土地使用费的标准是什么？

土地使用费的标准是什么？
(一)新增建设用地有偿使用费：每平方米14元。

(二)土地管理费：使用土地每平方米0.4元;征用土地，不超过征地总额的3%。

(三)土地出让金：根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20%、40%、80%的土地出让金。

众所周知，改革开放土地改为家庭承包制度为中国的农业发展打下了基础，征收土地使用费想必大家也不陌生，但除了农业用地其他土地是否也要收费，▲土地使用费的标准是什么等问题的答案我们却都不清楚，接下来小编带你详细了解一下土地使用费的相关问题。

▲为什么要征收土地使用费?土地使用费有何用途？
征收土地使用费是国家土地所有权的经济体现，是政府加强土地管理，合理配置土地资源的经济手段。

土地使用费的收入，用于特区国土资源的保护开发、优化利用的行政管理。

▲什么情况下，需缴纳土地使用费？
使用特区范围内土地的单位和个人，都必须依据《深圳经济特区土地使用费征收办法》的规定缴纳土地使用费，但该办法规定免缴的除外。

同时，在土地使用权出让合同书中还约定：乙方在使用土地期间，未按合同约定支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并未按合同规定
缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。

▲土地使用费征收标准是什么?
1、一九八八年一月三日《深圳经济特区土地管理条例》实施后，通过协议、招标、拍卖方式有偿取得土地使用权(以下简称有偿用地)的，区分商品房及非商品房用地，按以下收费标准征收。

土地使用费计算公式：
2、在各楼层面积相同的情况下： 100平方米(房屋租赁面积)╳40元(查土地划分：三级、四类)/8层(地上总楼层数)=500元该企业全年应缴土地使用费500元。

3、在各楼层面积不相同的情况下：应纳费=[(使用的建筑面积/该建筑物的总建筑面积)*该建筑物的总占地面积]*适用的标准。

4、一九八八年一月三日之前通过行政划拨，无偿取得土地使用权(以下简称行政划拨用地)的，按乙种土地使用费征收标准征收。

注：
一类指各类商业、办公用地；
二类指各类居住用地；
三类指工业、仓储、交通运输、电讯、供水、供电等用
地；
四类为露天场地、堆场；
五类为种养、畜牧用地。

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有哪些用地免缴或减收土地费用？
根据《深圳经济特区土地使用费征收办法》的规定，下列用地免缴或减收土地使用费：
（一）新开工的基建工程，自《土地使用合同书》生效之日起至《土地使用合同书》规定的竣工日期止，减半计征土地使用费。

由于特殊原因不能按期竣工的，经主管部门批准可以适当延长优惠期，但延长的时间最多不能超过一年；
（二）经深圳市科学技术委员会审定的技术先进项目，减半缴纳土地使用费五年；
（三）华侨、港、澳、台同胞捐资兴办的企业用地或项目用地，免缴土地使用费三年，三年后减半缴纳土地使用费两年；（四）企业用自筹资金填海增辟的土地，从《土地使用合同书》生效之日起，免缴土地使用费五至十年；
（五）因不可抗力或其他特殊情况，确实无法缴纳土地使用费的，经批准可以缓缴或减免土地使用费；
（六）按国家法律、法规和规章规定可以减收土地使用
费的其他用地。

征收土地使用费是一个国家对土地进行管理的体现，▲土地使用费的标准也存在差别，有偿用地如住房、非商品区等按公式以面积和楼层为基础对应缴纳的费用进行计算，无偿用地如农业用地按土地的实际面积和实际用途征收土地使用费。

按时按照规定缴纳土地使用费是我们每一个公民应尽的职责。