房屋交易资金代收代付协议_合同范本

合同编号：__________
房屋交易资金代收代付协议
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给第三方，并委托乙方代收代付交易资金事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1甲方持有位于_______（地址）的房产一套，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2甲方同意将上述房屋出售给第三方，成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。

二、代收代付资金
2.1乙方作为甲方和第三方的共同信任的第三方，同意为房屋交易代收代付资金。

2.2交易资金包括：房价款、契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等所有交易涉及的费用。

2.3乙方应在甲方与第三方签署《房屋买卖合同》后_______个工作日内，设立专门账户，用于代收代付交易资金。

2.4乙方应在代收代付资金到账后_______个工作日内，按照甲乙双方的指示，向相关方支付交易资金。

三、资金监管
3.1乙方应保证交易资金的安全，不得挪用、侵占交易资金。

3.2乙方应将交易资金存放在专门账户中，不得与其他资金混合。

3.3甲方、第三方有权随时查询交易资金的收支情况，乙方应提供相关证明文件。

四、费用及支付
4.1乙方代收代付资金的过程中，可以向甲方和第三方收取一定比例的手续费，手续费的费率为_______%。

4.2乙方应在代收代付资金后，向甲方和第三方出具正式的发票。

五、违约责任
5.1乙方未按照约定时间设立专门账户，或未按照约定时间支付交易资金的，应向甲方和第三方支付违约金，违约金为交易资金的_______%。

5.2乙方挪用、侵占交易资金的，应向甲方和第三方支付违约金，违约金为交易资金的_______%。

六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
注意事项：
1.甲方应确保其对所出售房屋拥有完整的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷和产权瑕疵。

2.乙方在代收代付资金时，应严格遵守相关法律法规，确保资金安全，不得挪用、侵占。

3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。

4.甲方、乙方应提供的证件、资料等，应保证真实、有效。

5.如遇合同履行过程中出现争议，应及时沟通协商，以维护双方合法权益。

解决办法：
1.如乙方未按约定时间设立专门账户或支付交易资金，甲方和第三方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易资金的一定比例。

2.如乙方挪用、侵占交易资金，甲方和第三方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易资金的一定比例。

3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：
1.代收代付：指乙方在甲方和第三方之间的交易中，接受甲方或
第三方的付款，并按照双方约定向对方支付款项的行为。

2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。

3.房产交易手续费：指在房屋买卖过程中，根据国家规定向相关部门支付的费用。

4.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同的买受人应当支付的税费。

5.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖合同的卖受人应当支付的税费。

6.营业税：指根据我国《营业税暂行条例》规定，房屋买卖合同的卖受人应当支付的税费。

7.土地增值税：指根据我国《土地增值税暂行条例》规定，房屋买卖合同的卖受人应当支付的税费。

8.合同签订地：指双方在合同中约定的签订合同的地点。

特殊应用场合：
1.甲方为外籍人士，出售位于北京的房产。

2.乙方为专业的房屋交易资金代收代付机构。

3.第三方为国内购房者，首次在中国购房。

4.房屋为共有财产，甲方代表所有共有人出售。

5.交易过程中涉及外籍人士跨境支付。

补充条款：
1.外籍人士出售房产的特殊情况：
甲方应提供有效的身份证明及在中国的居留证明。

交易资金的跨境支付应遵守相关的外汇管理法规。

2.专业房屋交易资金代收代付机构：
乙方应具备相关部门的许可和资质，以确保资金安全。

乙方应提供一个透明的资金监管体系，确保资金安全无误。

3.国内购房者首次购房：
第三方应提供详细的个人信息和财务状况，以符合购房的资格要求。

乙方应提供详细的法律咨询，帮助第三方了解购房流程和相关规定。

4.共有财产的出售：
甲方应提供共有财产的权属证明，以及共有人的一致同意出售的证明。

交易资金的分配应按照共有人的协议进行。

5.涉及外籍人士跨境支付的特殊情况：
交易资金的跨境支付应遵守相关的外汇管理法规和国际金融规定。

乙方应协助甲方和第三方完成跨境支付的流程。

附件列表：
1.甲方身份证明文件
2.房产所有权证原件及复印件
3.房屋共有人的同意出售证明
4.乙方的事业许可证和资质证明
5.第三方身份证明文件及财务状况证明
6.交易资金跨境支付所需的相关文件
7.房屋交易涉及的税费计算公式及支付说明
8.房屋交易资金代收代付流程图
9.违约金计算标准及支付说明
10.法律咨询文件及购房流程指南。