居民对节能建筑支付意愿的认知和影响因素分析

居民对节能建筑支付意愿的认知和影响因素分析
作者：冯莉，金慧，上官敬芝
来源：《新经济》 2016年第5期
冯莉金慧上官敬芝
摘要:当前我国能源资源供应日益紧张，节能减排已成为社会共识。

普通居民对节能建筑的认知程度是影响其进一步推广应用的重要因素。

本文通过对江苏省居民的问卷调查，分析了
居民对节能建筑的支付意愿，并进一步考察了影响其支付意愿的因素。

结果表明，家庭居住情况、节能补贴政策以及家庭收入状况等因素对其影响较大，在节能建筑的推广中应注重对不同
类型居民进行差异化的补贴和鼓励政策。

关键词:节能建筑支付意愿影响因素
本文为江苏省大学生创新创业训练计划项目省重点自筹项目（项目编号：xcx2015030）的
阶段性成果。

1、引言
随着生活水平的提高，居民对住房的舒适度要求的提升和对建筑样式的个性化追求，一定
程度上导致了建筑耗能的上升。

到2014年，中国建筑能耗占到了中国能源消耗总量的28%以上，99%的已有建筑都属于高耗能建筑。

当前，我国步入十三五重要发展时期，建筑节能的不断推进将成为全面建设小康社会的重要影响因素之一。

因此，推广节能建筑对于降低能源消耗，改善
居住环境和响应可持续发展的号召有着重大的意义。

由于节能建筑采用更环保的建筑材料和更利于节能的设计，所投入的建筑成本也必然高于
一般建筑。

本文试图通过问卷调查的方式了解居民对节能建筑的支付意愿及其影响因素，并在
此基础上探求进一步推广节能建筑的有效途径。

旨在研究居民对节能建筑的支付意愿。

2、文献综述
现有的很多文献已经意识到，节能建筑是否能够推广涉及到多方的利益，作为最终的受益
主体的普通居民对节能建筑认知和接受程度直接决定了这项工程的成功与否。

因此，很多文献
也开始关注影响居民接受节能建筑的各种因素。

具体而言，主要有以下几个方面：
（1）居民的经济水平和房屋价格是影响其接受节能建筑与否的重要因素。

黄海龙[1]在对
兰州市绿色住宅支付意愿影响因素的研究中指出，消费者的经济地位直接影响到消费者的认知
水平和期望。

何长全[2]认为业主是否支持和认可节能建筑目前主要受房屋价格的影响；此外，个人收入高低会影响居民消费观念，他们可能更加愿意进行绿色消费。

（2）居民对节能建筑的认知水平和接受意识也是影响其是否购买节能建筑的因素之一。

曹秀玲、倪栓义等[3]在对住宅建筑节能存在的问题和对策研究中指出当前国民的建筑节能意识淡薄，即对建节能的认识不够一定程度上影响到居民的换房意愿或改造意愿。

3、居民对节能建筑的支付意愿调查的统计描述
鉴于节能建筑对于节能减排、改善生态环境的重要意义，本文采用了条件估值法来研究居
民对节能建筑的认知和支付意愿的影响因素，通过构建一个虚拟的市场，采用问卷调查的方式，来了解人们对节能建筑的偏好，推导出人们的支付意愿，从而反映节能建筑的价值。

3.1 问卷设计
本次调查问卷分为三个部分：（1）受访者基本情况，包括受访者的性别、年龄、文化程度、职业、个人收入、家庭收入、家庭人口和住房情况；（2）家庭能源消费现状，包括取暖和降温方式、每月能源费用、上年取暖费用和今夏电费；（3）家庭对房屋节能改造的认知和支付意愿，包括询问受访居民对建筑节能的了解程度以及是否愿意购买节能建筑和改造现有建筑等。

本次调查采取面对面调查方式，共发出500份，回收有效问卷480份。

3.2 样本数据的统计描述
（1）消费者个人基本特征
通过对问卷的初步统计，受访者男女比例基本一致，年龄以30—60岁为主，占到样本总数的71.06%，文化程度以本科及本科以下为主，占到样本总数的97.88%，职业以工人、个体经营者、事业单位员工和专业技术人员为主，共占样本65.32%。

（2）认知状况分析
在所有有效样本中，对建筑节能不了解的有327人，占样本总数约68.1%；对于节能建筑
与一般建筑的区别不了解的有345人，占样本总数约71.9%。

可见，多数居民缺乏对节能建筑
的认识。

然而，在另一项调查问题“您认为发展建筑节能是否有必要”的回答中，有345人认
为有必要，占到样本总数的71.9%。

这说明了尽管居民对节能建筑的认知程度不深，却模糊地
知道发展节能建筑是有好处的，说明居民对于节能建筑的可接受程度是比较高的。

4、居民对节能建筑的支付意愿的实证分析
居民的节能建筑支付意愿为二分类变量，本文选取二元回归对其进行定量分析。

假设模型中的被解释变量为“您是否愿意为节能建筑支付一定费用”，愿意支付取值为1，即，不愿意
支付取值为0，即，影响的危险因子为，，具体的表达式如下：
上式中，P为居民愿意为节能建筑支付费用的概率，表示事件发生比，居民愿意支付与不
愿意支付发生的概率比，其值为正（0＜P＜1）；为常数项，也表示回归截距；表示回归截距，即常数项。

本文采用逐步回归法，对支付意愿的影响因素进行筛选，影响居民对节能建筑支付意愿的影响不显著予以剔除，回归结果见下表：
（1）个人特征对支付意愿影响
根据模型回归的结果，在个人特征方面，文化程度的显著性检验值为0.044，说明在5%的
水平下显著，是影响居民对节能支付意愿的显著因素。

其中回归系数为正，表明文化程度与支
付意愿呈正相关的趋势。

就居民个人而言，普遍对节能建筑的接受度相对较高，且不受文化程
度的过多限制，九年义务的教育对居民了解节能建筑并为之支付的影响大。

（2）家庭特征对支付意愿影响
在房屋因素中，房龄和居住面积在5%水平下显著，表明支付意愿受房龄和居住面积因素影响。

从房龄的回归系数值为负来看，房龄越长，居民对节能建筑的支付意愿越弱，房龄在10年以下阶段，支付意愿减弱平缓，而在16年以上支付意愿减弱速度加快。

同样家庭居住面积和支付意愿也呈负相关，以居住面积在[80，100 m2]区间为界，小于80 m2 的家庭支付意愿递减平缓，大于80 m2的家庭支付意愿递减加快。

这说明家庭对于节能建筑的建设或者改造的支付意愿，有其对目前住房的基本的情况的现实考量，主要还是对节能改造带来边际成本的担忧。

在家庭能源消费现状因素中，月电费支出、月燃气费支出、6-8月份月电费支出在5%显著
水平下均通过检验，对支付意愿有影响。

电费和燃气费与支付意愿呈现正相关系，表明受价格
刺激，目前家庭能源消耗费用越多，就越期望节能建筑能够带来能耗的减少，从而对节能建筑
的支付意愿也越强烈。

（3）认知程度对支付意愿影响
从居民自身对节能建筑的认识程度看，在5%的显著性水平，只有居民认为发展节能建筑有
无必要这因素的检验值小于0.05，且系数为正，表示居民对发展节能建筑的必要性越认可相应
的支付意愿越大。

从外界对居民激励来看，国家政策的理解程度在5%的水平上与因变量正相关，国家在节能上的政策以及政策积极的推广，让更多的居民对此了解更多，理解更深，从而刺激
居民的消费需求，提升他们的支付意愿。

（4）居民期望对支付意愿影响
分析节能措施的有效性与居民支付意愿关系结果，可以发现“加强外墙保温与隔热”、
“加强屋面保温与隔热”、“增强窗户隔热性能”、“合适的遮阳和通风措施”、“其他”类
型均与支付意愿存在显著的反向关系，说明居民对节能措施的有效性比较看重，也愿意为更有
保障更为坚固的节能措施支付相应的费用。

进一步分析成本增量与支付意愿的关系，以成本增
量范围在50元/m2以内为参照，居民的接受比例为43.1%，比[50，100]（元/m2）、[100-200]（元/m2）、[50，100]、200元/m2以上以及都不接受分别高出9.5%、29.15%、40.3%、41.55%，并且在显著性水平为5%的情况下，居民接受的成本增量与支付意愿同样是负相关关系。

这表明
居民很大程度上受到新建节能建筑的价格引导，对以不高成本获得新建节能建筑的期望大，支
付意愿强。

5、结论及政策启示
本文通过设计问卷、实地调查、统计分析和选用模型研究了居民对节能建筑的认知及支付
意愿，并得出以下几点启示：
（1）加大对节能建筑的宣传力度，向居民普及节能建筑的知识和政策
依据本文研究的结论，居民对节能建筑的总体认知能力低，认知范围小，这不仅影响到居
民的意愿，而且会给节能建筑的长远发展造成一定的阻碍，所以政府、社会组织、和从事该行
业的企业需要与时俱进，拓宽宣传渠道，应用新的媒体平台，例如官方微博、微信公众号、APP 推广平台向公众提供节能建筑的知识，达到普及和宣传的目的。

（2）建筑商应不断改进技术、材料降低节能建筑的成本
从本文多个角度分析居民的支付意愿的结果，可以看出居民的支付意愿受到节能建筑成本、能源消耗费用等因素的价格刺激。

建筑商可以借鉴国外先进的经验，加强和相关研究机构的合作，改进技术和材料，更好的控制建筑成本，形成对居民的价格激励。

（3）政府加强对节能建筑市场的监管，规范市场秩序
目前我国节能建筑市场处于起步发展阶段，缺乏有效的产品管理，消费者对有效的节能建
筑理解并不清晰明了；缺乏必要的监管机制，提供服务的机构易追求利润最大化，影响整个节
能建筑的市场的良性发展。

所以政府有必要发挥主导作用，一方面给予政府政策支持，促进节
能建筑市场提供持续稳定的投资收益，另一方面制定合理有效的监管制度，规范市场秩序，防
止建筑商因追求自身利益而危害居民利益的情况发生。

参考文献
[1]何长全，李国昌，陈莉.节能建筑推广动力及激励机制分析[J].工程质量，2011，（11）：5-8
[2]黄海龙. 兰州市绿色住宅支付意愿的影响因素研究[D].兰州交通大学，2014.
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[7]张瑞洪. 绿色建筑可支付意愿研究[D].哈尔滨工业大学，2011.
作者简介：
冯莉（1994- ），徐州工程学院经济学院本科生。

金慧（1994- ），徐州工程学院经济学院本科生。

上官敬芝（1964- ），徐州工程学院教授。

（作者单位：徐州工程学院江苏徐州市 221000）。