中级银行从业资格之中级个人贷款试卷附有答案详解

中级银行从业资格之中级个人贷款试
卷附有答案详解
单选题（共20题）
1. 下列属于个人教育贷款受理、调查环节操作风险的是（）。

A.借款申请人的主体资格不符合银行有关规定
B.业务风险与效益不匹配
C.未按规定办妥公证事宜
D.借款人伪造申报资料
【答案】 A
2. 某银行为某个人优质客户的贷款进行定价时，选取优惠利率为4％。

违约风险贴水为50基点，期限风险贴水为30基点，则根据基准利率加点定价模型，该客户的贷款利率为（）。

A.4.8％
B.4.2％
C.3.2％
D.3.8％
【答案】 A
3. 根据有关规定，当前各商业银行须执行的个人商用房贷款最低利率水平是（）。

A.基准利率上浮10%
B.基准利率下浮15%
C.基准利率下浮30%
D.基准利率
【答案】 A
4. （）率先在国内开办了个人住房贷款业务。

A.中国农业银行
B.中国建设银行
C.中国工商银行
D.中国银行
【答案】 B
5. 个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括（）。

A.未核对“个人贷款档案清单”
B.未对档案资料使用实施借阅审批登记制度
C.未按规定及时办理他项权证
D.未按照要求收集整理贷款档案资料
【答案】 C
6. 个人住房装修贷款用途不包括()。

A.支付家庭装潢施工款
B.购买厨卫设备
C.购买健身器材
D.支付房屋维修工程款
【答案】 C
7. 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行届满之日起（）。

A.2年
B.6个月
C.4年
D.1年
【答案】 B
8. 下列关于个人经营贷款的表述，错误的是（）。

A.贷款期限一般不超过5年，业务实践中，银行根据担保方式，借款人经营活动以及借款人还款能力等因素确定贷款期限
B.贷款借款人要具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，借款人月所有债务支出（本笔贷款的月还款＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）与月收入之比不超过55%
C.借款人要有良好的信用记录和还款意愿
D.借款人要具有合法的经营资格，能够提供个体工商户营业执照
【答案】 B
9. 以下不属于按照惯例环节分类的押品评估情形的是（）
A.初次评估
B.外部评估
C.不良贷款项下押品评估
D.重新评估
【答案】 B
10. 下列关于个人贷款审批意见的表述，正确的是（）。

A.采用单人审批时，贷款审批人直接在个人信贷业务申报审批表上签署审批意见
B.采用双人审批方式时，先由贷款审批牵头人签署审批意见，后送专职贷款审批人签署审批意见
C.贷款审批人对个贷业务的审批意见类型为“同意”、“否决”、“复议”三种
D.采用双人审批方式时，当其中一名贷款审批人签署“同意”意见时，审核结论意见即可为“同意”
【答案】 A
11. 假设某人申请60万元个人住房贷款，还款期限20年，月利率5‰。

如选择等额本金还款法，则第2年的第1个月还款额为（）元。

A.5225
B.5500
C.5350
D.6150
【答案】 C
12. 关于互联网个人贷款业务，下列说法错误的是（）。

A.商业银行互联网个人贷款具有“在线申请”“实时审批”“自助签约”“随债随还”以及“额度高”“期限长”等特点
B.互联网个人贷款业务中，商业银行通过互联网平台完成个人贷款审批、发放、监管等各环节
C.个体网络借贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷
D.网络小额贷款是指互联网企业通过其控制的小额贷款公司，利用互联网向客户提供的小额贷款
【答案】 A
13. 柳先生向A银行申请个人商用房贷款100万元，购买B房地产公司经销的一手商品房，经A银行审核同意后，A银行贷款资金发放的账户应是（）。

A.B房地产公司名下账户
B.其他三项账户都可
C.柳先生名下账户
D.A银行名下账户
【答案】 A
14. 下列关于押品的说法正确的是（）。

A.押品是实现债务人权力的重要保证
B.押品是缓释银行市场风险的重要工具
C.仅当债务人不履行债务偿还责任时，银行方可依法对押品享有优先受偿权
D.押品又称担保物、抵质押品，是由债务人或第三人所提供符合法律规定的财产或权利
【答案】 D
15. 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于（）。

A.10%
B.20%
C.35%
D.50%
【答案】 C
16. 符合基本条件的一手房公积金贷款的借款人需提供的材料一般不包括( )。

A.已交付符合规定比例首付款的有效凭据
B.房产证原件和复印件。

C.借款人身份证明文件
D.借款人婚姻状况证明文件
【答案】 B
17. 根据《中华人民共和国合同法》规定，合法代理行为的法律后果直接归属于（）。

A.被代理人
B.代理人
C.第三人
D.当事人
【答案】 A
18. 为具备连续、详细的“五险一金”的社会保险缴纳记录的客户发放的互联网个人贷款，属于（）。

A.非场景化个人贷款
B.非强增信基础的个人贷款
C.场景化个人贷款
D.有强增信基础的个人贷款
【答案】 D
19. 根据以下材料，回答69-74题
A.28
B.23
C.30
D.33
【答案】 B
20. 下列不属于个人住房贷款特征的是（）。

A.贷款期限长
B.以抵押为前提建立的借贷关系
C.风险具有系统性特点
D.贷款金额较小，期限长
【答案】 D
多选题（共10题）
1. 下列关于个人抵押授信贷款合同变更的表述，正确的有（）。

A.在授信期内的，根据合同的约定变更合同内容必须事先征得授信人书面同意的，须事先征得授信人书面同意
B.合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协商同意，并签订相应变更协议
C.借款期限调整时，贷款银行应根据新计算的分期还款额，审查借款人的还款能力
D.贷款银行需审查申请调整期限前贷款是否拖欠贷款本息
E.贷款期限调整后累计的借款期限达到新的利率期限档次时按原标准执行【答案】 BCD
2. 普惠金融的内涵主要包括（）
A.普惠金融是一种理念
B.普惠金融是一种创新
C.普惠金融是一种信念
D.普惠金融是一种责任
E.普惠金融是一种理想
【答案】 ABD
3. 市场选择中，决定整个市场或其中任何一个细分市场长期的内在吸引力的力量包括（）。

A.同行业竞争者
B.潜在的新竞争者
C.互补产品
D.客户选择能力
E.替代产品
【答案】 ABD
4. 房地产的类型按开发程度分为（）。

A.生地
B.毛地
C.熟地
D.自用房地产
E.现房
【答案】 ABC
5. 信用风险监测是一个（）的过程。

A.短暂
B.静态
C.连续
D.动态
E.长期
【答案】 CD
6. 在银行个人住房贷款的受理与调查阶段，下列说法正确的有（）。

A.首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自
筹资金的有关证明
B.涉及抵押担保的，在一般操作模式下，须提供财产共有人同意抵押的书面
证明
C.房地产开发商资信等级是企业信用程度的形象标识，它表明了企业守约或
履约的主观愿望与客观能力
D.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明
保证人保证能力的证明材料
E.个人住房贷款的借款人及配偶月所有债务支出与月收入之比应在50%（含）以下
【答案】 ACD
7. 下列关于P2P网络借贷平台，说法正确的有（）。

A.主要为借贷双方的直接借贷提供信息交互、撮合、资信评估等中介服务
B.不得搞资金池
C.平台为中介性质
D.可以为借贷提供增信服务
E.不得非法吸收公众存款
【答案】 ABC
8. 签订担保借款合同的主体包括（）。

A.贷款人
B.担保人
C.借款人
D.公证人
E.资产评估人
【答案】 ABC
9. 关于个人贷款还款方式，下列说法正确的是（）。

A.对收入增加的客户，可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多、从而减少借款人的利息负担
B.如果预期未来收入呈递减趋势，可选择等比递增法，减少利息支出
C.组合还款法还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本金的方式计算每周偿还额
D.按月还息、到期一次性还本还款法，一般适用于期限在1年以上的贷款
E.等额累进还款法和等比累进还款法相似的特点是当借款人还款能力发生变化时，可通过调整累进额或间隔期来适应客户还款能力的变化
【答案】 A
10. 某城区居住A区面积25h㎡，人口密度为400人/h㎡，居民生活污水定额为150L/(人·d)，居住区内有一餐厅设计污水量为5L/s，附近居住B区的生
活污水平均污水量为15L/s，也接入A区，居住A区设计污水管末端的设计流量应为以下何值？( )
A.68.00L/s
B.65.19L/s
C.37.36L/s
D.54.37L/s
【答案】 B
大题题（共3题）
1. 根据以下材料，回答69-74题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6％。

等额本金方式的利息总额为（）元。

(填空题)
【答案】180750第一个月还款利息=300000X6％／12=1500(元)，第二百四十
个月还款利息=(300000-1250X239)X6％／12=6．25(元)，根据等差数列求和
公式可得利息总额=(1500+6．25)／2X240=180750(元)。

2. 根据以下材料，回答69-74题借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。

刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积
为90平米的商品住房，每平米价格为1．2万元，每平米物业费2元，并向
银行申请个人住房贷款。

该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折(5
年以上贷款基准利率为4．9％)，二套房贷款最低执行利率为基准利率的
1．1倍。

若申请上述最长年限贷款，采用等额本息还款方式，则刘先生每月
还款金额为（）元。

(取整数)
【答案】2737等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷
款本息。

每月还款额计算公式为：每月还款额={[月利率X(1+月利率款)还款
期数]/[(1+月利率款)还款期数-1]}X贷款本金其中，月利率=4．9％X1．1／
12≈0．45％，还款期数=23X12=276，贷款本金=1．2X90-64．8=43．2(万元)。

所以，每月还款额={[0．45％X(1+0．45％)276]/[(1+0．45％)276-
1]}X43．2≈2737(元)。

3. 沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。

年利率6％。

若李小溪选用了等额本金还款法。

8年后李小溪有一笔10万元的偶然收入，她计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为（）元。

【答案】955．568年后已还款=1250×8×12=120000(元)，李小溪又有一笔10万元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-100000=80000(元)，在还款期限不变的条件下，即80000元在20-8=12年还清，接下来的第一个月还款额为80000／(12×12)+80000×6％／12≈955．56(元)。