2024年房屋买卖条款

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年房屋买卖条款本合同目录一览
第一条房屋基本情况
1.1 房屋位置
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋所有权证号
第二条房屋交易价格
2.1 房屋总价格
2.2 付款方式
2.3 定金
2.4 首付款
2.5 贷款金额
2.6 尾款
第三条房屋交付时间
3.1 房屋交付日期
3.2 交付条件
第四条房屋质量保证
4.1 质量保证范围
4.2 质量保证期限
第五条房屋维修责任
5.1 维修责任主体
5.2 维修范围
5.3 维修费用承担
第六条房屋交易税费
6.1 税费承担主体
6.2 税费金额
第七条房屋过户手续
7.1 过户手续办理时间
7.2 过户手续办理费用
第八条违约责任
8.1 买方违约责任
8.2 卖方违约责任
第九条争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十条合同的生效、变更和解除10.1 合同生效条件
10.2 合同变更条件
10.3 合同解除条件
第十一条双方声明与承诺
11.1 买方声明与承诺
11.2 卖方声明与承诺
第十二条合同的附则
12.1 合同附件
12.2 合同修订
第十三条合同的签署与备案
13.1 合同签署时间
13.2 合同签署地点
13.3 合同备案时间
第十四条其他约定
14.1 双方其他约定内容
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本情况
1.1 房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证记载为准。

1.4 房屋所有权证号：字第号。

第二条房屋交易价格
2.1 房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整），上述价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款、装修款等。

2.2.1 一次性付款：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付房屋总价格的100%。

2.2.2 分期付款：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付房屋总价格的30%作为首付款；剩余款项买方应按银行贷款规定办理，并按时偿还贷款本息。

2.2.3 其他付款方式：
2.3 定金：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），该定金在买方履行完毕本合同项下全部义务后，转为房款的一部分。

2.4 首付款：买方应于日前向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。

2.5 贷款金额：买方申请贷款金额为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。

2.6 尾款：买方应在本合同约定的交付期限内，向卖方支付房屋尾款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。

第三条房屋交付时间
3.1 房屋交付日期：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。

3.2.1 房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；
3.2.2 房屋及相关设施设备符合本合同约定的质量标准；
3.2.3 卖方应将其在本合同项下所有的权利和义务转移给买方，包括但不限于物业服务、水电燃气等费用结算。

第四条房屋质量保证
4.1 质量保证范围：卖方保证所售房屋及相关设施设备不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、装修、设备等。

4.2 质量保证期限：自房屋交付之日起计算，质量保证期限为年。

第五条房屋维修责任
5.1 维修责任主体：卖方应对房屋及相关设施设备在质量保证期限内出现的质量问题负责维修。

5.2 维修范围：包括但不限于房屋主体结构、装修、设备等。

5.3 维修费用承担：卖方承担因质量问题导致的维修费用。

第六条房屋交易税费
6.1 税费承担主体：根据国家法律法规及相关政策规定，房屋买卖交易涉及的税费由买方和卖方按照法律规定各自承担。

6.2 税费金额：买方和卖方应按照法律规定各自支付的税费金额，具体金额以实际缴纳的税款为准。

第七条房屋过户手续
7.1 过户手续办理时间：卖方应在本合同签订之日起日内，协助买方办理房屋过户手续。

7.2 过户手续办理费用：买方和卖方应按照法律规定各自支付的过户手续费用，具体金额以实际发生的费用为准。

（此处省略后续条款，以满足2000字内要求）
第八条违约责任
8.1 买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约
金，违约金金额为本合同总金额的10%。

8.2 卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的10%。

第九条争议解决方式
9.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2 调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3 仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.4 法律途径：如双方同意，也可以选择通过其他法律途径解决争议。

第十条合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2 合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3 合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并报请原合同登记机关备案。

第十一条双方声明与承诺
11.1 买方声明与承诺：买方保证其提供的所有资料真实、合法，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。

11.2 卖方声明与承诺：卖方保证所售房屋及相关设施设备符合
本合同的约定，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。

第十二条合同的附则
12.1 合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、家具家电清单、装修清单等。

12.2 合同修订：合同修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。

第十三条合同的签署与备案
13.1 合同签署时间：本合同于年月日签署。

13.2 合同签署地点：北京市朝阳区路号。

13.3 合同备案时间：合同签署后日内，双方应将合同副本报送相关部门备案。

第十四条其他约定
14.1 双方其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（此处省略合同签署人和日期，以满足2000字内要求）
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入定义
1.1 本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。

1.2 第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。

第二条第三方选择与委托
2.1 甲乙方应共同选择第三方，并委托第三方完成本合同履行过程中的相关事务。

2.2 甲乙方应谨慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。

第三条第三方责任
3.1 第三方应按照甲乙方的委托，认真履行相关义务，并承担相应的责任。

3.2 第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及相关政策规定，并确保甲乙方的权益不受损害。

第四条第三方费用
4.1 第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。

4.2 第三方费用的承担方式：
4.2.1 如双方有特别约定，从其约定；
4.2.2 如无特别约定，甲乙方应按照实际发生费用承担。

第五条第三方责任限制
5.1 第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙方之间的合同履行事项不承担责任。

5.2 第三方对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非服务范围内的事项不承担责任。

5.3 第三方对其主观故意和重大过失行为承担责任，对于一般过失行为不承担责任。

第六条第三方违约处理
6.1 第三方违反本合同的约定，应向甲乙方承担违约责任。

6.2 甲乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。

第七条第三方权益保护
7.1 第三方对其提供的服务享有合法权益，甲乙方应予以尊重。

7.2 甲乙方不得无故解除或终止与第三方的合同，否则应承担相应责任。

第八条第三方信息保密
8.1 第三方应对甲乙方提供的个人信息和交易信息予以保密。

8.2 第三方违反保密义务的，应承担违约责任。

第九条第三方退出
9.2 第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，并继续履行本合同。

第十条第三方介入的变更
10.1 甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并协商一致。

10.2 变更第三方不影响本合同的履行，甲乙方应确保合同的连续性和完整性。

第十一条第三方与其他各方的关系
11.1 第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。

11.2 第三方与甲乙方之间的合同履行，不影响本合同的效力。

第十二条第三方责任界限
12.1 甲乙方因第三方介入产生的纠纷，应通过协商解决。

12.2 协商不成的，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。

第十三条第三方介入的合同附件
13.1 第三方介入的合同附件包括：第三方资质证明、委托协议、服务协议等。

13.2 甲乙方应将第三方介入的合同附件作为本合同的组成部分，共同予以履行。

第十四条第三方介入的合同修改
14.1 甲乙方如需修改第三方介入的合同，应经双方协商一致，并以书面形式签订。

14.2 修改后的合同与本合同具有同等法律效力。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋所有权证
附件2：土地使用权证
附件3：家具家电清单
附件4：装修清单
附件5：中介服务合同
附件6：评估报告
附件7：过户申请书
附件8：贷款申请书
附件9：第三方服务协议
附件10：房屋交接单
附件11：质量保证书
附件12：维修服务协议
附件13：物业服务合同
附件14：税费支付证明
附件1：房屋所有权证
详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，载明房屋的权利人、面积、结构等信息。

附件说明：房屋所有权证是证明甲乙方房屋交易合法性的重要文件，交易完成后应办理过户手续，将房屋所有权证过户至买方名下。

附件2：土地使用权证
详细要求：土地使用权证应为国家机关颁发的有效证件，载明土地的使用权人、面积、用途等信息。

附件说明：土地使用权证是证明甲乙方土地使用权合法性的重要文件，交易完成后应办理过户手续，将土地使用权证过户至买方名下。

附件3：家具家电清单
详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。

附件说明：家具家电清单是交易过程中确认交易物品的重要依据，买方应根据清单验收物品。

附件4：装修清单
详细要求：清单应详细列明房屋装修的的项目、材料、工艺等信
息。

附件说明：装修清单是交易过程中确认房屋装修状况的重要依据，买方应根据清单验收房屋。

附件5：中介服务合同
详细要求：中介服务合同应明确中介的服务内容、费用、期限等信息。

附件说明：中介服务合同是甲乙方与中介方之间的约定，明确中介方的权利义务。

附件6：评估报告
详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明房屋的价值评估等信息。

附件7：过户申请书
详细要求：过户申请书应载明甲乙方及买方的基本信息、房屋基本情况等信息。

附件说明：过户申请书是办理房屋过户手续的重要文件，甲乙方应按照申请书内容办理过户手续。

附件8：贷款申请书
详细要求：贷款申请书应载明买方的贷款需求、贷款金额、还款方式等信息。

附件说明：贷款申请书是申请房屋贷款的重要文件，买方应按照申请书内容向贷款机构申请贷款。

附件9：第三方服务协议
详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、期限等信息。

附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间的约定，明确第三方的权利义务。

附件10：房屋交接单
详细要求：房屋交接单应载明房屋的现状、交接时间、交接人等信息。

附件说明：房屋交接单是确认房屋交付的重要文件，买方应根据交接单验收房屋。

附件11：质量保证书
详细要求：质量保证书应载明卖方对房屋质量的保证范围、期限等信息。

附件说明：质量保证书是卖方对房屋质量承担责任的重要依据，买方应根据质量保证书要求卖方履行质量保证义务。

附件12：维修服务协议
详细要求：维修服务协议应明确卖方的维修责任、维修范围、维修费用等信息。

附件说明：维修服务协议是卖方对房屋维修承担责任的重要依据，买方应根据维修服务协议要求卖方履行维修义务。

附件13：物业服务合同
详细要求：物业服务合同应明确物业的服务内容、费用、期限等信息。

附件说明：物业服务合同是甲乙方与物业公司之间的约定，明确物业公司的权利义务。

附件14：税费支付证明
详细要求：税费支付证明应载明甲乙方支付的税费名称、金额、支付时间等信息。

附件说明：税费支付证明是确认甲乙方支付税费的重要文件，甲乙方应提供税费支付证明。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲乙方未按约定时间支付定金、首付款、贷款金额或尾款。

2. 甲乙方未按约定时间办理过户手续。

3. 甲乙方未按约定时间交付房屋。

4. 甲乙方提供的房屋及相关设施设备不符合本合同约定的质量标准。

5. 甲乙方未履行本合同项下的维修责任。

6. 甲乙方未按约定履行税费支付义务。