二装表格

金泰大厦物业管理处
二次装修资料清单
金泰大厦物业管理处于年月日提供给层单元之租户
公司／办事处所委托的装修商
公司二次装修相关资料，装修需填写表格资料明细如下：
1、租户二次装修申请表
2、装修管理规定
3、装修期间加班申请表
4、装修期间供电申请表
5、二次装修工程区域消防安全责任书（一式三份）
6、二次装修呈交图册
7、租户装修委托书
8、二装公司临时用电承诺书
9、装修单位不良行为处罚条例明细
接收人签字：
日期：
金泰大厦物业管理处
租户二次装修申请表
□办公楼□商场
租户名称：楼层／单元：
联系人：联系电话：
装修公司：联系电话：
装修日期：年月日至年月日
装修施工内容
其它需说明的事项：
申请人：年月日
注意事项：
l、装修施工内容须标明有无在大厦结构和主体部分进行拆改、打孔的施工作业。

如有须书面报物业管理处审批，同意后方可施工。

2、装修施工内容须包括吊顶、隔断、地面所使用的装修材料；机电设备的电量总数；空调
系统、消防系统有无改动；单元内装饰物的种类（家具、油漆、窗帘、地毯等）。

3、装修施工内容须标注施工现场用电情况，现场有无大型设备和易燃易爆物品。

4、装修施工内容还须标注现场需要动用明火的情况。

金泰大厦物业管理处
装修管理规定
一、装修单位负责人，应慎重约束其属下遵守本大厦装修守则，凡违规者，除按
规章条款处理外，并会处以相应经济赔偿并记录在案，如仍未有改善，物业管理处将会取消该人员进入本大厦的工作资格，并保留限令违规的装修公司停工的权力。

为保障装修工作顺利进行，请切实执行下述要求：
1、装修人员在施工期间，应将出入证佩戴在本人身上显眼的地方，以便保安部随
时核验；对初次违规者给予警告并记录在案；对再次违规者，管理公司将有权收回该装修人员的出入证，并请其离开本大厦，以后永不接纳其申请。

2、装修人员活动范围限定在其装修单元内，未经许可不得进入其它房间；
3、装修人员不得在大厦以及装修屋内喧哗大叫，粗言秽语，赤身裸体及做出不文
明举动。

4、装修人员严禁在装修区内或公共区域随地大小便，违例者将被处以经济处罚，
并驱逐出大厦。

5、装修人员在日常施工期间严禁使用楼层客用卫生间。

6、不准将装修物料及泥沙等抛进大厦卫生间抽水马桶内；不准将废物丢进小便池
内以致造成堵塞，如发现违规者，由此引起的清除堵塞费用将由其装修单位负责，并处以经济处罚。

7、装修物料、工具等进出大厦均须按管理处所安排的卸货区域、路线、及货梯进
行作业，大量的物料运送需于24小时前到管理处申请及预约时间。

二、室内装修工程必须重视消防工作，各有关单位在实施工作中应按照国家技术
监督局、建设部联合发布、实施的《建筑内部装修设计防火规范》（以下简称装修规范）或更新的要求，认真做好以下四件事：
l、动工前，租户／装修单位要组成防火安全领导小组，制定防火方案，防火责任人在督促各施工队施工中，要加强对临时动火作业的管理，凡在重点部位使用电、气焊、喷灯、电炉、设炉煮沥青等动火作业，应到管理处办理动火审批
手续，领取《动火许可证》后方可动火。

同时，要加强化学易燃易爆危险物品的管理。

租户/装修单位要对施工人员进行消防知识教育和遵纪守法教育。

2、应按装修规范的要求，大力推广使用防火性能良好的装修材料，限制使用易
燃、可燃装修材料，例如装修吊顶、门墙等，应采用非燃和难燃材料，部分造型需要夹板的，应采用难燃木材或难燃夹板，墙面采用的装饰物应作阻燃处理。

在装修时所采用材料应按建设部规定使用环保材料并提供有效的检测报告。

电线采用BVV电线，套金属管保护。

镇流器应采用经北京市消防科研所检测合格的产品，石英灯变压器应相对集中，并应密封性良好。

各回路都应设漏电保护开关和空气断路开关。

应设事故照明和疏散指示标志，电器安装应符合有关用电规程的要求。

空调管道的保温材料应为难燃或非燃材料，空调送、回风总管及管道空越楼层，防火墙处应设阻火阀。

3、凡安装消防自动喷淋灭火系统和自动报警系统，应根据管理处要求由指定公
司进行，灭火器、防烟自救面具的配置，应按公安部、建设部发布实行的《建筑灭火器配备设计规范》或更新的规定和标准要求配置。

4、装修单位内严禁吸烟、未经批准不得动用明火或摆放易燃物品，装修单位要
在其装修单元内每100平方米备有不少于2个合格的灭火器（按消防局规定），违规者将被罚款人民币1000元并记录在案；对整改不合格者，管理公司将勒令其停工，因此产生的一切后果由装修单位自负。

三、如有其它违反本大厦的规定、损害其他客户合法利益或扰乱大厦秩序者，一
经发现，一律由物业管理处予以严厉处罚。

四、管理处保留对本守则做出解释和必要的修改的权利。

五、其他注意事项
1、没有装修单位负责人签名、盖章及管理处批文，任何物品皆不准运出本大厦，
装修人员必须由管理处指定的通道进出大厦。

2、各租户或装修商须缴纳本守则“装修收费标准”规定的装修管理费用。

本公司已细阅本文，并同意遵守所有规定，如违反本规定，须按规定接受处理。

施工单位：签署：
盖章：负责人姓名：
年月日
金泰大厦物业管理处
装修期间加班申请表
□办公楼□商场
租户名称：
楼层/ 单元：
事由：
加班时间：由年月日时至年月日时共天装修公司/租户代表签署及盖章：
年月日
不核准/核准
原因：
物业部经理（签字）：日期：年月日
注：一切装修加班申请须提前24小时向物业管理处递交申请表，经物业管理处书面批准后方可进行。

※请把不适者删除。

金泰大厦物业管理处
装修期间供电申请表
□办公楼□商场
金泰大厦物业管理处
二装公司临时用电承诺书
公司名称：单元：
现因对单元装修，需临时接用大厦公共区域电源以满足装修用电的需求，我公司承诺：
在用电前，我公司将积极配合贵处进行电量核对、单接电表、所用设备核查工作，并交纳临时用电押金。

移动配电箱由我方自行提供。

在施工过程中做到无消防隐患、不违章、不超负荷用电，不影响大厦正常运营及管理工作。

如发生一切事故，将由本公司承担一切责任并负责赔偿有关损失。

二装公司签字/盖章：金泰大厦物业管理处签字：
日期：日期：
金泰大厦物业管理处
二次装修工程区域消防安全责任书
甲方：金泰大厦物业管理处
乙方：
此项工程为用户驻金泰大厦第层单元号公司，由乙方承担的装修工程，该项工程计划于年月日竣工交付使用。

为了加强施工现场安全，根据《中华人民共和国消防法》及《北京市消防安全管理规定》的规定，施工单位必须签订消防安全责任书，并承担下列责任：
一、乙方在工程设计、材料选用、施工方案等方面，必须符合防火规定和要求，并将施工图
纸、方案、施工审批表、防火措施报甲方物业管理处审核。

二、乙方在开工前最少30天，持加盖甲方公章的全套申报手续，向消防局申报，待批准并获
得施工许可证后方可施工。

三、乙方要严格执行批准后的施工方案，不得擅自更改。

四、乙方施工现场用电要向甲方申请，电器设备需由正式电工安装，并设置配电箱，不得随
意乱拉临时线，必要的临时线要使用双层护套电线。

五、乙方进行明火施工时，应到甲方办理临时动火许可证，并严格执行消防安全制度，甲方
在签发动火证后，将派人到现场进行检查。

六、乙方对所有参加施工的人员应进行防火安全教育，并严格遵守现场安全防火的有关规定，
服从甲方保安人员的管理，如施工现场发生火灾，须及时报警并组织扑救，注意保护事故现场。

七、乙方在施工中需使用易燃物品时，应首先通知甲方，必须符合《化学危险安全管理条例》
的规定，采取有效的安全措施，有专用库房，由专人保管，不得过夜存放。

八、乙方施工中不得大面积使用脱漆剂易燃液体。

在现场喷漆时，要有良好的通风措施，不
得和其它工种交换作业，现场严禁有明火，要使用防爆电器。

九、乙方必须在施工现场建立禁烟标志和防火安全制度牌。

十、乙方施工的堆料或垃圾不得占用消防设备位置，不得堵塞消防通道和疏散楼梯间，并应
及时清理垃圾。

十一、甲方负责监督、检查和指导，并为上述条款的执行提供方便和协助，如甲方在检查中发现施工过程中有违反消防安全规定或未办理应办的手续，甲方有权对乙方给予处罚并责令停工。

工程竣工后在消防局验收之前，甲方将对改造后的消防内容进行预验收。

十二、施工中，凡因乙方未遵守消防法规而造成火险、火灾，乙方必须承担责任并赔偿一切经济损失。

十三、上述条款甲方有权因施工现场情况随时做出修订。

本协议自签字之日起生效，协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份报市消防局备案。

此协议书在施工验收完毕，施工人员全部撤离大厦后自行终止。

甲方签字：乙方签字：
盖章：盖章：
年月日年月日金泰大厦物业管理处
二次装修呈交图册
一、装修商应提交的文件：
□ 1、租户委托装修公司对该单元进行装修的委托书
□ 2、租户与装修公司签定的装修合同
□ 3、装修施工单位的营业执照复印件加盖公章
□ 4、装修施工单位的资质证明复印件加盖公章
□ 5、装修施工单位的安全资格认可证资质证明复印件加盖公章
□ 6、装修设计单位的资质证明复印件加盖公章
□ 7、保险文件
□ 8、装修防火安全责任书
二、装修商提交的图纸：
装修公司提交人：物业管理处接收人：
日期：日期：
金泰大厦物业管理处
租户装修委托书
致：金泰大厦物业管理处
本人／本公司是金泰大厦层单元租户，现委托
公司为上述单元装修商，本人/本公司／装修商均已明白并承诺该装修工人会严格遵守金泰大厦物业管理处所制定的装修守则及其它有关规定的一切内容，并同意缴付有关费用。

同时，服从管理处管理人员的管理；并对公共区域采取保护性措施，如因上述装修公司施工期间所引起一切对设备、公共区域及对第三者所造成的任何事故及损失，概由本人／本公司（租户）承担有关责任及赔偿。

本人／本公司承诺在装修期间保持公共区域清洁及每天负责将装修废料包装后运送于由管理处所指定垃圾收集处。

租户名称：装修商名称：
签署：签署：
负责人姓名：负责人姓名：
公司印章：公司印章：
日期：年月日日期：年月日*请把不适者删除
金泰大厦物业管理处
装修单位不良行为处罚条例明细。