氧气厂片区住宅小区工程项目可行性研究报告
供氧工程可行性研究报告
供氧工程可行性研究报告引言供氧工程是指在特定环境下通过供应氧气以满足生产、生活或医疗需求的工程项目。
本报告旨在对供氧工程的可行性进行深入研究和分析，评估其在不同领域的应用潜力以及实施的可行性和效果。
背景随着工业、农业和医疗技术的不断发展，对氧气的需求量逐渐增加。
然而，在某些特定环境下，如高海拔地区、潜水作业、医疗急救等场景中，氧气供应可能会受到限制，从而影响到生产、生活和健康。
因此，开展供氧工程的研究具有重要的现实意义。
可行性分析技术可行性当前，供氧技术已经相当成熟，包括液态氧、氧气发生器、压缩空气中提取氧气等多种技术手段。
这些技术在工业、医疗等领域得到了广泛应用，并且不断得到改进和创新。
因此，从技术上实施供氧工程是可行的。
经济可行性供氧工程的经济可行性主要取决于其成本与收益之间的比较。
虽然供氧设备的购置和运行成本较高，但其应用所带来的效益也是显而易见的。
比如在医疗领域，及时的氧气供应可以挽救患者的生命，具有不可估量的社会价值。
在工业生产中，保证生产过程中的氧气供应可以提高生产效率，降低生产事故的发生率，从而节约成本。
因此，从经济上看，供氧工程也是可行的。
环境可行性供氧工程涉及到氧气的生产、运输和使用过程，可能会对环境产生一定的影响。
然而，与其他污染物相比，氧气本身是无害的，其生产和使用过程也可以通过合理的技术手段来减少对环境的影响。
因此，在合规的前提下，供氧工程在环境上是可行的。
应用前景供氧工程具有广阔的应用前景，主要体现在以下几个方面：-医疗保健：在急救和治疗过程中，及时供应氧气可以挽救生命，治疗各种呼吸系统疾病。
-工业生产：在高温、高海拔等特殊环境下，通过供氧工程保障生产过程中的氧气供应，提高生产效率，降低事故风险。
-潜水作业：潜水员在水下作业时需要额外的氧气供应，供氧工程可以满足这一需求，保障潜水作业的安全进行。
结论综上所述，供氧工程在技术、经济和环境上都具备可行性，并且具有广阔的应用前景。
氧气厂建设项目可行性研究报告
氧气厂建设项目可行性研究报告（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）目录第一章总论 (4)1.1项目概况 (4)1.2编制依据和原则 (5)1.3建设单位基本情况 (6)1.4可行性研究的工作范围 (7)1.5研究的简要结论 (7)1.6主要技术经济指标表 (8)第二章项目背景和发展概况 (10)2.1项目建设背景 (10)2.2项目发展概况 (11)2.3投资的必要性 (11)第三章市场分析与建设规模 (12)3.1市场分析 (12)3.2市场预测及价格确定 (12)3.3建设规模 (13)第四章建设条件与选址 (14)4.1厂址位置 (14)4.2经济社会条件 (14)4.3自然环境概况 (17)第五章技术方案 (20)5.1生产工艺 (20)5.2土建工程方案 (21)5.3总平面布置 (23)5.4公用工程 (25)第六章环境保护和劳动安全 (27)6.1建设地点环境现状 (27)6.2本项目采用的环境保护设计依据 (27)6.3施工期环境影响及治理措施 (28)6.4运营期环境影响及治理措施 (30)6.5管理体制 (31)第七章劳动保护和安全卫生 (33)7.1设计原则 (33)7.2采用的安全卫生规范、规定 (33)7.3生产过程中的危险有害因素分析 (34)7.4危险有害因素对策措施 (38)第八章消防 (42)8.1设计依据 (42)8.2消防设计 (42)8.3安全卫生机构 (44)8.4预期效果 (45)8.5消防管理 (45)第九章劳动组织 (46)9.1劳动组织 (46)9.2各管理部门管理岗位工作职能 (46)9.3管理部门的人员数量 (53)9.4生产经营管理制度 (53)第十章项目招投标及实施计划 (60)10.1项目招投标 (60)10.2项目实施进度计划 (60)第十一章投资估算与资金筹措 (61)11.1项目总投资估算 (61)11.2 资金筹措方案 (62)第十二章财务与敏感性分析 (63)12.1财务评价分析 (63)12.2不确定性分析 (66)12.3 财务评价结论 (66)第十三章结论 (67)第一章总论1.1项目概况项目名称：氧气厂生产项目项目主办单位：某某气体化工有限公司项目实施单位：某某气体化工有限公司项目建设性质：扩建项目负责人：吕某某项目建设地址：某某发电总厂院内，西距公路20米，东止荒沙地，北止林带，南侧100米荒地。
住宅小区建设项目可行性研究报告
住宅小区建设项目可行性研究报告一、项目概述随着城市化进程的不断推进，人们对于居住环境和生活品质的要求日益提高。
本住宅小区建设项目旨在满足人们对于舒适、便捷、安全居住环境的需求，为居民提供一个高品质的居住社区。
本项目拟建于_____市_____区，占地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平方米。
规划建设_____栋住宅楼，以及配套的商业设施、物业管理用房、停车场等。
二、市场分析（一）需求分析近年来，＿____市经济持续增长，居民收入水平不断提高，对于改善居住条件的需求日益旺盛。
同时，随着城市人口的增加，住房需求也在不断扩大。
尤其是对于中高端住宅小区的需求，呈现出快速增长的趋势。
（二）竞争分析目前，＿____市已建成和在建的住宅小区数量众多，但高品质、配套完善的住宅小区仍相对稀缺。
本项目将通过独特的规划设计、优质的配套设施和良好的物业服务，打造差异化竞争优势。
（三）价格分析根据市场调研，结合项目的定位和成本，预计本住宅小区的销售价格将具有较强的竞争力，能够满足不同层次消费者的需求。
三、项目选址（一）地理位置项目选址位于_____市_____区，交通便利，周边配套设施完善。
临近主干道，距离市中心仅_____公里，距离最近的地铁站_____米，方便居民出行。
（二）周边环境周边有学校、医院、商场等公共服务设施，能够满足居民的日常生活需求。
同时，项目周边自然环境优美，有公园、河流等景观资源，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。
（三）土地条件项目用地地势平坦，地质条件良好，有利于项目的开发建设。
四、规划设计（一）建筑设计住宅楼采用现代简约的建筑风格，外观美观大方。
户型设计多样化，包括一居室、二居室、三居室等，满足不同家庭的需求。
同时，注重室内空间的合理布局，提高居住的舒适度。
（二）景观设计打造多层次的景观体系，包括中心花园、组团绿地、宅间绿化等。
通过绿化植物的搭配和景观小品的设置，营造出优美的居住环境。
供氧工程可行性研究报告
供氧工程可行性研究报告一、项目概况供氧工程主要是指为医院或者其他医疗机构提供高纯度氧气的系统工程。
随着人口老龄化的加剧以及医疗技术的发展，医疗需求不断增加，对氧气的需求也日益增多。
因此，供氧工程的建设具有很大的市场需求和发展潜力。
本项目拟在XX地区新建一个供氧工程，主要为当地的医疗机构提供高纯度氧气。
该地区医疗机构众多，其中包括多家三甲医院，以及一些社区医疗机构和诊所。
由于该地区的氧气供应相对匮乏，医疗机构普遍存在氧气供应问题。
因此，本项目的建设可以有效解决当地医疗机构对氧气的需求，提高医疗服务水平。
二、项目可行性分析1. 市场分析（1）需求分析：随着人口老龄化的加剧，医疗需求不断增加。
氧气作为医疗机构的重要辅助设备，其需求也在不断增加。
当前，XX地区的医疗机构普遍存在氧气供应不足的问题，因此，供氧工程的建设具有很大的市场需求。
（2）竞争分析：在当地，已有一些供氧公司提供氧气供应服务，但覆盖范围有限，服务质量参差不齐。
同时，由于医疗机构对氧气纯度要求高，因此供氧工程建设具有较大的市场空间。
2. 技术分析（1）供氧工程建设需要具备高纯度氧气生产和储存技术。
通过技术研究，可以实现稳定的氧气供应，满足医疗机构对氧气的需求。
（2）在建设过程中，需要考虑供氧系统的设计、安装和调试等技术问题。
3. 财务分析（1）投资规模：该供氧工程项目预计总投资约为5000万元，包括氧气生产设备、储氧装置、管道输氧设备、供氧站建设及相关的设备采购、建设安装、土地租赁等费用。
（2）收益预测：根据市场需求和竞争情况，该供氧工程项目预计年收入可达800万元，年净利润约为300万元。
4. 经济社会效益分析（1）经济效益：该供氧工程项目的建设可以满足当地医疗机构对氧气的需求，提高医疗服务质量，有利于医疗卫生事业的发展。
（2）社会效益：通过供氧工程的建设，可以有效改善当地医疗机构的氧气供应问题，提升医疗服务水平，有利于维护人民群众的健康。
住宅小区项目可行性研究报告
住宅小区项目可行性研究报告一、项目背景与目标近年来，我国城市化进程加快，人口不断增长，对住宅需求也不断增加。
为满足人们对于安居乐业的需求，本报告旨在对XXX住宅小区项目进行可行性研究，以提供决策参考。
二、市场分析1.城市规划：XXX市位于中国东部沿海地区，是一个经济发达且人口密集的城市，工业经济和服务业发达。
在城市规划中，政府提出了建设一批高品质住宅小区以解决人民的住房问题。
2.人口需求：近年来，XXX市人口持续增长，人口流入导致住房需求量增加。
而城市工作环境、教育资源等优势也吸引了许多外来人员前来定居，对住宅的需求也日益增加。
3.市场供需状况：目前市场上已有多个住宅小区项目，供需状况较为平衡。
然而，由于小区空间布局、配套设施等的差异，市场对于高品质住宅小区的需求量仍存在。
三、项目规划1.项目位置：本项目计划选址在XXX市核心区域，交通便捷，且周边配套设施完善。
2.项目规模：本项目拟规划占地面积为XX万平方米，总建筑面积约为XX万平方米，包括X栋高层住宅楼、X栋别墅等。
3.项目特色：本项目将注重绿化环境的打造，引入当地特色植被，打造绿色宜居的小区环境。
同时，项目还将重视社区配套设施的建设，包括幼儿园、商业设施等，以满足居民的生活需求。
四、项目投资1.建设投资：本项目预计总投资约为X亿元，其中包括土地购置费用、建设费用、设备费用等。
2.资金筹措：项目资金可通过融资、自筹资金、银行贷款等多种方式筹措。
五、收益预测1.销售收益：本项目销售模式为按揭方式，预计项目销售均价为XX万元/平方米，项目预计销售周期为X年。
2.净利润分析：根据市场需求和项目定价，预计项目销售收入约为X亿元，净利润约为X亿元。
六、风险分析1.宏观经济风险：全球经济衰退、政策变化等宏观经济风险可能对项目带来影响。
2.市场竞争风险：由于市场竞争激烈，项目销售可能存在一定的风险。
3.施工风险：建设过程中可能面临施工周期延误、成本超支等风险。
氧气项目可行性研究报告发改委立项模板
氧气项目可行性研究报告发改委立项模板【标题】氧气项目可行性研究报告【目录】1.项目背景介绍2.目标与意义3.市场分析4.技术可行性分析5.财务可行性分析6.风险与对策分析7.实施方案8.战略考量9.结束语【1.项目背景介绍】氧气作为一种重要的医疗气体，广泛应用于医疗、矿山、工业和家庭等领域。
然而，目前我国氧气市场面临供应不足、质量不稳定、价格不透明等问题。
因此，本项目旨在通过立项一个氧气生产与供应项目，解决市场需求不满足的问题。
【2.目标与意义】本项目的目标是建立一个可靠、高效的氧气生产与供应系统，保障市场对氧气的需求，并满足不同领域的多样化需求。
其意义主要有：-保障医疗机构对氧气的供应，提升医疗服务质量；-促进矿山、工业领域的发展，提高生产效率；-提供家庭用户可靠、便捷的氧气供应服务；-推动氧气市场规范化发展，提高市场竞争力。
【3.市场分析】根据市场调研数据显示，我国氧气市场需求逐年增长，尤其是医疗领域的需求量较大。
然而，当前的供应状况无法满足市场需求，导致氧气价格居高不下。
因此，建立一个稳定的氧气生产与供应系统具有巨大的市场潜力。
【4.技术可行性分析】氧气的生产技术已经非常成熟，无需创造性地开发新技术。
本项目将采用国内外先进的氧气生产设备，确保生产效率和气体质量。
同时，将引进质量控制系统和在线监测设备，确保产品质量的稳定性。
【5.财务可行性分析】在市场需求旺盛的情况下，本项目的财务可行性较高。
项目预算中包括生产设备采购、厂房建设和运营成本等方面的投资。
通过充分利用规模化效益和市场对质量的认可，本项目有望在较短时间内收回成本，并获得可观的盈利。
【6.风险与对策分析】本项目面临的主要风险包括市场竞争压力、供应链风险和质量控制风险等。
为应对这些风险，项目团队将采取以下措施：-建立合理的定价策略，提升竞争力；-与供应商建立紧密的合作关系，确保原材料供应的可靠性；-加强质量管理，建立完善的质量控制系统。
昆钢氧气片厂住宅小区可行研究报告-35页word资料
目录第一章总论 ..................................................... - 3 -1.1项目名称及承办单位. (3)1.1.1 项目名称 ................................................... - 3 -1.1.2 项目建设单位 ............................................... - 3 -1.1.3 项目拟建地点 ............................................... - 3 -1.1.4 可行性研究报告编制单位...................................... - 3 - 1.2研究工作的范围.. (3)1.2.1 可行性研究报告编制依据..................................... - 3 -1.2.2 研究范围 ................................................... - 5 - 1.3建设内容.. (5)1.4建设投资估算与资金来源............................................ - 6 -1.5研究结论和建议.. (6)第二章项目建设的背景 ............................................. - 7 -2.1自然地理状况. (7)2.2昆钢房地产发展状况 (7)2.3项目建设必要性和可行性 (8)2.3.1改造项目的必要性 (8)2.3.2改善民生，解决居民的居住安全问题 (10)2.3.3改善城市面貌和居住环境 (10)2.3.4有利于促进经济社会的和谐稳定发展 (10)2.3.5改造项目建设的可行性 (11)2.3.6本项目的建设具有充分的政策依据 (11)2.3.7本项目的建设具备明确的资金来源 (12)第三章项目建设地点主要条件 ...................................... - 12 -3.1地形、地貌条件. (12)3.2公共设施条件 (13)第四章项目规划设计方案 .......................................... - 14 -4.1规划理念. (14)4.2项目建设规模 (14)4.3建设方案 (15)4.3.1 规划设计 .................................................. - 15 -4.3.2 建筑设计 .................................................. - 17 -4.3.3 建筑结构 .................................................. - 18 -4.3.4 给排水 .................................................... - 18 -4.3.5 电气 ...................................................... - 19 -4.3.6 通风、煤气系统设计......................................... - 19 - 4.4室内、室外消防给水 (19)第五章项目实施 .................................................. - 20 -第六章节水、节能 ................................................ - 21 -6.1节水措施. (21)6.2节能措施 (22)第七章环境影响评价及环境保护措施 ................................ - 22 -第八章风险分析 .................................................. - 23 -8.1风险分析. (23)8.1.1 主要风险 .................................................. - 23 -8.1.2 次要风险 .................................................. - 25 - 8.2分析建议. (26)第九章投资估算与资金筹措 ........................................ - 26 -9.1编制说明. (26)9.2资金筹措......................................................... - 27 -第十章经济效益分析 .............................................. - 28 -9.1市场分析. (28)9.2购买人群 (30)第十一章社会评价 ................................................. - 30 -第十二章营销方案 ................................................. - 33 -第十三章风险管理方案 ............................................. - 33 -第十四章结论和建议 ............................................... - 34 -14.1.研究结论.. (34)14.2.一些建议 (35)附件清单 ............................................................ - 35 -第一章总论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称昆钢氧气厂片区住宅小区1.1.2 项目建设单位昆钢房地产有限公司1.1.3 项目拟建地点昆钢平顶山原搬迁房用地内1.1.4 可行性研究报告编制单位云南昆钢集团山河建设监理有限公司1.2 研究工作的范围1.2.1 可行性研究报告编制依据（1）《中华人民共和国城市规划法》(1989年)（2）建设部《城市规划编制办法》与《城市规划编制办法实施细则》（3）《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2019年版）（4）《全国统一建筑工程基础定额云南省价目表》（5）《全国统一安装工程预算定额云南省价目表》（6）委托单位提供的有关资料（7）氧气厂片区现状地形图（8）棚户区改造政策文件：1.住房和城乡建设部文件：《关于对城市棚户区、独立工矿企业棚户区和城中村情况进行调查的通知》（建办保电〔2009〕10号）；2.云南省住房和城乡建设厅、云南省发展和改革委员会文件：《转发住房城乡建设部住房保障司、国家发展改革委投资司关于编报2019年国有工矿棚户区改造中央投资补助建议计划文件的通知》（云住建发明电〔2019〕19号）；3.云南省住房和城乡建设厅、云南省发展和改革委员会、云南省国有资产管理委员会、云南省财政厅文件：《关于认真做好全省大中型国有工矿企业棚户区调查核实工作的通知》；4.云南省住房和城乡建设厅文件：《云南省住房和城乡建设厅关于认真做好城市棚户区、独立工矿企业棚户区和城中村情况调查工作的紧急通知》（云建保〔2009〕186号）；5.云南省国防科技工业局文件：《关于转发<云南省住房和城乡建设厅、云南省发展和改革委员会关于认真做好全省大中型国有工矿企业低收入家庭住房情况调查核实工作的通知>通知》（云科工局运行〔2019〕69号）；6.云南省国防科技工业局通知：《关于做好云南省军工单位棚户区改造工作摸底调查的紧急通知》；7.昆明市住房保障局文件：《昆明市住房保障局关于统计棚户区改造实施条件的通知》（昆住保〔2019〕17号）；8.昆明市住房保障局文件：《昆明住房和保障局关于做好城市棚户区、独立工矿企业棚户区和城中村情况调查工作的通知》（昆住保〔2009〕22号）；9.安宁市建设局的函：《关于报送2019年-2019年棚户区改造规划相关材料的函》；1.2.2 研究范围根据有关内容要求，在昆钢集团房地产公司提供相关资料和数据的基础上结合项目实际情况对项目建设的必要性、建设规模与建设方案、项目建设实施进度及建议、投资估算和社会效益分析等方面进行论述，为项目的决策提供依据。
氧气站可行性研究报告模板
氧气站可行性研究报告模板一、项目背景随着人口增长和工业化进程的加速，大气环境污染日益加重，致使空气中氧气含量不断减少，呼吸困难、氧气不足成为了人们普遍的问题。
为了解决这一问题，本报告针对氧气站的建设进行可行性研究，旨在为相关决策提供科学依据。
二、项目概述氧气站是一种提供充足氧气供应的设施，可以为家庭、医院、养老院等场所提供安全、方便的氧气补给服务。
该项目的主要内容包括氧气站建设和运营。
三、市场需求分析1. 市场需求潜力：随着氧气供应不足问题的凸显，人们对氧气站的需求日益增加，市场潜力巨大。
2. 市场需求结构：主要包括个人用户、医疗机构、养老院等单位，具有多样化的需求。
四、技术可行性分析1. 建设技术：氧气站主要设备包括氧气发生器、气瓶储存设备、输氧管道等，技术可靠、成熟。
2. 运营技术：氧气站的运营管理主要包括氧气供应、设备维护、安全管理等，需要具备专业技术人才。
五、经济可行性分析1. 投资成本：氧气站建设和运营的投资成本主要包括设备采购、场地租赁、人员工资等，初期投资较大。
2. 收益分析：氧气站主要收益来源于用户付费使用，预计年收益率可达20%以上。
六、市场营销策略1. 宣传推广：通过媒体广告、社交媒体宣传等方式，提高氧气站的知名度，吸引用户。
2. 服务优化：不断优化服务质量，提升用户体验，培养用户忠诚度。
七、风险与对策1. 政策风险：应关注相关政策法规变化，做好应对措施。
2. 竞争风险：应研究市场竞争情况，提高氧气站的竞争力。
八、总结与建议本报告对氧气站的可行性进行了全面的分析，认为氧气站具有较高的市场需求和经济收益，建议相关部门加大对氧气站的支持和推广力度，促进该项目的健康发展。
同时，建议创业者在项目运营过程中应注重服务质量，树立良好的品牌形象，实现可持续发展。
氧气站可行性报告
氧气站可行性报告
直接可用
一、项目概述
1、项目介绍
近年来，环境保护日益受到各界重视，为净化空气质量、营造良好的
居住环境，特别是为解决城市空气污染严重问题，我们提出了开设部分市
区氧吧的方案，以此达到改善空气质量的目的。
2、项目必要性
建设氧吧，在当今社会已经成为民众城市保护和绿色生活的一种必要。
通过建造氧吧，可以有效地提供丰富的空气质量，改善居民健康状况，减
少空气污染带来的负面影响。
二、项目前期准备
1、调查研究
首先，我们需要进行详尽的调查研究，搞清楚当地的空气污染状况，
以及氧吧是否需要开设的可行性。
2、招募人员
其次，我们需要集结志愿者，确定参与者的资格，以及建立完善的管
理机制，以确保有序的运营。
3、确定优先区域
最后，需要确定放置氧吧的优先区域，把空气质量最差的地区放在首位。
三、项目过程
1、募集资金
首先，我们将建立专项资金，以来筹集建设氧吧所需的资金，包括设备采购、物料补充、维修保养等。
2、购买设备
3、维护管理。
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氧气厂片区住宅小区工程项目可行性研究报告目录第一章总论 ................................... - 5 -1.1项目名称及承办单位. (5)1.1.1 项目名称 .................................. - 5 -1.1.2 项目建设单位............................... - 6 -1.1.3 项目拟建地点............................... - 6 -1.1.4 可行性研究报告编制单位..................... - 6 - 1.2研究工作的范围.. (6)1.2.1 可行性研究报告编制依据.................... - 6 -1.2.2 研究范围 .................................. - 7 - 1.3建设内容.. (8)1.4建设投资估算与资金来源.......................... - 8 -1.5研究结论和建议.. (9)第二章项目建设的背景 .......................... - 10 -2.1自然地理状况 (10)2.2某房地产发展状况 (11)2.3项目建设必要性和可行性 (11)2.3.1改造项目的必要性 (12)2.3.2改善民生，解决居民的居住安全问题 (13)2.3.3改善城市面貌和居住环境 (13)2.3.4有利于促进经济社会的和谐稳定发展 (13)2.3.5改造项目建设的可行性 (14)2.3.6本项目的建设具有充分的政策依据 (14)2.3.7本项目的建设具备明确的资金来源 (15)第三章项目建设地点主要条件..................... - 16 -3.1地形、地貌条件. (16)3.2公共设施条件 (17)第四章项目规划设计方案 ........................ - 18 -4.1规划理念. (18)4.2项目建设规模 (18)4.3建设方案 (19)4.3.1 规划设计 ................................. - 19 -4.3.2 建筑设计 ................................. - 21 -4.3.3 建筑结构 ................................. - 22 -4.3.4 给排水 ................................... - 23 -4.3.5 电气 ..................................... - 23 -4.3.6 通风、煤气系统设计........................ - 24 -4.4室内、室外消防给水 (24)第五章项目实施 ................................ - 26 -第六章节水、节能 .............................. - 27 -6.1节水措施. (27)6.2节能措施 (28)第七章环境影响评价及环境保护措施............... - 29 -第八章风险分析 ................................ - 30 -8.1风险分析. (30)8.1.1 主要风险 ................................. - 30 -8.1.2 次要风险 ................................. - 31 - 8.2分析建议. (32)第九章投资估算与资金筹措 ...................... - 34 -9.1编制说明. (34)9.2资金筹措....................................... - 36 -第十章经济效益分析 ............................ - 37 -9.1市场分析. (37)9.2购买人群 (38)第十一章社会评价 ............................... - 40 -第十二章营销方案 ............................... - 44 -第十三章风险管理方案 ........................... - 45 -第十四章结论和建议 ............................. - 46 -14.1.研究结论.. (46)14.2.一些建议 (46)附件清单 .......................................... - 47 -第一章总论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称氧气厂片区住宅小区1.1.2 项目建设单位房地产有限公司1.1.3 项目拟建地点原搬迁房用地内1.1.4 可行性研究报告编制单位建设监理有限公司1.2 研究工作的范围1.2.1 可行性研究报告编制依据（1）《中华人民共和国城市规划法》(1989年)（2）建设部《城市规划编制办法》与《城市规划编制办法实施细则》（3）《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）（4）《全国统一建筑工程基础定额##省价目表》（5）《全国统一安装工程预算定额##省价目表》（6）委托单位提供的有关资料（7）氧气厂片区现状地形图（8）棚户区改造政策文件：1.住房和城乡建设部文件：《关于对城市棚户区、独立工矿企业棚户区和城中村情况进行调查的通知》（建办保电〔2009〕10号）；2.##省住房和城乡建设厅、##省发展和改革委员会文件：《转发住房城乡建设部住房保障司、国家发展改革委投资司关于编报2010年国有工矿棚户区改造中央投资补助建议计划文件的通知》（云住建发明电〔2010〕19号）；3.##省住房和城乡建设厅、##省发展和改革委员会、##省国有资产管理委员会、##省财政厅文件：《关于认真做好全省大中型国有工矿企业棚户区调查核实工作的通知》；4.##省住房和城乡建设厅文件：《##省住房和城乡建设厅关于认真做好城市棚户区、独立工矿企业棚户区和城中村情况调查工作的紧急通知》（云建保〔2009〕186号）；5.##省国防科技工业局文件：《关于转发<##省住房和城乡建设厅、##省发展和改革委员会关于认真做好全省大中型国有工矿企业低收入家庭住房情况调查核实工作的通知>通知》（云科工局运行〔2010〕69号）；6.##省国防科技工业局通知：《关于做好##省军工单位棚户区改造工作摸底调查的紧急通知》；7.**市住房保障局文件：《**市住房保障局关于统计棚户区改造实施条件的通知》（昆住保〔2010〕17号）；8.**市住房保障局文件：《**住房和保障局关于做好城市棚户区、独立工矿企业棚户区和城中村情况调查工作的通知》（昆住保〔2009〕22号）；9.安宁市建设局的函：《关于报送2010年-2012年棚户区改造规划相关材料的函》；1.2.2 研究范围根据有关内容要求，在某集团房地产公司提供相关资料和数据的基础上结合项目实际情况对项目建设的必要性、建设规模与建设方案、项目建设实施进度及建议、投资估算和社会效益分析等方面进行论述，为项目的决策提供依据。
根据国务院、省市政府有关解决城市低收入家庭住房困难，加快推进城市和国有工矿棚户区(危房)改造工作的决策部署，针对该改造项目的初步方案，本项目研究工作范围主要是通过棚户区改造的背景分析，通过实施棚户区改造解决低收入困难职工住房问题，同时实现城市及厂区的全面规划、合理布局、节约用地、综合开发，进一步完善新建安置小区供水、供电、供气、通讯、污水垃圾处理等市政设施和相应的配套公共服务设施的目标，做到住房质量、小区环境、配套设施明显改善。
通过棚户区改造工程对该项目地区的现状、发展的重点及方向，以及对本项目建设规模及方案、投资估算与资金筹措、项目社会效益评价等方面的可行性进行全面研究。
1.3 建设内容总建筑面积：75000 m2分廉租房和经济适用房进行建设。
经济适用房片区：Z1～Z14幢6层的多层住宅建筑，约有580户，总建筑面积约为50000m2。
低收入廉租房片区：Z15～Z31幢4～6层的多层住宅建筑，约有500户，总建筑面积约为25000m2。
公辅设施：完成红线内给排水、供配电及燃气设计，满足小区内居民正常使用要求。
1.4建设投资估算与资金来源①项目建设投资估算项目建设投资估算17250万元，其中：建筑工程12675万元；设备及安装工程1537.5万元；其他费用3037.5万元。
②资金筹措积极争取有关政府部门的支持，以减少资金压力；积极争取减免相关税费，免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，以优惠的政策支持改造；争取各级政府支持资金尽早到位，以求建设工期最短化；职工集资自筹资金部分，尽量争取到住房公积金贷款。
1.5 研究结论和建议本项目在某某原搬迁房用地内建设，充分利用了现有的人力资源、土地资源，可很好的改善职工的生活居住水平及某此区域环境。
开发建设本小区可满足不同经济条件的职工对住房的需求，可改善职工的住房条件和周围的环境，取得较好的社会效益。
在项目进入开发实施阶段后，应针对项目的主要风险和次要风险制定相应的预防和应对方案，以使项目在实施过程能应对各种风险，将各种风险对项目的不利影响减小到最小，使项目能早日开工。
氧气厂片区住宅小区建成后可由集团公司公司指定一个管理部门（从集团公司所属单位的职能划分上看，管理单位应为房产管理处）进行管理，制定符合某特点和国家相关政策的管理规定，以用好低收入廉租房和经济实用房适用政策，更好地为职工服务。
户型面积为：低收入廉租房为50平方米左右/套；经济适用房为80~100平方米/套。
低收入廉租房、经济适用房装修标准同某房地产市场廉租房、经济适用房的交房标准；在开发低收入廉租房和经济适用房时，应与政府有关部门联系，尽量争取和享受国家低收入廉租房及经济适用房的相关优惠政策，以获得较好的开发条件，达到预期的收益；第二章项目建设的背景2.1 自然地理状况用地地处某西侧，南面紧靠某医院，东接某城市主干道钢河路，北邻某氧气厂，西侧为501电台。
小区中部有35KV高压输电线穿过。
总用地面积为48878.44平方米，南北长385米，东西宽约60－160米，用地西南高、东北低，落差约60米。
此区域外围公用设施均较好，幼儿园、小学生入学方便快捷，而医院、菜市场等公用设施相当便捷。
2.2 某房地产发展状况2.2.1 项目建设单位概况某房地产开发有限公司组建于1999年,是**钢铁控股有限责任公司下属子公司（纯国有控股公司）。