建筑自动消防设施维护管理制度范本（2篇）

建筑自动消防设施维护管理制度范本
第一章总则
第一条为了确保建筑自动消防设施的正常运行，预防和减少火灾事故的发生，保护人身财产安全，加强建筑消防安全管理，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本制度。

第二条适用范围：本制度适用于我单位所有建筑物的自动消防设施的维护管理工作。

第三条管理目标：确保建筑自动消防设施的正常运行，保证其在火灾事故中的可靠性和有效性。

第四条责任主体：本单位的消防安全管理部门负责建筑自动消防设施的维护管理工作，包括制定相关的维护计划和维护培训，监督维护人员的工作，并对设施运行状况进行定期检查。

第二章维护要求
第五条设施设备的清洁：维护人员应定期清洁建筑自动消防设施的设备和设施，保持设备的良好状态，防止因污染而影响设备正常运行。

第六条定期检查维护：维护人员应定期进行设施设备的检查维护工作，包括对设备的功能进行测试、设备零部件的检查和更换、设备的标识和说明的完整性等。

第七条技术保障：维护人员应具备一定的技术能力，能够熟练操作建筑自动消防设施的设备和设施，并能够检修设备和排除故障。

第八条健全记录档案：维护人员应健全设施设备的维护记录档案，详细记录每次维护的时间、内容和结果，并保存相关的维护报告、维护单据等。

第三章维护措施
第九条定期维护：维护人员应按照设施设备的维护计划进行定期维护，确保设备的正常运行。

如发现设备故障或异常，应及时报告并进行修复。

第十条突发故障维修：对于设备的突发故障，维护人员应及时处置，保证设备的及时修复。

如需要更换设备零部件，应根据需要采购和更换。

第十一条培训教育：针对维护人员，消防安全管理部门应组织相关的培训教育，提升其维护设施设备的技术能力和安全意识。

第十二条检查评估：消防安全管理部门应定期对建筑自动消防设施进行检查评估，确保设施的安全性和有效性。

第四章处理意见
第十三条对于设施设备的维护不到位或发现问题未及时汇报的，维护人员应受到相应的处罚，并进行教育培训。

第十四条对于设施设备的突发故障未及时修复的，维护人员应采取紧急措施防止事故的发生，并报告消防安全管理部门。

第十五条对于设施设备长期不能正常运行或维护水平不达标的，消防安全管理部门应限期整改，如超期未整改的，依法给予行政处罚。

第五章附则
第十六条本制度的解释权归本单位消防安全管理部门所有。

第十七条本制度自颁布之日起执行，并作为绩效考核的依据。

第十八条本制度的修订、变更和废止，由本单位消防安全管理部门负责，并按照程序报请相关部门批准。

以上是建筑自动消防设施维护管理制度范本，不包含首先、其次、另外、总之，最后等分段语句。

建筑自动消防设施维护管理制度范本（二）
一、维护管理制度目的和依据
本维护管理制度旨在确保建筑自动消防设施运行良好，保障室内人员生命财产安全。

依据《消防法》、《建筑消防设施维护管理规定》等相关法律法规，明确建筑自动消防设施的维护管理职责、工作要求及流程，提高维护管理水平，减少事故发生的可能性。

二、适用范围
本维护管理制度适用于本建筑内的所有自动消防设施，包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等。

三、管理职责
1. 建筑所有者或使用单位：
a. 建立完善的消防设施维护管理制度，并向相关责任人员进行培训和宣传，确保其掌握相关知识和技能；
b. 负责设立完善的设备档案及资料，记录设备的安装、维护和检测情况，并保存至少5年；
c. 定期进行设备的维护和检查，确保设备处于正常工作状态；
d. 协助消防部门进行消防设备的验收和检测工作。

2. 物业管理部门：
a. 负责建筑内自动消防设施的日常维护工作，包括设备的定期检查、保养和维修；
b. 制定消防设备定期维护计划，并按计划进行维护；
c. 定期组织自动消防设施的巡检，及时发现和解决问题；
d. 指定专人负责消防设备的维护和管理，确保其具备必要的技术知识和经验。

3. 设备维修单位：
a. 承担消防设备的定期维护和检修工作；
b. 制定维护和检修方案，负责具体的维护工作；
c. 提供消防设备故障排除和维修的技术支持；
d. 维修完毕后，填写维修记录，并上交给物业管理部门备案。

四、工作要求
1. 定期检查和维护消防设备：
a. 定期检查火灾报警系统的各类探测器、警报器和报警控制器的工作状态，确保其正常工作；
b. 定期检查自动喷水灭火系统的管路、泵组和喷头的完好性，进行测试和演练；
c. 定期检查气体灭火系统的气瓶、喷头和控制器的工作状态，进行灭火剂重量检测并及时更换；
d. 定期检查消防设备的配套设施，如电源、排水系统等，确保其正常工作。

2. 及时修复和更换损坏设备：
a. 发现设备故障或损坏，应立即通知物业管理部门，并及时进行维修或更换；
b. 维修人员应穿戴个人防护装备，遵循安全操作规程，确保维修工作的安全和有效进行。

3. 定期检测和演练消防设备：
a. 按相关规定，定期进行消防设备的检测和验收工作，并做好相应的记录；
b. 定期组织火灾演练，提高室内人员的消防意识和应急能力。

五、记录与档案管理
1. 物业管理部门应建立完善的消防设备档案，包括设备的安装、维护和检测记录等。

2. 专门负责维护管理的人员应做好设备维护记录，并按规定进行上报和备案。

3. 所有与消防设备相关的文件、资料应妥善保存，保存期限不少于5年。

六、惩罚与奖励
1. 对严重违反维护管理制度的行为，物业管理部门可依据相关规定给予警告、罚款、或取消使用权等处罚措施。

2. 对认真履行维护管理职责并取得突出成绩的单位或个人，物业管理部门可给予表彰和奖励。

七、制度监督与改进
定期进行自动消防设施的维护管理评估，及时发现和解决问题，完善制度的监督和改进工作。

以上就是建筑自动消防设施维护管理制度的范文，旨在规范建筑自动消防设施的维护管理工作，确保消防设备处于良好状态，提高建筑内人员的生命财产安全。

每位相关责任人员应严格遵守制度要求，确保消防设备的正常运行和有效使用。