建筑工程砌砖抹灰专项分包合同

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
建筑工程砌砖抹灰专项分包合同合同编号_________
一、合同主体
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于甲方作为建筑工程的业主方，拟将建筑工程中的砌砖抹灰专项工程分包给具备相应资质和能力的乙方；乙方愿意接受甲方的分包，并按照本合同约定完成砌砖抹灰专项工程。

双方为明确各自的权利、义务，确保工程顺利进行，特订立本合同。

2.2 合同依据
本合同的签订依据包括但不限于中华人民共和国合同法、建筑法、建设工程质量管理条例等相关法律法规。

三、定义与解释
3.1 专业术语
本合同涉及的专业术语如下：
（1）砌砖抹灰专项工程：指甲方建筑工程中涉及砌体结构及抹灰部分的施工内容。

（2）工程量清单：指甲方提供的砌砖抹灰专项工程的详细工程量清单。

3.2 关键词解释
（1）工程进度：指甲方对砌砖抹灰专项工程进度的时间要求。

（2）质量标准：指甲方对砌砖抹灰专项工程的质量要求。

（3）合同价格：指甲方应支付给乙方的砌砖抹灰专项工程的费用。

四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度等进行监督、检查。

（2）甲方应及时提供施工图纸、工程量清单等技术资料，确保乙方顺利施工。

（3）甲方应按合同约定支付工程款项。

（4）甲方应协调施工现场与其他分包单位的关系，确保工程顺利进行。

4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照甲方提供的施工图纸、工程量清单进行施工。

（2）乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成砌砖抹灰专项
工程。

（3）乙方应自行承担施工过程中的安全责任。

（4）乙方应按时向甲方提交工程进度报告及工程结算报告。

五、履行条款
5.1 合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应按照合同约定的工程进度完成砌砖抹灰专项工程。

5.2 合同履行地点
本合同项下的砌砖抹灰专项工程在甲方指定的地点进行。

5.3 合同履行方式
乙方按照甲方提供的施工图纸、工程量清单进行施工，甲方按照合同约定支付工程款项。

六、合同的生效和终止
6.1 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 终止条件
（1）合同履行完毕，双方均履行完毕各自的权利和义务。

（2）双方协商一致，提前终止本合同。

6.3 终止程序
双方同意终止合同时，应书面签署终止协议，明确终止日期及终止后的相关事宜。

6.4 终止后果
合同终止后，双方应按照合同约定办理工程结算、资料移交等后续工作。

如因一方原因导致合同终止，应承担相应的违约责任。

七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）砌砖抹灰专项工程的人工费、材料费、机械使用费等直接费用。

（2）乙方为完成砌砖抹灰专项工程所需的临时设施、施工工具等间接费用。

（3）根据本合同约定应缴纳的税费。

（4）其他双方协商同意的费用。

7.2 支付方式
（1）银行转账。

（2）双方约定的其他支付方式。

7.3 支付时间
（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。

（2）乙方完成砌砖抹灰专项工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的30%。

（3）乙方完成砌砖抹灰专项工程进度达到100%并验收合格后，甲方支付剩余的40%。

7.4 支付条件
甲方支付合同款项的条件包括：
（1）乙方按照合同约定的质量、进度完成砌砖抹灰专项工程。

（2）乙方提供合法有效的税务发票。

（3）双方对砌砖抹灰专项工程的完成及质量无异议。

八、违约责任
8.1 甲方违约
如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×逾期天数×0.01%。

8.2 乙方违约
如乙方未按合同约定完成砌砖抹灰专项工程或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、无偿返工等。

8.3 赔偿金额和方式
（1）赔偿金额根据实际损失确定。

（2）赔偿方式包括货币赔偿、返工修复等。

九、保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。

9.2 保密期限
本合同项下的保密期限为合同有效期内及合同终止后五年。

9.3 保密履行方式
双方应对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露给第三方。

十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

10.2 不可抗力事件
如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

10.3 不可抗力发生时的责任和义务
受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，免除履行合同的责任。

10.4 不可抗力实例
如地震、洪水、台风、政府政策调整等。

十一、争议解决
11.1 协商解决
双方因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。

11.2 调节、仲裁或诉讼
如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让
12.1 转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权益和义务全部或部分转让给第三方。

12.2 不得转让的情形
如甲方或乙方涉及破产、清算等情形，本合同自该情形发生之日
起自动终止，不得转让。

十三、权利的保留
13.1 权力保留
双方保留在合同履行过程中依法享有的其他权利，本合同的约定不影响双方依法享有的权利。

13.2 特殊权力保留
甲方保留对乙方在砌砖抹灰专项工程施工过程中出现的质量问题、安全事故等进行监督、检查和整改的权利。

十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。

14.2 修改和补充效力
经双方签署的合同修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。

十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）办理施工许可、验收等相关手续。

（2）提供施工所需的技术资料、施工图纸等。

（3）协调施工现场与其他分包单位的关系。

15.2 协作与配合方式
（1）定期召开工程协调会，解决施工过程中的问题。

（2）保持良好沟通，确保工程顺利进行。

十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

16.2 合同的完整性和独立性
本合同构成双方完整的约定，取代了之前的所有口头或书面协议。

本合同任何条款的无效、失效或不可执行，不影响其他条款的效力。

16.3 增减条款
任何对本合同的增减条款，均应经双方协商一致并书面确认。

十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____年____月____日
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 工程量清单
3. 技术资料
4. 税务发票
5. 付款凭证
6. 工程进度报告
7. 工程结算报告
8. 保密协议
9. 不可抗力证明
10. 修改和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定支付款项。

认定：甲方未能在约定的时间内支付合同款项，视为违约。

2. 乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定。

认定：乙方未能按照约定的质量、进度完成砌砖抹灰专项工程，视为违约。

3. 任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密等保密内容。

认定：泄露保密内容给第三方，视为违约。

4. 未经对方同意，一方将合同权益和义务转让给第三方。

认定：未经双方同意进行合同权益和义务的转让，视为违约。

三、法律名词及解释：
1. 违约金：因违约行为导致的违约方应支付给守约方的金钱赔偿。

2. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

3. 保密期限：双方对保密内容应予以保护的期限。

4. 权利保留：双方在合同履行过程中保留的依法享有的其他权利。

5. 修改和补充：对合同内容进行的变更或增补。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程进度延误。

解决办法：及时召开工程协调会，解决施工过程中的问题，确保工程进度。

2. 问题：工程质量不符合约定。

解决办法：乙方应按照约定的质量标准施工，甲方有权要求乙方返工直至符合约定。

3. 问题：款项支付争议。

解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议应及时协商解决。

4. 问题：保密内容泄露。

解决办法：双方应加强保密意识，采取必要的保密措施，防止泄露给第三方。

如有泄露，应依法承担相应的法律责任。

多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。

重新详细规划第三方的责权利等相关条款
1. 第三方名称：____________________
2. 第三方地址：____________________
3. 第三方联系人：__________________
4. 第三方联系电话：________________
5. 第三方的权利：
（1）有权监督、检查乙方施工过程中的质量、进度等。

（2）有权对施工图纸、工程量清单等技术资料提出修改意见。

6. 第三方的义务：
（1）按照合同约定的时间、质量标准完成砌砖抹灰专项工程。

（2）自行承担施工过程中的安全责任。

（3）按时向甲方、第三方提交工程进度报告及工程结算报告。

7. 第三方的违约责任：
（1）如第三方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定，应承担违约责任。

（2）如第三方泄露保密内容给第三方，应承担违约责任。

二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方的权利：
（1）有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准完成砌砖抹灰专项工程。

（2）有权要求甲方提供施工所需的技术资料、施工图纸等。

2. 乙方的利益：
（1）甲方应按照合同约定的时间、质量标准完成砌砖抹灰专项工程。

（2）甲方应提供施工所需的技术资料、施工图纸等。

3. 甲方的违约及限制条款：
（1）如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

（2）如甲方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方的权利：
（1）有权监督、检查乙方施工过程中的质量、进度等。

（2）有权对施工图纸、工程量清单等技术资料提出修改意见。

2. 甲方的利益：
（1）乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成砌砖抹灰专项工程。

（2）乙方应提供施工所需的技术资料、施工图纸等。

3. 乙方的违约及限制条款：
（1）如乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（2）如乙方泄露保密内容给第三方，甲方有权要求乙方承担违约责任。