租房物品协议书

租房物品协议书
背景
本文档是针对租房过程中房主与租户之间关于物品归属、维修和损坏赔偿等事项的一份协议书。

其目的是保障双方的权益，明确双方的责任和义务。

1. 物品清单
1.1 房屋内的固定设施和家具清单如下：
•客厅：沙发、茶几、电视柜、餐桌等。

•卧室：床、床头柜、衣柜等。

•厨房：冰箱、微波炉、炉灶等。

•浴室：洗衣机、热水器等。

1.2 租户在入住房屋时，应检查以上物品清单，并与房主签订一份实际入住时的物品清单，以确保一致性。

2. 物品维修和损坏赔偿
2.1 在租赁期间，如果因租户的过失或故意行为导致房屋内的物品损坏，租户应负责全额赔偿。

过失行为包括但不限于疏忽使用、不当使用以及未经允许搬动、改动设施和家具等。

2.2 如果因自然磨损或正常使用导致物品损坏，租户应及时通知房主，并协商修理或更换方案。

2.3 对于大型固定设施（如空调、暖气等）的维修，应由房主负责联系维修人员，并承担维修费用。

2.4 对于小型家具和电器的维修，租户可以自行处理或联系专业维修人员，费用应由租户承担。

3. 物品归属和返还
3.1 所有在入住期间购买的家具和电器归租户所有。

3.2 在租赁期满或提前解约时，租户应返还房屋内的所有物品，包括原始物品和自行增添的家具、电器。

3.3 如有任何物品遗失或无法归还，租户应负责赔偿，赔偿金额为物品的市场价值或购买价格。

3.4 在双方协商一致的情况下，租户可以选择将部分或全部自行增添的家具和电器留在房屋内，但归属权仍归租户所有。

在此情况下，租户应与房主签订补充协议，并面临可能的租金调整。

4. 违约与纠纷处理
4.1 如果一方违约或不履行协议规定的义务，导致另一方遭受损失，另一方有权要求赔偿。

4.2 对于因物品损坏或维修等问题引发的纠纷，双方应协商解决。

如协商不成，可请第三方介入进行调解，或通过法律途径解决争议。

5. 其他事项
5.1 本协议书经双方签字后生效，并作为租房合同的附件。

5.2 如协议内容发生变更，双方应书面通知对方，并签订新的协议。

5.3 本协议书中提及的未尽事宜，双方可另行协商约定。

结论
本协议书旨在明确双方关于租房物品归属、维修和损坏赔偿等方面的权利和义务。

双方应遵守协议内容，保护各自的合法权益，并在发生争议时通过友好协商或法律途径解决。

任何未在本协议中约定的事项，双方可另行协商约定。

签约方：
房主：__________________ 日期：__________________
租户：__________________ 日期：__________________。