大厦电梯维修保养工作规程

建筑物内电梯维修工作程序
1 客观的
确保电梯性能良好、运行正常。

2 责任
2.1 工程部主管工程师和电梯工人负责检查电梯的维修和保养；
2.2 工程部经理负责组织周检、月考评和重要检验工作；
2.3 电梯维护单位应参考本程序。

3 范围
龙胜大厦电梯维修（目前为分包）。

4 电梯负载测试程序
4.1 电梯自动测试
4.1.1 电梯轿厢空载，以额定速度上行、行程至井道的上部范围（即约上部的l/2处）、断掉机房电源、电梯制动后，轿厢应能完全停止。

每组试验次数不得少于三次。

4.1.2 额定负载电梯轿厢125％，以额定的速度上行、行程至井道的上部范围，约上部的1／2处，断掉机房电源电梯掣动后，轿厢应能完全停止、每组试验次数不得少于三次。

4.2 电梯对重缓冲器试验
4.2.1 把电梯开到最高层，然后停下来，轿门完全关闭，在机房断掉电源、用手动撬开掣动器、使其对重完全放在缓冲器上（并使缓冲器压缩）、这时，用手动完全松开掣动器，电梯不能上升。

4.3 电梯平衡系数测试
4.3.1 电梯以额定负荷的40％～50％，以额定速度上行、下行。

在机房测试电流、上升电流和下降电流不得超过0.2安培。

4.4 电梯过载安全装置试验
4.4.1 将电梯行驶至最低层，电梯轿厢内人员稳步增加100%-110%的额定载荷，超载安全装置应动作，发出报警声，超载信号灯亮，电
梯不能起动，自动门不能关闭。

4.5 电梯运行试验
4.5.1 电梯轿厢分别以50％的载荷和额定载荷，并在通电持续率40％的情况下往复运行 1.5小时，电梯应运行平稳，掣动可靠，起动、轿厢在运行和停止期间应无剧烈振动或冲击。

4.6 电梯静负荷试验
4.6.1将电梯轿厢放在最低层，陆续平稳地加人载荷，客梯、床梯和额定负载不大于2000Kg的货梯，加人200％的额定载荷，其余各类
电梯加人150％的额载荷，保持10分钟，各承载构件无损坏，曳引机
无打滑象，掣动可靠。

5 电梯维护工作检查
5.1 定期维护检查
5.1.1 一般维护检查：
电梯一般定期保养结束后，电梯工人和主管工程师检查，并填写《电梯月度维护记录》，报部门经理审核。

5.1.2 重要维护检查
工程部经理组织人员对重要的维修工作进行检查，并填写检验记录。

5.1.3 年度检查
电梯年度检查由电梯保养单位之注册检测员负责，并填写《电梯自检验收报告》报技术质量监督局审核。

5.2 维护检查
5.2.1 一般维护检查
一般维护检查定于故障维修后，由工程部电梯工进行检验，维修人员填写《电梯设备维修记录》，交工程部保管。

5.2.2 重大维护检查
重大维护检查由工程部经理组织主管工程师和电梯工共同进行检验，组织填写《电梯设备维修记录》，并报管理部、分管总经理各一份。

5.3 以上检验可依据《电梯维修主要标准》、《自动扶梯维护的主要标准》及有关电梯国家标准进行检验。

6 相关文件
6.1 《电梯设备维修记录》
6.2 《电梯维修主要标准》
6.3 《自动扶梯维护的主要标准》
6.4 《电梯月度维护记录》。