2015年房产经纪人《经纪相关知识》试题每日一讲(1月15日)

2015年房产经纪人《经纪相关知识》试题每日一讲（1月15日）
每日一讲：
(单项选择题)
1、在该办公用房经纪活动中，张某应()王某开展有关工作。

A.领导
B.指导
C.协助
D.监督
2、房地产经纪服务合同的保存期限()。

A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
3、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但()除外。

A.经所在房地产经纪机构同意后
B.征得另一方当事入同意的
C.经公证机构公证的
D.有合法委托手续的
4、房地产经纪人的权利不包括()。

A.依法发起设立房地产经纪机构
B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
D.要求委托人提供与交易相关的资料
5、美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

A.联合销售制度
B.个人信用保障制度
C.房屋质量保证制度
D.产权查询制度
6、目前我国房地产代理活动的主要类型是()。

A.新建商品房销售代理
B.存量房承购代理
C.存量房租赁代理
D.新建商品房租赁代理
7、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。

该预告登记的申请人为纪某和()。

A.甲房地产经纪机构
B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人
C.该新建商品房的房地产开发企业
D.当地房地产管理部门
8、房地产经纪必不可少的主要原因有()。

A.房地产的特殊性
B.房地产价格的波动性
C.房地产交易的复杂性
D.房地产交易的经常性
E.房地产信息不对称性
9、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。

A.甲机构可以向出售方追究违约责任
B.张某可以向出售方追究违约责任
C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任
D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任
10、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册()手续。

A.调动
B.调离
C.转移
D.变更
11、房地产经纪服务合同的保存期限()。

A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
12、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

A.存量房经纪业务中的买方代理
B.存量房经纪业务中的卖方代理
C.新建商品房经纪业务中的买方代理
D.新建商品房经纪业务中的卖方代理
13、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是()。

A.居间
B.包租转租
C.行纪
D.代理
14、美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

A.联合销售制度
B.个人信用保障制度
C.房屋质量保证制度
D.产权查询制度
15、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于()。

A.房地产买卖经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产居间业务
D.房地产代理业务
16、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于()。

A.房地产买卖经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产居间业务
D.房地产代理业务
17、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有()。

A.房地产经纪机构
B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
C.房地产经纪管理部门
D.房地产经纪行业组织
E.委托人
18、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。

A.决策支持子系统
B.客户分析子系统
C.客户联络中心
D.客户资料数据库
19、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为()。

A.在其投资的财产范围内承担无限责任
B.对机构债务承担有限责任
C.对机构债务承担无限责任
D.以其个人财产对机构债务承担责任
20、房地产经纪执业规范的适用对象是()。

A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构
21、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。

这说明房地产经纪信息具有()的特征。

A.共享性
B.积累性
C.多维性
D.复杂性
22、.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当()。

A.另行签订合同，但不能收费
B.另行收费，但无需再签合同
C.另行签订合同，可以约定另外收费
D.另行收费，但必须再签居间合同
23、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是()。

A.居间
B.包租转租
C.行纪
D.代理
24、房地产经纪行业管理的基本原则主要有()。

A.鼓励自由竞争，促进市场活跃
B.遵循行业规律，实施专业管理
C.营造良好环境，鼓励行业发展
D.严格依法办事，强化行业自律
E.顺应市场经济，维护有序竞争
25、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于()。

A.房地产代理
B.房地产居间
C.房地产包销
D.房地产经销
26、房地产经纪机构经营管理的首要任务是()。

A.建立品牌战略
B.进行集约性管理
C.选择恰当的经营模式
D.完成业务额
27、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。

这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的()。

A.买方调查
B.合同审查
C.产权确认
D.房屋现场查验
28、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是()。

A.房地产经纪有限责任公司
B.房地产经纪机构的分支机构
C.合伙制房地产经纪机构
D.个人独资房地产经纪机构
29、房地产经纪服务合同的保存期限()。

A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
30、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为()。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产
B.要求杨某提供朱某的身份证明文件
C.只要朱某一人签字同意出售该房产
D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料
31、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括()。

A.遵纪守法
B.规范执业
C.诚实守信
D.业绩至上
E.尽职尽责
32、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是()。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务
B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度
C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效
D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务
33、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。

A.两宗业务分别收取
B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D.一宗业务收取
34、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.人际沟通的技能
D.供需搭配的技能
35、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于()。

A.程序条款
B.免责条款
C.默示条款
D.明示条款
36、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是()。

A.信息共享制度
B.会员联盟制度
C.独家代理制度
D.佣金共享制度
37、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

A.收集信息的技能
B.市场分析的技能
C.人际沟通的技能
D.供需搭配的技能
38、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是()。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务
B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度
C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效
D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务
39、房地产经纪必不可少的主要原因有()。

A.房地产的特殊性
B.房地产价格的波动性
C.房地产交易的复杂性
D.房地产交易的经常性
E.房地产信息不对称性
40、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有()。

A.可以接受交易一方委托的居间业务
B.可以同时接受交易双方委托的居间业务
C.只能接受交易一方委托的代理业务
D.同时接受交易双方委托的代理业务
E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务
41、房地产经纪服务合同的主要内容包括()。

A.房地产经纪人与委托人的利害关系
B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准
C.交易物质量、安全状况及责任约定
D.合同当事人的权利义务
E.合同履行期限
42、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。

A.政策导向
B.环境状况
C.价格
D.供求
43、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。

A.两宗业务分别收取
B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D.一宗业务收取
44、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是()。

A.客源情况
B.房源情况
C.目标市场定位
D.市场状况
45、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是()。

A.应按照被代理人的指示处理事务
B.应亲自处理受托事务
C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况
D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留
46、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构()。

A.不得收取佣金
B.可酌情收取佣金
C.可根据完成情况按比例收取佣金
D.可与委托人协商确定是否收取佣金
47、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是()。

A.房地产一级市场
B.房地产二级市场
C.房地产三级市场
D.房屋租赁市场
48、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循()原则。

A.合法
B.合理
C.平等
D.自愿
E.诚信
49、房地产经纪服务合同的主要内容包括()。

A.房地产经纪人与委托人的利害关系
B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准
C.交易物质量、安全状况及责任约定
D.合同当事人的权利义务
E.合同履行期限
50、房屋所有权即房屋产权，包含()权能。

A.占有
B.使用
C.共有
D.收益
E.处分
51、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是()。

A.客源情况
B.房源情况
C.目标市场定位
D.市场状况
52、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为()的区域。

A.500m
B.500～1000m
C.1000～2000m
D.2000～3000m。