二手房买卖契约

二手房买卖契约
买卖双方在平等自愿的基础上，就买卖方案达成以下合意，并签订本契约。

第一条房屋基本情况
买卖双方确认，买方将由卖方按照以下情况出售位于××市××区××街道××号的房产，具体信息如下：
1. 房产类型：（住宅/商业/办公等）
2. 房产面积：（平方米/平方尺）
3. 房产所有权证号：（具体号码）
4. 房产权属证明：（房屋产权证/不动产权证书等）
第二条价格和支付方式
1. 根据双方协商，买方应向卖方支付房屋的总价款为人民币（具体金额），价格明细如下：
（详细列出清单，如房款金额、装修费用、物业费等）
2. 买方应按照以下方式支付房屋总价款：
（具体描述如：买方应一次性支付房屋总价款；或者买方可分期支付，分期金额和日期等）
第三条权利和义务
1. 卖方权利和义务：
1.1 保证向买方提供清晰、有效的房屋权属证明，确保房屋的合法性和真实性。

1.2 将房屋在交房时处于合适、完好的状态，确保其符合卖方向买方的承诺。

1.3 卖方须确保在交房时，房屋的相关设施、家具等一切附属物品的完整和正常使用。

2. 买方权利和义务：
2.1 在规定时间内支付房屋总价款，并按照约定方式进行支付。

2.2 在规定时间内办理房屋产权过户手续，并支付相关费用。

2.3 物业费用、水电煤气费用等应及时缴纳，并将产权过户后的所有费用和税金进行妥善处理。

第四条房屋交接
1. 买方在收到卖方通知后的×天内，应与卖方协商安排房屋交接日期。

2. 在房屋交接时，卖方应向买方交付以下物品：
（具体列出如：房屋钥匙、房屋产权证书、物业管理交接文件等）
3. 在房屋交接时，买方应验收房屋，并确保房屋处于良好状态。

第五条其他约定事项
1. 本契约签订后，买方和卖方均不得撤销或变更合同条款，双方应
严格履行合同义务。

2. 对于本合同未尽事宜，应由双方协商解决，如无法达成一致意见，可按照相关法律法规处理。

3. 本契约有效期自双方签字盖章之日起生效，在交房并房款支付完
毕后自动解除。

4. 本契约一式两份，买卖双方各持一份。

合同正本具有同等法律效力。

第六条合同争议的解决办法
1. 本合同在履行过程中发生任何争议时，买卖双方应通过友好协商
方式解决。

2. 如协商不成，任何一方可向当地相关仲裁机构或法院提起诉讼。

附件：
1. 买方身份证明复印件：××号；
2. 卖方身份证明复印件：××号；
3. 房屋产权证明复印件：××号；
4. 其他附件：××。

本契约自双方签名盖章后生效，并在履行完毕后自动解除。

本契约
一式两份，具有相同法律效力。

买方签名：日期：×××年×月×日卖方签名：日期：×××年×月×日。