居配工程开闭所、配电室土建验收标准

居配工程开闭所、配电室土建验收标准
1.总述
1.1.根据政府有关居住区配电工程文件要求，居住区开发单位需承担规划红线内配电设施土
建工程。

为了规范和指导居配工程中配电设施用房（开闭所、配电室）土建的交付验收
工作，明确开发单位与供电公司的工作界面，特制订本验收标准。

1.2.居住区开发单位需承担的土建工程包括：开闭所、配电室的主体建筑、门、窗、室内照
明、通风系统（含变压器通风及风管）、空调系统、排水、消防、工器具室（安全器具
室柜、安全用具、模拟图板等）、封堵、门禁、消防报警、水位报警装置的材料及施工。

规划红线内的高低压电缆沟道、桥架、排管、接地网及接地装置、SF6泄漏报警装置的土建施工（电力电缆管材、接地装置材料、SF6泄漏报警装置由供电公司提供）。

如政府部
门对土建工程范围另有调整，按照最新要求实施。

以下内容除特别注明外，均由开发单
位负责采购并实施。

2.验收依据
2.1.经供电公司生产部门审定的本居住区配电工程项目土建设计图纸（要求）。

2.2.设计中未明确的项目，按照《居住区供配电设施建设标准》（DGJ32/J11-2005）、《电
力用户业扩工程技术规范》（DB32/T1008-2007）及江苏省电力公司《配电网技术导则实
施细则（试行)》、江苏省电力公司《新建居住区供配电设施规划设计导则》、国家《电
力设施抗震设计规范》（GB50260）、国家《火力发电厂与变电站设计防火规范》（GB50229）等相关标准执行。

3.土建交付条件
3.1.开发单位完成所承担土建工程范围的内所有工作。

3.2.土建交付资料完成。

交付资料应包括：规划红线图,土建竣工图纸，土建监理资料。

3.3.开发单位将有关土建交付资料提前三个工作日送供电公司配电运检工区。

4.验收原则及方法
4.1.原则上居住区内同期项目的开闭所、配电室应作为一个验收批次进行验收。

4.2.验收由供电公司配电运检工区组织，小区开发单位、土建施工单位、电气施工单位参加。

4.3.验收应采用现场测量、交接试验、外观验收、自检报告等方式进行。

对于设备基础、接
地、通风、排水、门禁等涉及后续施工和安全运行的应采用现场测量、交接试验等严格
验收方法。

4.4.本标准中提及的验收项目均为开发单位承担的土建工程交付验收的主控项目，未提及的
土建验收项目参照《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202）执行。

5.验收项目
5.1.建筑主体
5.1.1.由开发单位出具建筑主体放线定位数据。

建筑主体位置符合居住区规划审批，标高、检
修通道应符合供电公司提出的配电土建设计要求。

具体为：
1）室内标高不得低于所处地理位置居民楼一楼的室内标高，室内外地坪高差应大于
0.35m。

户外时基础应高出路面0.2m，基础应采用整体浇筑，内外做防水处理。

位于负
一层时设备基础应抬高1m以上。

2）设备运输通道，应满足最大电气设备体积的运输要求。

3）大门前应留有不小于4m宽的检修通道（该通道不可作为绿化以及景观使用）。

5.1.2.建筑主体正上方不应有卫生间、浴室、水箱、水池及经常积水的场所，并且不得与该类
潮湿场所贴邻。

5.1.3.无关管道，严禁从室内通过。

5.1.4.建筑主体设置于地下的，除满足验收标准外，必须有供电公司认可配电设施置于地下的
有效手续，如未经许可，不予验收。

5.2.土建基础
5.2.1.土建基础采用混凝土整体浇筑。

5.3.地面、墙（立）面、顶面
5.3.1.开闭所、配电室地面平整，墙体、顶面无开裂、无渗漏。

5.3.2.开闭所、配电室屋顶应做成坡顶。

5.3.3.开闭所、配电室内墙为水泥砂浆，白色乳胶漆粉刷两遍。

地面为防沙水泥地面或者环氧
地面。

5.3.4.开闭所、配电室外立面应与小区整体协调。

5.3.5.门、窗
5.3.
6.开闭所、配电室应有两个以上的出入口，所装大门均向外开，设备进出的大门为双开门，
高不小于2.5m，宽不小于 2.3m。

5.3.7.大门采用不锈钢制作，喷塑处理并应满足防火防盗的要求。

大门应采用统一锁芯的AB锁，
基建时仅使用A钥匙，验收投运时，由供电公司验收人员启用B钥匙。

大门外侧应用红漆
喷有“有电危险”字样。

大门应预留挂锁位置。

5.3.8.装有电气设备的相邻房间之间有门时，此门开启方向应为由高压向低压房间开启。

5.3.9.开闭所、配电室位位于地上时，通向相邻房间或走道的门应为乙级防火门；位于地下层
时应为甲级防火门；附近堆有易燃物品或通向汽车库的门应为甲级防火门。

5.3.10.可燃性油浸变压器室通向配电装置室或变压器室之间的门应为甲级防火门。

5.3.11.配变电所的通风窗及采光窗应采用铝合金材料，壁厚不小于 1.2mm。

窗户下沿距室外地
面高度不宜小于 1.8m，窗户外侧应装有不锈钢管状防盗栅栏，管内应有不小于Φ16的钢筋。

临街的一面不宜开窗。

5.3.12.装有自然通风的百叶窗，应为不锈钢制作并喷塑处理，百叶窗覆盖面大于2：1，以确
保雨雪不得入内，百叶窗内侧应装有防止小动物进入的不锈钢菱形网，网孔不大于5mm。

5.3.13.所有门窗应采用非燃烧材料。

所有窗户、门如采用玻璃时，必须使用双层中空玻璃。

5.4.管沟预埋
5.4.1.所有预埋件均按设计埋设并符合要求，数量不得缺少。

5.4.2.电缆沟排水良好，盖板齐全、平整（室内使用不小于5mm厚花纹钢盖板，涂防腐漆及黑
漆，必要时底部焊加强筋）。

5.4.3.所有电缆沟的出（入）口处，应预埋电缆管，电缆管应伸出散水坡或变电所平台与外
部电缆沟接通,电缆敷设完毕后需按要求进行内外封堵（1：3水泥砂浆）。

5.5.接地
5.5.1.接地隐蔽工程与土建同步施工，必须提供中间验收材料，实测接地电阻小于4欧姆。

5.5.2.主接地网及避雷器独立辅助接地网埋深-1.0m，回填土应无建筑垃圾等杂质。

5.5.3.接地扁钢搭接长度应不小于扁钢宽度的两倍，与接地极（桩）连接处应三面焊接，焊缝
应饱满，且符合有关焊接工艺规范。

5.5.4.开闭所、配电室在各个支架和设备位置处应将接地支线引出地面。

所有电气设备底脚螺
丝、构架、电缆支架和预埋铁件等均应可靠接地。

各设备接地引出线必须与主接地网可
靠连接。

各电气设备的接地由设备接地端子用铜排引至设备支架上接地端子，再以镀锌
扁铁从设备支架下接地端子引至主接地网。

主要设备接地端子应采用两根引下线分别接
入主接地网不同网格。

5.5.5.接地引上线应涂以不同的标识，便于接线人员区分主接地网和避雷网。

5.5.
6.明敷的接地网应涂防腐漆及黑漆，采取防腐措施。

5.5.7.避雷器独立辅助接地装置埋于室外1m至5m之间，经引线接至避雷器中性点。

5.5.8.接地电阻验收必须提供有签字的试验报告，方便检查及归档。

5.6.防水、防潮
5.6.1.屋顶应为坡顶，防水级别为2级，墙体无渗漏，防水试验合格。

5.6.2.电缆进入开闭所、配电室电缆夹层（沟）应采取完善的防水措施，电缆进入地下应设置
过渡井（沟）（或采取有效的防水措施）并设置完善的排水系统。

电缆施工完毕开发单
位应安排专业施工人员及时加以封堵。

5.6.3.干式变压器室、配电装置室、控制室、电容器室当设置在地下层时，必须设置吸湿机，
在地下层内应设置集水井，井内设两台潜水泵，其中一台为备用。

5.7.消防
5.7.1.开闭所、配电室的耐火等级不应低于二级。

5.7.2.室内应装有火灾报警装置，应能进行现场声光报警并上传报警信号。

5.7.3.应配备国家消防标准要求中规定的相应数量的灭火设备。

5.8.通风
5.8.1.通风一般采用自然通风，通风必须完全满足设备散热的要求，同时要考虑事故排风装置，
并设置防止雨、雪及小动物从通风设施等通道进入室内的措施。

5.8.2.装有六氟化硫(SF6)的配电装置的房间，其排风系统要考虑有底部排风口，即必须要有
双排风。

低位应加装强制通风装置，风机中心距室内地坪40cm。

5.8.3.通风机外形应与开闭所、配电室的环境相协调，采用耐腐蚀材料制造（不锈钢），噪音
不大于45分贝。

通风机停止运行时，其朝外一面的百叶窗可自动关闭。

百叶窗内侧应有
防小动物进入的菱形网，网孔不大于5mm。

5.8.4.变压器室、电容器室当采用机械通风或配变电所位于地下层时，其专用通风管道应采用
阻燃材料制作。

如周围环境污秽时，宜加空气过滤器。

5.8.5.开闭所、配电室内应配置符合暖通要求的空调，户外机应设置防盗装置。

5.9.室内照明
5.9.1.电气照明应采用高效节能光源，安装牢固，亮度满足设计及使用要求。

5.9.2.照明灯具不得设置在配电装置的正上方。

在室内配电装置室及室内主要通道等处，应设
置供电时间不小于1h的应急照明。

5.9.3.开闭所、配电室动力照明总开应设置双电源切换装置。

5.10.安全设施
5.10.1.开闭所、配电室应配备专用安全工器具柜，存放备品备件、安全工具以及运行维护物
品等。

5.10.2.开闭所、配电室门框上侧装有警灯，当室内发生盗窃、火灾、SF6 含量超标等异常情
况，该警灯应闪烁。

5.10.3.开闭所、配电室内使用SF6气体设备时，应装设SF6泄漏报警仪。

5.10.4.电缆沟内应装水位报警装置，应能进行现场声光报警并上传报警信号
5.10.5.所有进出大门应装设门禁控制系统（含门禁读卡器、门禁控制器、电动锁），可远程
授权和遥控开门，停电后24小时内保证可刷卡开门。

5.10.
6.开闭所、配电室内应装设有防盗报警系统，能进行现场声光报警并上传报警信号。

正
常情况下进入，刷卡或钥匙开门可自动解警。

5.10.7.门禁、防盗报警、火灾报警、水位报警等功能应集成在一组监测终端并安装于一面控
制屏柜内，并有遥控通风机、空调、开门等扩展功能。

该屏应预留遥测、遥信、遥控以及光纤通讯等设备安装位置。

5.10.8.开闭所、配电室应有防止雨、雪和小动物从采光窗、通风窗、门、电缆沟等进入屋内
的措施。

6.验收记录
开闭所、配电室土建验收记录卡
工程名称施工单位验收日期年月日
验收项目验收内容标准自检结果验收检查
结果
放线定位定位符合规划及设计要求标高符合设计要求
检修通道符合规范要求
接地装置接地体种类、规格、
数量及埋设深度
符合设计要求
明敷部分主网与避
雷器单独接地区分
按规定以颜色
接地体连接
采用焊接，焊接牢固无虚焊，搭接焊的搭接长度
满足规范要求
接地电阻值符合规范及设计要求
基础槽钢允许偏差
不直度<5mm/全长
水平度<5mm/全长
位置误差及不平行度<5mm/全长接地明显的可靠接地
安全运行防水无渗漏痕迹、电缆沟内有水位报警
防火
已配有消防材料、有火灾报警装置、所有门符合
防火要求
安保防盗报警符合要求、门禁系统合格
环境控制
空调配置合格、SF6配电室有泄漏报警功能
通风机符合要求
配网自动化
有专用控制屏、防盗、水位、火灾报警等集于一
终端、功能齐全，动作良好
其他要求电缆沟及盖板
电缆沟尺寸符合设计要求
花纹钢板强度满足设计要求、防腐符合规范要求
封堵符合设计及规范要求
门、窗及通风装置安装、材料、设备符合设计及规范要求
上下水通畅、无渗漏
屋面及落水无渗漏
室内照明符合设计要求、动力箱应有合格证
土建施工单位：开发单位：验收人员：验收结论：验收日期。