小区维修施工合同

小区维修施工合同
合同编号：_____________
甲方（业主委员会/物业管理公司）：（全称）
地址：______________________
联系电话：______________________
法定代表人/负责人：_____
统一社会信用代码/营业执照号码：_____________________
乙方（施工单位）：（全称）
地址：______________________
联系电话：______________________
法定代表人/负责人：_____
建筑业企业资质证书号码：_____________________
鉴于甲方负责_________（小区名称）的物业管理，该小区内部分公共设施及房屋因使用年限较长需进行维修改造；乙方为具有相应施工资质的企业，愿意承接该维修工程。

双方根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，经友好协商，就小区维修施工事宜达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：_________（小区名称）维修改造工程。

2.工程地点：_________（小区详细地址）。

3.工程内容：包括但不限于公共区域的墙面修补、地面翻新、管道维修更换、电梯维
护保养、绿化带修复等。

4.工程预算：本合同项下维修工程预算总价为人民币____元（大写：_________）。

二、工期与进度
1.开工日期：本合同签订后，乙方应在____个工作日内进场施工，具体开工日期以甲方
书面通知为准。

2.竣工日期：乙方应在开工后____天内完成全部维修工程，并达到验收标准。

3.工程进度：乙方应制定详细的施工进度计划，并每月向甲方提交进度报告，确保工
程按计划进行。

三、工程质量与验收
1.质量标准：维修工程应符合国家相关建筑规范、标准及设计图纸要求，确保质量可
靠、安全适用。

2.隐蔽工程验收：隐蔽工程在覆盖前应经甲方或其指定的监理人员验收合格。

3.竣工验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

验收合格后，双方签署《工程
竣工验收报告》。

四、工程价款与支付
1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付工程预算总价的____%作为预付款，即人民
币____元（大写：_________）。

2.进度款：根据工程进度，甲方在乙方完成阶段性工程并经验收合格后，支付该阶段
工程款的____%。

3.结算款：工程竣工验收合格后，双方进行工程结算，甲方在结算确认后____个工作日
内支付剩余工程款。

4.保修金：工程结算款中预留____%作为保修金，保修期满后无质量问题一次性付清。

五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务：
o提供施工所需的图纸、资料及必要的协助。

o按时支付工程款项。

o对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。

2.乙方权利与义务：
o按照合同约定及施工图纸进行施工，确保工程质量、进度和安全。

o遵守施工现场的各项管理规定，保持施工现场整洁。

o负责施工期间的安全管理，承担因乙方原因导致的安全事故责任。

六、保修与售后服务
1.保修期：本工程自竣工验收合格之日起保修____年。

2.保修范围：保修期内，乙方应免费维修因施工质量问题导致的损坏。

3.售后服务：保修期满后，乙方应提供有偿维修服务，费用按双方协商确定的标准执
行。

七、违约责任
1.如甲方未按时支付工程款项，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2.如乙方未按时完成工程或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有
权要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、争议解决
双方因执行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至保修期满且双方权利义务履行完毕为
止。

甲方（盖章）：_________
法定代表人/负责人（签字）：_________
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：_________
法定代表人/负责人（签字）：_________
日期：____年____月____日。