历年专业知识与实务练习题及答案15792

历年专业知识与实务练习题及答案
单选题
1、下列不属于贴现现金流量指标的是______。

A．净现值
B．内部报酬率
C．平均报酬率
D．获利指数
多选题
2、下列房地产投资业务模式中，现金流出包括运营成本的有()。

A．购买―持有―出租―出售
B．购买―更新改造―出售
C．购买―更新改造―出租―出售
D．开发―持有―出租―出售
E．开发―销售
单选题
3、关于税收分类，下列说法错误的是()。

A．资源税类对从事资源开发或者使用城镇土地者征收
B．城镇土地使用税、车船税都属于行为税类
C．财产税类包括房产税、城市房地产税
D．所得税类按照生产、经营者取得的利润或个人取得的收入征收
多选题
4、下列关于建筑工程一切险的有关讨论中，正确的是()。

A．因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失不属于物质损失的责任范围
B．施工用机器、装置及设备的保险费率按整个工期一次性费率计取
C．保险人赔偿的方式包括以现金支付赔款；修复或重置；赔付修理费用
D．建筑工程一切险的费率与免赔额的高低无关
E．在发生第三者责任项下的索赔时，保险人有权以被保险人的名义接办或自行处理任何诉讼或解决任何索赔案件
单选题
5、CIF合同项下的货物在装船后因承运人过失被火焚毁，该损失应由()。

A．卖方承担
B．卖方负责向保险公司索赔
C．买方负责向保险公司索赔
D．承运人承担
多选题
6、属于经济全球化表现的是()。

A．国际分工合作的深化
B．取消金融管制
C．国家贸易和跨国投资快速发展
D．国内外金融市场之间的联动更加紧密
E．资本在全球范围内流动更加自由
单选题
7、2003年一季度，京津沪渝穗五市分别实现房地产投资118亿元、30.5亿元、139.8亿元、43.7亿元和70.7亿元，同比增长20.2%、50.1%、29.6%、41.3%和8.8%。

五市房地产投资占总投资比重分别为54%、24.4%、38.3%、25.4%和47.7%，与去年同期相比，除广州有所下降以外，其余四市比重均有所上升。

从表格分析，下面哪种说法是正确的
A．重庆的房地产投资增加幅度最大
B．北京在投资增长的绝对量上处于最领先位置
C．广州的房地产投资趋于平稳
D．上海房地产市场投资最大
多选题
8、属于经济全球化表现的是()。

A．国际分工合作的深化
B．取消金融管制
C．国家贸易和跨国投资快速发展
D．国内外金融市场之间的联动更加紧密
E．资本在全球范围内流动更加自由
多选题
9、属于经济全球化表现的是()。

A．国际分工合作的深化
B．取消金融管制
C．国家贸易和跨国投资快速发展
D．国内外金融市场之间的联动更加紧密
E．资本在全球范围内流动更加自由
多选题
10、属于经济全球化表现的是()。

A．国际分工合作的深化
B．取消金融管制
C．国家贸易和跨国投资快速发展
D．国内外金融市场之间的联动更加紧密
E．资本在全球范围内流动更加自由
多选题
11、有关投资回收期说法正确的是（）。

A．一般情况下，动态投资回收期指标与FIRR指标在方案评价方面是等价的B．若P
t
≥P
c
，则项目不可行
C．动态投资回收期克服了静态投资回收期没有考虑资金时间价值的缺陷
D．投资回收期指标没有全面考虑投资方案整个计算期内现金流量
E．投资回收期指标计算较复杂
单选题
12、2011年9月，王某以800万元存款以及价值1000万元的房产投资设立个人独资企业；当年王某朋友刘某移居国外，将其境内价值120万元的房产赠送给王某，假定当地契税的税率为4%。

王某应缴纳契税()万元。

A．4.8
B．32
C．40
D．76.8
多选题
13、以下关于股权再融资的说法中，正确的有()。

A．采用股权再融资，会降低资产负债率
B．在企业运营及盈利状况不变的情况下，可以提高净资产收益率
C．可以改善企业资本结构
D．配股筹资方式下，不会改变控股股东的控制权
单选题
14、下列项目中，应计入营业外支出的是()。

A．计提的固定资产减值准备
B．购买交易性金融资产所支会的相关费用
C．管理不善造成的存货盘亏损失
D．转让无形资产所有权造成的净损失
单选题
15、下列不属于建筑工程一切险的除外责任的是()。

A．由于工人、技术人员的恶意行为而造成的损失
B．因被保险人的严重失职或蓄意破坏而造成的损失
C．由于军事行动、战争或类似事件而造成的损失
D．因设计错误(结构缺陷)而造成的损失
多选题
16、可以近似地视为永续年金的项目有（）。

A．优先股
B．养老保险金
C．存本取息
D．股利稳定的普通股股票
E．无限期债券
单选题
17、从宏观和微观上来看，金融机构和金融中介之间是______关系。

A．互补、替代
B．平行、替代
C．平行、互补
D．平行、平行
单选题
18、为那些设立时间短、规模小但具备较高成长性的中小企业特别是高新技术的中小企业提供上市的渠道的是______
A．主板市场
B．二板市场
C．初次上市发行
D．交叉上市发行
单选题
19、某建筑商在承建一幢大楼时投保了承包人责任保险。

在一次脚手架脱落的事故中造成一雇员死亡、一行人伤残、被保险人的车辆损坏和被保险人临时建筑倒
塌。

对此保险人应承担赔偿责任的是()。

A．雇员死亡的赔偿责任
B．行人伤残的赔偿责任
C．被保险人的损坏车辆
D．被保险人的临时建筑
多选题
20、制定建筑工程一切险的费率应考虑的因素有()。

A．工程的性质、建筑材料、建筑物的高度
B．工地及邻近地区的自然条件、有无特别危险存在
C．试车期和保证期的长短
D．免赔额的高低及特种危险的赔偿限额
E．保险公司以往对类似工程的赔付情况
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1-答案：C
[解析] 贴现现金流量指标是指考虑了货币时间价值的指标。

常见的贴现现金流量指标主要有净现值、内部报酬率和获利指数三种。

平均报酬率与投资回收期未考虑货币时间价值，为非贴现现金流量指标。

2-答案：A,C,E
[解析] 凡是有出租业务的就有运营成本。

3-答案：B
[解析] 城镇土地使用税属于资源税类，车船税属于行为税类。

4-答案：A,C,E
暂无解析
5-答案：C
[解析] 贸易术语CIP即成本加保险费和运费，在装运港当货物越过船舷时卖方即完成交货。

卖方必须支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货
后货物灭失、损坏的风险及由于各种事件造成的任何额外费用即由卖方转移至买方，但卖方需办理买方货物在运输途中灭失或损坏风险的海运保险。

一旦货物出现灭失、损坏，买方凭保险单向保险公司索赔。

因此，本题答案为C。

6-答案：A,C,D,E
暂无解析
7-答案：D
读图得出答案。

8-答案：A,C,D,E
暂无解析
9-答案：A,C,D,E
暂无解析
10-答案：A,C,D,E
暂无解析
11-答案：A, C, D
[考点] 1Z101028掌握投资回收期指标的计算
12-答案：A
以自有房产作股投入本人独资经营企业，免征契税。

而受赠房产，承受房产的王某为契税的纳税人，所以应纳契税=120×4%=4.8(万元)。

13-答案：A,C
[解析] 在企业运营及盈利状况不变的情况下，利用股权再融资，会降低净资产收益率，所以选项B不正确：就配股而言，由于全体股东具有相同的认购权利，控股股东只要不放弃认购权利，其控制权就不会改变，选项D缺少前提，所以也不正确。

14-答案：D
[解析] 本题考核营业外支出的核算内容。

计提的固定资产减值准备应计入“资
产减值损失”；购买交易性金融资产所支付的相关费用计入“投资收益”；管理不善造成的存货盘亏净损失应计入“管理费用”。

15-答案：A
暂无解析
16-答案：A, B, C, D, E
答案为ABCDE。

永续年金是指无限期支付的年金，即一系列没有到期日的现金流。

由于永续年金持续期无限，没有终止时间，因此没有终值，只有现值。

题中五个选项者可以视为永续年金。

17-答案：A
[解析] 从宏观上来看，二者则是互补的关系，如金融期货、期权市场的参与者主要是金融中介而不是个人或企业。

从微观上来看，金融机构和金融中介之间是替代的关系，即金融市场交易量大幅提高，从而替代了金融中介的某些职能。

18-答案：B
[考点] 本题考查的知识点是国际股票市场上的二板市场的概念。

19-答案：B
[解析] 承包人责任保险承保的是各种建筑工程、安装工程、装卸作业和各类加工的承包人在进行承包合同项下的工程或其他作业时所造成的损害赔偿责任。

20-答案：A,B,D,E
[解析] 建筑工程一切险的费率依各个工程的具体情况分别确定。

一般来讲，制定建筑工程一切险的费率应考虑以下因素：。