房地产销售合同及回款台账

房地产销售合同及回款台账
一、房地产销售合同标准格式
1. 合同标题：房地产销售合同
2. 合同双方：
甲方：[开发商名称]
乙方：[购房者姓名]
3. 合同签订日期：[日期]
4. 房屋信息：
项目名称：[项目名称]
楼栋号：[楼栋号]
单元号：[单元号]
房号：[房号]
建筑面积：[建筑面积]
使用面积：[使用面积]
房屋总价：[房屋总价]
5. 付款方式：
首付款：[首付款金额]
贷款金额：[贷款金额]
贷款银行：[贷款银行名称]
贷款利率：[贷款利率]
贷款期限：[贷款期限]
6. 合同条款：
6.1 甲方责任：
- 甲方应按照约定的时间交付房屋，并提供相应的产权证明和其他必要的
文件。

- 甲方应确保房屋的质量符合相关法律法规和约定。

6.2 乙方责任：
- 乙方应按照约定的时间支付首付款和按揭款项。

- 乙方应按照约定的时间办理贷款手续，并承担相应的贷款利息和手续费。

6.3 违约责任：
- 若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同并要求返还已支付的款项。

- 若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并要求违约金。

6.4 其他条款：
- 合同的变更和解释应经双方协商一致，并以书面形式确认。

- 合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交所在地人民法院解决。

二、回款台账标准格式
1. 台账标题：房地产销售回款台账
2. 项目信息：
项目名称：[项目名称]
开发商名称：[开发商名称]
销售时间段：[销售时间段]
3. 台账列项：
列项1：序号
列项2：合同编号
列项3：房号
列项4：购房者姓名
列项5：购房总价
列项6：已回款金额
列项7：未回款金额
列项8：回款日期
4. 台账内容：
| 序号 | 合同编号 | 房号 | 购房者姓名 | 购房总价 | 已回款金额 | 未回款金额 | 回款日期 |
|------|---------|-----|------------|----------|------------|------------|----------|
| 1 | 合同1 | 101 | 张三 | 500000 | 200000 | 300000 |2022-01-01|
| 2 | 合同2 | 102 | 李四 | 600000 | 600000 | 0 |2022-02-01|
| 3 | 合同3 | 103 | 王五 | 700000 | 400000 | 300000 |2022-03-01|
5. 台账统计：
- 总合同数：3
- 总购房总价：1800000
- 总已回款金额：1200000
- 总未回款金额：600000
以上为房地产销售合同及回款台账的标准格式，具体内容和数据仅供参考。

根据实际情况，可根据需求进行调整和修改。