最新房地产中介加盟合同书简洁范本

最新房地产中介加盟合同书简洁范本
合同编号：__________
鉴于甲方为一家具备合法资质的房地产中介服务机构，乙方愿意
加盟甲方，共同开展房地产中介业务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条加盟内容
1.1 乙方加盟甲方，成为甲方的加盟商，按照甲方的经营模式、
业务流程和品牌标准开展房地产中介业务。

1.2 乙方应遵守国家有关房地产中介服务的法律、法规和政策，
严格按照甲方的要求进行业务操作。

第二条加盟费用
2.1 乙方应向甲方支付加盟费人民币【】（大写：【】元整），
用于购买加盟经营权、培训、管理、技术支持等。

2.2 乙方支付加盟费后，甲方应为乙方提供加盟经营所需的一切
支持和指导。

第三条合作期限
3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

3.2 合同期满后，如乙方愿意继续加盟，应提前【】个月向甲方
提出续约申请，并经甲方同意后签订新的加盟合同。

第四条甲方权利和义务
4.1 甲方应向乙方提供完整的经营管理体系、操作流程、培训资
料等，确保乙方能够顺利开展业务。

4.2 甲方应保证加盟商的独立经营权，不得在乙方所在区域内设立相同业态的加盟商或直营店。

4.3 甲方应对乙方的业务开展提供持续的技术支持和服务，确保乙方能够不断提升服务质量。

4.4 甲方应定期对乙方进行培训，提高乙方的业务水平和综合素质。

4.5 甲方应协助乙方处理与合作相关的法律、财务等问题。

第五条乙方权利和义务
5.1 乙方应按照甲方的要求开展业务，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2 乙方应按照甲方提供的经营管理体系和操作流程进行业务操作，确保服务质量。

5.3 乙方应主动向甲方反馈业务开展情况，及时报告经营中出现的问题，寻求甲方的支持和帮助。

5.4 乙方应按照合同约定支付加盟费，并遵守甲方的相关规定。

第六条违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2 若乙方未经甲方同意，擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置加盟经营权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方独家授权条款
甲方独家授权乙方在合同约定的区域内开展房地产中介业务，未经甲方书面同意，乙方不得在合同约定区域外设立分支机构或从事与房地产中介业务相关的活动。

说明：此条款旨在保证甲方在加盟区域的市场竞争力，防止乙方在其他区域开展业务，对甲方造成不利影响。

2. 甲方品牌和知识产权保护条款
乙方在合同期限内应使用甲方的品牌、标识、宣传资料等，并不得擅自使用其他房地产中介机构的品牌。

未经甲方书面同意，乙方不得转让、转授权或允许第三方使用甲方的品牌、标识等。

说明：此条款旨在保护甲方的品牌形象和知识产权，确保乙方在合同期限内严格按照甲方的要求开展业务。

3. 甲方业务支持和培训条款
甲方应向乙方提供完整的业务管理体系、操作流程、培训资料等，并定期对乙方进行培训，提高乙方的业务水平和综合素质。

说明：此条款旨在确保乙方能够顺利开展业务，提升服务质量和
竞争力。

4. 甲方技术和市场支持条款
甲方应向乙方提供房地产中介市场的最新动态、行业资讯和客户
资源，协助乙方拓展市场。

同时，甲方应提供技术支持，解决乙方在
业务开展过程中遇到的问题。

说明：此条款旨在帮助乙方快速融入市场，提高业务开展效率。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方业务开展和独立经营权条款
乙方在合同约定的区域内享有独立经营权，自主决定业务开展方
式和经营策略。

甲方不得干预乙方的正常经营活动。

说明：此条款旨在保障乙方的经营自主权，使乙方能够根据实际
情况开展业务。

2. 乙方加盟费用支付条款
乙方应按照合同约定支付加盟费，并在合同签订后的【】日内向
甲方支付全额加盟费。

说明：此条款明确了乙方支付加盟费的时间和金额，确保甲方及
时收到加盟费。

3. 乙方违约责任条款
乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应
承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

说明：此条款旨在保障甲方的权益，对乙方的违约行为进行约束。

4. 乙方业务规范和质量保障条款
乙方应按照甲方的要求开展业务，遵守国家法律法规，确保服务质量。

乙方在业务开展过程中如有违法违规行为，由乙方自行承担责任。

说明：此条款旨在确保乙方在开展业务时遵守相关法律法规，保证服务质量。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介合作条款
当双方在业务开展过程中需要与第三方中介合作时，应事先取得对方的书面同意，并明确合作内容、费用分配、责任承担等事项。

说明：此条款旨在规范双方与第三方中介的合作关系，确保合作顺利进行。

2. 第三方中介费用支付条款
双方与第三方中介合作时，应按照约定的比例支付中介费用。

中介费用支付后，如有纠纷，由双方自行解决。

说明：此条款明确了双方支付中介费用的责任和义务，防止因费用问题产生纠纷。

3. 第三方中介违约责任条款
如第三方中介违反合作约定，导致合同无法履行或造成双方损失的，第三方中介应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿损失。

说明：此条款旨在保障双方的权益，对第三方中介的违约行为进行约束。

4. 第三方中介信息保密条款
双方在与第三方中介合作过程中获取的对方信息，应予以保密，不得泄露给其他无关第三方。

说明：此条款旨在保护双方及第三方中介的商业秘密，防止信息泄露给竞争对手。

一、附件列表：
1. 甲方资质证明文件
2. 乙方营业执照和法人代表证明文件
3. 加盟费用支付凭证
4. 业务培训资料和操作手册
5. 品牌授权书和商标注册证书
6. 市场支持和业务指导文件
7. 合同履行过程中的相关法律文件和协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照约定提供加盟经营权、培训、管理、技术支持等。

在乙方所在区域内设立相同业态的加盟商或直营店。

未按照约定提供市场动态、行业资讯和客户资源。

2. 乙方违约行为：
未按照约定支付加盟费。

未按照甲方要求开展业务，违反国家法律法规。

未经甲方同意，擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置加盟经营权。

3. 第三方中介违约行为：
违反合作约定，导致合同无法履行或造成损失。

未按照约定支付中介费用。

泄露双方及第三方中介的商业秘密。

三、法律名词及解释：
1. 房地产中介服务：指为房地产交易双方提供信息咨询、代拟合同、协助交易等服务的活动。

2. 加盟费：指乙方为获得甲方品牌使用权、培训、管理、技术支
持等权益而支付的费用。

3. 违约金：指当一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

4. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 加盟费用支付问题：如乙方未能按时支付加盟费，甲方应提醒
乙方尽快支付，必要时可依法追讨加盟费。

2. 业务开展不符合规范：甲方应加强对乙方的培训和指导，确保
乙方按照甲方要求开展业务。

3. 第三方中介合作问题：双方应在与第三方中介合作前明确合作
事项，签订合作协议，确保合作顺利进行。

五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产中介服务机构，希望拓展业务范围。

2. 乙方具备合法资质，愿意加盟甲方，共同开展房地产中介业务。

3. 双方希望通过加盟合作，实现资源共享、互利共赢。

4. 存在第三方中介，双方需要与其合作完成特定房地产中介业务。