洗脸盆下方，MEB、LEB须与就近柱内主筋焊接并与基础内钢筋焊接连通。

电气线路中的金属管、金属箱、盒及支架等在正常情况下不带电的外露可导电部分，均应连接成不断的导体并接地。

（五）暖通系统
1、设计范围：本工程暖通系统包括地下车库通风排烟、卫生间通风、内走道排烟、地下设备房通风排烟、防烟楼梯间及消防前室和商场通风排烟设计六大部分，地下二层战时人防通风设计不在本次范围内。

2、地下车库设机械通风兼排烟系统，送风量按5次 /h确定，排风排烟量按6次 /h 计算，送风系统火灾时兼作排烟补风系统使用，排风系统火灾时兼作排烟系统使用。

3、地下配电房和发电机房等设机械通风系统，排风系统火灾时兼作排烟系统使用，排风排烟量按面积防烟分区面积每平方米120立方米 /小时确定，补风量按大于排风量50%确定，柴油发电机设专门的新风系统，。

平时所有防烟分区支管上的排烟防火阀和防火阀开启送风及排风，火灾时所有非火灾防烟分区支管上的排烟防火阀和防火阀关闭，仅对着火防烟分区进行补风和排烟。

4、长度超过20 M无外窗和有外窗但长度超过60M的内走道设机械排烟系统，排烟系统竖向设置，排烟风机设置在屋顶上，排烟量按走道防烟分区面积乘120立方米/平方米·小时计算，火灾时开启火灾层排烟口及排烟风机入口排烟阀并联动排烟风机排烟，当烟气温度超过280℃时排烟阀，关闭并联动关阀排烟风机。

5、防烟楼梯间及消防电梯前室设机械加压送风系统，加压风机设置在屋顶或吊装在房间内，前室每层设一个电动加压风口，楼梯间每个一层或每层设一个自垂百叶风口，火灾时打开火灾层及相邻两层前室加压风口并联动所有加压风机送风。

6、公共卫生间和无窗办公室设机械排风系统，公共卫生间排风量按大于10次 /h确定，其他卫生间按大于8次/h确定。

7、商场部分大于100平方米无外窗的房间设机械排风兼排烟系统，平时排风量按4次/h确定，排烟量按最大防烟分区面积每平方米120立方米/小时确定，平时所有防烟分区支管上的排烟防火阀开启排风，火灾时关闭所有非火灾防烟分区支管上的排烟防火阀并联动排烟风机对着火防烟分区排烟，当烟气温度超过280℃时，排烟风机入口排烟防火阀关闭并联动关闭排烟风机。

8、材质：风管采用镀锌钢板制作，其厚度及做饭详“GB50243－2002”。

9、风管连接：风管之间采用法兰连接，法兰间普通管垫δ=5mm密封垫圈，排烟风管垫δ=5mm防火密封垫圈。

10、支吊架安装：吊架间距2.5～3m，详见“08K132”。

其他均按照GB50243－2002施工及验收规范施工。

四、工程特点及施工重点、难点
1、工程特点
（1）工程地处市区，施工场地狭窄，文明施工要求高。

（2）设有二层地下室，地下室埋深约10.0m，必须采取防裂抗渗施工措施，确保地下室不渗漏。

（3）基坑开挖较深，周边有房屋和道路，必须由承包单位采取切实可行的基坑支护措施，确保地下室工程在安全状态下施工和周围房屋、道路不被损坏。

（4）地下室筏板厚600，承台高度如下：1100㎜、1200㎜、1300㎜、1400㎜、1600㎜、1700㎜。

为大体积混凝土，必须采取一系列的技术控制措施，确保砼的工程质量。

（5）工程采用长螺旋钻孔灌注桩工艺，墙柱下独立基础（筏板承台基础）加防水底板。

本工程主体为钢筋砼框架-抗震墙结构体系。

结构跨度大，施工工作量大，必须采取施工技术措施确保钢筋砼结构质量。

（6）为高层建筑，必须采取较为严密的安全技术施工措施确保施工人员及过往行人的。