高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用

高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用
发表时间：2020-09-01T15:33:39.743Z 来源：《工程管理前沿》2020年5月第13期作者：胡仁海
[导读] 本文对防渗漏技术在高层住宅建筑施工中的重要性、房屋高层住宅建筑渗漏问题发生的原因以及防渗漏施工技术在房屋高层住宅建筑施工中的应用进行了分析。

摘要：在高层住宅建筑工程的施工过程中，为了确保与之相关的防渗漏施工有效性，优化高层住宅建筑结构防渗性能，则需要这方面所需施工技术的科学应用，以提升高层住宅建筑整体施工质量水平，基于此，本文对防渗漏技术在高层住宅建筑施工中的重要性、房屋高层住宅建筑渗漏问题发生的原因以及防渗漏施工技术在房屋高层住宅建筑施工中的应用进行了分析。

关键词：高层住宅建筑施工；防渗漏技术；应用
1 防渗漏技术在高层住宅建筑施工中的重要性
所谓防渗技术，就是在高层住宅建筑施工过程中，运用大量的施工要点，以维持房屋高层住宅建筑的完整性及稳定性不受渗水侵害。

在各型高层住宅建筑之中，房屋渗漏一直是最为常见的高层住宅建筑质量问题。

水管破裂所泵出的水及外界的雨水会随着墙体结构或是其边缘缝隙渗入到高层住宅建筑物内部结构之中，进而严重影响到居民的生活，除此之外，若是该现象未能得到有效解决，高层住宅建筑内部结构将长期浸泡于此种湿润的环境之中，久而久之，高层住宅建筑物结构的稳定性将会大幅度降低，最终将造成高层住宅建筑坍塌事故。

因此，高层住宅建筑企业应该重视起防渗工程项目中所应用的各类型施工技术，将其控制在合理的施工范围之内，以确保此项工程能顺利完成。

相关技术人员应该从房屋高层住宅建筑发生渗漏的源头出发，结合以往的施工经验，对渗漏事故的产生原因进行全面的分析，并以最终探究出的成因作为参考，去弥补防渗技术在应用过程中所存在的不足之处，以便实行相应的整改方略，促使房屋高层住宅建筑质量达到预期的建造水平。

2 房屋高层住宅建筑渗漏问题发生的原因探讨
2.1 设计不够科学
一些房屋高层住宅建筑设计方案制定及实施过程中，由于对其科学设计要求及现场情况等考虑不充分，使得房屋高层住宅建筑设计不够科学，间接地加大了其渗漏问题发生率。

具体表现为：（1）房屋高层住宅建筑设计工作开展时，因对排水设计不够重视，忽略了排水不畅所产生的不利影响，从而加剧了高层住宅建筑屋面防水材料老化程度，应用过程中出现了霉烂现象，影响着房屋高层住宅建筑防渗效果；（2）部分设计单位及人员在确定房屋高层住宅建筑设计方案时，过于看重美观效果，对材料间的界面连接处理、窗台坡度等细节问题考虑少，致使相应的设计工作开展缺乏科学性，从而引发了房屋高层住宅建筑应用中的渗漏问题，无法满足其科学设计及结构施工作业高效开展要求。

2.2 施工过程缺乏科学管控
在房屋高层住宅建筑施工计划实施中，由于缺乏科学管理与控制，导致防渗施工质量缺乏保障，引发了渗漏问题。

具体包括：（1）部分施工单位与监理单位在实践中的职能作用发挥不充分，在房建施工中出现了监管不力、管理不当、控制不科学、操作不规范等现象，使得结构施工作业开展未能达到预期效果，对房屋高层住宅建筑防渗性能产生了潜在威胁，进而出现了渗漏现象；（2）一些房屋高层住宅建筑防水施工中，未能按照规定要求进行施工，从而影响了防水卷材应用效果，出现了渗漏问题。

同时，在房建屋面混凝土结构施工中，由于对浇筑过程管控不当、养护状况不佳，导致混凝土强度不足，也会使房屋高层住宅建筑应用中发生渗漏问题，影响着其结构稳定性。

3 防渗漏施工技术在房屋高层住宅建筑施工中的应用研究
3.1 对高层住宅建筑屋面应用防渗漏技术
针对于高层住宅建筑屋面渗水，高层住宅建筑企业的相关技术人员应该制定出相关的应对措施，以维持高层住宅建筑屋面内外结构的完整性，首先，高层住宅建筑企业应该预先对高层住宅建筑材料进行检测，以确保高层住宅建筑材料具有超强的防水性能，这样一来，便能从源头上提升房屋高层住宅建筑的防水性能；其次，高层住宅建筑企业还应该要求相关技术人员在施工过程中，将先进的施工工艺及施工技术融入于其中，极具现代化的防渗技术，能弥补房屋高层住宅建筑结构中存在的不足之处，以促使房屋高层住宅建筑的施工质量水平有着更高层次的提升。

一般来说，在房屋高层住宅建筑的外层应用具有防水防渗功能的卷材及防水涂料，因此，高层住宅建筑企业还应该将检测工作的着重点放置到对以上两种防水材质的检测上，以保证卷材及防水涂料的质量聚能达到设计标准范围之内，其中，在房屋高层住宅建筑之上涂抹防水涂料之时，相关技术人员应该实行重复涂抹施工操作，将其进行两次循环涂抹，且两次涂抹时间应该控制在一定时长以内，只有这样，才能将防水涂料的防水性能真正的展现出来。

3.2 高层住宅楼地面混凝土应采用防渗漏技术
在高层住宅建筑中，水泥地面的施工是浇筑的重要组成部分。

为了防止因铸造质量问题引起的泄漏，可以在施工中采用倾斜分层分布的施工技术。

在振动施工过程中，为避免施工不当引起的渗水，有必要提高底板的混凝土浇筑质量，避免漏水的隐患和对质量的不利影响。

混凝土浇筑后，应特别注意维护和缓解。

在楼板混凝土维修时，应不时测量混凝土温度，以确保混凝土的内部温度与混凝土的外部温度一致，从而可以有效避免裂缝。

3.3 外墙防渗漏施工技术的应用
房屋高层住宅建筑外墙防渗效果是否显著，体现着其施工水平，关系着高层住宅建筑结构稳定性。

因此，在实现房屋高层住宅建筑科学建设目标、优化外墙防渗性能的过程中，应重视相应施工技术的科学应用。

在此期间，应做到：（1）选择好低水化热的水泥，控制好混凝土施工中外加剂的使用量，避免墙体因伸缩沉降影响而产生渗漏问题，为其防渗漏施工目标的实现及质量水平提升提供必要的支持；（2）重视圈梁的合理设置，增强房屋高层住宅建筑墙体应用中的承重效果，防止因变形问题的发生而影响外墙防渗漏效果。

同时，施工单位及人员在实践中应保持高度的责任感，规范外墙防渗漏施工中的操作行为，并对变形缝的设置情况进行深入分析，给予外墙防渗性能优化及应用水平提升等方面更多支持，实现房屋高层住宅建筑建设事业的可持续发展。

3.4 高层住宅防水卷材应采用防漏技术
在高层住宅建筑中，防水卷材的施工阶段是防渗漏施工的重要组成部分。

一般来说，地下室施工是高层住宅建筑工程防渗施工的重点，防水卷材用于防水技术处理，技术要求高。

在底板的防水卷的构造中，在地下室的主要部分的构造中使用了防水构造技术。

主要的施
工程序是坑后摊铺，在带钢的浇铸及内部，防渗漏高层住宅建筑物的外部等之后进行。

当所有这些防水滚动材料的位置都铺好后，就可以进行大面积地铺装防水卷。

摊铺完成后，在上面铺一层油毡以增强防水效果，然后在上面浇筑混凝土以达到防水效果。

通常，将混凝土浇筑至50mm的厚度。

外墙的防渗漏施工是关键环节。

在防水卷的施工中，当基础防水施工完成两个多小时后，即可铺设好防水卷。

卷材中所含的空气应堆放干净，然后按照地板防水卷材的施工程序铺开。

摊铺工作完成后，应检查并接受施工质量。

铺砌的防水卷材应使用厚度超过50cm的水泥砂浆，以在一定程度上保护防水材。

4 结束语
综上所述，通过对防渗漏施工技术应用方面的思考，有利于提高房屋高层住宅建筑结构施工效率及质量，满足其高效施工要求，更好地促进高层住宅建筑建设事业的长效发展。

因此，未来在提升房屋高层住宅建筑施工水平、增强其防渗漏施工效果的过程中，应加深对相应施工技术应用方面的重视程度，确保具体的施工计划实施有效性，为人们提供良好的居住环境。

参考文献：
[1]李小虎.高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用[J].低碳世界,2020,10(06):117-118.
[2]冯永前,廖述江,游余安.高层住宅建筑防渗漏施工新法探讨[J].工程质量,2003(07):33-35.。