物业消防工程部管理制度

一、总则
为了加强物业管理公司消防工程部的管理，提高消防设施设备的维护保养水平，确保消防安全，保障业主的生命财产安全，特制定本制度。

二、消防工程部职责
1. 负责公司消防设施设备的日常巡查、维护保养、检测和维修工作。

2. 负责消防工程项目的施工、验收和移交工作。

3. 负责消防安全宣传、培训和演练工作。

4. 负责消防档案的建立、管理和归档工作。

5. 负责消防工程部内部管理，包括人员管理、设备管理、财务管理等。

三、消防设施设备管理
1. 消防设施设备巡查
（1）每日对消防设施设备进行巡查，检查其运行状态，发现问题及时上报。

（2）每月对消防设施设备进行全面检查，确保其完好、有效。

2. 消防设施设备维护保养
（1）按照消防设施设备的使用说明书和维护保养规程进行保养。

（2）定期对消防设施设备进行清洁、润滑、紧固等保养工作。

（3）对损坏的消防设施设备及时进行维修或更换。

3. 消防设施设备检测
（1）按照国家规定和消防设施设备的技术要求，定期对消防设施设备进行检测。

（2）检测不合格的消防设施设备，及时进行维修或更换。

四、消防工程项目管理
1. 施工管理
（1）严格按照消防工程设计文件和施工规范进行施工。

（2）对施工过程中的质量问题进行监督，确保工程质量。

2. 验收管理
（1）对施工完成的消防工程项目进行验收，确保其符合消防设计文件和施工规范的要求。

（2）验收合格后，及时办理移交手续。

3. 移交管理
（1）对验收合格的消防工程项目，及时办理移交手续。

（2）移交手续应包括工程资料、设备清单、验收报告等。

五、消防安全宣传教育
1. 定期组织消防安全培训，提高员工消防安全意识和应急处理能力。

2. 利用宣传栏、宣传册、网络等渠道，宣传消防安全知识。

3. 定期开展消防安全演练，提高员工应对火灾事故的能力。

六、消防档案管理
1. 建立健全消防档案，包括消防设施设备清单、检测报告、维修记录、培训记录等。

2. 消防档案应分类存放，便于查阅和管理。

3. 定期对消防档案进行整理、归档。

七、消防工程部内部管理
1. 人员管理
（1）消防工程部人员应具备相应的资质和技能。

（2）定期对消防工程部人员进行培训和考核。

2. 设备管理
（1）建立健全消防设施设备管理制度，确保设备完好、有效。

（2）定期对消防设施设备进行检查、维护和保养。

3. 财务管理
（1）建立健全消防工程部财务管理制度，确保财务收支合法、合规。

（2）定期对财务进行审计，确保财务状况良好。

八、附则
1. 本制度由物业管理公司制定，自发布之日起实施。

2. 本制度由消防工程部负责解释。

3. 本制度如有未尽事宜，由物业管理公司另行规定。