2024物业服务扩展条款合同版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024物业服务扩展条款合同版本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1 物业
1.2 业主
1.3 物业服务公司
1.4 物业服务扩展条款
1.5 合同期限
第二条物业服务内容
2.1 基本服务
2.2 附加服务
2.3 特约服务
第三条服务费用
3.1 基本服务费用
3.2 附加服务费用
3.3 特约服务费用
3.4 费用支付方式
第四条服务质量与标准
4.1 基本服务质量标准
4.2 附加服务质量标准
4.3 特约服务质量标准
第五条服务期限
5.1 基本服务期限
5.2 附加服务期限
5.3 特约服务期限
第六条服务变更
6.1 变更情形
6.2 变更程序
第七条合同的解除与终止7.1 解除情形
7.2 终止情形
第八条违约责任
8.1 物业服务公司的违约责任8.2 业主的违约责任
第九条争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十条保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 泄露后果
第十一条不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力的后果
第十二条法律适用与争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决方式
第十三条合同的生效、修改与废止
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改程序
13.3 合同废止条件
第十四条其他条款
14.1 通知与送达
14.2 合同的副本
14.3 附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1 物业
为本合同所述的物业服务扩展条款所指的物业，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

1.2 业主
指拥有物业所有权或使用权，并按照本合同约定享受物业服务的一方。

1.3 物业服务公司
指根据本合同约定，为业主提供物业服务的一方。

1.4 物业服务扩展条款
为本合同附件所述的物业服务扩展条款，用以补充和完善本合同约定的物业服务内容。

1.5 合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二条物业服务内容
2.1 基本服务
（1）物业设施设备的维护和管理；
（2）物业共用部位的维修和保养；
（3）物业共用设施设备的运行和维护；
（4）物业环境的清洁和绿化；
（5）物业管理秩序的维护；
（6）其他约定事项。

2.2 附加服务
（1）家政服务；
（2）洗衣服务；
（3）餐饮服务；
（4）康体服务；
（5）教育培训服务；
（6）其他约定事项。

2.3 特约服务
（1）车辆保管服务；
（2）宠物寄养服务；
（3）废旧物品回收服务；
（4）旅游代理服务；
（5）商务接待服务；
（6）其他约定事项。

第三条服务费用
3.1 基本服务费用
物业服务公司应按照物业服务合同约定的收费标准和计费方式，向业主收取基本服务费用。

3.2 附加服务费用
物业服务公司应按照物业服务合同约定的收费标准和计费方式，向业主收取附加服务费用。

3.3 特约服务费用
物业服务公司应按照物业服务合同约定的收费标准和计费方式，向业主收取特约服务费用。

3.4 费用支付方式
业主应按照物业服务合同约定的支付方式和时间，支付物业服务费用。

第四条服务质量与标准
4.1 基本服务质量标准
物业服务公司应按照国家和地方物业服务相关法规、标准和物业服务合同的约定，提供基本物业服务，确保服务质量。

4.2 附加服务质量标准
物业服务公司应按照物业服务合同约定的服务内容和标准，提供附加服务。

4.3 特约服务质量标准
物业服务公司应按照物业服务合同约定的服务内容和标准，提供特约服务。

第五条服务期限
5.1 基本服务期限
本合同约定的基本服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2 附加服务期限
附加服务的期限由物业服务合同另行约定。

5.3 特约服务期限
特约服务的期限由物业服务合同另行约定。

第六条服务变更
6.1 变更情形
在本合同有效期内，如双方同意对基本服务、附加服务或特约服务进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件。

6.2 变更程序
双方应就服务变更事项达成一致，并签订书面补充协议。

补充协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

第七条合同的解除与终止
7.1 解除情形
在本合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

7.2 终止情形
本合同期满后，如双方未续签合同，则本合同自行终止。

本部分内容为合同的第一条至第七条，共计731字。

第八条违约责任
8.1 物业服务公司的违约责任
物业服务公司未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向业主支付违约金。

违约金为本合同约定费用的____%。

8.2 业主的违约责任
业主未按照本合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，向物业服务公司支付违约金。

违约金为本合同约定费用的____%。

第九条争议解决
9.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2 调解解决
如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提
起诉讼。

9.4 法律途径
双方应按照法律规定，通过合法途径解决合同争议。

第十条保密条款
10.1 保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。

10.2 保密期限
保密期限自本合同生效之日起计算，期限为____年。

10.3 泄露后果
如任何一方泄露对方保密信息，应承担泄露造成的全部损失赔偿责任。

第十一条不可抗力
11.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2 不可抗力的后果
由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

第十二条法律适用与争议解决
12.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2 争议解决方式
本合同争议的解决方式如下：
（1）通过友好协商解决；
（2）协商不成，向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、修改与废止
13.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2 合同修改程序
合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

13.3 合同废止条件
本合同在履行期限内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

第十四条其他条款
14.1 通知与送达
双方相互通知与送达各类文件、证件、函件等，均应以书面形式进行，送达至对方指定的地址和联系方式。

14.2 合同的副本
双方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。

14.3 附件
本合同附件为物业服务扩展条款，用以补充和完善本合同约定的
物业服务内容。

附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业服务扩展条款
附件二：物业服务费用明细表
附件三：物业服务质量标准手册
附件四：物业服务合同履行期间的重大事件记录
附件五：物业服务合同的修改和补充协议
附件一：物业服务扩展条款
本附件详细列出了物业服务扩展条款的内容，包括但不限于附加服务和特约服务的具体项目、服务标准、服务期限等。

附件二：物业服务费用明细表
本附件详细列出了物业服务费用的收费标准、计费方式和服务费用的支付方式等。

附件三：物业服务质量标准手册
本附件详细列出了物业服务质量的标准和要求，包括但不限于物业设施设备的维护和管理、物业共用部位的维修和保养、物业共用设施设备的运行和维护、物业环境的清洁和绿化、物业管理秩序的维护等。

附件四：物业服务合同履行期间的重大事件记录
本附件用于记录物业服务合同履行期间的重大事件，包括但不限于服务变更、违约行为等。

附件五：物业服务合同的修改和补充协议
本附件用于记录物业服务合同的修改和补充内容，包括但不限于服务变更、费用调整等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 物业服务公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的。

2. 业主未按照合同约定支付服务费用的。

3. 双方未按照合同约定履行其他义务的。

违约责任认定标准：
1. 违约金为本合同约定费用的5%。

2. 违约金的本金和利息应支付给守约方。

示例说明：
如果物业服务公司未按照合同约定提供服务，业主有权按照违约金标准向物业服务公司索赔。

例如，如果合同约定的服务费用为1000元，违约金为5%，则业主可以向物业服务公司索赔50元违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 物业：指本合同所述的物业服务扩展条款所指的物业，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

2. 业主：指拥有物业所有权或使用权，并按照本合同约定享受物业服务的一方。

3. 物业服务公司：指根据本合同约定，为业主提供物业服务的一方。

4. 物业服务扩展条款：为本合同附件所述的物业服务扩展条款，用以补充和完善本合同约定的物业服务内容。

5. 合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。