建筑安装项目造价结算价初探

建筑安装项目造价结算价初探
建筑安装项目造价结算价是指建筑安装项目的竣工验收阶段，按照项目合同的调价方法和调价范围，对项目安装过程中实际发生的安装材料和设备价差以及安装项目的增减进行调整以后重新计算得出的价格，也就是安装项目的实际造价。

建筑安装项目造价的计算是审核整个安装项目造价的基础，也是安装项目竣工验收后核定新增固定资产价值的重要依据。

建筑安装项目造价结算是一个非常重要的工作，事关承包商和业主的重要利益，如果不做好这项工作，就会给项目工程带来非常严重的后果。

1 建筑安装项目造价结算价审核工作概述
建筑安装项目造价的结算审核工作是对建筑安装项目造价的调整和确认，无论是对固定资产价值的确定，还是对安装项目的安全和管理，都具有非常重要的意义，做好建筑安装项目造价的结算审核工作具有重要性和必要性。

影响建筑安装项目造价结算价的影响因素有很多，非常容易造成结算结果的“失真”。

建筑安装项目造价结算审核工作具有非常多的影响因素，因此要做好项目结算审核的前期工作，保证建筑安装项目造价结算审核工作的顺利开展。

首先要做好结算项目的资料收集和整理工作，主要包括项目的施工图纸、承包合同、会审记录、设计变更和施工合同等方面的资料。

其次要仔细地核对项目的施工方法变动情况以及项目内容的完成情况。

再次需要检查项目的验收记录以及验收手续的完整性。

最后要核查项目使用材料和设备价格，型号变更等方面的内容。

2 建筑安装项目造价结算价审核工作的方法
2.1全面審核法
建筑安装项目造价预算价的全面审核是指项目的施工要求和项目施工图，结合项目的施工设计和承包合同、建造合同以及项目使用材料、设备的价格规定文件等，对安装项目的定额单价、工程数量和费用计算等方面进行全面审核。

全面审核法是与项目施工预算过程相似的一种审核方法，具有细致全面、审核质量高等优点，但是这种审核方法的工作量非常大，审核工作需要耗费大量的时间和劳动力。

全面审核法是项目建设单位提高审核质量要求时经常使用的一种审核方法，但是在审核进度较紧或者项目规模较大的时候，这种审核方法是不可取的。

2.2重点审核法
建筑安装项目造价结算价的重点审核是指建筑安装项目造价结算中，把施工方和审核方存在较大差异的项目，或者是建筑安装项目建造费用占比比较高的工程作为审核重点进行的审核工作。

例如，某建筑项目在结算时对基础工程、主体工程、混凝土工程等项目进行了重点的审核，这些项目的费用在整个建筑工程中的占比超过了80%。

在此项目的重点审核工作中，一些诸如垃圾池、下水道、坡道等附属项目是被忽略的，这就节约了大量的时间和人力，并保证了结算价总体上的准确性。

2.3经验审核法
经验审核是指根据项目造价结算价审核工作人员以往的工作经验对安装项目的结算价和容易出现错误的项目或材料价格进行的审核。

经验审核法要求审核人员对项目的建造要求、投资占比、项目工程量、材料价格和设备规格有非常熟练的掌握程度，并对相关的建造费用按市场价格进行调整。

经验审核法的优点是审核速度快，比较容易发现存在的问题，但是这种审核方法不易掌握，只便于经验丰富的工作人员使用。

2.4对比审核法
对项目预算和结算的资料进行总结并分析，找出同类的安装项目造价和工程使用材料的规律性，对不同用途、不同结构形式、不同地区的项目造价指标和材料耗减指标进行整理，然后根据指标对审核的对象进行对比，找出不符合项目建造投资规律的部分，对存在问题的分项目进行审核，找出存在差异或问题的原因。

例如，某建筑项目的一栋居民楼所用的建筑材料与另一栋相似的居民楼存在很大的差别，审核人员对两栋居民楼所用材料进行了对比，结果找出存在差异的原因是市场上材料价格的上涨，并派人到市场上做了相关调查。

3 建筑安装项目造价结算价审核工作的策略
3.1以项目施工图为主进行工程数量审核
施工项目的工程数量是整个造价审核工作的基础内容，工程数量的准确性直接关系到安装项目造价的准确性，因此，应该对工程数量进行审核。

在审核工程数量时应该按照项目施工图和项目的预算定额进行计算，工程数量的计量单位应当与工程的预算定额相一致，在结算价审核时应根据项目竣工图和项目的设计变更对项目造价的调整。

在审核工作中，应重点审核安装项目造价是否存在虚报和假报行为，是否存在多报或者隐蔽工程情形，确保工程数量的真实性。

3.2从实际情况出发进行工程单价审核
在审核结算价时，应审查分项目的内容与项目设计图纸的要求之间的符合程度，各个分项目是否已经建造完毕等内容。

审核工作还需要审查安装项目使用的材料、设备和人工数量是否正确，单价是否准确，调整项目是否与实际情况相符合，安装项目造价的编制方法是否合理等，保证项目材料单价的准确性。

3.3以审核标准为主进行工程收费审核
建筑安装项目的收费标准应当按照建造合同的要求或者项目造价定额的有关规定来执行，应当审核项目的各项收费是否正确，调价是否符合相关要求，特殊费用的计算是否符合相关程序，确保安装项目各项收费的合理性。

3.4从不同情况出发实事求是进行审核
在项目结算价审核工作完成后，如果发现存在多估、高估的项目，应根据实际情况予以核减，如果发现存在低估、漏报的情况，也应根据实价情况予以增加。

如果存在项目设计变更时，应根据项目实际建造情况，对项目设计进行变签，并对造价进行改变。

存在工程外包时，除按照建造合同规定外，应以当地相似项目造价以及有关部门规定为参考。

3.5全面提高工程审核人员的工作素质
要做好结算价审核工作，就要加强审核工作人员的素质，要求审核人员既要具备高度的责任感，又要熟练掌握与项目有关的基本知识。

对审核人员进行培训教育，使审核人员熟练掌握项目施工方法、项目设计、材料使用标准等多方面的知识，掌握项目使用材料、设备的市场价格和变动趋势，以及建筑业法规和政策，提高审核人员编制工程造价表的能力，提高相关工作人员的经验水平和素质水平。

4 结束语
要想保证审核工作的顺利开展和审核数据的真实可靠，一定要全面提高项目审核人员的素质，以项目的施工图为主，从实际情况和审核标准出发，使用多种审核方法对安装项目进行造价结算价的审核。

参考文献
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[2]陈永佳.建筑安装工程中造价结算的审核方法研究[J].江西建材，2014（4）
[3]陆军.浅谈建筑安装工程造价结算价的审核[J].科学之友，2010（6）。