号地块防水专项方案资料

编号：SXJS-SLFA-09 上海市保障性住房三林基地3号地块项目C2-1地块工程防水施工方案
上海森信建设工程有限公司
2010-4-2
目录
一、工程概况
二、编制依据
三、BAC防水卷材及水泥基渗透结晶材料介绍及其特点
四、配套产品简介
五、施工工艺及控制点
六、质量要求及验收标准
七、施工注意事项
八、防水工程领导小组
九、节点详图（附后）
上海市保障性住房三林基地3号地块C2-1地块1标段
防水施工方案
一、工程概况
上海市保障性住房三林基地3号地块工程，由上海南苑房地产有限公司总投资，上海都市建筑设计有限公司设计，上海恒基建设工程项目管理有限公司监理，上海森信建设工程有限公司总承包。

上海市保障性住房三林基地3号地块项目C2—1地块位于浦东新区三林镇浦星公路东侧Y二路西侧。

本工程由8幢单体及一地下车库组合而成，分别是8＃、9＃、12＃—17＃楼和地下车库，其中14＃、17＃楼地下一层、地上24层，标准层层高2.80米，总高度为67.2米；15＃、16＃楼地下一层、地上28层，标准层层高2.80米，总高度为78.4米；9＃、13＃楼地下一层、地上32层，标准层层高2.80米，总高度为89.6米；8＃、12＃楼地下一层、地上33层，标准层层高2.80米，总高度为92.4米；建筑面积约为120000平方米。

采用钢筋混凝土剪力墙结构；
本工程高层地下室外墙及屋面采用3mmBAC复合双面自粘橡胶防水卷材；高层地下室底板采用4mmBAC复合双面自粘橡胶防水卷材；地下车库底板及外墙采用1.2mm水泥基渗透结晶型防水涂料；地下车库顶板采用2mm合成高分子防水涂料。

二、编制依据
《屋面工程技术规范》GB50345-2004；
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；
《地下工程防水技术规范》GB50108-2001；
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
三、BAC及水泥基渗透结晶材料介绍及其特点
1、BAC卷材
1）BAC双面自粘防水卷材是一种复合双面自粘橡胶沥青防水卷材，由聚酯胎体(或玻纤胎体)、SBS改性沥青、自粘橡胶沥青胶料及隔离膜复合而成。

胶料中的高分子聚合物（链段）与泥水化物（硅酸盐网络）形成（界面）互穿网络(IPN)结构，水泥初凝前可流动、渗透或浸渍，凝固强度日增，粘结力增强。

可将因卷材破损引起的渗漏限制在局部范围内，避免导致防水层整体失效。

2）可与未固化的水泥浆粘结，与结构共同构筑超乎寻常的“皮肤”式的牢固防水体系，可靠度高。

3）潮湿甚至未找平基面均可施工，无须底涂，施工自由度高。

4）BAC卷材与结构永久牢固粘结。

卷材出现任何局部破坏，水都会被限定在很小的范围内，不窜流，不渗漏。

5）预铺粘结。

可与后续浇筑的混凝土粘为一体，长期浸泡下也依然密不可分。

解决了预铺（外防内贴）防水的难题。

6）表面可与后续涂刮的水皮优等涂料融为一体，从而解决了穿管、收头和连接等难题。

卷材和涂料优势互补，实现了卷材的无缝化作业。

7）延伸性能好，具有独特的自愈功能。

能自行愈合较小的刺穿破损，可自动填塞愈合较小的基层裂缝。

8）耐侯性能优良，可用于不同气候、不同地区建筑工程的不同防水部位。

9）可与其它防水材料复合使用。

10）施工过程中省溶剂和燃料，避免了环境污染和消防隐患，节约了资源。

安全环保、性价比高。

2、水泥基渗透结晶防水涂料的特性
1）有持久的防水作用
施工后防水涂层的固化物与砼结构相当。

实施证明，在养护条件下，28天后活性化学物质能使渗透结晶深入砼结构内部100mm，使砼结构承受得起压力而不透水，多年以后涂层中的活性化学物质仍被水激活，形成新的渗透结晶物，即具有二次抗渗能力。

2）粘结性强，能使细小裂纹重新和得到愈合
防水涂料是用水调配的一种防水涂料，塑性好，防水施工流畅，粘结性能强。

实施证明，防水涂料能使小于0.4mm以下细小裂纹在活性化学物质的作用下产生结晶物并愈合，大大增强了砼结构的密实度，提高了砼结构的耐渗水能力。

3）具有防腐、耐老化、保护钢筋的作用
防水涂料的渗透结晶体，不影响混凝土的呼吸，在保护混凝土内部钢筋不受侵蚀的基础上，延长建筑物的使用寿命。

4）应用的广泛性及广泛的实用性
防水涂料应用在砼结构背水面或迎水面都不影响其应用效果，对基面要求低且防水涂层对普通砂浆的粉饰也有很好的亲和作用。

5）施工简单，省工省时，综合成本低
本产品施工时对基面要求低，且基面不需要做罩平层，施工完成后也不需要做保护层。

只要涂层完全固化后，就不怕磕碰、剥落及磨损。

3、BAC防水卷材的特点：
1）防水性能好：自粘防水卷材是以高分子聚合物和优质氧化沥青为基料，同时表面采用具有防水性能的高强聚乙烯膜，能够有效地阻止水及潮气的渗透。

2）粘接密封性好：特制的橡胶自粘层可保证卷材与基层、卷材
与卷材、卷材与其他种类防水材料的粘接密封，形成的整体密闭防水层，克服了因涂刷胶粘剂不均匀而影响卷材铺贴质量的问题，可确保滴水不漏；且自粘卷材与基层全面牢固粘接，可有效防止串水现象。

3）使用寿命长：具有很好的耐酸碱腐蚀性及其他化学介质侵蚀的性能，材料稳定性好，使用寿命长。

4）施工简便：冷施工，无需加热，安全性好；无需使用粘结剂，自粘接性能好，卷材直接铺贴在基层上即可与基层粘结牢固，施工简便，工效提高，节约费用。

5）具有抗穿刺自愈性和延展性：特制的橡胶自粘层具有蠕变性，即使在施工过程中卷材不慎被刺破，也可自行愈合；能适应基层的收缩变形和结构的微小沉降。

6）符合环保要求：自粘防水卷材及其配套材料不含有毒、易燃溶剂，不需加热施工，不会对施工环境造成污染，施工符合环保要求。

四、配套产品简介
1、基层处理剂
1）与自粘防水卷材配套使用，清洁、封闭以及固结基层表面，具有加强卷材与基层粘接的作用。

2）也可作为卷材的清洁剂使用。

2、密封胶
与自粘防水卷材配套使用，用于卷材收头的密封、纵向边缝的密封、卷材T 型搭接部位、管根部位和意外损伤部位的处理。

3、双面自粘胶带
与自粘防水卷材配套使用，用于节点部位卷材的增强处理和辅助搭接。

五、施工工艺及控制点
1、作业条件及施工工艺
基坑应做好排水处理,地下水位应降至防水层标高下500mm.并保持到防水工程竣工。

为保证防水层施工质量，要求砼施工和水泥砂浆找平一次完成，随打随压实抹光，与砖胎模交接等阴角做成50mm的圆弧，阳、阴角处做成20 mm的圆弧，垫层标高控制在+0～10 mm，表面平整度3 mm，表面不得有起砂、空鼓等缺陷，认真做好养护工作，组织足够抹灰工及时压实赶光。

在砖胎模施工中，采用铺彩条布、垫板等方法，保护好压实赶光的垫层的表面光洁。

2、工艺流程：
基层处理→涂刷基层处理剂→细部节点处理（附加层）→自粘卷材铺贴→卷材收头处理→保护层施工。

1）基层处理
铺贴自粘卷材前，应对基层进行检查验收，表面应坚硬、干燥、平整度及细部构造必须达到设计要求，如有缺陷应进行处理。

突起部位应铲平，凹陷部位、裂缝应用聚合物砂浆抹平，合格后方可进行防水施工。

2）涂刷基层处理剂
基层处理剂开桶后应充分搅拌，用滚刷均匀的涂刷于基层（参考用量为0.2Kg/m2），待基层处理剂完全干燥后铺贴自粘卷材。

3）细部节点处理
管根部位如雨水管、穿墙管等部位的管根处先做密封处理后，再铺贴附加层；转角部位如阴阳角、平立面转角铺贴附加层；对伸缩缝、施工缝等部位铺贴附加层。

附加层的水平面和垂直面宽度均为≥
250mm。

4）卷材铺贴
（1）先确定卷材铺贴顺序和方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。

铺贴顺序：先高跨，后低跨；同等高度，先远后近；同一平面，从低处开始铺贴。

铺贴方向：坡度＜3%平行屋脊方向铺贴；坡度3%～15%平行或垂直屋脊方向铺贴；坡度＞15%或有受震动可能时，垂直屋脊方向铺设；平行于屋脊时，搭接缝顺流水方向，垂直屋脊时搭接缝应顺年最大频
毛面已找平底板侧墙工法
（内贴）搭接干铺
接连贴铺对接（自粘封口条）湿铺（砂浆抬铺）
对接（涂料封口）
湿铺（素浆滚铺）
空铺
（原浆收光）
（毛面）（外贴）侧墙施工部位顶板顶板地下室防水屋面防水率风向搭接。

（2）铺贴自粘防水卷材时，先揭下隔离纸，将有粘性的一面沿基准线铺贴到经过底涂的基层表面上，随即滚压卷材的表面并挤压出空气，以确保初始粘接良好。

卷材纵向搭接缝要顺直，搭接缝宽度80mm ～100mm ，用滚筒用力压实，确保防水卷材之间粘接牢固和连续。

卷材接缝口用密封胶密封，宽度≥10mm 。

（3）卷材收头
无论是收头，还是垂直收头，应对收头边处采用密封胶密封，卷材在立面无凹槽收头时，应用金属压条固定，再用密封胶将金属压条上口和固定螺钉密封。

（4）修补
自粘防水卷材出现破损时，应将破损部分清洁干净后，用大于破损部位边缘100mm 的卷材修补压实封口，修补卷材的边缘用密封胶密封。

5）保护层及隔离层施工
应根据使用情况确定保护层与隔离层的设置，非上人屋面可采用20mm 厚水泥砂浆作保护层，上人屋面可用块状材料或30mm 厚以上细石混凝土作保护层，当保护层施工有可能破坏防水层时，应在防水层与保护层之间设置隔离层，卷材用于地下外墙防水时，在防水层外侧作保护层（材料按工程设计）。

6）基层表面应坚固、平整、干燥、无灰层油污。

基层的含水率不大于9%.现场检查含水率的简易方法是在基层表面铺设1 m×1m的卷材，静置3小时，掀开后如基层表面和卷材表面均无水印，即可施工。

7）基层表面应平整干燥，无孔洞，无裂缝，转角处做成圆弧形。

复杂部位的增强处理：如地下室、屋面的阴、阳角和穿墙管根部位等.先满涂基层处理剂一道后再粘贴卷材附加层。

8）在防水层施工前应在基层上均匀涂刷专用基层处理剂，采用喷涂或滚涂均可。

涂刷前应将处理剂充分搅拌,涂刷时应厚薄均匀一致,不得有麻点,漏刷等缺陷,不得反复涂刷.基层处理剂的参考用量为0.2KG/m2。

9）在大面积铺贴卷材前，应按照构造要求，在阴角，阳角，管道口等部位做附加层处理，卷材裁剪口及卷材收头部位应用密封膏密
封。

附加层的范围应符合设计和工程技术规范的规定，宽度不小于每边250mm。

10）当涂刷的基层处理剂不粘手时即可进行卷材的铺贴。

铺贴时
应将隔离纸朝下，将卷材展开沿基准线试铺。

11）将卷材沿中线对折，从中线处将隔离纸裁开。

将隔离纸从卷
材背面撕开一段长约500MM，再将撕开隔离纸的一段卷材对准基准线铺贴定位。

将已撕开的隔离纸均匀用力向后拉，同时用压辊从卷材中部向两侧滚压，直至将该半幅卷材隔离纸全部撕开。

按照上述方法
同样铺贴另半幅卷材，立面铺贴可按照上述方法自上而下一次铺贴完成。

12）橡胶自粘卷材的搭接宽度为长边80mm，短边100mm。

相邻
两排卷材的短边接头应错开300mm。

在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距转角应大于600 mm。

立面卷材时，应先将接茬
部位的各层卷材揭开，表面
清理干净，如局部有损伤即进行修
补。

两幅卷材短边和长边的搭接均不
应小于100 mm。

在铺贴立面时，按照先上
后下、先转角，后大面的铺贴顺序进行，平面、立面相连时卷材应先铺平面，然后向立面铺贴，并使卷材紧贴阴角，滚压密实，不得出现空鼓现象。

15）基层底板及地下室顶板在卷材上垂直方向满铺200g油毡一道。

垫层施工缝部位加铺附加层一道，宽300mm。

16）卷材的薄弱部位，如外露的卷材短边搭接处，卷材的收头及卷材的异形部位等，应采用密封膏密封，
17）卷材防水层经检查合格后，一般应在24小时内进行防水保护层的施工。

基础底板防水层应及时做20㎜厚砂浆保护层，强度等级M7.5.侧墙采用砖砌120mm保护墙。

顶板防水层采用C20细石混凝土保护层，坡度1%，最薄处不小于70厚。

18）水泥基渗透结晶型涂料防水层施工工艺
A、施工工具与机具
机具：涂料搅拌机、手持打磨机、手推车等。

工具：鬃毛刷、大小刷子、喷涂机具、拌料桶、笤帚、台秤等。

B、作业条件
⑴防水层基层施工完成，已验收合格并办理了隐蔽工程验收记录。

⑵穿过基层的预埋管道和变形缝等部位均已按设计要求施工完
毕。

⑶基层含水率不超过9％，并清扫干净。

⑷水泥基渗透结晶型涂料已运到现场，经复检材料质量符合要求。

⑸施工机具已备齐，水、电已接通。

⑹气温不低于5℃。

C、施工工艺
水泥基渗透结晶型涂料(简称CCCW)防水层施工工艺流程如下：基层处理→防水涂层施工→养护→防护层施工
D、施工要点
1.基层处理
(1）一般混凝土基层：先用打磨机将突出基层的多余混凝土或砂浆结块清除，再用钢丝刷和5％的盐酸溶液清除基层表面的浮浆、返碱、尘土、油污以及表面涂层等杂物，并使光滑的混凝土表面变成粗糙面，然后用清水冲洗至中性。

在使用CCCW前，混凝土表面具有完全湿润的粗糙面。

(2）特殊部位处理
对穿墙孔、结构裂缝（缝宽大于0.4mm）,施工缝等缺陷应凿成U形槽，槽宽20mm，深度25mm。

用水冲刷干净并除去表面的积水，
再涂刷CCCW浓缩剂灰浆到U形槽内，让灰浆达到初步固化（施工后1～2h之间），然后用锤子将CCCW浓缩剂或堵漏剂的半干燥团料填满U形槽并捣实。

然后再涂刷一层浓缩剂灰浆。

对蜂窝结构及疏松结构应凿除，将所有松动的杂物用水冲刷掉，直至见到坚硬的混凝土基层，并在潮湿的基层上涂刷一层CCCW浓缩剂，随后用防水砂浆或防水细石混凝土填补并捣固密实。

最后再涂刷一层浓缩剂灰浆。

特殊部位加强做法见图1～图3。

图1 水平后浇带防水构造
图2 外墙后浇带防水处理构造
图3 管道防水节点做法
2.防水涂层施工
(1）配料：涂刷施工时，体积配合比为CCCW : 水=5 :2，把计量过的粉料和水倒入搅拌机搅拌均匀，无搅拌设备时也可人工搅拌，但必须拌合均匀。

喷洒施工时，体积配合比=5 : 3，拌合方法同。

用于填实孔洞，U形槽的半干料团体积配合比为浆料：水=6 : 1，拌合10～15s，待混合物中出现固体块后使用。

浆料应在搅拌后30min内用完。

(2）涂刷
1)涂刷时机的掌握：水工工程、露天环境中使用的混凝土结构，应等待混凝土结构的各种收缩、变形基本稳定后再开始涂刷作业。

地下工程，在保证能尽快回填的情况下，迎土面允许拆模后即开始涂刷作业。

2)涂刷作业可采用半硬性鬃毛刷用力往复涂刷或用专门喷洒机具喷涂。

涂料用量控制在0.8～1kg/m2。

3)一般要求作涂刷两道，即在第一层涂料达到初步固化（约1～2h）后，即可进行第二道涂料涂刷。

当第一道涂料干燥过快时，应浇水湿润后再进行第二道涂料涂刷。

3.养护当涂层固化时（约2h）开始养护，养护时间不少于72h，每天洒水至少3次（天气热时，应增加喷水次数）或用潮湿的粗麻布覆盖。

由于涂层在养护期需要与空气直接接触来确保渗透效果，故严禁采用不透气的塑料薄膜等材料直接覆盖在涂层上。

养护过程中，涂层必须避免雨水、大风、日晒、霜冻和泥浆的侵蚀。

对于要用于存放液体的结构，如水池，应保持7d的养护，在12～18d的完全固化期后方能投入使用。

如果空气流通条件差，如沉箱或小的封闭的沉井，宜使用风扇或鼓风设备送风，以保证涂料接触足够的空气。

地下结构涂刷水泥基防水涂料36h后才能进行回填。

如果涂刷后7d内回填，回填土必须湿润，以避免回填土从CCCW涂层中吸收水分，影响渗透效果。

4.防护层施工涂层不宜长期暴露在干燥的空气中，更不宜在阳光
下曝晒。

地下工程中涂层可采用回填土作防护层，应在涂刷后7～10d内用湿润土回填；水工工程涂刷防水涂料涂层后最好在18d内注水，否则应增加防护层；
防护层可采用细石混凝土、砂浆、面砖、涂料、环氧树脂或各种涂料。

当经过防水涂料处理的混凝土结构面外还要加一层混凝土或砂浆、面砖等做法时，应在防水涂料完全固化（即8～48h）之后施工，采用界面剂刷于防水层上，其粘结力会更好。

E、质量标准
1.主控项目
(1）涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。

(2）涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

2.一般项目
(1）涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

(2）涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡，露胎体和翘边等缺陷。

(3）涂料防水层的平均厚度应符合设计要求。

最小厚度不得小于设计厚度的80％。

(4）侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

六、质量要求及验收标准
1、质量要求
1）防水材料必须符合质量标准。

2）基层表面平整、洁净、干燥，无疏松、起皮、起砂等现象。

平面突出物连接处或阴阳角等部位找平层应抹成圆弧，并达到规范要求。

3）防水层必须符合设计要求。

防水卷材应铺贴牢固，无破损、断裂、刺穿、气泡及明显的皱褶或起伏现象。

卷材的铺设应平整，搭接牢固，封胶严密。

长、短边搭接宽度均为80mm～100mm。

4）防水工程各部位不得有渗漏现象，天沟等部位不得有严重积水，卷材节点以及平立面卷材铺贴应规范统一。

2、验收标准
1)防水材料的外观质量、规格和物理技术性能均应符合标准要求，进入现场的材料应进行抽样检查。

2)施工中应做分项交接检验，未经检查验收不得进行后续施工。

3)防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。

4)检查屋面排水系统是否畅通和有无渗漏水、积水。

可在雨后检查，有条件可持续淋水2 小时或蓄水24 小时后检查。

5)各类防水工程的细部构造处理，各种接缝、保护层均应做外观检验。

6)各种密封防水部位的地下防水工程，经检验合格后方可隐蔽。

七、施工注意事项
1）常温施工。

不宜在摄氏零度以下及雨、雾、风沙等恶劣条件下施工。

2）拌料水、养护水以饮用水为最佳，不宜采用不清洁的污染水。

3）施工必须在混凝土结构或牢固的水泥砂浆基面上进行，不要直接用于粉灰层表面，基面应干净无浮尘、旧涂膜、尘土污垢及其它杂物，以提供充分开放的毛细管系统，有利于本产品的渗透和结晶体的形成；在曾经行人、堆物的顶板上施工时，尤其要注意基面的清洁，若有油迹未清理干净，很容易出现起皮现象。

4）对所有要涂刷本产品的混凝土，须仔细检查是否有结构上的缺陷，如模板拉杆孔洞、裂缝、蜂窝麻面状的劣质表面、坑洞、施工缝接口处的凹凸不平等，均应修凿、清理，进行堵缝、补强、找平处
上海市保障性住房三林基地3号地块项目（C2-1地块一标除八幢高层住宅桩基） 防水工程施工方案 上海森信建设工程有限公司 21 理，再进行大面积防水施工。

5）要确保涂层厚度与施工推荐用量。

采用涂刷方法施工时，若浆料太稀、搅拌不匀、二次加水等，均容易引起基面起粉或起壳现象。

6）立面与平面的阴角位不能太厚，如有二涂施工的必须待上道工序涂层手感不粘后，方可进行下道施工。

7）避免直接与皮肤接触，若需用手掺拌干粉或湿料时需戴胶皮手套。

万一溅入眼睛，必须第一时间用清水冲洗，并及时到医院诊治。

八、防水工程领导小组
上海市保障性住房三林基地3号地块C2-1地块项目部
防水专项工程领导小组
组 长：（项目常务经理） 孙春益
副组长：（经理助理兼项目工程师） 黄海生
（项目质量员） 邱 永
组 员：（项目生产经理） 徐长德
（项目技术员） 叶礼春
（项目施工员） 钱文宜
（项目施工员） 陈宝俊
（项目安全员） 顾 正
九、节点详图（附后）。