住宅小区建筑电气与智能化控制系统的设计

住宅小区建筑电气与智能化控制系统的设计
摘要：科技的进步给人民带来了视野的开拓和全新的生活感受。

人民对住宅的
需求，也不仅仅局限于遮风避雨，更多的是从其功能上追求生活品质的提升。

这
就要求相关的配套设备必须具有一定的使用便利性和高科技化。

在全球智能化时
代到来的过程中，建筑电气的设计也充分的吸取了其中的智能化技术力量。

逐渐
推行智能控制和操作的电气控制系统，建筑电气与智能化技术的有机结合，使得
住宅小区的电气控制更加方便，快捷，安全。

关键词：住宅小区；建筑电气；智能化；控制系统；设计要点
引言
中国社会经济快速发展，人们对生活质量越来越高要求，对住宅小区的建筑
智能化控制倍加关注。

在现代建筑的电气设备中，为了保证电气设备安全、可靠
的运行，需要许多的辅助设备为其服务，使其具有自动控制功能、保护功能、监
视功能，将智能化控制系统与建筑电气技术有机的结合起来，可以更好的满足人
们的生活需要，是促进我国社会主义现代化建设的重要保证。

1建筑电气智能控制系统的影响
1.1节能环保的要求促进了建筑电气智能系统的发展
随着时代的发展，建筑电气智能系统越来越趋向节能环保低碳，减少大气污染，实现可持续发展。

而且当前随着人民生活水平的提升，人们对于环境保护的
重要性愈加重视，在各方各面都逐渐开始重视起了环保理念。

因此当前智能化的
节能环保电气系统逐渐引起了人们的重视。

在这一背景之下，节能环保为理念的
电气智能系统得到了一定的生机与活力。

1.2智能建筑充分体现以人为本的思想
智能建筑的设计理念就是以人为本的人性化设计理念，在设计的过程中智能
化建筑的相关服务体系的目的主要是为人服务，帮助人们解决各种各样复杂的问题。

因此对于优秀智能化建筑的审核条件主要来看建筑物的人性化操作是否优秀，人们是否能够在其中舒适的生活。

发达国家的智能建筑之所以能够带领全球潮流，最重要的在于其能够将建筑建设面向“人”这一方向，利用现代化技术满足人们的
各方面要求，进而提升智能建筑的核心功能。

1.3业主的需求是信息产品升级换代的动力
智能建筑的建设完全依靠业主的需求而出现，人们生活水平的提升使得人们
想要在生活和居住上更加舒适，因此智能化建筑应运而生，智能建筑能够更好满
足人们各方面的需求，同时也能够实现节能环保的发展理念。

因而，业主的需求
促进了智能电气系统向着更好的方向发展。

2住宅小区的建筑电气与智能化控制系统的具体设计分析
2.1住宅小区的照明设计
现在建筑小区多为高层带地下室，其内部需要采用照明的地方较多，如果全
部采用智能照明，既增加了设计和施工难度，又提高了工程造价。

因此，建筑电
气系统中应用智能照明时，需要做好照明场所的选择，以实现照明功能和经济成
本之间的平衡。

一般小区建筑电气系统可以采取智能照明和普通照明一起使用的
方法，这样既可以保证建筑照明功能不受影响，以可以控制电气工程的造价，降
低工程施工的经济成本。

例如建筑小区中的地下室，单元楼的大厅和电梯前室等
场所应用智能照明的控制系统，因为这些场所对灯光的控制有一定的时间规律；
而对楼梯，泵房及物业用房等场所应用普通照明即可，因为其对灯光的要求只是
有需求时使用。

2.2住宅小区的公共设备监控系统设计。

公共机电设备自控系统（Building Automation System，简称BAS）是智能小区
的一个重要的组成部分。

BAS是基于现代计算机技术、自动控制技术、通信技术
及网络技术，通过网络系统将分布在各监控现场的系统控制器连接起来，共同完
成集中操作、管理和分散控制的综合自动化系统。

BAS的目标就是对小区内的机
电设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控，保持舒适、安全的环境，同时
实现高效节能的要求，并对特定事件作出适当反应。

它包括空调系统、给排水系统、变配电系统、电梯系统等。

通过BAS极大的方便了设备的操作与维修，减少
管理和维护人员，达到节约能源和人力资源的目的并为业主创造更高的经济效益。

2.3住宅小区防雷设施的设计
住宅小区建筑安装有各种电气设备，需要做好防雷设计工作。

通常而言，住
宅小区会安装基础性的防雷装置，这对于建筑电气工程而言是远远不够的。

要强
化防雷设计，就要将电气防雷系统构建起来，保证防雷系统有效运行。

这就需要
在安装防雷装置的过程中，要对住宅小区的规模以及防雷装置所安装的位置充分
考虑。

在安装直击防雷装置的过程中，要考虑到其所发挥的作用是避免直击雷对
住宅小区的配电系统以及智能化控制系统造成破坏。

这就需要从住宅小区的实际
情况出发做好接地工作，之后根据需要安装各种避雷设施，诸如避雷针等。

为了
避免雷电由交流供电电源线路入侵，可在小建筑的变配电所的高压柜内的各相安
装避雷器一级保护，在低压柜内安装阀式防雷装置作为第二级保护，以防止雷电
侵入小区的配电系统。

为谨慎起见，可在小区建筑各层的供电配电箱中安装电源
避雷器三级保护，并将配电箱的金属外壳与小区建筑的接地系统可靠连接。

在智
能化设备中网络信号引入线路处加装网络信号防雷保护器，智能化控制信号引入
线路处加装控制信号防雷保护器。

同时在建筑中所安装的各种电气设备都要做好
接地工作，还要连接防雷接地，以避免电气设备遭到雷击。

2.4在通信接入系统方面的应用
随着社会经济和科学技术的不断发展，新建住宅小区基本实现了光纤到户。

数字电视、电话和宽带等业务的接入需经由单芯光缆接入各家居弱电箱，为满足
光纤接入设备供电，且必须在其内部预留电源和接地线。

结束语
综上所述，随着时代的进步，原有的住宅小区电气设计从形式上已经无法满
足当前人民的生活品质需求，为此，在建筑电气设计中，有必要结合当前的实际
需求，不断的实现住宅小区的电气控制自动化和智能化。

为人民营造更加便捷和
舒适的生活环境。

另外，在电气设计方面，必须以居民生活品质的提升作为出发点，来全面推动住宅小区的建筑电气设计智能化发展趋势。

参考文献：
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术版），2007，（3）：33～34．
［3］袁吉昌．住宅小区的建筑电气设计及其节能措施研究［J］．福建建材，2016，01：28～29．。