城区老旧房屋拆除及土地平整合同书

城区老旧房屋拆除及土地平整合同书本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1 合同各方
1.2 城区老旧房屋
1.3 拆除
1.4 土地平整
1.5 合同书
第二条合同主体
2.1 甲方名称
2.2 乙方名称
第三条房屋拆除
3.1 拆除范围
3.2 拆除时间
3.3 拆除标准
3.4 拆除费用
第四条土地平整
4.1 平整范围
4.2 平整标准
4.3 平整时间
4.4 平整费用
第五条合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 支付方式
5.3 支付时间
5.4 支付条件
第六条合同的履行6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
第七条合同变更
7.1 合同变更的条件7.2 合同变更的程序第八条违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
第九条争议解决
9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点9.3 争议解决时效
第十条合同的解除10.1 合同解除的条件10.2 合同解除的程序第十一条合同的终止11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止的程序
第十二条保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密条款
第十三条法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决
第十四条其他条款
14.1 不可抗力
14.2 合同的生效、修改和废止
14.3 附加条款
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1 合同各方
1.2 城区老旧房屋
本合同所指城区老旧房屋是指位于（具体地址）的建筑物，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等；
1.3 拆除
拆除工作包括但不限于：（1）搬迁；（2）拆除建筑结构；（3）清理建筑垃圾；（4）确保拆除过程的安全等；
1.4 土地平整
土地平整工作包括但不限于：（1）清除地面杂物；（2）进行土地翻耕；（3）设置排水系统；（4）达到约定的平整标准等；
1.5 合同书
本合同书是指甲乙双方就城区老旧房屋拆除及土地平整事宜达成的书面协议，包括但不限于本合同、附件及甲乙双方签署的补充协议等。

第二条合同主体
2.1 甲方名称
甲方名称：（甲方全称）；
2.2 乙方名称
乙方名称：（乙方全称）；
第三条房屋拆除
3.1 拆除范围
拆除范围包括但不限于：（1）甲方拥有产权的建筑物；（2）甲方租用的建筑物；（3）甲方有权利要求拆除的建筑物等；
3.2 拆除时间
拆除时间自（具体时间）起至（具体时间）止；
3.3 拆除标准
拆除标准应符合：（1）国家及地方相关法规；（2）甲乙双方约定的标准；（3）确保拆除过程中不影响周边环境及安全等；
3.4 拆除费用
拆除费用为人民币（大写：（费用金额）元整（小写：（费用金额）
元），具体费用明细见附件；
第四条土地平整
4.1 平整范围
平整范围包括但不限于：（1）拆除后的土地；（2）甲方拥有产权的土地；（3）甲方租用的土地等；
4.2 平整标准
平整标准应符合：（1）国家及地方相关法规；（2）甲乙双方约定的标准；（3）确保平整后土地可用于甲方规划用途等；
4.3 平整时间
平整时间自拆除工作完成后起至甲方满意为止；
4.4 平整费用
平整费用为人民币（大写：（费用金额）元整（小写：（费用金额）元），具体费用明细见附件；
第五条合同价格与支付
5.1 合同总价
合同总价为人民币（大写：（总价金额）元整（小写：（总价金额）元），包括但不限于拆除费用、平整费用、附加费用等；
5.2 支付方式
支付方式为（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：具体见附件；
5.3 支付时间
支付时间分为（1）合同签订后；（2）拆除工作完成；（3）土地
平整完成后；（4）甲方满意后等阶段；
5.4 支付条件
支付条件为：（1）乙方按照本合同约定完成拆除及平整工作；（2）甲方按照本合同约定支付费用；（3）双方共同认可的支付条件等；
第六条合同的履行
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
第八条违约责任
8.1 甲方违约
甲方违约包括但不限于：（1）未按约定时间支付合同费用；（2）提供的拆除及平整工作资料不真实、不完整；（3）违反国家及地方相关法规，导致拆除及平整工作无法正常进行等；
甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等；
8.2 乙方违约
乙方违约包括但不限于：（1）未按约定标准完成拆除及平整工作；（2）拆除及平整过程中的安全问题；（3）违反国家及地方相关法规，导致拆除及平整工作无法正常进行等；
乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等；
第九条争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；
9.2 争议解决地点
争议解决地点为（具体地点）；
9.3 争议解决时效
双方在争议发生之日起（具体时效）内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼；
第十条合同的解除
10.1 合同解除的条件
任何一方未能履行本合同约定的义务，另一方均有权解除合同；
10.2 合同解除的程序
合同解除应通过书面形式通知对方，经双方确认后，本合同立即终止；
第十一条合同的终止
11.1 合同终止的条件
本合同终止条件如下：（1）拆除及平整工作全部完成；（2）甲方支付完毕合同费用；（3）双方另有约定的终止条件等；
11.2 合同终止的程序
合同终止后，乙方应将拆除及平整工作的相关资料交付甲方，并办理相关手续；
第十二条保密条款
12.1 保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；
12.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止；
12.3 违约保密条款
违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方违约金、赔偿对方损失等；
第十三条法律适用与争议解决
13.1 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律；
13.2 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；
第十四条其他条款
14.1 不可抗力
因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在（具体时间）内提供相关证明文件；
14.2 合同的生效、修改和废止
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；合同的修改和废止，应通过双方书面同意；
14.3 附加条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：城区老旧房屋拆除及土地平整项目详细计划
详细说明拆除及平整工作的时间表、进度安排、阶段性目标等。

附件二：拆除费用明细表
详细列出拆除费用的各项明细，包括人工费、材料费、设备租赁费等。

附件三：平整费用明细表
详细列出平整费用的各项明细，包括土地翻耕费、排水系统安装费等。

附件四：安全措施方案
详细说明拆除及平整过程中的安全措施，包括人员安全、环境保护等。

附件五：合同价格支付时间表
详细列出合同价格的支付时间、支付条件、支付方式等。

附件六：违约金计算公式及相关说明
详细说明违约金的计算方式，以及违约行为与违约金的关系。

附件七：争议解决方式及相关说明
详细说明争议解决的方式、地点、时效等。

附件八：保密协议
详细列出需要保密的信息内容、保密期限、违约保密条款等。

附件九：不可抗力证明文件
提供不可抗力的证明文件，如自然灾害、政策变动等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间支付合同费用；
2. 甲方提供的拆除及平整工作资料不真实、不完整；
3. 乙方未按约定标准完成拆除及平整工作；
4. 乙方拆除及平整过程中的安全问题；
5. 乙方违反国家及地方相关法规，导致拆除及平整工作无法正常进行；
6. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。

违约责任认定标准：
1. 违约金计算：根据附件六中的违约金计算公式，计算违约金金额；
2. 赔偿损失：根据实际情况，认定乙方因违约行为所造成的损失，并进行赔偿；
3. 合同解除：根据本合同第十条，解除合同，并按照解除合同的条件进行处理；
4. 其他违约责任：根据本合同其他相关条款，认定违约责任。

示例说明：
如果甲方未按约定时间支付合同费用，根据附件六的违约金计算公式，甲方需支付乙方违约金人民币10,000元整。

说明三：法律名词及解释：
1. 城区老旧房屋：指位于城市规划区内的，建设时间较长、房屋结构老化、存在安全隐患的建筑物。

2. 拆除：指将建筑物或者其他结构物完全拆除，使其恢复到原始状态的过程。

3. 土地平整：指对拆除后的土地进行翻耕、清除杂物、设置排水系统等，使其达到约定的平整标准的过程。

4. 合同书：指甲乙双方就城区老旧房屋拆除及土地平整事宜达成的书面协议。

5. 违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者法律规定向对方支付的金钱。

6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

7. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。