商铺物业委托管理协议5篇

商铺物业委托管理协议5篇
篇1
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业管理事宜达成如下协议：
一、协议目的
为确保商铺物业管理的专业化、规范化，甲方委托乙方对商铺进行物业管理服务，以维护商铺的正常使用秩序，保障商铺及业主的合法权益。

二、委托管理事项
1. 商铺日常维护与修缮：乙方负责商铺的日常维护、修缮工作，确保商铺建筑结构、设施设备正常运行。

2. 安全管理：乙方负责商铺的安全管理工作，包括防火、防盗、防事故等。

3. 环境卫生：乙方负责商铺的公共卫生清洁工作，保持商铺环境整洁。

4. 绿化维护：乙方负责商铺周边的绿化维护工作，确保商铺环境美观。

5. 停车场管理：如商铺配备停车场，乙方负责停车场的管理与运营。

6. 业主服务：乙方负责处理业主的投诉与建议，维护业主权益。

三、委托管理期限
本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、费用及支付方式
1. 乙方提供物业管理服务，甲方需支付物业管理费用。

2. 物业管理费用标准：按照商铺建筑面积计算，每月每平方米______元人民币。

3. 甲方应于每月的______日前支付当月的物业管理费用。

4. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。

五、双方权利义务
1. 甲方有权要求乙方按照本协议履行物业管理服务。

2. 甲方有义务按时支付物业管理费用。

3. 乙方有权获得物业管理费用。

4. 乙方有义务按照本协议履行物业管理事项，确保商铺的正常使用秩序。

5. 双方应共同维护商铺及业主的合法权益，共同防范物业管理风险。

六、违约责任
1. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权催告甲方支付，并收取滞纳金。

2. 如乙方未能按照本协议履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

七、协议解除与终止
1. 本协议期限届满，双方未续签的，本协议自动终止。

2. 如发生下列情形之一，甲方或乙方有权解除本协议：
（1）对方严重违约，无法继续履行本协议；
（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；
篇2
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，就商铺物业管理事宜达成如下协议：
一、协议目的
甲方委托乙方对甲方所拥有的商铺进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议约定的内容和标准，履行物业管理职责。

二、物业基本情况
本协议涉及的商铺位于____________________，建筑面积为______平方米。

三、委托管理事项
1. 乙方负责商铺的公共安全管理工作，保障商铺及其周边环境的秩序和安全。

2. 乙方负责商铺的公共设施设备管理工作，确保公共设施设备的正常运行和维修。

3. 乙方负责商铺的清洁和绿化工作，保持商铺整洁、美观。

4. 乙方负责商铺的租赁管理工作，包括招租、签约、租金收取等。

5. 其他与商铺物业管理相关的事宜。

四、委托管理期限
本协议自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

协议到期后，如需续签，双方应在本协议到期前三个月进行协商。

五、管理服务质量与标准
1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，以及本协议约定的标准，提供物业管理服务。

2. 乙方应建立有效的管理制度和服务体系，确保物业管理服务的有效性。

3. 乙方应定期对商铺进行巡查，发现问题及时处理。

4. 乙方应建立客户服务档案，及时了解并解决商铺使用人的问题和需求。

5. 其他管理服务质量与标准，详见附件《物业管理服务质量标准》。

六、管理服务费及支付方式
1. 甲方应按照本协议约定的标准，向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准详见附件《物业管理服务费标准》。

2. 甲方应于每月的______日前，向乙方支付当月的物业管理服务费。

3. 乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费后，及时向甲方提供正规的收费凭证。

七、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定的时间和标准支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方限期支付，并自逾期之日起每日收取______%的滞纳金。

2. 若乙方未按照本协议约定的内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正，并承担相应的违约责任。

3. 若因一方违约导致本协议终止，守约方有权要求违约方承担因违约造成的全部损失。

八、其他事宜
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________
代表（签字）：____________________ 代表（签字）：____________________
日期：______年______月______日日期：______年
______月______日
篇3
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据有关法律法规，为确保商铺物业管理的规范化、专业化，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就商铺物业委托管理事宜达成以下协议：
一、物业基本情况
本协议涉及的商铺物业位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。

物业类型包括商铺、办公及其他配套设施。

二、委托管理事项
1. 甲方委托乙方对商铺物业进行全方位管理，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全防范、绿化养护等。

2. 乙方负责商铺物业的日常管理工作，保障物业的正常使用，维护甲方的合法权益。

三、委托管理期限
本协议自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、管理服务质量及标准
1. 乙方应按照国家相关法规和行业标准，结合商铺物业实际情况，制定合理的管理制度和操作流程。

2. 乙方应确保商铺物业的公共设施设备正常运行，定期进行维护
保养。

3. 乙方应保证商铺物业的环境卫生清洁，垃圾日产日清。

4. 乙方应加强商铺物业的安全防范工作，确保甲方及其租户的人
身财产安全。

5. 乙方应根据季节变化，合理安排商铺物业的绿化养护工作。

五、费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付物业管理费用，具体金额根据商铺物业的实
际面积和乙方提供的服务内容、标准协商确定。

2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理费用。

3. 如发生额外服务，如设备设施维修等，甲方应支付相应的额外费用。

六、双方权利义务
1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。

2. 乙方有权按照本协议约定收取物业管理费用。

3. 乙方应履行本协议约定的物业管理服务事项，确保商铺物业的正常运行。

4. 甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，遵守物业管理规定。

七、违约责任
1. 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 如乙方未履行本协议约定的物业管理服务事项，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

八、协议变更与解除
1. 双方可经协商一致，对本协议进行修改或补充。

2. 本协议期满前，双方协商一致可解除本协议。

3. 本协议期满前，如甲乙双方任一方欲终止本协议，应提前
______个月书面通知对方。

九、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

篇4
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正的原则，就
甲方商铺的物业管理事宜达成如下协议：
一、协议范围
本协议涉及甲方商铺的物业管理事项，包括但不限于公共设施维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等方面。

乙方接受甲方委托，对
甲方商铺实施全面的物业管理服务。

二、委托期限
本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

协议期满前，经双方协商一致，可续签本协议。

三、物业管理服务内容
1. 公共设施维护：乙方应对商铺内的公共设施（如电梯、空调系统、消防设备等）进行定期检查、维护和保养，确保设施正常运行。

2. 安全保卫：乙方应制定完善的安全管理制度，确保商铺内外安
全无虞，防止盗窃、抢劫等安全事故的发生。

3. 环境卫生：乙方应负责商铺的公共卫生清洁工作，保持商铺环
境整洁、卫生。

4. 绿化养护：乙方应对商铺内的绿化植物进行养护管理，确保绿化植物生机盎然。

5. 其他服务：乙方还应根据甲方的需求，提供其他合理的物业管理服务。

四、服务费用
1. 甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。

2. 物业管理费用标准：____________________。

3. 支付方式：____________________。

4. 乙方应在每月底向甲方提供物业管理费用结算报告。

五、双方权利义务
1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。

2. 乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保服务质量。

3. 甲乙双方应共同协作，共同维护商铺的秩序和利益。

4. 乙方应对商铺内的商户及顾客提供热情周到的服务。

六、违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2. 若因乙方管理不善导致商铺发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

3. 若甲方未按照本协议约定支付物业管理费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付违约金。

七、协议解除与终止
1. 本协议在以下情况下可以解除：双方协商一致；发生不可抗力致使协议目的无法实现；一方严重违约，另一方有权解除协议。

2. 协议解除或到期后，乙方应按照规定办理交接手续，确保商铺的物业管理顺利过渡。

八、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

协商不成的，可依法向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
日期：____年____月____日
乙方（受托方）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
日期：____年____月____日
篇5
甲方（物业管理方）：___________
乙方（商铺业主）：___________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的
原则基础上，就商铺物业管理事宜达成如下协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方关于商铺物业管理的权利与义务，规范
双方行为，维护商铺及业主的合法权益，促进商铺的正常运营。

二、物业基本情况
商铺位于______________________，建筑面积______平方米，具体范围包括______等。

乙方拥有该商铺的所有权，并委托甲方进行物业管理。

三、物业管理事项
1. 商铺日常维护与修缮：甲方负责商铺的日常维护、修缮工作，
确保商铺设施完好、安全。

2. 公共设施管理：甲方负责商铺公共设施的维护与管理，包括但
不限于电梯、空调系统、消防设施等。

3. 安全保卫：甲方负责商铺的安全保卫工作，安排保安人员值班，确保商铺安全无虞。

4. 环境卫生：甲方负责商铺的公共卫生清洁工作，保持商铺环境整洁。

5. 停车场管理：甲方负责商铺停车场的日常管理，确保停车秩序井然。

6. 其他物业管理事项：_______等。

四、双方权利义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议约定收取物业管理费用；
（2）甲方有权对商铺进行日常检查，确保商铺符合管理要求；
（3）甲方应履行本协议约定的物业管理事项；
（4）甲方应遵守相关法律法规，保护乙方合法权益。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方履行本协议约定的物业管理事项；
（2）乙方应按照本协议约定支付物业管理费用；
（3）乙方应遵守商铺管理制度，不得从事违法、违规活动；
（4）乙方应对商铺内的设施设备进行妥善使用和维护。

五、物业管理费用及支付方式
1. 物业管理费用：乙方应按照本协议约定支付物业管理费用，具体金额、支付方式及时间等详见附件。

2. 滞纳金：如乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权收取滞纳金。

3. 乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

六、协议期限及终止方式
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2. 协议到期后，如双方继续合作，可续签本协议；如终止合作，应提前______个月通知对方。

3. 本协议终止时，乙方应结清物业管理费用及其他相关费用。

七、违约责任及争议解决方式
1. 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：___________（盖章）
乙方（商铺业主）：___________（盖章）
签订日期：___________
签订地点：___________。