工厂厂区工程监理规划

●地下管线预留孔道及预埋
测量
测量
现场检查
审核配合比，现场取样制作试件，审核实验报告
现场检查、量测
3
现浇钢筋混凝土主体结构工程
●轴线、高程及垂直度
●断面尺寸
●钢筋、数量、直径、位置、接头
●施工缝处理
●混凝土强度、配合比、坍落度、强度
●预埋件、型号、位置、数量、锚固
测量
量测
现场检查、量测
旁站
现场制作试块，审核实验报告
观察、量测
观察、量测
水压实验
观察、量测
通水实验
9
室内电气线路安装工程
●屏柜、附件及线中安装
●绝缘、接地
观察、量测
观察、量测
11
电信工程
●位置、标高、线路连接
●线路及附件安装
观察、量测
观察、量测
12
装饰工程
●外墙涂料
观察
13
安装管线及道路工程
●管线位置、标高、坡向、坡度
●管道安装、接头
阀闸、量表安装位置、接头
（11）督促承建单位提供完整的技术档案资料，并达到建筑档案的规定。
（12）主持审理工程中出现的质量事故和责任事故，监督处理措施的实现。
（13）审查施工单位施工组织设计和施工预算书和工程结算，把好决算审核关，施工结束时对决算进行计量审核控制，以防高估算，节省不必要的费用。
（14）调解和处理建设和承建单位在执行工程承包合同过程中发生的争议。
（5）凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的工程，应经建设单位批准，要有鉴定证明、质量标准、使用说明和工艺要求，监理工程师按其质量标准进行检验。
（6）督促、检查承建单位严格按照国家技术规范标准，省、市地方建筑安装规程以及设计图纸及文件要求进行施工安装。
（7）根据每月完成工程量和合格质量单，签署工程进度付款通知书，凡未经监理审核签认的分部、分项工程的工程进度款一律不予付款。
施工工艺过程质量控制施工工艺过程质量控制施工工艺过程质量控制附表附表附表2土方工程土方工程土方工程开挖范围及边线从中线向两侧开挖范围及边线从中线向两侧开挖范围及边线从中线向两侧高程高程高程测量测量测量测量测量测量基础工程基础工程基础工程位置轴线及高度位置轴线及高度位置轴线及高度外形尺寸外形尺寸外形尺寸与柱连接钢筋型号主筋数量与柱连接钢筋型号主筋数量与柱连接钢筋型号主筋数量混凝土强度混凝土强度混凝土强度地下管线预留孔道及预埋地下管线预留孔道及预埋地下管线预留孔道及预埋测量测量测量测量测量测量现场检查现场检查现场检查审核配合比现场审核配合比现场审核配合比现场取样制作试件审取样制作试件审取样制作试件审核实验报告核实验报告核实验报告现场检查量测现场检查量测现场检查量测钢筋筋筋混混主体结构工程主体结构工程主体结构工程轴线高程及垂直度轴线高程及垂直度轴线高程及垂直度断面尺寸断面尺寸断面尺寸钢筋数量直径位置接头钢筋数量直径位置接头钢筋数量直径位置接头施工缝处理施工缝处理施工缝处理混凝土强度配合比坍落度混凝土强度配合比坍落度混凝土强度配合比坍落度强度强度强度预埋件型号位置数量锚固埋件型号位置数量锚固埋件型号位置数量锚固测量测量测量现场检查量测现场检查量测现场检查量测现场制作试块审现场制作试块审现场制作试块审核实验报告核实验报告核实验报告现场检查量测现场检查量测现场检查量测砌砖工程砌砖工程砌砖工程砌体砂浆强度等级配合比砌体砂浆强度等级配合比砌体砂浆强度等级配合比门窗孔位置门窗孔位置门窗孔位置预埋件及埋设管线预埋件及埋设管线预埋件及埋设管线砂浆配合比实验砂浆配合比实验砂浆配合比实验现场检查量测现场检查量测现场检查量测室内初装修室内初装修室内初装修材料配合比材料配合比材料配合比实验实验实验室内抹灰厚度平整度垂直度室内抹灰厚度平整度垂直度室内抹灰厚度平整度垂直度室内地坪厚度平整度室内地坪厚度平整度室内地坪厚度平整度要求作样板间要求作样板间要求作样板间要求作样板间要求作样板间要求作样板间门窗工程门窗工程门窗工程门窗
⑦监理工程师有质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。施工单位工程进度款的支付申请，必须有监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要。
⑧凡在二00四年三月十日起开工的工程必须执行〈住宅工程质量通病防治导则〉；认真做好隐蔽工程工序质量的验收，上道工序不合格不容许进入下一道工序；配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理；做好原材料和构配件的检查；认真检查验收施工单位关于墙体，砼现浇楼板，楼地面，外墙，门窗，屋面`的裂缝及渗漏的设计及施工工艺的工程施工。
（8）审查设计修改和技术变更，提出监理意见。
（9）协助建设单位检查现场安全，防护和卫生设施及文明施工，发现有不符合要求的，书面通知施工单位提出改进，并督促实施。
（10）审查施工过程中承建单位提出各分项工程质量检验与评定核检各分项隐蔽工程验收，负责整个工程的竣工初验。签审由承建单位提出的整个工程的竣工验收报告，参加建设单位组织工程竣工验收。
观察、量测
观察
观察、试压
表2列出的“控制手段”
观察──指以“目视、目测”进行的检查监督；
现场检查、旁站──指现场巡视，观察及量测等方式进行的检查监督；
量测──指用简单的手持式量尺、量具、量器进行的检查监督；
测量──指借助于测量仪器，设备进行的检查；
实验──指通过试件、取样进行的实验检查，或通水、通电，进行的实验等。
2、施工阶段：
为实现质量目标控制，坚持一条原则（工程质量控制是整个监理工作的核心），掌握二个重点（重要分部分项和关键部位）加强三个预控（工程原材料、构配件和设备的预控、钢筋工程的预控砼工程的质量预控）。
（1）对这样的分部工程（基础、主体）和分项工程（塑钢门窗结构工程、砼工程）实行旁站，对一般工程实行巡视和跟踪监理。
（3）监理对质量的控制手段：
一检查：加强事前、事中、事后检查验收。
二测量：对已完成的分部分项工程用测试工具实测丈量。
三实验：对原材料、砂浆、砼、钢筋焊接进行随机抽样实验。
四指令：对承建单位在施工中已发生或可能发生的质量问题提请注意或指令整改。
（二）工期目标控制：
根据建设单位要求工期，本工程场地为农田、新开发区、场地内为近期新平整出来的。本工程工期较短，故工期控制难度较大，为了确保实现合同工期，应对以下几方面进行控制。
1、监理工程师应审查承建单位施工进度计划是否符合总工期的要求并提出修改意见。
2、审查承建单位是否按进度计划投入足够的人员及机械设备。
3、审查承建单位是否按进度计划做好材料保证工作。
4、审查承建单位资金保证计划是否满足进度计划需要。
5、推行日作业计划、周作业计划制度，强化日保周、周保月、月保季三保措施。
④工程变更和处理。
施工单位提出工程变更的处理流程如图：
不接受
⑤工程质量事故处理制度。
⒈包括质量事故原因、责任分析、质量事故处理措施的商定，批准处理工程质量事故的技术措施或方案，处理措施效果的检查。
⒉凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求或超出《验标》规定的编差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。
（3）审查承建单位驻现场的专业工种及技术管理人员情况，对业主批准的分包单位进行资质审查。
（4）审查承建单位的施工组织设计、工程进度计划、技术质量保证措施。
（5）检验承建单位进场材料的出厂合格证，复试报告和施工机械、设备的型号、功效和完好情况，并签认。
（6）复测建筑物的高程和定位放线。
（7）审查开工必须具备的条件，并签发开工报告。
4、建设单位与监理单位签订的施工监理合同文本。
5、其它专业工程的行业标准。
七、工程监理措施：
建设部，国家计委建监《工程监理规定》，工程设计文本与图纸，监理合同，国家、省、市有关法律、法规、规范是我们监理工作的依据，采用动态控制的反馈原则，弹性原则对工程的质量工期与投资实施三控制，对工程建设的合同和信息按业主要求进行科学化、规范性管理，协助业主协调工程各方关系。三控制、二管理、一协调构成监理控制体系，我公司将执行全方位、全过程24小时的跟踪服务。
（2）审查承建单位提出的施工组织总设计，施工技术方案和施工进度计划，并监督检查承建单位实施。
（3）审查承建单位提供的材料和设备清单及其所列的规格及型号与质量是否符合设计要求。
（4）核定用于工程的主要材料，构件的出厂合格证、材料实验、化验单等，对主要材料、构件等，按监理规定留取试块、试件、样品等并进行必要的抽查与化验，防止不合格的材料、构件用于工程。
6、强化进度计划监督管理工作，做好工程量统计上报，及时分析延误工期原因，提出调整工期建议。
7、凡涉及到工期进度、停工指令应事先与业主商定后签发。
（一）质量目标控制：
1、施工准备阶段：
监理合同签订生效后，监理人员即进入现场施工准备阶段。
（1）监理工程师和监理人员应熟悉设计文件、施工图纸和合同文件组织图纸会审。
（2）督促承建单位及现场工程技术人员对周围环境、地下管网、相邻建筑及内部设施进行调查、了解、熟悉并掌握外部环境条件制定可行的施工实施方案。
②工序交接检查。
坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检，专职检，认为合格后再通知现场监理工程师到现场会同检验，检验合格后方能进行下道工序，其工作流程如图：
合格
不合格
合格
③隐蔽工程检查验收。
隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检、初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。
1施工工艺过程质量控制。
针对监理工程的具体情况，施工工艺过程的质量控制参照附表2的内容组织实施。
施工工艺过程质量控制
附表2
序号
工程工程
工程量
质量控制要点
控制手段
1
土方工程
●开挖范围及边线（从中线向两侧量测）
●高程
测量
测量
2
基础工程
●位置（轴线及高度）
●外形尺寸
●与柱连接钢筋型号、主筋、数量
●混凝土强度
该新厂区工程由我公司承接监理任务。我公司将派素质高，业务精的工程师负责各专业把关。保证达到如下目标：
1、工程质量：优良
2、工程进度：按业主要求，在保证质量的前提下力争9月30日完成。
3﹑工程投资：我公司将向业主，设计单位提出合理化建议及措施，为业主节约工程投资。
四、监理组织机构：
针对本工程的特征和工程特征，组建如下适应本工程的监理班子，根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。
（三）质量的事后控制，如图：
Yes
No
六、施工监理的主要依据：
1、国家和本省、市有关工程建设的法律、法规、规定和业主下达的规定和指令。
2、设计文件、地质资料、工程施工图纸和现行的工程设计、施工规范、工程质量验评标准，本市建筑安装施工技术资料管理规定投招标文件。
3、建设单位与设计、施工、供货等单位签订的合同文件。
（2）工程质量监理分事前、事中、事后控制，监理工作的重点放在分部分项施工前准备阶段，使质量事故苗头消除在施工之前，事中控制强调旁站监理，督促施工单位按规范、技术标准、施工方案施工发现问题及时纠正处理，事后控制，就是已完成的分部、分项工程进行检查验收，把好工序验收最后一道关，对不合格的分部分项工程指令进行返工。
设计单位：王孝雄建筑设计事务所（南京）；
工程总目标：工程总投资万元，建筑面积M²。
工程地点：科技园。
工程设计：本工程由2栋四层厂房,1栋主体四层局部五层办公楼和1栋主体四层局部五层宿舍楼组成。结构形式均为钢筋混凝土框架结构，独立基础；
二、工程监理范围：
工程监理范围如下：
土建，水电安装；
三、工程监理目标：
A．未经检验即进行下道工序作业者。
B．工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业务。
C．擅自采用未经认可或批准的材料。
D．擅自变更设计图纸的要求。
E.擅自将工程转包。
F．擅自让未经同意的分包单位进场作业务。
G．没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。
（15）建立施工过程中的监理档案。
1.3保修阶段督促检查承建单位在工程保修内发生的各项整改工程。
1、施工监理方针：
严格监理、热情服务、监帮结合、以监为主。
2、施工监理模式：
把国际惯例的工程监理制引进到国内建设中来，逐步深入扩展，把FIDIC条款与执行现行的规范、规程、规定和制度有机地结合成为一种系统控制工程，施工监理以质量控制为中心，经工程计量控制投资，对施工进度实行动态管理，并实行总监理工程师负责下的全方位、全过程的标准化、制度化、规范化管理模式。
检查、量测
检查、量测
7
屋面防水工程
●找平层、厚度、坡度、平整度、防裂纹
●保温层、厚度、平整度
●防水面层、填嵌、粘结、平整
●水落管、安装、接头、排水
观察、量测
观察、量测
观察
观察
8
室内
●水压实验
●水表、消火栓、卫生洁具、器件
●排水系统通水实验
监理的服务性、独立性、公正性，贯穿在每一个工作环节。业主、监理施工单位齐抓共管，共创工程建设一流管理、一流质量、一流速度、一流效益。
1、建设监理工作内容：
1.1施工议标，招投标阶段协助编写施工招标文件、审查标书和评标工作。
1.2施工阶段：
（1）协助建设单位选择总承包及分包单位，向建设单位提出监理意见。
C12
某某公司新厂区工程
监理规划
年月日至年月日
内容提要：
工程简况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度
监理单位（章）：
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期：
江苏省建设厅建设监理处监制
新厂区工程
一、工程工程简况：
建设单位：某某公司；
工程名称：新厂区工程；
地质勘察单位：南京大学建筑规划设计研究院；
⒊工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报，对重大的质量事故和工伤事故，应立即上报建设单位。
⒋凡对工程质量故隐瞒不报、或拖延处理、或处理不当、或处理结果未经监理同意的，对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格不予验收。
⑥行使质量监督，下达停工指令。
为了保证工程质量，出现下述情况之一，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。
现场检查、量测
4
砌砖工程
●砌体砂浆强度等级（配合比）
●灰缝、错缝
●门窗孔位置
●预埋件及埋设管线
砂浆配合比实验
旁站
量测
现场检查、量测
5
室内初装修
●材料配合比
●室内抹灰厚度、平整度、垂直度
●室内地坪厚度、平整度
实验
要求作样板间
要求作样板间
6
门窗工程
●门窗：位置、尺寸
●塑钢门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关
监理组织机构框图（见附图1）
五、工程监理的过程控制
（1）质量的事前控制。
①掌握和熟悉质量控制的技术依据。
②施工队伍的资质，工程所需原材料，半成品的质量控制。注意施工图纸及有关施工规范。
③审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。
④审查建筑高程和定位放线。
⑤审查施工单位开工报告。
（2）质量的事中控制。