普鑫上东郡

单击6、此项目处整体编不辑利因母素分版析 标题样式
1、项目附近目前没有公交站点，周边为闹市区比较吵杂。
2、周边商业经济区还不成熟，项目所带的城市综合体发 展期较长最快要到2014年。
3、户型的分布均为点式分布，有些卧室会有采光不足的 情况。
单击此处编辑母版标题样式
普鑫上东郡踩盘 汇总
单击1、此项目处整体编基本辑技术母指版标 标题样式
项目 整体 信息
开发商 地址 投资商 策划公司 承建商 园林设计 营销代理 物管费 建筑类型 栋数 总层数
湖北金福坤房地产开发有限公司
樊城区长征东路/清河路（原三元路）交汇处
湖北普鑫置业有限公司
湖北金福坤房地产开发有限公司
中国汉嘉
普鑫上东郡踩盘汇总单击此处编辑母版标题样式开发商湖北金福坤房地产开发有限公司1项目整体基本技术指标项目整体信息地址樊城区长征东路清河路原三元路交汇处投资商湖北普鑫置业有限公司策划公司湖北金福坤房地产开发有限公司承建商中国汉嘉前期定位易居中国园林设计深圳紫月占地94322营销代理本色顾问建面163965物管费81
前期定位
易居中国
深圳紫月
占地（㎡）
94322㎡
本色顾问
建面（㎡）
163965㎡
8-1.2元/㎡
地上（㎡）
29 ㎡
高层，纯住宅
地下（㎡）
约6 ㎡
15栋
容积率
3.2
28-33
绿化率
35%
均价
7800元/㎡
开盘日期
2012年/7月/7日
配套
双层挑高酒店级入户大堂，精致的屋顶造型，优雅的蓝钻泳池，篮球场 与网球场，国际双语幼儿园
一期
1#
单击3、此项目处整体编户型辑配比母版标题样式
户型配比
户型
面积
价格
活动
折后价格
成交情况
1*1*1*1 3*2*1
88-90 107-118
7300（15F）
7170 （13F）
开盘一口 价无别的 优惠活动
3*2*2 4*2*2
119-125.9 145
三房中110 ㎡卖的最好，140的大户型相对销售缓慢，大部分房源都还有。
单击4、此项目处营销编节辑点分母析 版标题样式
12月18日 营销中心开放
7月7日 8月初
开盘
加推2#
12月2日 小户型认筹
12月9日 约克公馆开盘
2011年12月18日普鑫•上东郡营销中心盛大开放均价6800元每平 按揭9.9折 一次性9.8 折。
2012年7月7日 开盘，推出3#、4#楼。
八月初加推2#楼，起价6155元/㎡，老客户定购3万抵5.2万。
12月2日约克公馆认筹，活动期间可享1万抵2万元优惠与开盘98折双重大礼，还可赢
得LV／GUCCI／CHANEL等奢级大奖的机会。
12月9日约克公馆开盘。
单击5、此项目处整体编可辑诉求母的卖版点分标析 题样式
1、小区采用人车分流的设计理念，无水泥路，安全系数更高。
2、所有户型均配有水源热泵，中央空调系统，冬天制热，夏天 制冷，用户可以不用购买空调和热水器，并且没有开户费，使用 时按流量收费。
3、58平面的城市综合体，仅此于万达，在将来在楼盘一代会形 成新的一个商业经济圈。
4、户型设计全面，一房两房三房四房都有，针对面广，客户可 选择性多。
单击2、此项目处总型编图辑母版标题样式
14# 13#
15#
11#
10#
16#
12#
9#
8#
5#
7# 6#
4# 3#
2#
二期
如图中标注可见
该楼盘分二期进行：
红色标记的为一期，
黄色标记的为二期。 16#为售楼中心。 小区包括售楼中 心在内的共计16栋建 筑吗，其中一期1#、 2#、3#、4#、5#、6# 楼共计6栋已经盖好， 现在推出的是1-4#楼。 户型主要为40-68 的1房，80-90的两房， 109-125的三房和145 的四房。
7100-7200 均价7000
6000-7000
7300 7170 7100-7200 均价7000
64㎡的现在只有7层以 上楼层
110㎡卖的最好
小户型都在1#楼，1#楼是一个3梯14户的，户型成南北两向分布，64的较40的要卖的好些， 现在基本上只有7层以上的。南边的较北边的卖的要好。12月9日小户型开盘，现在还是开盘的价 格无别的优惠活动。